فلل للبيع في 6 أكتوبر

نبذة عن مدينة السادس من أكتوبر

على بعد 38كم من العاصمة القاهرة تقع واحدة من أهم المدن المصرية الجديدة؛ مدينة السادس من أكتوبر، والتي بدأ العمل فيها في عهد الرئيس السادات بغرض التوسع العمراني وإقامة مركز صناعي وإسكاني جديد بعيدًا عن العاصمة المزدحمة.

أشرف الوزير المتميز حسب الله الكفراوي على إنشاء وتخطيط المدينة كانت المدينة من وبسبب ارتفاعها النسبي عن سطح البحر تتمتع المدينة بجو معتدل خاصة في فصل الصيف وحققت المدينة نجاحًا كبيرًا في جذب الاستثمارات الهامة محليًا ودوليًا حيث ضمت مصانع هامة تشترك بنصيب كبير في الاقتصاد المصري مثل مصنع دومتي ومصنع بي إم دبليو مصنع مرسيدس بالشرق الأوسط.

وبجانب نجاحها كمركز صناعي ضخم نجحت كذلك في أن تكون مدينة سكنية متميزة بها العديد من المشاريع العقارية التي تناسب عدة شرائح وفئات اقتصادية.

تقسيم مدينة السادس من أكتوبر

تتبع السادس من أكتوبر محافظة الجيزة إداريًا وذلك بعد أن ظلت محافظة مستقلة لثلاث سنوات ثم عادت مرة أخرى بعد عام  2011 لتتبع الجيزة، وتتكون المدينة من 12 حيًا مقسمة بدورها إلى مجاورات أصغر، الطابع المميز للمدينة هو انتشار المساحات الخضراء وجودة الطرق واتساعها وحسن تنظيم المباني، كما أن المباني محددة الارتفاع.

من أبرز أحياء المدينة الحي المتميز وحي الورود وحي البشاير وحي الأشجار وحي غرب سوميد.

مزايا السكن في مدينة 6 أكتوبر

تتميز المدينة بجو هادئ وهواء نقي بسبب وجود مساحات واسعة وحدائق خضراء بالإضافة إلى أن المدينة أُنشِأت على هضبة عالية ولذلك فدرجات الحرارة بها ألطف كثيرًا من أحياء القاهرة والجيزة الأخرى.

وهي تُعتبر أول المدن السكنية الجديدة وأشهرها وأكثرها حيوية لتوافر جميع الخدمات بها ولموقعها الاستراتيجي الذي يبعد 17 كيلو مترًا عن أهرامات الجيزة و35 كيلو مترًا عن وسط القاهرة وتتصل بها عن طريقي المحور والدائري وترتبط أيضًا بمناطق حيوية أخرى من خلال طريقي الواحات ومحور 26 يوليو.

تبلغ مساحة المدينة حوالي 400 كيلومتر، ويقطن فيها ما يزيد عن نصف مليون نسمة وبالتالي فهي ذات كثافة سكانية قليلة مما يعني أنها لا تعاني من الزحام أو التكدس المروري.

فيلات أكتوبر ... تعرف على خدمات المدينة

قبل الانتقال لمسكن جديد أو شراء عقار عليك أولًا معرفة وضع الخدمات والمرافق بالحي ومستواه الاجتماعي ووضعه الأمني لتعرف هل يناسب مطالبك وطموحك أم لا؟

الوضع الأمني للمدينة

تتوزع الخدمات الأمنية من نقاط شرطة وإطفاء على كامل مدينة 6 أكتوبر؛ لتكون متواجدة في أقرب وقت. فبالنسبة لأقسام الشرطة يوجد قسم شرطة أكتوبر أول وثانٍ، وهناك عدة كمائن أمنية على الطرق الرئيسية لتأمين المدينة.

بالإضافة إلى نقطة شرطة بالحي المتميز، وشرطة المرافق والتعمير.

كما يوجد مجمع للجوازات والمرور والسجل المدني لقضاء مصالح السكان المختلفة.

وبالنسبة لنقاط الإطفاء فهناك ثماني نقاط موزعة داخل المدينة.

المستشفيات ومراكز الرعاية الطبية في مدينة أكتوبر

أهم الخدمات الواجب التأكد من قربها من منزلك هي المراكز الصحية والطبية، ورغم كونها مدينة حديثة إلا أنها تضم العديد من المستشفيات ما بين حكومية وخيرية وخاصة ذات خدمة فندقية متميزة مثل:

• مستشفى دار الفؤاد
• مستشفى الزهور
• مستشفى السادس من أكتوبر الجامعي
• مستشفى الصفوة

هذا بجانب العديد من العيادات الخاصة ومراكز الأشعة والتحالية الطبية (معمل البرج – معمل المختبر – مركز تكنو سكان للأشعة الطبية) والصيدليات الخاصة المملوكة لأفراد أو السلاسل (صيدلية العزبي).

