فلل للبيع في التجمع الخامس ، القاهرة الجديدة

فيلات التجمع الخامس هي العقار المفضل للسكن في منطقة جيدة تتمتع بخدمات كاملة وكذلك توفر لك جيرة طيبة هناك كثير من المشاهير والفنانين والشخصيات الهامة مثل: الفنانة الراحلة فاتن حمامة، والفنان هاني رمزي، كما تتنوع أسعار فلل التجمع الخامس حسب الكماليات والتشطيب، أيضا هناك أنواع مختلفة مثل الدوبلكس والفلل المستقلة الصغيرة والتي يكون أغليها مشطبة وجاهزة للسكنى مباشرة، التجمع أيضًا مقر للشركات الكبرى لذلك فإن هذا الحي يُعَد وجهةَ الكثير من الطبقات الاجتماعية العالية المستوى بسبب ما يتميز به من خدمات تلبي جميع الاحتياجات التي تطلبها تلك الفئة من العملاء، ومقومات سكن مريح وفخم، بالإضافة إلى كونه بقعة ممتازة للاستثمار وإقامة المشاريع العملاقة التي تجلب الكثير من الأرباح لاحتلاله موقعًا استثنائيًّا. لذا فإن شراء إحدى فلل التجمع الخامس هو الأفضل.

أرقى كمبوندات بالتجمع الخامس

نستعرض لكم فيما يلي أهم الخصائص لمناطق تتوافر بها وحدات سكنية تشمل: الشقق المستقلة والدوبلكس والبنتهاوس، والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس، وتقدم بعض الكمبوندا تجربة سكنية تلفة فبعضها مخصص للفيلات المستقلة فقط والتي بها حمام سباحة وحديقة خاصة، بعض هذه الفيلات به أثاث وكامل التشطيب، كما تضم القاهرة الجديدة فلل بالتقسيط في التجمع الخامس والقطامية.

وسنبدأ بأرقى كمبوندات التجمع الخامس، وهي كالآتي:

كمبوند إعمار ميفيدا:

 كمبوند ميفيدا التجمع الخامس هو من ضمن أفخم وأرقى المشروعات التي قامت بإنشائه شركة إعمار مصر للتطوير العقاري، يطل مباشَرةً على شارع التسعين الجنوبي، وشارع التسعين بفرعَيْه الشمالي والجنوبي من أهم الطرق بالتجمع الخامس وأكثرها حيويةً؛ إذ يضمن توفر الكثير من الخدمات لسكان وروَّاد الكمبوند، بالإضافة إلى الخدمات الخاصة بالكمبوند نفسه، وقد حرصت أيضًا الشركة المطورة له على الحفاظ على أوجه الجمال والراحة بالكمبوند، فقد قامت بتخصيص مساحات شاسعة للمناطق الخضراء والحدائق واللاند سكيب، كما حرصت على توفير مساحات كبيرة بين الوحدات السكنية لضمان أعلى مستوى من الخصوصية والأمان، كذلك يبعد هذا الكمبوند 5 دقائق فقط من الجامعة الأمريكية، ويقع على بُعْد 15 دقيقة من مدينة نصر ومصر الجديدة، ويبعد كذلك 10 دقائق فقط من مطار القاهرة الدولي. تتنوَّع الوحدات السكنية في ميفيدا بين فيلات، وشقق مستقلة، ودوبلكس، وبنتهاوس، وتوين هاوس، وتاون هاوس

كمبوند ليك فيو ريزدنس:

 يقع بمنطقة الجولدن سكوير، وهي من أفخم المناطق بالتجمع الخامس؛ حيث يجاورها مجموعة من أرقى الكمبوندات مثل: كمبوند ميفيدا، وسوديك، وبالم هيلز، وليان، كما أنه على بُعْد دقيقتين من شارع النوادي والتسعين، و15 دقيقة من الجامعة الأمريكية. يوجد بالكمبوند العديد من المميزات من حيث الموقع والهدوء والخصوصية التامة، كما تنتشر فيه المساحات الخضراء الشاسعة ومناظر اللاند سكيب المتميزة، وتنتشر أيضًا جميع أنواع الخدمات بالكمبوند لتلبية احتياجات السكان الأساسية والترفيهية.

