لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس
    موثق
    فيلا 840م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    55,000,000 جنيه

    فيلا 840م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد

    الحى الثالث عشر زايد الحى الثالث عشر زايد

    شقة ٢١٠ متر بالحي الـ١٣ للبيع
    8
    4,500,000 جنيه

    شقة ٢١٠ متر بالحي الـ١٣ للبيع

    الحي الثالث عشر المجاورة الثالثه قريبه من روضة زايد الحي الثالث عشر المجاورة الثالثه قريبه من روضة زايد

    عيادات طبية للبيع بالقسط على 4 سنوات فى الشيخ زايد
    3
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    2,304,000 جنيه

    عيادات طبية للبيع بالقسط على 4 سنوات فى الشيخ زايد

    بانورما مول امام روضة زايد /شارع السلام /الحى الثالث عشر بانورما مول امام روضة زايد /شارع السلام /الحى الثالث عشر

    محل للبيع بالتقسيط في بانوراما مول بالشيخ زايد
    2
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    5,800,000 جنيه

    محل للبيع بالتقسيط في بانوراما مول بالشيخ زايد

    الشيخ زايد امام كمبوند روضة زايد الشيخ زايد امام كمبوند روضة زايد

    قابلة للتمويل العقاري
    صيدلية للبيع بالشيخ زايد
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    7,200,000 جنيه

    صيدلية للبيع بالشيخ زايد

    الحي ال١٣ امام السنترال و المجمع الإسلامي ٢ و عيادات جميرة الحي ال١٣ امام السنترال و المجمع الإسلامي ٢ و عيادات جميرة

    شقة للبيع الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    8
    7,500,000 جنيه

    شقة للبيع الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    13
    سعر مناسب سعر مناسب
    6,320,000 جنيه

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع اول بلكونة الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    7
    سعر مناسب سعر مناسب
    5,500,000 جنيه

    شقة للبيع اول بلكونة الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    7
    سعر مناسب سعر مناسب
    6,320,000 جنيه

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع الترا سوبر لوكس فيو لن يتكرر امام كمبوند الربوه
    9
    7,250,000 جنيه

    شقة للبيع الترا سوبر لوكس فيو لن يتكرر امام كمبوند الربوه

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس حديقة 150 متر
    7
    5,500,000 جنيه

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس حديقة 150 متر

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    قابلة للتمويل العقاري
    فيلا مستقله للبيع فى الحى13 بجوارالربوة الشيخ زايد
    10
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    100,000,000 جنيه

    فيلا مستقله للبيع فى الحى13 بجوارالربوة الشيخ زايد

    Street 13، Thirteenth Neighborhood Street 13، Thirteenth Neighborhood

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    5
    سعر مناسب سعر مناسب
    5,000,000 جنيه

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع اول بلكونة الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    6
    6,000,000 جنيه

    شقة للبيع اول بلكونة الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة
    2
    5,000,000 جنيه

    شقة للبيع دور ارضى الترا سوبر لوكس امام كمبوند الربوة

    الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة الحى الثالث عشر- المجاورة الاولى - الشيخ زايد -محافظة الجيزة

    فيلا 1680م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد
    8
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    75,000,000 جنيه

    فيلا 1680م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد

    الحى الثالث عشر زايد الحى الثالث عشر زايد

    فيلا للبيع بالحي 13 الشيخ زايد المجاورة 6
    11
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    19,000,000 جنيه

    فيلا للبيع بالحي 13 الشيخ زايد المجاورة 6

    الحي 13 الشيخ زايد الحي 13 الشيخ زايد

    فيلا 840م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد
    9
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    55,000,000 جنيه

    فيلا 840م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد

    الحى الثالث عشر زايد الحى الثالث عشر زايد

    فيلا للبيع 1200م بالحي 13علي ميدان بقلب الشيخ زايد امام الربوه
    4
    اعلى مشاهدات فى المنطقة اعلى مشاهدات فى المنطقة
    22,000,000 جنيه

