سواء كان غرض شراء العقار هو السكن أو الاستثمار ستجد في عقارات للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد أنواعًا متنوعة ما بين سكني وتجاري وإداري وطبي، يرغب البعض في شراء عقار استثماري وتأجيره لشركة أو عيادة لأن العائد أكبر ولا تتضمن أي تعقيدات عند التأجير لأسرة أو سكان عاديين، وتضم مدينة زايد فرصًا عقارية مختلفة خصوصا مع تزايد ثمن المتر دوريًا وتوقع ارتفاعه مع انتظام خدمات المونوريل والقطار الكهربي.
موقع الحي الثاني عشر الشيخ زايد
الحي الثاني عشر بزايد يقع بالجزء الجنوبي من المدينة في قلب زايد، وهو وسط : الحي الخامس زايد والسادس والثالث عشر والحي الرابع عشر زايد
يطل الحي على محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى أكتوبر ومناطق الجيزة وغرب القاهرة.
مكان مدينة الشيخ زايد
الشيخ زايد تقع في غرب القاهرة وعلى مسافة قريبة من مدينة السادات ومناطق حدائق الأهرام والهرم وحدائق أكتوبر كما أنها تجاور مدينة أكتوبر.
الطرق القريبة من زايد والحي الثاني عشر
تجاور زايد عدة طرق هامة تصل بك إلى العديد من مناطق القاهرة الكبرى والمدن القريبة، هذه الطرق هي:
- طريق وصلة دهشور.
- طريق الواحات.
- طريق 26 يوليو.
- الطريق الدائري.
- محور روض الفرج.
- محور زايد المركزي.
مزايا الاستثمار العقاري في الحي الثاني عشر الشيخ زايد
- ارتفاع مستمر لأسعار المتر للتمليك أو الإيجار مما يضمن لك عائد جيد عند تأجير عقارك.
- جمهور كبير وراقي لإيجار الشقق والفيلات السكنية خصوصا من زوار الدول العربية مثل سوريا والعراق ودول الخليج.
- تنوع في طرق السداد خصوصا للعقارات في الكمبوندات والمشروعات الخاصة.
- وجود مناطق خضراء وحدائق وشوارع واسعة مما يضيف لقيمة العقار.
- قرب المنطقة من محور 26 يوليو مما يجعل عقارك سهل الوصول إليه.
أنواع المتاح من عقارات للبيع في الحي الثاني عشر في زايد
عقارات سكنية: شقق متنوعة المساحة، فيلات، قصور.
عقارات تجارية: محلات ووحدات تجارية في مولات
عقارات طبية: عيادات وصيدليات للبيع
عقارات إدارية: مكاتب ووحدات إدارية.
مساحات المتاح من عقارات للبيع في الحي الثاني عشر الشيخ زايد
تبدأ مساحات الشقق في الحي الثاني عشر بزايد من 70 مترا مربعا وتصل إلى 220 مترا مربعا.
مساحات المحلات والوحدات التجارية في زايد تبدأ من 30 مترا مربعا وتصل إلى 300 متر مربع.
مساحات العيادات الطبية في الحي الثاني عشر الشيخ زايد تبدأ من 22 مترا مربعا وتصل إلى 130 مترا مربعا.
مساحات المكاتب والمقرات الإدارية تبدأ من 100 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع.
تفاصيل عن مدينة زايد وتاريخها
في منتصف التسعينيات قدمت دولة الإمارات منحة كبيرة لمصر لبناء مدينة سكنية كبرى، لتكون مقرا للمشروعات السكنية للشباب وذلك لتخفيف الضغط والزحام عن القاهرة ومناطق الجيزة، ولكن مع تطور المدينة ودخول شركات عقارية كبرى اتجهت الأنظار إليها لبناء مشروعات جديدة متنوعة لا تقتصر على الكمبوندات، بل هناك مولات تجارية ومشروعات إدارية متنوعة، من أبرز المناطق في المدينة هو الحي الثاني عشر ويقع في قلب زايد بالقرب من عدة أحياء هامة ومناطق بارزة.
