احتواء العاصمة الإدارية الجديدة على هذا الكم الهائل من الخدمات والهيئات الحكومية والوزارات والمؤسسات الثقافية، بالتأكيد سيتبعه تأسيس عدد كبير من المناطق والأحياء السكنية في العاصمة عالية المستوى. لذلك أسست الشركات العقارية المُشرفة على تعمير هذه المنطقة حيًا سكنيًا كبيرًا يضم عددًا كبيرًا من المناطق السكنية.
 

يبلُغ عدد تلك الأحياء 20 حيًا تقريبًا، جارٍ العمل على تأسيسهم بالتعاون بين الحكومة المصرية ومجموعة من أكبر شركات العقارات الخاصة التي لها سابقة أعمال كبيرة في السوق المصري والدولي، لتوفير مساكن مبنية على أحدث الطُرز والأساليب المعمارية الحديثة، لتلائم ضخامة وتطور مشروع العاصمة الإدارية الجديدة، ولتوفر لساكنيها تجربة حياة راقية وفريدة.

أحد المناطق السكنية الموجودة بالعاصمة الجديدة هو الحي السكني الأول، وهو من الأحياء السكنية التي تم بناؤها في المرحلة الأولى من العمل بمشروع الحي السكني، فإن كنت مهتمًا بالاطلاع على عقارات للإيجار في الحي السكني الأول بالعاصمة الإدارية الجديدة، سنستعرض أهم تفاصيله في هذا المقال.

 

موقع الحي السكني الأول في العاصمة الإدارية الجديدة

 

يقع الحي السكني الأول داخل منطقة الأحياء السكنية وفي قلب كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة. كما يُعد موقع العاصمة الجديدة من أكثر مواقع المدن الجديدة تميُزًا، لوقوعها بشرق القاهرة الكبرى، وبالقرب من مدينة قناة السويس ومن أهم المدن الجديدة المصرية كمدينتي والرحاب، بالإضافة إلى سهولة الوصول إليها عبر معظم الطرق والمحاور المؤسسة حديثًا.

 

تقع العاصمة الجديدة على بُعد 60 كيلومترًا من مدينة العين السخنة وعن محافظة القاهرة الكبرى، كما تقترب من طريق محور بن زايد الشمالي والجنوبي.

 

تفاصيل العقارات في الحي السكني الأول العاصمة الإدارية
 

تختلف أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة، وتتميز بتنوع كبير في المواصفات والمساحات والأسعار أيضًا، لذلك ستجد جميع أنواع العقارات التي تبحث عنها معروضة للإيجار بالحي السكني الأول، سواء كانت وحدات سكنية، أو وحدات تجارية ومحلات، أو وحدات طبية في قلب العاصمة تصلح للصيدليات والعيادات.

 

خدمات الحي السكني الأول العاصمة الإدارية

تعتبر مدينة القاهرة الجديدة نموذجًا مثاليًا للمدن متكاملة الخدمات، فلم تغفل الشركات العقارية المسئولة عن تطويرها أي نوع من أنواع الخدمات اللازمة لتوفير حياة راقية لساكنيها.

 

• الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني الأول وبالقرب منه
   

تُعد المؤسسات التعليمية أهم أنواع الخدمات الواجب الحرص على توفيرها بأي مدينة سكنية جديدة. لذلك تحتوى العاصمة الجديدة على عددٍ مناسب من الهيئات التعليمية التي يتم العمل على تجهيزها لتقديم الخدمة التعليمية للطلاب في أقرب وقت ممكن.

من أهم مدارس العاصمة الجديدة:

• نيو كابيتال إنجلش سكول
  توجد بالحي السكني الثاني بجوار المدينة الرياضية.

• مدارس د.نرمين إسماعيل
  توجد بالحي السكني الثاني بجوار القرية الأوليمبية.

• مدرسة نيو كاسل إنترناشونال سكول
  توجد في الحي الثاني خلف مسجد الفتاح العليم.
  
  بعض المدارس الجاري العمل عليها:

• مدرسة البيان.

• مدرسة راهبات قلب يسوع.

• مدرسة مصر البريطانية الدولية.

• المدرسة الإنجليزية الأمريكية.

 

جامعات العاصمة الإدارية الجديدة:

 

• الجامعة المجرية.

• جامعة ليفربول.

• الجامعة السويدية.

• الجامعة الكندية الجديدة.

• الجامعة الألمانية الدولية.

 

• المستشفيات والمراكز الطبية في الحي السكني الأول

 

تحتوي العاصمة الجديدة على مدينة طبية متكاملة، صُممت خصيصًا لتُقدم للمصريين ولسكان العاصمة خدمة طبية متكاملة تضاهي الخدمات الطبية المقدمة في المدن الطبية العالمية. تحتوي هذه المدينة الطبية على:

 

• مستشفى عام.

• مستشفى نساء وتوليد.

• مستشفى صيني تقدم جميع التخصصات.

• مستشفى للأطفال.

• مراكز تحاليل وأشعة.

• مبنى لخدمات التأمين الصحي.

 

• المناطق التجارية والمحلات في الحي السكني الأول، تضم العاصمة الجديدة عددًا كبيرًا من المجمعات التجارية، من أهمها:

 

• مول فرونت جيت.

