تعتبر مدينة القاهرة الجديدة إحدى أهم وجهات الاستثمار العقاري بمصر، نظرًا لاحتوائها على جميع أنواع العقارات التي يبحث عنها المستثمرون. تجد بها تنوعًا كبيرًا في مستوى الأحياء، بدايةً من المستوى الاقتصادي وصولًا إلى المستوى الفاخر. ستجد أيضًا جميع أنواع الوحدات العقارية، كالوحدات السكنية والتجارية والإدارية والوحدات الطبية للبيع في القاهرة الجديدة. نتج عن هذا التنوع الكبير في الوحدات تفاوت واضح في أسعارها، مما يسمح لمختلف المستثمرين إيجاد ما يوافق متطلباتهم.

 

من أرقى أحياء القاهرة الجديدة: حي جاردينيا هايتس، المُسمى سابقًا بأبو الهول، والذي يقع على رأس قائمة الأحياء الفخمة عالية المستوى بالمنطقة، وهو من تنفيذ شركة الكامل للتطوير العقاري، التي اهتمت بتقديم خدمة سكنية مميزة وبأسعار مناسبة لسكان الحي.

 

إن كنت مهتمًا بالاطلاع على عقارات للبيع في جاردينيا هايتس أبو الهول، سنُعرِفك على أهم تفاصيل الحي في هذا المقال.

 

موقع جاردينيا هايتس التجمع الخامس

 

يقع حي جاردينيا هايتس (أبو الهول سابقًا) بمنطقة التجمع الخامس، ويُحده من الجهة الشمالية منطقة المستثمرين الجنوبية، ومن الجهة الجنوبية المنطقة الصناعية ومحور محمد نجيب، ومن الجهة الشرقية امتداد منطقة المستثمرين الجنوبية، أما عن الجهة الغربية فيحُده الغابات المتحجرة، وبالتالي يطُل حي جاردينيا على محمية طبيعية تُضفي تميزًا على موقعه.

 

يقترب حي جاردينيا من أشهر أحياء القاهرة الجديدة، كحي النرجس وعقارات حي الأندلس والحي الثاني والثالث بالتجمع الخامس، ويعتبر قريبًا من أكثر الشوارع والأماكن الحيويةً بالمنطقة: شارع التسعين الرئيسي، شارع الجولف، جامع فاطمة الشربتلي والجامعة الأمريكية. وفي وقت قياسي يمكنك الوصول من حي جاردينيا إلى أي من الأحياء الحيوية بالعاصمة، كمصر الجديدة ومدينة نصر.

 

تفاصيل العقارات في جاردينيا هايتس التجمع الخامس

 

ينقسم حي جاردينيا إلى 3 أحياء فرعية: جاردينيا هايتس 1، وجاردينيا هايتس 2، وجاردينيا هايتس 3، ويقع الحي الأول في الشمال، والحي الثاني في الوسط، والحي الثالث في الجنوب.

 

منطقة أبو الهول المُقام عليها المشروع هي منطقة عمارات سكنية، تقع بجوار مجموعة من الكمبوندات الشهيرة بالقاهرة الجديدة التجمع الخامس. وتتميز تلك المنطقة باحتوائها على جميع الخدمات الأساسية التي يحتاجها السكان، بجانب قُربها من مناطق الخدمات المركزية بالقاهرة الجديدة، كشارع التسعين.

 

خدمات جاردينيا هايتس التجمع الخامس

 

اهتمت الشركة المطورة لهذا الحي السكني بتوفير الخدمات التي يحتاجها سكان المنطقة، سواء كانت خدمات أساسية أو ترفيهية، بجودة عالية تناسب حي جاردينيا باعتباره أحد أرقى أحياء وكمبوندات التجمع الخامس.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في جاردينيا هايتس التجمع الخامس وبالقرب منها:

من أهم ما يجب مراعاته عند اختيار المدرسة أو الحضانة المناسبة لطفلك، أن تكون على مسافة قريبة من محل السكن، لتوفير الوقت والجهد المبذول يوميًا في الذهاب والعودة من المدرسة. وإن كنت ستسكن بمنطقة جاردينيا، فهي قريبة من الكثير من المدارس الموجودة بالتجمع الخامس، ومن أهمها:

 

• المدرسة الألمانية الدولية: موجودة بالحي الثاني بالتجمع الخامس.

• المدرسة الكندية الدولية: موجودة بالحي الرابع بالتجمع الخامس.

• مدرسة تاجان الأزهرية: موجودة بحي البنفسج.

• مدرسة إخناتون: موجودة في شارع التسعين الرئيسي.

• المدرسة الإنجليزية الحديثة: تقع بجوار أكاديمية الشرطة بالتجمع الخامس.
  
  وبعض الحضانات مثل:

• حضانة ABC: تقع في حي النرجس بجوار مسجد فاطمة الشربتلي.

• ماستر مايند أكاديمي: تقع في حي المستثمرين الجنوبية، بجانب سور المخابرات.

• حضانة بيبي تاون: تقع في حي النرجس، بمنطقة العمارات.

• حضانة بيبي هوم: تقع في حي النرجس عمارات بالقرب من مسجد فاطمة الشربتلي.
  
   

المستشفيات والصيدليات في جاردينيا هايتس التجمع الخامس

 

يتوفر بمنطقة التجمع الخامس عددٌ من المراكز الصحية المُجهزة لتقديم الرعاية للمرضى على مدار الساعة وتعتبر من افضل مستشفيات في القاهرة الجديدة التجمع الخامس ، ومن أهم مستشفيات هذه المنطقة:

 

• مستشفى السلام الدولي:
  تقع في بداية شارع التسعين، بالقرب من محكمة القاهرة الجديدة. تحتوي على قسم طوارئ ورعاية حرجة وعيادات خارجية.