يتميز كمبوند ليك فيو بالهدوء والبساطة في تصميمات وحداته السكنية وتقسيمها؛ حيث لا تتعدَّى مساحة البناء 22% من إجمالي مساحة المشروع، وخُصِّصت باقي المساحة للاند سكيب والبحيرات الصناعية، وحرصت الشركة المنفِّذة على استخدام زجاج المباني الألترا مودرن حتى يستمتع السكان داخل منازلهم بالمناظر الطبيعية بالكمبوند.

كمبوند قطامية هايتس:

يُعَد من أوائل الكمبوندات السكنية الفاخرة جدًّا ذات الأسوار العالية بالتجمع الخامس؛ حيث يسكنه صفوة المجتمع من رجال الأعمال والوزراء والعديد من الشخصيات المرموقة، لما يمتاز به من خصوصية استثنائية وهدوء مثالي لمَن يبحث عن الرفاهية والاسترخاء في السكن. صُمِّمت فيلاته بأحدث المعايير العالمية، والمساحات بينها متباعدة بقدرٍ يضمن مستوًى عاليًا من الخصوصية والأمان، كما أن أفراد الأمن والحراسة بهذا الكمبوند مدرَّبون على أعلى مستوى للحفاظ على أمن وسلامة سكان الكمبوند. بالطبع تنتشر مساحات اللاند سكيب والحدائق الخضراء بين وحداته السكنية ومراكز خدماته التجارية بتقسيمات رائعة. تنقسم فلل قطامية هايتس من حيث المساحة إلى فيلات صغيرة تبدأ مساحتها من 400 متر مربع إلى 600 متر مربع، وفيلات كبيرة تتراوح مساحتها من 1000 إلى 3000 متر مربع.

كمبوند قطامية ديونز:

 يقع بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس، ويُعَد كمبوند قطامية ديونز أحد مشاريع القاهرة الجديدة للاستثمار العقاري، وهي من كبرى شركات العقارات بمصر، يوجد الكمبوند على مسافة قريبة جدًّا من مركز مصر الدولي للمعارض والمتحف المصري، وعلى بُعْد عدة دقائق من شارع التسعين، وكمبوند ميفيدا، والجامعة الأمريكية، كما أنه يقع مباشَرةً على محور جمال عبد الناصر.

أما بالنسبة لوحداته السكنية فهي تتنوع ما بين فيلات وتوين هاوس يبدأ سعر المتر بها حوالي 19,000 جنيه مصري، بحيث تبدأ مساحات التوين هاوس من 285 مترًا مربعًا، والفيلات تبدأ مساحاتها من 800 متر مربع، ويمكنك الشراء بنظام التقسيط بمقدم 10% وتقسيط الباقي حتى 7 شهور.

 تتلخص خدمات الكمبوند فيما يلي: ملاعب جولف مصمَّمة بتصميمات عالمية في غاية الروعة، ومراكز صحية تضم سبا وجاكوزي وجيم مجهَّز بأحدث الأجهزة، وأكاديمية خاصة بالجولف تُقام بها العديد من المباريات، ومطاعم وكافيهات، ومساحات خضراء شاسعة ومسارات مخصَّصة لركوب الخيل، وأماكن خاصة لممارسة العديد من الأنشطة الرياضية خصوصًا التزحلق على الرمال، وجراجات مغطَّاة للسيارات، وكاميرات مراقبة وأمن وحراسة على مدار اليوم.

كمبوند سوان ليك ريزيدنس:

 أحد أهم مشاريع حسن علام بالتجمع الخامس، على مستوى عالٍ من الفخامة والرقي؛ حيث صُمِّم طبقًا لأحدث التصميمات العصرية التي تناسب أذواق العديد من العملاء، ويوجد بموقع متميز للغاية بالتجمع الخامس بجوار حي الياسمين وحي البنفسج، وبالقرب من فندق جي دبليو ماريوت بميراج سيتي والطريق الدائري.

من أهم مميزات هذا المشروع أنه مقام على مساحة ضخمة تصل إلى 107 فدادين لتضم العديد من الخدمات والمرافق التي تلبِّي جميع احتياجات العملاء وروَّاد المكان من الزائرين، كما تنتشر بالكمبوند مساحات كبيرة من الحدائق والأشجار وأشكال رائعة للاند سكيب والبحيرات الصناعية.

