سوف نتحدث في الأسطر التالية عن أحد أرقى الأحياء السكنية الواقعة في القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس، وهو حي الأندلس. حيث يقع هذا الحي تحديدًا في موقع متميز للغاية، بين شارع التسعين، والطريق الدائري الأوسطي، وطريق العين السخنة، كما يحده الكثير من الكمبوندات الراقية التي سوف نتحدث عنها في فقرة لاحقة.

ويشار إلى أن هذا الحي متكامل الخدمات، حيث يضم الخدمات التعليمية، والصحية والعلاجية، وكذلك الترفيهية، والتجارية، وكلها على أعلى مستوى من الجودة، بما يناسب الكثير من الفئات. وهو ينقسم إلى 3 أقسام؛ خدمي، وترفيهي، وسكني، لمنح الجزء السكني المزيد من الهدوء.

وبشكل عام، فإن هذا الحي مناسب للباحثين عن السكينة والراحة، وسط المناظر الطبيعية الرائعة، والشوارع الواسعة، والمباني المنخفضة.

 

موقع منطقة الأندلس في القاهرة الجديدة

تقع اللوتس في القاهرة الجديدة، وهي تبعد 20 كم عن مدخل المدينة، في التجمع الخامس. ويحدها من الشرق كمبوند ميفيدا، والمدينة الطبية، ويحدها من الجنوب منطقة الجامعات والمعاهد والهايد بارك، ومن الشمال كمبوند قطامية ديونز وقطامية جاردنز، ومن الغرب الأندلس 1 وماونتن فيو ريزيدينس.

 

تفاصيل العقارات في حي الأندلس

كما ذكرنا سلفًا، فإن المساكن في هذا الحي تتصف بالرقي والفخامة. وتتكون العمارات السكنية في حي الأندلس من دور أرضي و3 أدوار مكررة. وما يمنحها مزيدًا من الرقي ويجذب إليها الأفراد هو أنها تتميز بكثافة سكانية قليلة نسبيًا، بما لا يتعدى 30 نسمة في الكيلو متر المربع الواحد.

وتتسم العقارات في حي الأندلس بتزويدها بكافة المرافق الخدمية، من كهرباء، ومياه، وصرف صحي، ووصلات للغاز.

 

خدمات منطقة الأندلس

يعد حي الأندلس متكامل الخدمات، بما في ذلك الخدمات التعليمية، والصحية، والترفيهية، والمراكز التجارية بالقاهرة الجديدة. كما تم تزويده بمساحات شاسعة من الحدائق والمتنزهات الخضراء، بما يصل إلى 6,000 متر مربع، ويمكّنه موقعه الاستراتيجي من الاستفادة بالكثير من المرافق المحيطة. حيث يعد حي الأندلس قريبًا من منطقة خدمات اللوتس، وشارع التسعين، والجامعة الأمريكية، وشارع المعاهد والجامعات.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في الأندلس وبالقرب منها

يبحث الجميع عن مدارس قريبة من سكنهم ليكونوا أكثر اطمئنانًا على أبنائهم، ولتوفير الكثير من الوقت والجهد في الانتقال بين المدرسة والمنزل يوميًا. ولهذا اهتم المطورون العقاريون في الأندلس بهذا الشأن. حيث اختاروا للحي موقعًا استراتيجيًا يمكّن سكانه من الاستفادة بالكثير من الخدمات التعليمية المحيطة، مثل:

• مدرسة الأندلس الدولية، التي تقع خلف ميراج سيتي.

• مدرسة الجيل الجديد، التي تقع في مدخل طريق العين السخنة الجديد.

• مدرسة الحرمين الخاصة للغات، التي تقع في مساكن إسكان النقابات.

• أكاديمية كيان في التجمع الخامس.

• مدرسة الرعاية الدائمة لذوي الاحتياجات الخاصة، التي تقع في الحي الرابع خلف مول السرايا بجوار جامع خاتم المرسلين.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في الأندلس

تزخر القاهرة الجديدة بشكل عام بالخدمات الطبية، لتوفير معيشة وخدمات متكاملة للسكان، والحال نفسه بالنسبة لسكان منطقة الأندلس، حيث يمكن لسكانها الاستفادة صحيًا من:

• الطبيب ميديكال سنتر، الذي يقع في 3 شارع الطبيب، متفرع من شارع اخناتون، أمام أون ذا رن.

• المستشفى الجوي التخصصي التي تقع في شارع التسعين، بجوار محطة بنزين شل مصر. 

• برو كير، الذي يقع داخل ميديكال بارك بريمير، أمام محكمة الأسرة. 

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الأندلس

تتميز  منطقة الأندلس بقربها من أهم النوادي الرياضية في القاهرة الجديدة، مثل: نادي رويال، ونادي بلاتينيوم، بالإضافة إلى بعض المولات الشهيرة، وأهمها: Point 90 وThe spot، كما يمكن لسكان الأندلس الاستفادة من كافة المرافق الترفيهية والمولات التي تبعد دقائق قليلة عنهم، مثل كايرو فيستيفال، وصن سيتي، وداون تاون.

 

الطرق الرئيسية والانتقال من وإلى حي الأندلس

يقع هذا الحي بين المحاور الرئيسية التالية: 

• شارع التسعين.

• الطريق الدائري الأوسطي.

• طريق العين السخنة.

مما يسهل على السكان في هذا الحي الانتقال والوصول إلى العديد من الوجهات الرئيسية التي يحتاجونها. وذلك بالإضافة إلى وجود وسائل المواصلات المتنوعة، بما في ذلك الأتوبيسات الخاصة المكيفة، أو السيارات الخاصة، مثل خدمات أوبر وكريم.

