تعتبر المعادي بمثابة الاستثناء الفريد للسكن في محافظة القاهرة، ففي ظل الزحام والضجيج اليومي الملازم للشوارع وأحياء القاهرة، تظل المعادي محافظة على هدوئها وخصوصيتها بشكل يثير الدهشة والعجب بالرغم أنها لا تبعد عن وسط العاصمة بأكثر من عشرة كيلومترات جنوبًا، وتم بناؤها كحي سكني ذي نسق واحد على الطراز البريطاني الاستعماري من خلال الشوارع المستقيمة وبناء الفيلات ذات الطابقين والحديقة الأمامية المليئة بأشجار الزينة النادرة.  

ومع التزايد السكاني اتسعت رقعة الحي الهادئ وبات يحدها من الغرب شارع كورنيش النيل، بينما يحدها طريق الأوتوستراد الممتد من حلوان إلى مدينة نصر من الشرق، حيث أنشئت ضاحية المعادي الجديدة، ومنطقة زهراء المعادي التي ازدهرت مؤخرًا بمجمعات سكنية وتجارية مميزة، ومن أهم تلك المجمعات السكنية كمبوند جدران من شركة معمار المنصور للتطوير العقاري.

 

كمبوند جدران بمنطقة زهراء المعادي من شركة معمار المنصور للتطوير العقاري

 

كمبوند «جدران» زهراء المعادي هو مشروع سكني مقدم من شركة معمار المنصور للتطوير العقاري، وهو عبارة عن عدة عمارات سكنية كلاسيكية بواجهات معمارية متطورة، يتمركز «جدران» بمنطقة زهراء المعادي وتتوفر من حوله الخدمات التعليمية والصحية والتجارية،

 

مجمع جدران السكني – موقع استراتيجي متميز.

 

يقع الكمبوند بجوار العديد من الأماكن الحيوية الهامة والطرق والمحاور الرئيسية التي تجعل من السهل الوصول إليه من أي منطقة،  حيث يقع جدران بالقرب من محور النصر ومحور زهراء المعادي، كما يقرب من المدرسة البريطانية، ونادي وادي دجلة فرع المعادي، وكارفور المعادي، وقريب من عدة طرق رئيسية مثل الطريق الدائري وطريق العين السخنة، كما يقرب من طريق القاهرة السويس، ويقع على بعد 20 دقيقة من مدينة نصر والقاهرة الجديدة، كما أنه قريب من المسجد الكويتي وشارع 216 وشارع النصر، يفصل بين جدران والطريق الدائري 10 دقائق، بينما يفصل بينه وبين التجمع الخامس 14 دقيقة، لا سيما يقع على بعد 10 دقائق من القطامية، و40 دقيقة من مطار القاهرة الدولي، بينما يبعد 40 دقيقة عن مصر الجديدة و30 دقيقة عن مدينة نصر.

 

شركة معمار المنصور للتطوير العقاري

 

معمار المنصور للاستثمار العقارى والمقاولات العامة شركة مساهمة مصرية، وهى إحدى شركات ( ام .ان .اس ) جروب تم تأسيسها لمواجهة الحاجة المتزايدة في مصر للاستثمار وبناء وتطوير المدن الجديدة وهى شركة صديقة للبيئة لأنها تعمل بطريقة علمية لتطبيق أفضل استراتيجية لاستخدام مواد صديقة والطريقة الصحيحة في البناء والأعمال المدنية.

أيضًا تطبق معايير السلامة العالمية على العمال حيث تحافظ على إعدادهم بجميع المعدات والتي تحافظ على سلامتهم وسلامة العمل وتعمل على دعم العاملين علميًا وعمليًا مع جميع الخبرات والطرق الجديدة وتراعى جميع مستويات المجتمع في مشاريعها الحالية والمستقبلية، وأقدمت شركة معمار المنصور على تنفيذ أنجح المشروعات السكنية بالاستعانة بنخبة مميزة من المهندسين والمصممين في المعمار والبناء، كما تحرص شركة معمار المنصور على اتّباع أحدث الطرق المتبعة في بناء العقارات والمشروعات السكنية، ومن أهم مشروعاتها:

• كمبوند الأسمرات.

• كمبوند السرايات.

• كمبوند أب سايد.

• كمبوند أبارت بيكس.

 

أنواع الوحدات في كمبوند جدران زهراء المعادي

 

تم تصميم الوحدات في كمبوند جدران المعادي بشكل هندسي عملي وتصميم معاصر مع مراعاة المساحات والمسافات بين المباني وبعضها البعض، كل عقار سكني يحتوي على روف جاردن تم تصميمه بفكر مبتكر لمزيد من الرفاهية. ولا يزيد ارتفاع مبانيها على عدة طوابق، مع مساحات خضراء واسعة بين المباني وأماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء.

 

وتحتوي كل عمارة سكنية داخل المجمع على عدد من الشقق مختلفة المساحة والمواصفات والتشطيبات والأسعار أيضًا، مع وجود مرونة كبيرة في مواصفات كل وحدة، ليصبح لدى المهتمين بالاطلاع على العقارات بمنطقة زهراء المعادي فرصة كبيرة في الحصول على ما يبحثون عنه. 

 

خدمات جنوب الأحياء

 

يتميز كمبوند جدران بخدمات متنوعة بحيث تغني ساكنيه عن الخروج من المجمع السكني ومغادرته. ومن ضمن تلك الخدمات:

 

• منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال.