    فيلا للبيع 1200م بالحي 13علي ميدان بقلب الشيخ زايد امام الربوه

    الحي الثالث عشر الشيخ زايد الحي الثالث عشر الشيخ زايد

    فيلا 840م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد
    9
    55,000,000 جنيه

    فيلا 840م للبيع بالحى الثالث عشر الشيخ زايد

    الحى الثالث عشر زايد الحى الثالث عشر زايد

كن أول من يعلم عن العقارات الجديدة في الحي الثالث عشر ، الشيخ زايد

عقارات للبيع في الحي 13 الشيخ زايد .. سكني وتجاري

الشيخ زايد مدينة كبيرة وراقية وازداد الطلب على عقاراتها مؤخرا خاصة عقارات للبيع في الحي 13 الشيخ زايد، فهي من أبرز مناطقها والذي يتمتع بموقع مميز في قلب المدينة وبالقرب من باقي أحيائها الهامة وكمبونداتها وكذلك الحي قريب من المحور المركزي بزايد والذي يربط كافة مناطق المدينة.

 

شراء العقارات في الشيخ زايد لا يقتصر على السكن بل للاستثمار من خلال إعادة البيع بعد فترة ويساعدك على حفظ قيمة أموالك في مواجهة مشكلات الاقتصاد والتضخم، كذلك يحقق لك عائدًا مستمرا أو ما يعرف بالعائد السلبي وذلك بالإيجار لسكان أو لشركة أو غيرها لو كان عقارك إداري أو تجاري أو محل وهناك إقبال على عقارات الحي الثالث عشر الشيخ زايد بسبب أن أسعارها تعتبر أقل مقارنة بباقي أحياء زايد.


 

نمو الطلب على عقارات الحي الثالث بالشيخ زايد

 

مدينة زايد أصبحت ملتقى الطبقة الراقية، حيث يسكنها رجال الأعمال والسياسيين والفنانين ويفضل هؤلاء شراء عقارات سكنية قصور وفيلات تمليك بسبب كثرة المسطحات الخضراء والحدائق واهتمام جهاز المدينة بها فحرص على منع سير بعض المركبات العشوائية داخل كل المدينة، وهو ما رفع أسعار المنطقة والمتر فيها خلال سنوات الأخيرة.

 

 

أنواع العقارات في الحي الثالث عشر بالشيخ زايد

 

يضم الحى الثالث عشر بمدينة الشيخ زايد عدة عقارات متنوعة ما بين سكني وتجاري وإداري، من أبرز العقارات السكنية في الشيخ زايد:

  • شقق مستقلة 
  • شقق دوبلكس
  • شقق في كمبوندات
  • فيلات مستقلة
  • فيلات تاون هاوس 
  • فيلات توين هاوس
  • فيلات في كمبوندات

أما العقارات الإدارية والتجارية فتتوزع بين مكاتب ومقرات إدارية ومحلات تجارية في مولات أو مناطق تجارية عادية.

وتتنوع العقارات بالشيخ زايد ما بين عقارات في مشروعات خاصة أو كمبوندات ومولات وعقارات في مباني سكنية وأحياء المدينة.

 

 

موقع الحي الثالث عشر في الشيخ زايد

 

تجمع الشيخ زايد بين مزايا المدينة جديدة من هدوء وقلة زحام وكذلك قرب من المناطق الهامة والقاهرة وضواحيها، فالشيخ زايد ليست بعيدة عن القاهرة والجيزة، والفضل في ذلك يعود إلى المحاور الجديدة والطرق السريعة المباشرة، هناك كذلك جهود لتطوير محور 26 يوليو وتوسيعه.

يمكن لسكان زايد قطع مسافة لا تزيد عن 45 دقيقة للوصول لميدان التحرير أو باقي مناطق الجيزة ووسط البلد، من الغرب يلاصق زايد مدينة أكتوبر والتي تعتبر مدينة عامرة وساكنة بمعايير اليوم فهي تضم العديد من المدارس الدولية الشهيرة والجامعات الخاصة المتقدمة بجانب المستشفيات، والمناطق التجارية والصناعية والتي توفر فرص عمل واستثمار كبرى لسكان زايد وأكتوبر على حد سواء.

