هناك الكثير من الأحياء والمجمعات السكنية والعمرانية الموجودة بالقاهرة الجديدة، وعلى الرغم من كثرة هذه الأحياء، إلا أن منطقة التجمع الخامس تحظى بأكبر قدر من الشهرة والاهتمام من قِبَل المستثمرين من ناحية، والمشترين من ناحية أخرى، فهي منطقة متكاملة لدرجة كبيرة، تسمح لساكنيها بخوض تجربة حياة راقية ومتفردة.
من أشهر المناطق الحيوية بمنطقة التجمع الخامس: شارع التسعين. وينقسم إلى: شارع التسعين الرئيسي، شارع التسعين الشمالي، شارع التسعين الجنوبي. ويعتبر من أكبر وأرقى مقاصد التنزه والترفيه التي يتوجه لها سكان القاهرة الجديدة، ففيه جميع الخدمات الأساسية والترفيهية التي يحتاجونها، كالمولات ومراكز التسوق الكبرى، والمطاعم الكبرى الشهيرة بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية والعقارات المختلفة والتي تصلح كمقرات للشركات أو عيادات أو مطاعم ومن المميز وجود عقارات للإيجار بشارع التسعين.
موقع شارع التسعين في القاهرة الجديدة
شارع التسعين بالتجمع الخامس هو بمثابة المحور المركزي للقاهرة الجديدة، ويبدأ الشارع من نهاية طريق NA عند الطريق الدائري مرورًا بمنطقة اللوتس. وينحني شارع التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، بينما ينحني شارع التسعين الجنوبي إلى طريق العين السخنة.
ويقترب شارع التسعين من الكثير من المناطق والأحياء الهامة بالتجمع الخامس، ومش أشهرها:
-
منطقة المستثمرين الجنوبية: وتقع بين منطقتين هما شارع التسعين الجنوبي، ومحور جمال عبدالناصر ومحور محمد نجيب.
-
حي اللوتس: وينقسم إلى حي اللوتس الشمالي وحي اللوتس الجنوبي. ويقع أمام الجامعة الأمريكية.
-
بيت الوطن: وهو مشروع يستهدف المصريين المقيمين بالخارج تحديدًا، ويقترب من مدينتي الرحاب ومدينتي.
-
حي القرنفل: حي يتميز باحتوائه على فيلات فقط. ويقع على بُعد دقائق من شارع النوادي بالتجمع الخامس.
-
حي الأندلس: ويقع على امتداد شارع التسعين الجنوبي وعلى بُعد بضع دقائق من الجامعة الأمريكية.
تفاصيل العقارات في شارع التسعين
بالتأكيد سنجد في شارع رئيسي بهذا الحجم، وفي منطقة جاذبة للمستثمرين باختلاف أنواعهم كالتجمع الخامس، جميع أنواع ومساحات العقارات المعروضة للبيع في حي: سواء كانت وحدات سكنية، وحدات تجارية ومحلات، ووحدات إدارية ومكاتب، ووحدات طبية وعيادات.
الوحدات السكنية المتوفرة بشارع التسعين والمناطق المحيطة:
-
شقق الدور الأرضي بحديقة خاصة، وشقق الأدوار المتكررة.
-
شقق دوبلكس، والتي تتكون من دورين يربط بينهما سلم داخلي.
-
شقق تربلكس، والتي تتكون من 3 أدوار يربط بينهم سلم داخلي.
-
بنتهاوس، وهي وحدات سكنية تشغل الأدوار العليا من المباني المرتفعة، أو تشغل الأدوار السفلية ويلحق بها بدروم.
-
الاستوديو: وهي وحدات سكنية قليلة المساحة تناسب الميزانيات المنخفضة.
تتوفر جميع أنواع هذه الوحدات متوفرة بمزايا تشطيب مختلفة لتناسب رغبات العملاء.
الوحدات التجارية المتوفرة بشارع التسعين:
إذا كنت ترغب في تأسيس نشاط تجاري معين بشارع التسعين بالتجمع الخامس، يمكنك إيجاد الوحدة التجارية التي تبحث عنها بالمواصفات والمساحة والسعر الذي يناسبك. فتحتوي تلك المنطقة على عدد من المولات الضخمة التي تضم وحدات تجارية بمزايا متنوعة، بجانب الكثير من الوحدات التجارية المستقلة غير الملحقة بأي مول.