تتنوَّع الوحدات السكنية بين شقق وفيلات وتاون هاوس وتوين هاوس بمساحات مختلفة وأسعار تبدأ من 550,000 جنيه للفيلات، و620,000 جنيه للتوين هاوس، و360,000 جنيه للتاون هاوس.

كمبوند كايروفيستيفال سيتي:

هو كمبوند متكامل الخدمات؛ حيث يضم العديد من الخدمات السكنية والتجارية والإدارية، وقد حرصت الشركة القائمة على إنشائه وتطويره، على إخراجه بأحسن صورة، وهي شركة الفطيم للتطوير العقاري التي يمتلكها رجل الأعمال الإماراتي ماجد الفطيم، وهو يدير أيضًا ماجد الفطيم للتجزئة، وماجد الفطيم للمشاريع. ويمتد المشروع على مساحة 700 فدان أيْ ما يقارب 2.5 مليون متر مربع، منها حوالي 160 ألف متر مربع خُصِّصت للمول التجاري الشهير كايرو فيستيفال سيتي مول، ومساحات للحدائق الخضراء واللاند سكيب والأنشطة الترفيهية وملاعب الأطفال.

يشغل الكمبوند موقعًا متميزًا للغاية؛ حيث يقع على شارع التسعين مباشَرةً، وعلى مقربة من أشهر كمبوندات القاهرة الجديدة مثل: ليك فيو ريزدنس، وهايد بارك، وقطامية هايتس، كما يقع بالقرب من أهم المولات هناك مثل: مول داون تاون، وبوينت ناينتي Point 90، فضلًا عن قربه من الجامعتين الأمريكية والألمانية.

تتنوع الوحدات السكنية بهذا الكمبوند بشكل كبير، حيث يقدِّم شققًا وفيلات وتاون هاوس وعددًا من الوحدات التجارية والإدارية على شكل 3 مشاريع هي: أورا، وأوريانا 4، وبوديوم.

الوحدات بمشروع ذا بوديوم كايرو فيستيفال سيتي تبدأ مساحاتها من 90 مترًا مربعًا، وهو مشروع وحدات إدارية، والشقق بمشروع أورا كايرو فيستيفال سيتي تبدأ مساحاتها من 130 مترًا مربعًا إلى 360 مترًا مربعًا، وفيلات صغيرة بمنطقة أوريانا 4 تصل إلى 300 متر مربع، وأيضًا هناك منطقة للفيلات الكبيرة تصل مساحاتها إلى أكثر من 700 متر مربع.

 تقدِّم شركة الفطيم أكثر من برنامج سداد ليراعي كثيرًا من العملاء بمختلف شرائحهم؛ حيث يمكنك دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط الباقي حتى 5 سنوات.

أهم الخدمات بكايرو فيستيفال سيتي:

• مول تجاري على مساحة ضخمة حوالي 160 ألف متر مربع (كايرو فيستيفال سيتي مول).
• أكبر منطقة ترفيهية للأطفال (كيدزانيا).
• أمن وحراسة على مدار اليوم.
• أنشطة تسويقية متعددة.
• معارض للسيارات.
• جراجات إلكترونية.
• فندق 4 نجوم، وآخَر 5 نجوم.
• مساحات خضراء شاسعة وأماكن مخصَّصة للتريُّض.
• نافورات ومناظر لاند سكيب استثنائية.
• نوادٍ صحية ورياضية.

أهم أحياء التجمع الخامس

 إن كنت تبحث عن فيلا في التجمع الخامس فيوفر لك موقع عقارماب إعلانات مفصلة تظهر فيلات التجمع الخامس في القاهرة الجديدة بالمواصفات والصور ومن المالك مباشرة دون وسطاء، كذلك تضم المنطقة شقق دوبلكس والتي ذات مساحة كبيرة وتعتبر أشبه بفيلا مستقلة ولكن في عمارة سكنية.

حي الأندلس:

هو حي هادئ وصغير يوجد بالقرب من الجامعة الأمريكية، بناياته السكنية لا تتجاوز الأدوار الثلاثة، وتضم عددًا قليلًا من السكان؛ مما يُضفِي جوًّا كبيرًّا من الخصوصية والهدوء لمحبي الهدوء والراحة.

تتنوَّع مساحات شقق الاندلس التجمع الخامس بهذا الحي لتبدأ من 137 مترًا مربعًا بمقدم يبدأ من 25% مع نظام تقسيط يصل إلى 48 شهرًا.