الحي الثالث عشر في منتصف الشيخ زايد، ويشبه الحي شكل المثلث، والحي على مقربة من عدة مناطق هامة وكمبوندات راقية في الشيخ زايد ويبعد دقائق قليلة عن عدة أحياء راقية ومعالم هامة مثل الحي الرابع عشر وأكاديمية زايد للتنس وقريب من حديقة زايد الدولية  كما يجاور كمبوند الربوة أحد المشروعات الراقية بزايد، وبالتالي فالسكن في الحي يضمن لك وسط جيد.


 

فرصة جيدة للاستثمار في عقارات زايد

 

عقارات مدينة الشيخ زايد مفضلة للأشقاء العرب وأهل الخليج الباحثين عن عقار سكني للشراء أو الإيجار لقضاء الإجازة بمصر أو حتى الإقامة فترة الدراسة، وتبعد زايد 30 كم من قلب القاهرة، كذلك زايد قريبة من مناطق السفارات العربية والأجنبية التي تقع في محافظة الجيزة.


 

طرق هامة قريبة من الشيخ زايد

 

شراء عقارات للبيع في الحي 13 الشيخ زايد يسهل عليك الوصول لأي مدينة مجاورة أو حتى بمناطق القاهرة والجيزة فهي مرتبطة بطرق هامة ومحورية مثل:

  • طريق الفيوم
  • طريق 26 يوليو والذي يبدأ من القاهرة عند ميدان لبنان ويصل حتى أكتوبر.
  • كوبري أكتوبر.
  • طريق دهشور.
  • محور روض الفرج.
  • طريق القاهرة - الإسكندرية.

ولو كان العقار الذي تريد شراؤه في زايد هو عقار إداري كمقر لشركتك أو مكتبك فلا تقلق لأن زايد قريبة من القرية الذكية ومصانع أكتوبر وشركاتها ومناطقها التجارية مما يسهل عملك وتعاملك مع العملاء والشركات ومدينة زايد مجاورة لعدة مناطق هامة مثل حدائق أكتوبر من ومدينة أكتوبر من الغرب وحدائق الأهرام من الجنوب، كما تبعد عن ميدان التحرير مسافة 40 دقيقة.


 

التقسيم الإداري لمدينة الشيخ زايد

 

زايد ليست جزء من أكتوبر فهي تتبع الجيزة إداريا، وتقسم المدينة إلى 20 حيا، وذلك لكونها كبيرة المساحة فهي تمتد لنحو 49 كم مربع، كل حي يضم خدمات كاملة تشمل مناطق تجارية ومحلات ودور عبادة وحضانات وبعض المدارس ما بين حكومية وخاصة، وتضم العديد من الكمبوندات والمدارس والشركات وهو ما يعني احتياج هؤلاء لمحلات ومطاعم وعيادات مما يضمن لعقارك في زايد الرواج لو كان غرضه تجاري.


 

مساحات العقارات في الحي الثالث عشر بالشيخ زايد

 

لأن الحي الثالث به عقارات متنوعة فهناك مساحات مختلفة مثل:

مساحات الشقق تبدأ من 70 مترا مربعا وتصل إلى أكثر من 480 مترا مربعا للشقق الدوبلكس.

تتنوع مساحات فيلات للبيع بالشيخ زايد الحي الثالث عشر فتبدأ من 200 متر مربع وتصل إلى 1600 متر مربع وأكثر للقصور.

من أبرز الكمبوندات السكنية في الحي الثالث عشر والتي بها شقق متنوعة وفيلات مختلفة التصميم والنوع كمبوند جوار وكمبوند جيرا.

 

 

مزايا الاستثمار العقاري 

 

  1. يحفظ قيمة المال في مواجهة تغير العملة والتضخم.
  2. عائد منتظم سلبي من الإيجار.
  3. إمكانية الربح مع إعادة البيع.
  4. لا يحتاج لجهد كبير لإدارة الأصول.