الوحدات الإدارية المتوفرة بشارع التسعين:
يتوفر بشارع التسعين وحدات عقارية مناسبة للأنشطة الإدارية، أو كمقرات للشركات، وبمساحات تناسب مختلف أحجام الشركات.
الوحدات الطبية المتوفرة بشارع التسعين:
ستجد بجميع مناطق شارع التسعين، سواء الجزء الرئيسي أو الشمالي أو الجنوبي، وحدات طبية تناسب مختلف الأنشطة، لعمل المراكز والعيادات الطبية مختلفة التخصصات، مراكز التجميل، معامل التحاليل، والصيدليات أيضًا.
خدمات شارع التسعين
-
الخدمات التعليمية والمدارس في شارع التسعين وبالقرب منه
من أهم العوامل التي ساعدت على تعمير منطقة القاهرة الجديدة عمومًا وشارع التسعين خصوصًا: وفرة المؤسسات التعليمية كالمدارس والجامعات عالية المستوى، وتمثل هذه المؤسسات مصدرًا جيدًا للجمهور للمشروعات التجارية من المحلات والمطاعم، أما لو كنت تبحث عن عقار سكني فسيسهل عليك إيجار مدرسة لأولادك، ومن أهم المدارس الموجودة بالتجمع الخامس:
-
مدرسة مصر الدولية ISE: تقع بشارع التسعين في المنطقة السادسة بالتجمع الخامس.
-
المدرسة الأمريكية الدولية: وتقع في التجمع الخامس أمام بوابة 5.
-
المدرسة الإنجليزية الحديثة: تقع جنوب أكاديمية الشرطة في منطقة التجمع الخامس.
-
مدرسة الشويفات الدولية: تقع أمام قطامية هايتس بمدخل القاهرة الجديدة، بالتجمع الخامس.
-
المدرسة الكندية الدولية CISE: تقع في المنطقة السادسة من الحي الرابع بالتجمع الخامس.
-
أكاديمية حياة الدولية: تقع جنوب أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس.
-
مدرسة الأندلس الدولية: وتقع في ميراج سيتي التجمع الأول.
-
مدرسة جرين هايتس الدولية: تقع في منطقة الحرية بالتجمع الأول.
من أهم الجامعات بالقاهرة الجديدة وقريبة من التجمع:
-
الجامعة الألمانية.
-
الجامعة الأمريكية.
-
جامعة المستقبل.
-
أكاديمية نيو كايرو.
-
الجامعة الكندية.
.
-
العيادات والمستشفيات والصيدليات في شارع التسعين
الخدمات الطبية من أولى الأشياء التي يهتم راغبو شراء الوحدات العقارية خاصة السكنية بتوافرها، نظرًا لضروريتها، وبالتجمع الخامس هناك جميع أنواع الخدمات الطبية اللازمة للسكان، مقدمة على أعلى مستوى وتستقبل السكان على مدار الساعة.
أهم المستشفيات الموجودة بمنطقة التجمع
موجودة بالتجمع الخامس، وتوفر الرعاية الطبية في الكثير من التخصصات، منها أمراض القلب، العظام، الباطنة، الكبد، المخ والأعصاب، المسالك البولية وجراحة القلب.
موجود بالتجمع الخامس، ويوفر رعاية طبية في تخصصات: النساء والتوليد، القلب، جراحة العظام، الطوارئ وغيرها.
تقع في التجمع الأول، وتقدم كافة خدمات تخصص النساء والتوليد.
يقع بالتجمع الأول، ويوفر تخصصات: أنف وأذن وحنجرة، نساء وتوليد، أطفال، تخاطب، نفسية وعصبية، أسنان، وغيرها.
موجود بالتجمع الثالث، ويقدم خدمات الطب التجميلي مثل: العلاج بالبلازما، إزالة الشعر بالليزر، زراعة الأسنان وغيرها.