حي النرجس:

توجد منطقتان باسم النرجس وهما:

1. النرجس:

التي تتوسَّط أبرز الخدمات الأساسية والترفيهية بقلب التجمع الخامس منها: مسجد فاطمة الشربتلي، والجامعة الأمريكية، وشارع التسعين الحيوي والمليء بكثير من المولات التجارية والمطاعم الراقية. ينقسم هذا الحي إلى 8 مناطق؛ بعضها يضم فيلات مكوَّنة من أرضي ودورين بالإضافة إلى مشتملاتها من الحدائق والجراجات الخاصة وبوابات الحراسة، والبعض الآخر يضم العمارات المبنية بتقسيمات متنوعة تناسب أذواق العديد من المستهلكين.

والنرجس الجديدة  وهي امتداد لمنطقة النرجس؛ حيث يحيط بها شمالًا عمارات النرجس وشارع التسعين الشمالي والجنوبي والجامعة الأمريكية، وجنوبًا طريق «العين السخنة-الغردقة» والطريق الدائري، كما يحدُّها من ناحية الشرق محور محمد نجيب الواصل مباشَرةً بطريق السويس ومدينة الرحاب، ومن الغرب الجامعة الألمانية ومسجد فاطمة الشربتلي. وبالطبع بما أنه امتداد حي النرجس فهو لا يقل جمالًا عنه في تقسيمه ونسبة المساحات الخضراء الموجودة على أرضه، بالإضافة إلى التمتع بنفس الخدمات والمرافق تقريبًا.

حي القرنفل:

هو كباقي الأحياء السابقة يتميز بقدر كبير من الخصوصية والراحة، كما تنتشر فيه الحدائق والمساحات الخضراء واللاند سكيب، ووحداته السكنية عبارة عن فيلات تطل مباشَرةً على شارع التسعين، وقد بُنِيت على طراز غربي راقٍ وجذاب.

حي اللوتس:

يقع بقلب التجمع الخامس حيث يحدُّه من الشمال شارعُ التسعين الشمالي، ومن الجنوب شارع التسعين الجنوبي، ويصل بينهما شارع النادي. لا يختلف كثيرًا هذا الحي عن باقي أحياء التجمع الخامس من حيث هدوء الأجواء ورقي السكن بوحداته المصمَّمة بعصرية وبهاء. تتوفر به جميع الخدمات الحيوية وتنتشر به مساحات اللاند سكيب الخضراء بنسبة تصل إلى 30% من مساحة هذا الحي.

وينقسم حي اللوتس إلى ثلاث مناطق هي:

1. اللوتس الشمالية: تقع شمال المنطقة (11-6)، وهي متصلة مباشَرةً بشارع التسعين، ومن أقرب المناطق لمدينة الرحاب. تتنوع مساحات الوحدات السكنية بها، وتظل المساحات الخضراء أحد أهم مميزاتها.
2. اللوتس الجديدة: تقع في قلب حي اللوتس؛ حيث تم تخصيصها للمباني التجارية والشركات والمكاتب الإدارية ومراكز التدريب المتخصصة، بالإضافة للمراكز الطبية المتميزة والعيادات الخاصة والمشروعات الطبية بوجه عام.
3. اللوتس الجنوبية: من منطقة (5-1) التي توجد بموازاة شارع التسعين الجنوبي، وتجاورها الجامعة الأمريكية وكمبوندات هامة مثل: كمبوند سوديك، وكمبوند القطامية ديونز، وعلى بُعْد أمتار قليلة من نادي القاهرة الجديدة.

حي الياسمين:

يُعَد هذا الحي من ضمن أفخم الأحياء بالتجمع الخامس؛ حيث إن وحداته السكنية مقسَّمة إلى فيلات فقط، وهي عبارة عن أرضي ودورَيْن، ويمكن بيع شققها أو أدوارها منفردة. يُقسَّم هذا الحي إلى 8 مناطق، يقع شماله محور السادات أحد المحاور الهامة في طريق القاهرة الجديدة، ويقع جنوبه شارع التسعين الشمالي، وقريبًا منه للغاية نادي بتروسبورت الرياضي، وفندق دوسيت، ومدرسة صلاح الدين الدولية، مدرسة وروضة أطفال مانشستر الدولية، بالإضافة إلى توفر باقي أنواع الخدمات الترفيهية والطبية والتجارية على أعلى مستوى.