التعليم المدرسي والجامعات

إن كنت ستنتقل بأسرتك للسكن في المدينة فلا تقلق فهي تضم عدة مدارس خاصة ودولية متميزة مثل:

• المدرسة البريطانية الدولية.
• مدرسة فرانكو سيتي الفرنسية.
• مدرسة التراث الدولية.
• مدرسة الشويفات الدولية.

كما تعرف السادس من أكتوبر بأن بها عدة جامعات خاصة متميزة مثل:

• جامعة 6 أكتوبر.
• مدينة زويل للعلوم والتكنولوجيا.
• جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
• جامعة العلوم والآداب الحديثة.
• جامعة الأهرام الكندية.
• جامعة النيل.
• المعهد العالي للسياحة والفنادق.
• المعهد العالي للفنون التطبيقية.
• أكاديمية أخبار اليوم.

أماكن التسوق والتنزه والترفيه

تضم المدينة مولات تجارية كبرى شهيرة تعتبر واجهة للتسوق والتنزه حتى من بين أهالي المدن المحيطة وذلك لاتساعها وضمها لأحدث الماركات وكذلك لوجود عدة مطاعم وكافيهات شهيرة بها، من هذه المراكز:

• سيتي سكيب مول.
• مول العرب.
• داندي ميجا مول.
• مول مصر.

كما يوجد بالمدينة عدة مدن للألعاب والملاهي مثل:

• دريم بارك: جزء من مدينة دريم لاند.
• أدرينالين بارك: مكان مخصَّص لحروب الألوان.
• دولفين بارك.
• كريزي ووتر.

النوادي الرياضية والجيمات

ولمحبي الرياضة نصيب كبير؛ حيث يوجد بالمدينة عدة نوادي رياضية كبرى مثل:  

• فرع النادي الأهلي في السادس من أكتوبر.
• نادي وادي دجلة.
• نادي 6 أكتوبر.
• نادي الصيد.

الطرق والمواصلات

يمكن الوصول للقاهرة خلال دقائق عبر محور 26 يوليو أو من خلال الطريق الدائري، أما بالنسبة للمواصلات فهناك عدة نقاط للنقل العام والخاص مثل: موقف العاشر، وموقف رمسيس، وموقف الهرم. كما أطلقت شركة مواصلات مصر خطًّا يصل بين مدينة 6 من أكتوبر وميدان عبد المنعم رياض. كما توجد وسائل مواصلات داخلية بين الأحياء المختلفة في المدينة.

فيلات أكتوبر .. الخيارات المتاحة

تتنوع الأماكن التي تجد بها فيلات أو تاون هاوس أو توين هاوس في أكتوبر ما بين أحياء متميزة وكمبوندات سكنية توفر فيلات خاصة.

من أهم الأحياء الراقية التي تجد بها فيلات هي:

• منطقة غرب سوميد: تعد من أفضل أماكن أكتوبر ومقر للصفوة وتعرف بكثرة فيلاتها الراقية وشوارعها الواسعة وحدائقها.

وتقع على مدخل المدينة وتطل على محور 26 يوليو مع تقاطع طريق الواحات بالقرب من الحي المتميز.

• التوسعات الشمالية: وتسمى كذلك بالمنطقة السياحية وتقع بشرق المدينة بالقرب من مول العرب وتتميز بأنها منطقة راقية وهادئة وتضم العديد من الفيلات الأنيقة.

وتبدأ أسعار الفيلات من مليون جنيه وتصل حتى 75 مليون جنيه، أما المساحات فتبدأ من 230 مترًا مربعًا للفيلات الصغيرة والتوين هاوس وتصل حتى 2700 متر مربع.

وهناك الكمبوندات التي تضم فيلات متميزة مثل:

• بالم هيلز أكتوبر
• ماونتن فيو آي سيتي
• كمبوند نيو جيزة
• كمبوند جاردينيا

وتتيح الكمبوندات عدة أنواع من الوحدات ما بين فيلا مستقلة وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 250 مترًا مربعًا وتصل حتى 800 متر مربع، وتسمح بسداد قيمة الوحدة على أقساط تمتد في بعض الكمبوندات حتى سبع سنوات.

مميزات كمبوندات الفيلات في أكتوبر

1. الجراجات الخاصة وأماكن انتظار السيارات.
2. كمبوندات مسورة متكاملة الخدمات بحيث لن تكون مضطرًا لمغادرتها.
3. مستويات اجتماعية جيدة.
4. المساحات الخضراء والحدائق، حيث تصل مساحة الحدائق في بعض المشاريع لنحو 70% من المساحة الكلية وذلك لتوفير الخصوصية والمنظر الجيد لكل وحدة.