• حمامات سباحة للكبار والأطفال. 

• كافيهات، ومطاعم، وخدمات الدراي كلين

• صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة. 

• أماكن مخصصة لحفلات الباربكيو. 

• شاشات عرض ضخمة لمشاهدة أحدث المباريات. 

• كاميرات مراقبة على أعلى مستوى، من أمن وحراسة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية.

• جراجات أسفل كل عمارة لركن السيارات. 

 

المؤسسات التعليمية والمدارس والجامعات المجاورة لمجمع جدران السكني 

 

كل أسرة عند الانتقال تبحث عن أهم المرافق التعليمية التي تجاور الحي والمنطقة السكنية التي تنوي الانتقال بها. لذلك تتميز منطقة زهراء المعادي بوجود عدد كبير من المدارس والجامعات التي تقدم خدمة تعليمية مميزة. ويقع كمبوند جدران في محيط بعضًا منها مثل:

 

• المدرسة البريطانية.

• مدرسة البشاير الدولية.

• مدرسة النور الدولية.

• مدرسة سانت – ماري الدولية للبنات.

• مدرسة مودرن سكول المتكاملة للغات.

• مدرسة مانهاتن للغات.

 

كما أن منطقة جنوب الأحياء تجاور بعضًا من أهم الجامعات المصرية مثل:

 

• أكاديمية السادات للعلوم الإدارية.

• أكاديمية أتيس لعلوم الطيران.

• أكاديمية طيبة المتكاملة للعلوم.

• الأكاديمية الحديثة بالمعادي.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات القريبة من كمبوند جدران

 

تضم منطقة زهراء المعادي عددًا من المستشفيات التي تقدم خدماتها العلاجية في مختلف التخصصات، من هذه المستشفيات:

 

• مستشفى النيل بدراوى. 

• مستشفى النخيل.

• مستشفى السلام الدولى. 

• مستشفى الريان. 

• مركز صيام للعيون. 

• مركز سما للروماتيزم والطب الطبيعى. 

• مركز زهرة الفردوس الطبى. 

• مركز دجلة للقلب. 

 

 

المناطق التجارية والمحلات ومراكز الترفيه في محيط جدران المعادي

 

• مول سيتي سنتر كارفور المعادي.

• معادي جراند مول.

• مزايا المعادي.

• معادي ساندري.

 

كما أن المعادي اشتهرت أيضًا بشارع 9 ويعتبر شريان المعادي الرئيسي بكل ما فيه من مطاعم وكافيهات وعلامات تجارية مشهورة ومميزة

 

مساحات وأنواع العقارات في كمبوند جدران زهراء المعادي

 

يتكون كمبوند جدران زهراء المعادي من عدة عمارات سكنية فاخرة التشطيب وتتميز بالتنوع في الوحدات والمساحات مع التفاوت في الأسعار وأنظمة الدفع، ويقع مشروع جدران على مساحة قدرها 5680 مترًا مربعًا، بنسبة بنائية تصل إلى 60%.  أما باقي المساحة فقد تم تخصيصها للمساحات الخضراء واللاند سكيب، تتراوح مساحات الوحدات بالأدوار المتكررة داخل كمبوند جدران المعادي ما بين 70 مترًا مربعًا وحتى 200 متر مربع.  لاسيما يتكون المشروع من 5 عمارات سكنية بحيث تضم كل عمارة دور أرضي وشقق سكنية بمساحات متفاوتة ورووف فوق كل عمارة.

 

كمبوند جدران المعادي – الأسعار وأنظمة الدفع

 

تبدأ سعر الوحدة في مشروع جدران زهراء المعادي من 8000 جنيه للمتر، ويتم تسليم وحدات المشروع في 2023، حيث تطرح شركة سمارت جروب بالتعاون مع شركة المنصور للتطوير العقاري أفضل الأسعار بكافة مشاريعها السكنية والتجارية، وتتنوع أنظمة الدفع داخل كمبوند جدران زهراء المعادي لتناسب كافة متطلبات وإمكانيات العملاء، ومن أبرز تلك الأنظمة دفع مقدم حجز 15% وتقسيط باقي ثمن الوحدة حتى 7 سنوات.

 

 

مميزات السكن بمدينة المعادي

 

تتميز المعادي بالهدوء التام، وقد روعي في التخطيط العام للمدينة الاتساع الكافي للشوارع بما يتيح استمرار سيولة المرور وانسيابه من وإلى المدينة حاليا ومستقبلا، وكذلك المسطحات الخضراء التي تضفي على المدينة نوعا من البهجة وكذلك تتوفر بها جميع الخدمات العامة والترفيهية.

وتعتبر المعادي هو الحي المفضل من قبل الجالية الأجنبية، إذ يسكنه عدد كبير من الجالية نظرًا لطابعه الغربي الذي يبدو جليًّا في مؤسسات التعليم الأجنبية المنتشرة فضلًا عن النوادي الرياضية والمؤسسات الاجتماعية والدينية والأماكن الترفيهية والمطاعم التي تساهم في دفع مشاعر الغربة عن الأجنبي المقيم في مصر. كما فضلت دول كثيرة تشييد سفاراتها هناك إذ تحوي المعادي اليوم 26 سفارة أجنبية.