الوحدات السكنية في حي الياسمين:

كما ذكرنا، هذا الحي يحتوي في تقسيمه على فيلات فقط، ويمكن بيع شققها منفردة، تتنوع مساحات شقق الياسمين التجمع لتبدأ من 200 متر مربع بأنظمة سداد كاش أو تقسيط.

شارع التسعين:

من أشهر الطرق المميزة للتجمع الخامس على الإطلاق؛ حيث يُعَد محورًا رئيسيًّا بها تلتفُّ حوله معظم الأحياء، وبه ترتكز مقرات الكثير من الشركات الهامة المعروفة عالميًّا، والتي لها فروع وتوكيلات داخل مصر، بالإضافة إلى المكاتب التجارية والمولات التي تضم أشهر المحال التجارية والمطاعم والكافيهات والمدارس الدولية والمستشفيات والمراكز الطبية التي تتميز بجودة استثنائية. ومن المعروف أن شارع التسعين ينقسم إلى شارعين رئيسيين هما: التسعين الشمالي، والتسعين الجنوبي، وهو معروف بازدحامه المروري إلى حدٍّ ما نظرًا لكونه شارعًا رئيسيًّا يصل التجمع الخامس بأحياء القاهرة وأكتوبر، سواء من ناحية طريق NA على الطريق الدائري للتسعين الشمالي، أو من ناحية طريق الإسماعيلية للتسعين الجنوبي إلى طريق السخنة.

منطقة بيت وطن:

  قامت بإنشائه هيئة المجتمعات العمرانية بهدف إتاحة الفرصة للمغتربين للاستثمار داخل بلدهم وشراء عقارات لهم ولأولادهم وتم تخصيص حوالي 50% من إجمالي المساحة للبنايات عمومًا، وتخصيص باقي المساحة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء واللاند سكيب؛ وذلك لضمان جمال المنظر والشعور بالراحة والهدوء للسكان ورواد المكان.

 ويحتل هذا المشروع موقعًا استثنائيًّا بحتًا؛ حيث يُقام على الامتداد الواقع بين الرحاب ومدينتي، ويقع شماله طريق السويس، وجنوبه طريق الشيخ زايد، ومن الشرق الطريق الدائري الجديد، وأيضًا من الغرب كمبوند بالم هيلز.

أفضل الخدمات  في التجمع الخامس

يتوفر بالتجمع الخامس جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية التي يُقبِل عليها العديد من السكان، وتُقدَّم بمستوى عالي الجودة لضمان رضاء سكان هذه المنطقة المميزة بمختلف فئاتهم، ويُعَد ذلك من أهم صفات تقدُّم ورُقِي أي مجتمع.

أهم المستشفيات والمراكز الطبية بالتجمع الخامس:

• مستشفى التجمع الخامس العام.
• مستشفى الكرمة التجمع الخامس.
• المستشفى الجوي التخصصي.
• مستشفى نسائم.
• مستشفى كوينز رويال.
• مركز طفلي لطب الأطفال.

جامعات وأكاديميات بالتجمع الخامس:

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
• الجامعة الألمانية بالقاهرة GUC.
• المعهد العالي للهندسة والتكنولوجيا بالتجمع الخامس.
• مدينة البعوث الإسلامية التابعة لجامعة الأزهر بالتجمع الخامس.
• أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.

أفضل المدارس الخاصة والدولية بالتجمع الخامس:

• المدرسة الألمانية الخاصة بالقاهرة.
• المدرسة الأمريكية الدولية.
• أكاديمية حياة الدولية.
• المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة.
• المدرسة البريطانية الدولية بالقاهرة.
• المدرسة الكندية الدولية CISE.
• المدرسة المصرية للغات.

أهم النوادي الرياضية بالتجمع الخامس:

• نادي بتروسبورت الرياضي.
• نادي وادي دجلة.
• نادي الزهور.
• نادي بلاتينيوم.
• نادي التجمع هايتس.

أشهر المولات التجارية بالتجمع الخامس:

• داون تاون مول.
• بوينت ناينتي مول Point 90 mall.
• كايرو فيستيفال سيتي مول.