لا شك أن مدينة السادس من أكتوبر من أهم المدن التي تُنافس بقوة في سوق العقارات المصري في الفترة الحالية، فالتنوع الكبير في الوحدات العقارية داخلها، واتساع شريحة أسعار العقارات بها جعلتها تجذب إليها الكثير من العملاء باختلاف قدراتهم الشرائية، بالإضافة إلى تقسيمها المعماري الجيد الذي يتبع أحدث الأساليب المعمارية في التشييد والبناء، فاجتماع كل هذه العوامل جعلها من أهم المدن الجديدة وأكثرها إقبالًا من المستثمرين.

من المناطق العمرانية الجديدة والراقية بمدينة 6 أكتوبر: منطقة التوسعات الشمالية، والتي تحتوي على مجموعة من المجمعات السكنية الكبرى التي تملكها شركات عقارية متعددة تابعة لوزارة الاستثمار ووزارة الأوقاف. تضم المنطقة فيلات للبيع بالتوسعات الشمالية، بأكثر من مساحة وبمواصفات تلائم جميع المتطلبات.

 

موقع التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر

حي التوسعات الشمالية يقع داخل حدود مدينة 6 أكتوبر، ويُطل على محور جمال عبد الناصر، وبالتالي فهو من مناطق شرق الأحياء. أحد أكبر مميزات موقع حي التوسعات الشمالية هو قربه من مناطق هامة يقصدها الناس دوريًا، كمنطقة النوادي ومستشفى دار الفؤاد وجامعة مصر، كما تقع على مسافة قريبة من طرق رئيسية كطريق الواحات ومحور 26 يوليو ومحور البوليفارد.

من المعروف أن الأحياء السكنية الموجودة بمدينة 6 أكتوبر يمكن تقسيمها إلى فئات مختلفة، منها الفئات الاقتصادية والمتوسطة والفاخرة، فتُعد منطقة التوسعات الشمالية من الأحياء الفاخرة ومن مناطق الإسكان فوق المتوسط، والتي تقدم لساكنيها تجربة سكن هادئ يوفر الخصوصية والراحة لهم ولأسرهم.
 

 

تفاصيل العقارات في التوسعات الشمالية

تنوعت الوحدات العقارية المعروضة للبيع بمنطقة التوسعات الشمالية أو الإيجار، ففيها الشقق العادية والشقق الدوبلكس، بالإضافة للفيلات والتاون هاوس والتوين هاوس أيضًا.

تأتي منطقة التوسعات الشمالية في أوائل المناطق التي يهتم الباحثين عن وحدات عقارية بمدينة 6 أكتوبر مميزة بزيارتها والتعرف على تفاصيلها، لكونها تتميز بتصميمات معمارية مميزة، ويتحقق بداخلها اشتراطات بناء سليمة تنص على الحفاظ على اتساع المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة بها، لتُصبح بيئة صحية توفر لساكنيها حياة مرفهة.

 

لأن التخطيط العمراني المميز للمنطقة يُعد من أهم مميزاتها، ستجد أن شوارعها واسعة يبلغ عرضها من 42 إلى 60 مترًا للشوارع الرئيسية، ومن 20 إلى 32 مترًا للشوارع الجانبية التي تفصل بين المباني السكنية بمدينة 6 أكتوبر، ويهدف هذا التخطيط إلى تنظيم كثافة السكان داخل المنطقة، ومراعاة أن تستوعب شوارعها كثافة السيارات المناسبة لعدد السكان أيضًا.
 

خدمات منطقة التوسعات الشمالية

 

أكثر ما يحرص العملاء والمشترين في مجال العقارات على تفقُده والتأكد من وفرته هو عامل وجود الخدمات في المنطقة المحيطة بالحي السكني وبالقرب منه، ليتأكدوا أنهم سيتمكنوا من ممارسة أنشطة حياتهم اليومية بسهولة وبدون الحاجة للخروج كثيرًا من مدينتهم، توفيرًا للوقت والجهد، ومن المميز بمدينة 6 أكتوبر أن بها جميع الخدمات التي يحتاجها السكان وأكثر.
 

• المدارس والجامعات في التوسعات الشمالية الساحلية وبالقرب منه

تهتم كل الأسر التي تضم أبناء بالمراحل التعليمية المختلفة بأن يجدوا مدارس بالقرب من منطقتهم السكنية، توفيرًا للوقت اليومي المستقطع للذهاب للمدرسة، لذلك ستجد بمدينة 6 أكتوبر العديد من المدارس العالمية التي تقدم أفضل خدمة تعليمية للطلاب.

من المدارس الموجودة بالمنطقة:

 

• مدرسة بايونيرز للغات
  تقع على طريق الواحات أمام دريم لاند.

• مدرسة مافريكس
  تقع بالقرب من مؤسسة حازم حسن، بطريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي.

• معهد الهدى الأزهري للغات
  يقع في الحي المتميز خلف عمارات رامو، بغرب سوميد.

• مدرسة الشويفات الدولية
  تقع بالقرب من دريم لاند بالسادس من أكتوبر.

• مدرسة فرانكو سيتي الفرنسية
  تقع في الحي المتميز بشارع عبدالله النديم.
  