 

مساحات وأنواع العقارات في الأندلس

تتراوح مساحة الشقق في حي الأندلس بين 65 مترًا مربعًا (غرفتين وحمام)، إلى 400 متر مربع (5 غرف و4 حمامات). بينما الفيلات المزودة بحديقة تصل مساحتها إلى 528 مترًا مربعًا، وتضم ما يصل إلى 24 غرفة، و 8 حمامات.

كما تضم الأندلس بالقاهرة الجديدة وحدات إدارية تجارية وطبية، بمساحات متنوعة، تناسب العديد من الأغراض.

 

مميزات الإقامة في أحد أحياء التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة

احتل التجمع الخامس مكانة مميزة بين الأحياء السكنية والتجمعات العمرانية مؤخرًا بسبب كونه موقعًا استثماريًا مميزًا، حيث تقوم الشركات العقارية الكبرى بإنشاء مشروعاتها به، مما يعود بالنفع على سكان هذا الحي، ويمنحهم الخدمات المميزة المتكاملة.

مثل المجمعات السكنية ذات التخطيط العمراني المثالي، والوحدات السكنية ذات التصميمات المثالية، التي تتمتع بقدر كبير من الخصوصية والأمان، بالإضافة إلى الخدمات التعليمية، والترفيهية، والطبية، وغير ذلك الكثير.

 

أهم كمبوندات التجمع الخامس القريبة من حي الأندلس

يقع حي الأندلس في موقع استراتيجي بالقرب من أفضل الكمبوندات التي تضمها القاهرة الجديدة. وسوف نتناول أبرز 5 منها فيما يلي:

 

كمبوند ميفيدا 

يندرج مشروع كمبوند ميفيدا ضمن أهم المشاريع العقارية التي تم تشييدها بمنطقة التجمع الخامس، بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل. وهو عبارة عن مجمع عمارات من تنفيذ شركة إعمار العقارية. ويمتد على مساحة 890 فدانًا.

وهو يحتوي على المساحات الخضراء بطول 30 فدانًا، كما يضم أماكن للمشي، وركوب الدراجات الهوائية، وملاعب رياضية، ومسبح، ومركز تسوق متكامل، ومنطقة للأطفال، ومقهى، ومطعم. بالإضافة إلى صالات رياضية، ومنتجعات صحية، وخدمات أمن وحراسة على مدار اليوم، ونوادٍ صحية، ومساجد، وعيادات طبية.

 

القطامية ديونز

يتميز هذا الكمبوند بالوحدات السكنية الرائعة التي يحتوي عليها، وأيضًا بخدماته المتنوعة، بالإضافة إلى ملعب الجولف. كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من الطريق الدائري، ومحور جمال عبد الناصر، وشارع التسعين، وطريق السويس، والجامعة الأمريكية، والمتحف المصري.

وهو يحتوي على غرف مزدوجة تبدأ من 285 مترًا مربعًا، والفيلات في حي الأندلس تبدأ مساحتها من 800 متر مربع. ويوفر لسكانه خدمات متعددة، مثل النوادي الصحية والاجتماعية، ويضم مناطق للعمل والترفيه، وحمامات سباحة، ومرافق أمان، وملاعب، وغير ذلك.

 

هايد بارك

يعتبر كمبوند ماونتن فيو هايد بارك من أكثر الكمبوندات المميزة التي توجد في القاهرة الجديدة، وتغطي مساحة 1,500 فدان، بما في ذلك المساحات الخضراء. وهو يقع في شارع التسعين بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي وطريق العين السخنة. كما يقع على مقربة من مطار القاهرة الدولي والجامعة الأمريكية.

ويتميز باحتوائه على نادٍ رياضي يغطي مساحة 42 فدانًا، ومستشفى دولي يغطي مساحة 30,000 متر مربع. بالإضافة إلى حمامات سباحة، وجراجات، ومراكز تجارية، ونوادٍ اجتماعية، وصالات رياضية.

 

كمبوند ذا مارك

يتسم كمبوند ذا مارك بتصميمه على الطراز الأمريكي، حيث يحاكي الكمبوندات العالمية، ويعد خيارًا مثاليًا للباحثين عن الرقي والفخامة. كما يقدم خدمات فريدة من نوعها، ويحتوي على مساحات خضراء شاسعة، وتبلغ مساحته الإجمالية 26 فدانًا. ويحتوي على 321 فيلا، من بينها منازل مزدوجة وتاون هاوس. وجميعها بتشطيب سوبر لوكس.

كما يوفر لسكان خدمات متنوعة، مثل المناطق الرياضية والترفيهية، ودور السينما، والأرصفة، ومرافق الأمان، وغير ذلك الكثير.

 

لاميراد

يشار إلى كمبوند لاميراد بأنه مشروع سكني فاخر، تم تصميمه بمستوى عالٍ من الفخامة والتصميم الحديث. ويمتاز بأسعاره الاقتصادية ومساحاته الخضراء الشاسعة وتنوع مساحات وحداته السكنية التي تتمثل في شقق تتراوح بين 120 مترًا مربعًا و240 مترًا مربعًا.

ويضم المشروع خدمات متنوعة، تتمثل في ملعب رياضي، ومناظر طبيعية متعددة، ونوادٍ متعددة، بالإضافة إلى المنطقة التجارية، ومسارات للمشي وركوب الدراجات، وخدمات الأمن على مدار الساعة.