• مول ذا ووك.

• مول سيكستي بيزنس بارك.

• مول زاها بارك.

• مول أوداز.
  
   

• الطرق الرئيسية والانتقالات

 

حرصت الدولة على الاهتمام بتوفير وسائل النقل والمواصلات المؤدية للعاصمة الجديدة تشجيعًا منها للمستثمرين على شراء واستئجار الوحدات بها، وتسهيلًا على المواطنين، فأضافت خطوط سير لبعض المواصلات العامة، وعملت على تطوير وسائل مواصلات جديدة كليًا سيتم تنفيذها لأول مرة بمصر، تتمثل هذه الوسائل في:

 

• قطار المونوريل
  قطار كهربائي يسير بسرعة 80 كم في الساعة، ينقل المواطنين من محطة الاستاد إلى العاصمة الجديدة في 60 دقيقة.

• القطار الكهربائي
  قطار يتحرك بسرعة 120 كم في الساعة، يربط بين محطة عدلي منصور ومدينة العاشر من رمضان.

• أوتوبيس الغاز الطبيعي
  ستُطلق الدولة عددًا من الأوتوبيسات العاملة بالغاز الطبيعي لنقل السكان من وإلى مختلف أحياء العاصمة الجديدة.

 

مميزات العاصمة الإدارية الجديدة

 

تتميز العاصمة الجديدة بباقة من المنافع التي تجعلها في مقدمة المدن الجديدة المصرية، وتجذب إليها راغبي الاستثمار العقاري بأنواعه، سنستعرض هذه المميزات في السطور الآتية:

 

• الاهتمام بالمرافق والبنية التحتية
  اهتمت الحكومة المصرية بتعزيز جودة المرافق والبنية التحتية بالعاصمة الجديدة، ظهر ذلك في عمل خط معالجة يعمل بطاقة 250,000 متر مكعب يوميًا، وعمل خطوط مياه وخطوط ري وفق أحدث الأساليب العالمية، كما ظهر ذلك أيضًا في تطوير شبكة الطرق والمحاور التي تنقل المواطنين من وإلى مختلف أنحاء العاصمة الإدارية ومدينة القاهرة الجديدة.
   

• تنوع الفرص الاستثمارية
  مشروع العاصمة الإدارية الجديدة هو في الأساس مشروع استثماري، يهدف إلى إحداث نقلة نوعية بالاقتصاد المصري، لذلك حرص القائمون على تطويره على توفير أكبر قدر ممكن من أنواع الوحدات التي تُساهم في تحقيق هذا الهدف، كالوحدات التجارية بالمولات الكبرى، والوحدات الطبية والوحدات الإدارية في العاصمة.

 

• التخطيط العمراني الحديث
  لتلافي مشكلات العاصمة والأحياء الحيوية المزدحمة، تم تصميم العاصمة الجديدة لتضم شوارعَ واسعة ومساحات مفتوحة وجراجات للسيارات بكل منطقة سكنية أو خدمية، ومساحات فاصلة بين العمارات السكنية، ليتحقق لسكانها وزوارها عوامل الأمان والراحة والخصوصية.

 

• الحرص على الجانب الثقافي

 

لا يعني أن تكون العاصمة الجديدة مشروعًا استثماريًا من الطراز الأول، أن تهتم فقط بالوحدات العقارية التي يتم بيعها، لكنها تحتوي على مدينتين ثقافيتين سيكون لهم دور كبير في الارتقاء بالمستوى الثقافي لمصر، الأولى هي مدينة الفنون والثقافة التي تحتوي على مكتبات ومسارح وقاعات عرض ومتاحف، والثانية هي مدينة المعرفة التي تحتوي على معاهد ومراكز أبحاث.

 

أهم كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة

تضم مدينة العاصمة الإدارية مجمعات سكنية مغلقة تتميز بالخصوصية و الرقي وتكامل الخدمات، من أهمها:

 

• كمبوند كابيتال برايم
  مشروع سكني متكامل أسسته شركة رويال للتطوير العقاري، وأهم ما يميزه هو موقعه الجيد داخل العاصمة الجديدة، كما يقترب من أهم المدارس والجامعات بالعاصمة الجديدة.

• كمبوند بوكا
  مشروع سكني بُني على مساحة كبيرة بالقرب من حي السفارات، وعلى مسافة قليلة من الجامعة البريطانية وأرض المعارض والكاتدرائية، وهو من تطوير شركة ماستر بلدر جروب للعقارات.

• كمبوند كابيتال هايتس
  مجمع سكني يقع على بُعد دقائق من المدينة الطبية ومدينة المعارض ودار الأوبرا، وهو من تنفيذ شركة حسين صبور للتطوير العقاري.

• كمبوند أويا
  يقع بالقرب من الحي السكني السابع بالعاصمة الجديدة، ويمكن الوصول إليه بسهولة عبر طريق محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الأوسطي، ويُطل على أربع شوارع رئيسية شهيرة بالمدينة.

• كمبوند إنترادا
  مجمع سكني مُصمم على الطراز المعماري الأوروبي، وأشرفت الشركة المساهمة المصرية على إنشائه، يتميز بوجوده في مركز العاصمة الإدارية بالقرب من حديقة النهر الأخضر.