حدائق واسعة في زايد الخضراء
بسبب المساحات الخضراء والحدائق المنتشرة في زايد تشتهر باسم المدينة الخضراء وتتميز شوارعها بالاتساع وقلة الزحام ولها طابع راقي يحافظ عليه اهتمام جهاز زايد بعدد محدد من الأدوار وتصميم المبنى بحيث لا يخالف أكواد البناء المنصوص عليها.
زايد مدينة مستقلة ولها مساحة كبيرة زادت عدة مرات مع ضم مناطق وظهير صحراوي لها، وزايد ليست جزء من أكتوبر بل تعتبر تابعة للجيزة إداريا، تنقسم إلى 20 حيا سكنيا، كل حي من عدة مجاورات سكنية أصغر، تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في زايد وتتميز شوارعها بالاتساع.
معالم هامة في مدينة الشيخ زايد
- مول ووك أوف كايرو، وهو عبارة عن حديقة حيوانات مفتوحة.
- كيدز تاون، أشبه يمدينة ألعاب حديثة، يقع في الحي السادس بالشيخ زايد.
- هايبر وان، مركز تجاري كبير وضخم في مدخل 1 امتداد طريق 26 يوليو.
- أركان مول، يضم العديد من المحلات والكافيهات والمطاعم، يقع في مدخل 2.
- الجزيرة بلازا، يضم عدد من الكافيهات والمطاعم، يقع في القطعة 33، عند المجاورة السادسة بالحي الرابع.
- كابيتال بيزنس بارك، على المحور الرئيسى هايبر وان وقبل مدخل زايد 2000.
- تيفولى دوم، يقع فى المجاورة 3 بالحي الثانى أمام أمريكانا بلازا.
- حديقة أفريكا بارك وهي حديقة حيوان مفتوحة وبها فندق وأماكن مخصصة للألعاب، فى الكيلو 65 طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي .
.
مزايا الاستثمار العقاري في الشيخ زايد
- ارتفاع مستمر وشبه دائم لأسعار المتر مما يضمن لك ربح جيد عند إعادة البيع.
- مساحات خضراء وحدائق ومناطق جيدة المنظر.
- طرق ومحاور هامة ورئيسية تطل عليها المدينة.
- وصول كافة وسائل المواصلات والنقل للمدينة.
- منطقة مستواها جيد وراقي وواجهة للطبقات الاجتماعية المرتفعة.
- طلب كبير على الإيجار في أحياء المدينة خصوصا من زوار مصر من الدول الأخرى.
- وجود العديد من الكمبوندات السكنية والمشروعات الهامة التي تتيح تقسيط ودفع على سنوات بتسهيلات.
الخدمات والمرافق في مدينة زايد
الأهم عند السكن واختيار أي منزل جديد هو القرب من الخدمات خصوصا المدارس والجامعات والمركز الطبية لو كان لديك أطفال، وتضم زايد والحي الثاني العديد منها مثل:
مدارس وجامعات في زايد
- مدرسة أبو بكر الصديق للتعليم الأساسي,
- مدرسة الأمل الابتدائية، مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنات.
- مدرسة الشيخ زايد الثانوية بنين.
- مدرسة عمر بن الخطاب للتعليم الأساسي.
- المدرسة الأندلسية الخاصة.
- مدرسة المنال الخاصة.
- مدرسة بنت الصديق الرسمية للغات.
- كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.
- المدرسة المصرية اليابانية بالشيخ زايد.
- مدرسة بيفرلي هيلز الأمريكية.
- مدرسة بيفرلي هيلز الألمانية.
- جامعة النيل.
- جامعة السادس من أكتوبر.
مستشفيات في زايد
- مستشفى دار الفؤاد.
- مسشتفى أكتوبر المركزي.
- مستشفى زايد التخصصي.
- مستشفى تبارك للأطفال.