  ومن الجامعات:

 

• جامعة 6 أكتوبر
  تقع على محور 100/47

• جامعة مصر
  تقع في الحي المتميز

• الأكاديمية الدولية لعلوم الإعلام
  تقع بمدينة الإنتاج الإعلامي

• أكاديمية أخبار اليوم
  تقع على المحور الخدمي الصناعي

• جامعة MSA

تقع على طريق الواحات

 

• العيادات والمستشفيات والصيدليات في التوسعات الشمالية الساحلية

لأن مراكز الخدمات الصحية من المرافق الضروري تواجدها بأي منطقة سكنية، اعتنت الشركات التي تتولي مهام تعمير مدينة 6 أكتوبر بتوفير العديد من المستشفيات والعيادات الطبية بمدينة 6 أكتوبر.

من المستشفيات القريبة من المنطقة:
 

• مستشفى طبيبي التخصصي
  توجد بالحي السابع بمدينة 6 أكتوبر.

• مستشفى الزهور
  تقع في الحي السابع بالمجاورة الثالثة.

• مستشفى كفافي الجامعي
  تقع على امتداد محور 26 يوليو.

• مستشفى دار الفؤاد
  تقع على  امتداد محور 26 يوليو بالحي المتميز.

• مستشفى الشيخ زايد المركزي
  تقع بالحي الأول بمنطقة الشيخ زايد.
   

• السوبر ماركت ومناطق التسوق في التوسعات الشمالية الساحلية

ستجد في كل منطقة سكنية بمدينة 6 أكتوبر عدد من محلات السلع الأساسية م، لذلك من السهل على السكان الحصول على احتياجاتهم الضرورية من محلات السوبر ماركت والهايبر ماركت القريبة.

تضم مدينة 6 أكتوبر بعض المولات التجارية الكبرى، والتي تحتوي على فروع لمحلات الماركات العالمية في الملابس والأجهزة، وغيرها، بالإضافة للكافيهات والمطاعم الشهيرة.

من أهم مولات المنطقة:

 

• مول مصر

• مول العرب

• كواترو مول

• فاميلي مول

• أركان مول

 

• مناطق الأنشطة والترفيه والنوادي الرياضية في التوسعات الشمالية الساحلية

 

استكمالًا لعنصر الأنشطة الترفيهية وأماكن التنزه بالمدينة، فيتوفر بها نوادٍ رياضية كبرى يُمارس بها مختلف الرياضات.

من أهم النوادي الرياضية بالمنطقة:

 

• نادي الصيد المصري

• نادي نقابة المهندسين

• نادي وادي دجلة

• نادي بيجاسوس

• النادي الأهلي
   

مساحات وأنواع العقارات في التوسعات الشمالية الساحلية

إن كنت تبحث عن فيلات للبيع بمدينة 6 أكتوبر في التوسعات الشمالية، ستتمكن من إيجاد أكثر من بديل بمواصفات وتشطيبات ومساحات مختلفة، تمكنك من اختيار ما تحتاجه من بينها، كما لا تقتصر أنواع الوحدات المتاحة داخلها على الفيلات فقط، ولكنها تضم شققًا عادية ودوبلكس وبنتهاوس أيضًا.

بعض مساحات الوحدات العقارية المتاحة بمنطقة التوسعات الشمالية:

 

• شقق في التوسعات الشمالية مكونة من 3 غرف وحمامين وحديقة، مساحتها 135 مترًا مربعًا.

• شقق مكونة من 3 غرف و3 حمامات، مساحتها 280 مترًا مربعًا.

• شقق دوبلكس تحتوي على 3 غرف و 3 حمام، مساحتها 265 مترًا مربعًا.
   

مميزات منطقة 6 أكتوبر

تجمع مدينة 6 أكتوبر بين الكثير من المقومات التي تجعلها في مقدمة المدن الجديدة المصرية، وتتسبب في تسارع تعميرها وجذب السكان الجدد لها، من هذه المقومات:

 

• التقسيم المميز للمناطق والأحياء السكنية، وعرض الشوارع الكبير يجعلها من المدن ذات التخطيط العمراني المميز، والذي يقلل من احتمالات وقوعها في مشكلة الكثافة السكانية المرتفعة في المستقبل.
   

• اختلاف المدى السعري للوحدات السكنية والتجارية والإدارية المعروضة للبيع بمدينة 6 أكتوبر، مما يجعلها تجذب الباحثين عن العقارات من مختلف القدرات الشرائية، ويساعد أيضًا على سرعة تعميرها.
   

• تحقيقها لاكتفاء كبير لسكانها من جميع الجوانب، سواء من حيث الخدمات التعليمية أو الطبية أو الترفيهية والتجارية، مما يسمح لسكانها بالقيام بجميع أنشطتهم داخلها.
   

• تطوير الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية لمدينة 6 أكتوبر ساهم بدرجة كبيرة في تسهيل الانتقال بداخلها، أو الوصول لها من الأحياء الحيوية بالقاهرة والمحافظات الأخرى، وساعد على تسهيل حركة جميع أنواع وسائل النقل والمواصلات بداخلها.
   

أهم كمبوندات منطقة 6 أكتوبر

تضم مدينة 6 أكتوبر مجموعة من الكمبوندات الكبرى، منها:
 

• كمبوند الصفوة

تقع في منطقة التوسعات الشمالية بجوار بورتو أكتوبر.

• كمبوند كريك بارك

يقع خلف نادي الصيد بمدينة 6 أكتوبر.

• كمبوند بداية

يقع في منطقة حدائق أكتوبر.

• كمبوند بارادايز

يقع في طريق حي المنتزه بمدينة 6 أكتوبر.

• كمبوند بيتا جرينز

يقع كمبوند بيتا جرينز في منطقة حدائق أكتوبر.