أهم العيادات الخاصة بالمنطقة:
-
عيادة Sanad Cosmetic Clinic بالتجمع الخامس.
-
عيادة برايم كلينيكس - Prime Clinics بالتجمع الخامس.
-
عيادات ميديكال بارك - Medical Park بالقاهرة الجديدة.
-
عيادات إيليت - Elite بمركز القاهرة الطبي.
من أهم الصيدليات:
-
صيدلية سيف: لها عدة فروع داخل التجمع الخامس.
-
صيدلية الألفي: بالتجمع الخامس.
-
صيدلية خالد يحيى: بالتجمع الخامس.
-
صيدلية العزبي: لها عدة فروع بالقاهرة الجديدة.
-
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في شارع التسعين
من أهم أسباب شهرة شارع التسعين هو كثرة الخدمات التجارية الموجودة به، مما يجعل ساكني هذه المنطقة لا يحتاجون إلى الخروج منها لشراء أي من احتياجاتهم، فهناك الكثير من الـهايبر ماركت، سوبر ماركت، بالإضافة للمولات والمراكز التجارية الكبيرة، مما جعله وجهة لراغبي التسوق وقضاء الأوقات الترفيهية، لذلك يعتبر الشارع منطقة مثالية لشراء محل أو عقار تجاري أو عمل مطعم أو كافيه.
ومن أهم مولات شارع التسعين:
تعرف علي اشهر 5 مولات في التجمع الخامس
-
الطرق الرئيسية والانتقالات
ينقسم شارع التسعين إلى قسمين: الأول هو التسعين الشمالي الذي ينحدر تجاه طريق الإسماعيلية، والثاني هو التسعين الجنوبي الذي ينحدر تجاه طريق العين السخنة. مما يجعله حلقة وصل بين التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والكثير من الطرق الرئيسية الهامة بالقاهرة الكبرى.
ويمكن بسهولة الانتقال من وإلى شارع التسعين باستخدام أتوبيس مواصلات مصر، فهناك العديد من خطوط السير التي توصل المواطنين إلى مختلف أنحاء شارع التسعين والقاهرة الجديدة كلها. كما تتوافر خدمات السيارات الخاصة (أوبر، كريم) بسهولة في هذه المنطقة الحيوية.
أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس:
تحتوي منطقة التجمع الخامس وشارع التسعين على الكثير من المجمعات السكنية الراقية والمصممة على أحدث الطرز المعمارية، وأشهر هذه المجمعات
يقع كمبوند ذا أدريس إيست التجمع الخامس على بُعد 7 دقائق من كمبوند ماونتن فيو.
يقع على شارع التسعين الرئيسي.
يقع بالقرب من شارع التسعين والطريق الدائري الإقليمي.
يقع بالقرب من مطار القاهرة الدولي.
مميزات منطقة التجمع الخامس
يمكننا الإشارة إلى مميزات منطقة التجمع الخامس في 3 نقاط رئيسية:
تتميز منطقة التجمع الخامس بكونها بعيدة عن ضوضاء وازدحام العاصمة، وساهم في ذلك تكوينها المعماري الحديث المعتمد على الشوارع الواسعة، بجانب تخصيص مساحات منفصلة للسكن ومساحات أخرى للأنشطة التجارية، مما يوفر عنصر الهدوء في جميع المناطق السكنية بها.
الهدوء والرقي وحده لا يكفي، فوفرة الخدمات الأساسية والترفيهية من أهم مقومات نجاح هذه المنطقة، حيث ستجد في التجمع الخامس كل الخدمات التي تحتاجها ولن تضطر إلى قطع مسافات طويلة لمناطق خارجها لشراء أي من احتياجاتك أو للتنزه والقيام بالأنشطة الترفيهية.
أيًا كانت ميزانيتك ومواصفات الوحدة العقارية التي تبحث عنها، ستجدها وبكثرة داخل التجمع الخامس. ففي الوحدات السكنية مثلًا ستجد تدرج كبير في مستوى الأسعار بشارع التسعين، بدايًة من إسكان الشباب والإسكان الاقتصادي، وصولًا إلى الفيلات والكمبوندات.