 

أسعار المتر المربع في مدينة زايد

 

تتنوع أسعار العقارات في زايد حسب الموقع والقرب من المشروعات الأخرى الهامة والإطلالة على الطرق والمعالم الهامة، كذلك فأسعار العقارات التجارية تعتمد على موقع الوحدة وهل هي في مول تجاري أم لا، كما أن الأسعار في الكمبوندات تعتمد على وقت التسليم، فأسعار الكاش أو الدفع الفوري أقل من أسعار التقسيط، ويمكنك متابعة دليل أسعار عقارماب لمعرفة آخر تطورات الأسعار.


 

الخدمات في مدينة الشيخ زايد

 

إن كنت قررت شراء عقار في الحي الثالث عشر في الشيخ زايد أو أي حي آخر  فالأفضل التاكد من قرب عقارك من الخدمات الهامة وذات الأولوية لك، فمثلا لو عقارك محل تجاري فالأفضل القرب من شارع حيوي أو مدارس وأماكن شركات وأعمال وأحياء سكنية، ولو كان صيدلية فيفضل القرب من العيادات والمستشفيات.

تشتهر الشيخ زايد بوجود عدة مدارس دولية وخاصة مميزة وكذلك هي قريبة من عدة أكاديميات وجامعات خاصة مشهورة، أما الأسواق التجارية والمولات فهي علامة مميزة لزايد وأكتوبر.

 

 

مدارس وحضانات في زايد وقربها

 

سواء كان عقارك سكني أو تجاري فستحتاج للقرب من المدارس والجامعات أما لأن الطلاب هم جمهور تجارتك أو لو كنت ساكن فقرب المدرسة يسهل عليك توصيل أولادك يوميا دون تضييع وقت أو عناء.

 

أهم مدارس زايد والحي الثالث عشر:

 

  • مدرسة الخلود المصرية.
  • المدرسة إنسباير للغات.
  • مدرسة كونتيننتال بالاس الدولية بالشيخ زايد.
  • مدرسة إيثوس الدولية بالشيخ زايد.
  • مدرسة الأورمان كوليدج.
  • حضانة Step by Step.
  • حضانة سيمبا حدائق المهندسين.


 

المستشفيات في زايد

 

  • مستشفى دار الفؤاد.
  • مستشفى تبارك فرع زايد.
  • مستشفى الزهور المجاورة الثالثة.
  • مستشفى الصفوة بجوار الحصري.
  • المستشفى الجامعي التابع لجامعة وكلية طب 6 أكتوبر.
  • برج توين تاور للعيادات ومعامل التحاليل.

 

 

الجامعات والكليات في زايد

 

  • جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.
  • الكلية الكندية الدولية الحى 12.
  •  جامعة الأهرام الكندية.
  • جامعة أكتوبر للعلوم الحديثة والآداب.


 

المراكز التجارية والمولات في الشيخ زايد

 

تضم زايد عدة مناطق خروج وتمشية وتسوق مثل المولات العادية والمولات المفتوحة وعدة مناطق تجارية منها:

 

  • ألفا ماركت في الشيخ زايد بمول أفينيو 22.
  • مول العرب الشيخ زايد.
  • مول ووك أوف كايرو.
  • مول كورت يارد وسط مدينة الشيخ زايد.
  • كليوباترا مول وبه عدة قاعات سينما.
  • مول الداون تاون الشيخ زايد.
  • ستريب مول الشيخ زايد عنوانه في بيفرلي هيلز.
عدد العقارات المعروضة للبيع فى الحي الثالث عشر هو 93 إعلان
متوسط سعر المتر للعقارات فى الحي الثالث عشر هو 11,900 جنيه
معدل تغير اسعار المعروضة للعقارات فى الحي الثالث عشر هو 25%
المناطق الفرعية في الحي الثالث عشر هى المجاوره الأولى, المجاوره الثانيه, المجاوره الثالثه, المجاوره الرابعه, المجاوره الخامسه, شارع 35, شارع 32, شارع 31, شارع 30, شارع 13, شارع 37, شارع 10, شارع 20, شارع 21, شارع 23
الوحدات الموجودة في الحي الثالث عشر هى شقق, مباني, شاليهات, شقق مفروشة, عقارات أخرى, أراضي, إداري, تجاري, فلل, غرف مشاركة, طبي