• مستشفى كوينز رويال:

تقع بشارع التسعين خلف مستشفى القوات المسلحة، تقدم الرعاية الطبية في تخصص أمراض النساء والتوليد.

• مستشفى شفاء التخصصي:
  تقع في شارع التسعين الشمالي، بميدان بتروسبورت، وتقدم تخصصات طبية كطب الأسنان وجراحات العظام.

• مستشفى الكرمة:

تقع في حي النرجس، في منطقة الفيلات، وتوفر جميع التخصصات الطبية.

• مستشفى كليوباترا:

تقع بشارع التسعين الشمالي بجوار جامعة المستقبل، يتوافر بها العديد من الأقسام كقسم الأسنان وقسم العناية المركزة.

أما عن الصيدليات الموجودة بالمنطقة، فأشهرها:

 

• صيدلية دوائي - بالحي الأول بالتجمع الخامس.

• صيدلية الأجزخانة - طريق التسعين الشمالي بالتجمع الخامس.

• صيدلية سيف - شارع التسعين الجنوبي بالتجمع الخامس.

• صيدلية إيمدج - الطريق الدائري بالقرب من كمبوند كايرو فيستيفال سيتي.

• صيدلية العزبي - شارع التسعين الرئيسي.
   

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في جاردينيا هايتس التجمع الخامس

 

من أهم ما يجذب أنظار المهتمين بالاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة، هو وفرة كم كبير من الخدمات الأساسية والترفيهية بها، مما يجعلها تحقق اكتفاءً تامًا لساكنيها، كالخدمات الأساسية المتمثلة في الهايبر ماركت ومحلات السلع الاستهلاكية، والخدمات الترفيهية كالمولات التجارية بما فيها من خدمات كالسينمات ومناطق الألعاب.

ومن أهم المولات التجارية بمنطقة التجمع الخامس:

 

• داون تاون مول بشارع التسعين.

• سفن ستارز مول بمنطقة خدمات الحي الأول.

• أمريكانا بلازا بشارع التسعين.

• ماكسيمام مول بشارع التسعين الشمالي.

• سيتي بلازا مول بالحي الأول.

 

الطرق الرئيسية والانتقالات في القاهرة الجديدة 

 

إن كنت تُفكر في الانتقال إلى القاهرة الجديدة للسكن، أو تبحث عن وحدة عقارية تجارية في القاهرة الجديدة لعمل مشروع تجاري، أو وحدة إدارية لتكون مقرًا لشركتك، فلا تقلق بشأن الانتقال من وإلى القاهرة الجديدة، فقد ساهمت شبكة الطرق والمحاور الرئيسية كالطريق الدائري ومحور المشير طنطاوي، في تقليل الوقت المستغرق في الطريق، ليتمكن جميع سكان العاصمة من الوصول لمختلف أجزاء القاهرة الجديدة في وقت قياسي.

 

وعن المواصلات العامة، فتم إضافة العديد من خطوط السير التي تنقل المواطنين من مختلف أجزاء القاهرة الكبرى إلى القاهرة الجديدة، وتحديدًا خطوط أتوبيس مواصلات مصر. أما عن خدمات السيارات الخاصة فستجد وبسهولة خدمتي (كريم - أوبر) من أي مكان تتواجد فيه بالقاهرة الجديدة، وفي أي وقت.

 

مساحات وأنواع العقارات في جاردينيا هايتس التجمع الخامس

تُعد منطقة جاردينيا هايتس من مناطق الإسكان العائلي بالتجمع الخامس، وقد حددت الشركة المنفذة لها معايير للبناء على أراضيها، تنُص على أن يكون 60% من المساحة الكلية للأرض مخصصة للمباني، و 40% من المساحة مخصصة للمساحات الخضراء والحدائق المفتوحة.

 

تتراوح مساحات أراضي العمارات داخل الكمبوند من 450 مترًا مربعًا إلى 1,200 متر مربع، وتفصل كل عمارة عن الأخرى مسافة جانبية طولها 6 أمتار، ومسافة خلفية طولها 8 أمتار، وتتكون كل عمارة من بدروم ودور أرضي و3 أدوار متكررة وروف.

 

أما عن مساحات الوحدات المعروضة للبيع في كمبوند جاردينيا، فتتمثل في:
 

• الشقق للبيع في كمبوند جاردينيا المكونة من غرفتي نوم وريسبشن وحمام ومطبخ وتراس: تتراوح مساحتها من 250 إلى 300 متر مربع.
   

مع توافر مساحات أخرى من الوحدات تبدأ من 100 متر مربع لتُناسب أذواق ومتطلبات العملاء.

 

أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس

 

مما يميز كمبوند جاردينيا أبو الهول، وقوعه في منطقة مركزية قريبة من أهم المجمعات السكنية بمنطقة التجمع الخامس، ومن أهمها:

 

• كمبوند ليك فيو ريزيدنس
  يقع في قلب التجمع الخامس بالقرب من كمبوند سوديك.

• كمبوند بالم هيلز نيو كايرو

يقع على بُعد 15 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس.

• كمبوند إريا 

يقع بمدينة المستقبل بالتجمع الخامس.

• كمبوند هاي لاند بارك
  يوجد بشارع اكويا بالتجمع الخامس.

• كمبوند الديار

يقع بشارع التسعين بالتجمع الخامس.