الحي السكني السابع R7 هو أهم الأحياء السكنية والحي السكني الرئيسي في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو من تنفيذ القطاع الخاص حيث يحتوي على العديد من الكمبوندات والمناطق الاستثمارية التجارية بالإضافة إلى العديد من الجامعات والمدارس.
ويقع الحي السكني السابع R7 بالقرب من محور محمد بن زايد الجنوبي والنهر الأخضر مقابل الحي الحكومي والمنطقة المركزية، وبجوار مدينة المعارض وديزني لاند والمدينة الطبية وحي السفارات والطريق الدائري الإقليمي.
وتبلغ مساحة الحي السكني السابع حوالي 1,500 فدان وينقسم إلى حوالي 33 قطعة أرض تتنوع بين الكمبوندات والمشروعات التجارية والجامعات، كما يحتوي الحي على فرع من النهر الأخضر وممشى سياحي ومناطق إسكان متميز منخفضة التعداد.
وهو أحد أحياء المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الثمانية والتي من أهمها الحي السكني الثالث والحي السكني الخامس التابعين لوزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية والحي السكني السابع التابع للشركات الاستثمارية العقارية.
موقع الحي السكني السابع
الحي السكني السابع من مشروعات المرحلة الأولى من مراحل تنفيذ العاصمة الإدارية الثلاثة، المرحلة الأولى تبلغ مساحتها 40,000 فدان، والمرحلة الثانية تبلغ مساحتها 47,000 فدان، والمرحلة الثالثة والأخيرة تبلغ مساحتها 97,000 فدان.
ويقع الحي السكني السابع R7 مقابل منطقة المستثمرين على النهر الأخضر مباشرة وبجوار الحي الدبلوماسي والطريق الدائري الإقليمي وكاتدرائية السيد المسيح وفندق ألماسة ودار الأوبرا ومدينة الفنون والثقافة، وغيرها من المعالم الشهيرة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تفاصيل العقارات الحي السكني السابع
الحي السابع بالعاصمة الإدارية الجديدة هو حي سكني بالأساس ويتكون من حوالي 30 مشروعًا سكنيًا عبارة عن كمبوندات فاخرة تتنوع العقارات والوحدات بين الشقق السكنية والفيلات.
كما توجد وحدات تجارية وإدارية وطبية بالحي السكني السابع، خاصة بمنطقة الممشى السياحي الممتدة من وسط الحي السكني السابع إلى النهر الأخضر، بالإضافة إلى وجودها بالمناطق الخدمية الستة المنتشرة بالحي.
وتتنوع المساحات لهذه الأنواع؛ فمن السهل الحصول على شقتك أو فيلتك ومساحتك المناسبة وسط عدد كبير من المشروعات والوحدات، كما يُمكنك الاختيار من بين العديد من الوحدات التجارية والإدارية والطبية لتبدأ مشروعك داخل واحد من المولات التجارية أو المباني الإدارية بالحي السكني السابع.
خدمات الحي السكني السابع
الحي السكني السابع R7 من أهم وأرقى الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم أفضل مستوى من الخدمات سواء الأساسية من طُرق ومرافق ومدارس ومستشفيات، أو ترفيهية من أندية رياضية ومساحات خضراء ومسطحات مائية، وغيرها من الخدمات التي لا تقتصر فقط على المناطق السكنية بل على المشروعات التجارية أيضًا.
الخدمات التعليمية والمدارس في الحي السكني السابع
القطاع التعليمي بالعاصمة الإدارية الجديدة من أهم وأكثر القطاعات تطورًا خلال الفترة السابقة؛ فمن المتوقع أن تضم المرحلة الأولى من العاصمة حوالي 500 مدرسة متنوعة، كما أعلنت مؤسسة أفريكا كريست الدولية المعروفة بالاستثمار في التعليم عن تأسيس أكبر مدرسة دولية بسعة طلابية تصل إلى 2,000 طالب.
كما تضم العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الجامعات الدولية والتي بدأت بعضها في العمل بالفعل مثل الجامعة الكندية، بالإضافة إلى المدينة التعليمية ومدينة المعرفة ومدينة الثقافة والفنون. كل هذه الأنشطة تدعم بشكل أكبر التعليم والثقافة بالعاصمة الإدارية الجديدة، ومن أهم المدارس والجامعات بالحي السكني السابع والمنطقة المحيطة به:
مدارس المعرفة الدولية.
مدارس صحارا الدولية للغات
مدارس البيان التعليمية.
مدارس مصر البريطانية الدولية.
مدارس الشويفات الدولية.
مدارس منار هاوس.
مدارس راهبات قلب يسوع.
مدارس إيجيبت إس بي في ليميتد.
الجامعة البريطانية.
الجامعة الروسية.
الجامعة الكندية.
العيادات والمستشفيات والصيدليات في الحي السكني السابع
الخدمات الطبية داخل العاصمة الإدارية الجديدة لها أولوية خاصة حيث اهتم المستثمرون بإنشاء المباني الإدارية التي تحتوي على وحدات ومراكز طبية في كل الأحياء، خاصة في الحي السكني السابع R7 والذي يضم أكثر من 20 مبنى إداريًا وطبيًا يقدمون خدمات طبية عالية الجودة.
المدينة الطبية بالعاصمة الإدارية الجديدة
هي مدينة لخدمات الرعاية الصحية والعلاجية بالكامل، وتستهدف الحكومة المصرية من خلالها أن تُصبح العاصمة الإدارية قبلة في السياحة العلاجية بالشرق الأوسط وأفريقيا، من خلال توفير أعلى معايير الجودة داخلها.
وتبلغ مساحة المدينة الطبية حوالي 3,500 متر مربع، مع تخصيص 70% من تلك المساحة للمسطحات المائية والمساحات الخضراء لإنشاء بيئة صحية متكاملة.
وستضم المدينة الطبية في مرحلتها الأولى: مستشفى خاصًا، وجامعة خاصة، ومستشفى عامًا، ومعهدًا للتمريض، ومركزًا للأبحاث الطبية المتخصصة، بجوار العديد من المراكز الطبية المتخصصة في كل المجالات، والعيادات الخاصة، والصيدليات.
المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي السكني السابع
يضم الحي السكني السابع أكبر ممشى سياحي بالعاصمة الإدارية الجديدة، والممتد من وسط الحي وحتى النهر الأخضر، وهو ممشى سياحي متكامل به المحلات التجارية والمولات ووسائل الترفيه المختلفة ولا توجد به حركة للسيارات، فهو للمشي والتسوق فقط.
كما يوجد بالحي السكني السابع العديد من المولات التجارية والتي تحتوي على كل وسائل الترفيه من سينمات لمناطق ألعاب للأطفال لمساحات خضراء وكافيهات ومطاعم وغيرها.
الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى الحي السكني السابع
يقع الحي السكني السابع بوسط العاصمة الإدارية الجديدة، تحديدًا بالقرب من الطريق الدائري الإقليمي، وبجوار منطقة المستثمرين، وكاتدرائية السيد المسيح، والحي الثامن، ومدينة ديزني لاند، ومقابل الحي الحكومي، ودار الأوبرا.
وهو موقع مميز سواء للوحدات السكنية أو الإدارية والتجارية والطبية، ويُعد من أكثر الأحياء السكنية حيوية حيث توجد به العديد من الجامعات ويقع بجوار حي السفارات ولا يبعد كثيرًا عن القصر الرئاسي ومطار العاصمة.
ومن أهم الشوارع التي تمر بجانب الحي السكني السابع محور محمد بن زايد الجنوبي والطريق الدائري الإقليمي، ومن خلالهما تستطيع الوصول إلى أي مكان داخل العاصمة وخارجها.
مساحات وأنواع الوحدات في الحي السكني السابع
تتنوع الوحدات داخل الحي السكني السابع من وحدات سكنية وتجارية وإدارية وطبية، وتوجد داخل المشروعات الخاصة بشركات التطوير العقاري، سواء الكمبوندات التي يصل عددها إلى 27 كمبوند أو المراكز التجارية الذي يصل عددها إلى 20 مشروعًا.
وتبدأ مساحات الوحدات السكنية في الحي السكني السابع من 50 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع. بينما تبدأ مساحات الوحدات التجارية والإدارية والطبية من 25 مترًا مربعًا وتصل إلى 300 متر مربع.
مميزات الحي السكني السابع
الموقع المميز بقلب العاصمة الجديدة.
حي إسكان متميز يضم كمبوندات ومشروعات فاخرة.
يقع مقابل الحي الحكومي.
يوجد به 3 جامعات خاصة.
يضم 6 مناطق خدمية.
أهم كمبوندات الحي السكني السابع
كمبوند إنترادا: يمتد على مساحة 72 فدانًا بنسبة بناء 20% ويتميز بالمساحات الخضراء وتنوع المساحات والتي تبدأ من 128 مترًا مربعًا تصل إلى 225 مترًا مربعًا.
كمبوند أتيكا: هو أفضل الكمبوندات التي تقدم شقق سكنية متنوعة بالعاصمة الإدارية وتبدأ المساحات فيه من 70 مترًا مربعًا وتصل إلى 120 مترًا مربعًا.
كمبوند ذا سيتي فالي: هو مجمع سكني بمساحة 63 فدانًا، ويحتوي على وحدات سكنية متنوعة من فيلات وشقق بمساحات تبدأ من 90 مترًا مربعًا.
كمبوند فينشي: مشروع سكني من تطوير شركة مصر إيطاليا وتبلغ مساحته 110 فدادين، ويتميز بالمساحات الخضراء والخدمات الراقية والوحدات السكنية ذات التصميم الذكي.
كمبوند ميدتاون سكاي: إحدى مشروعات شركة بيتر هوم، ويقع بالقرب من الجامعة البريطانية بالحي السكني السابع.
