خلال العقدين السابقين ازداد الاهتمام بالمدن الجديدة في شرق وغرب القاهرة ونقصد مناطق القاهرة الجديدة والشروق وبدر والعاصمة الإدارية الجديدة والعبور في شرق القاهرة ومدن أكتوبر وحدائق أكتوبر والشيخ زايد وزايد الجديدة في الغرب، بداية مدينة الشيخ زايد كانت غير متوقعة، فهي مدينة بنيت لإسكان الشباب وعمل مشروعات عمرانية للتوسع ناحية غرب القاهرة والجيزة، ولكن سرعان ما اتجهت إليها أعين المطورين العقاريين لتظهر المشروعات العقارية المتنوعة بين كمبوندات وأحياء سكنية ومولات تجارية وإدارية، اشتهرت الشيخ زايد وسط الطبقة الراقية بأنها الاختيار الأفضل لشراء فيلا أو قصر تمليك في زايد بما تقدمه من مساحات متنوعة وتصميمات مختلفة، هذه الفيلات لم تكون قاصرة على الخاصة التي يبنيها أصحابها على قطعة أرض فضاء في إحدى أحياء زايد، بل أصبح هناك كمبوندات خاصة بالفيلات فقط في عدة أحياء راقية في زايد.
معلومات وتعريف عن مدينة زايد
مدينة الشيخ زايد هي مدينة جديدة تقع غرب القاهرة وتجاور مدينة أكتوبر. تتميز المدينة بقربها من عدة مناطق وأحياء راقية في غرب القاهرة ومدينة الجيزة. تشتهر مدينة زايد بكثرة المسطحات الخضراء والحدائق، مما جعلها تُعرف بالمدينة الخضراء. بالإضافة إلى ذلك، فإن انتشار الفلل والأحياء المميزة والكمبوندات الفاخرة جعلها وجهة مفضلة للطبقة الراقية.
تقع مدينة الشيخ زايد في غرب القاهرة، ويربطها محور 26 يوليو بكل من القاهرة والجيزة ومناطق الزمالك والدقي والمهندسين والهرم. تحتوي المدينة على العديد من الفيلات والقصور المميزة، والتي تعتبر الخيار المفضل لرجال الأعمال والأسر الراقية.
إذا كنت تفضل الهدوء والخصوصية، فإن فلل الشيخ زايد المعروضة للبيع توفر لك ما تبحث عنه. تتميز الفلل بالعديد من الميزات مثل وجود حمام سباحة خاص أو جراج للسيارات وحديقة خاصة.
بعد توسيع وتطوير محور 26 يوليو، أصبح الانتقال بين القاهرة والجيزة أكثر سهولة وأقل زمنًا. لذلك، إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في الشيخ زايد، فإن شراء فيلا أو قصر في زايد يعتبر استثمارًا مستقبليًا ناجحًا، خاصة مع تطور وسائل المواصلات ووصول المونوريل إلى المدينة.
بسبب قربها من القنصليات الأجنبية والهيئات الدبلوماسية ومناطق سكن الأجانب في مصر بغرب القاهرة ومناطق الزمالك والدقي فتعتبر زايد اختيار للعديد من أفراد البعثات الدبلوماسية والعاملين الأجانب في مصر، ويفضل العديد منهم الإقامة في فيلات زايد المفروشة والتي تعتبر استثمارا جيدا لمحبي الاستثمار في العقارات.
تقسيم أحياء مدينة الشيخ زايد
التقسيم الإداري للشيخ زايد مختلف بعض الشيء عن تقسيم المدينة لمناطق متنوعة المستوى، فبعض الأحياء هي أحياء عادية ومتوسطة وهناك أحياء ومناطق مميزة ومرتفعة المستوى تضم أغلب مشروعات الكمبوندات والمناطق السكنية الراقية مثل الثورة الخضراء والحي الرابع والحي الثامن والحي التاسع، تضم هذه الأحياء منازل وفيلات وقصور لمشاهير من إعلاميين وفنانين ورجال أعمال ونخبة المجتمع المصري، بجانب مقرات إقامة لعدة بعثات دبلوماسية أجنبية في مصر.
والآن لنتكلم عن التقسيم الإداري؛ تتكون مدينة الشيخ زايد من 20 حيًا سكنيًا، وكل حي يضم 4 مجاورات تحتوي على كافة الخدمات مثل المدارس والمراكز الطبية ومناطق التسوق والمحلات التجارية والمرافق العامة. تتميز المدينة بأنها أصبحت وجهة مفضلة للتنزه والخروج وللنوادي الراقية، ليس فقط لسكانها بل أيضًا لسكان المدن والمناطق المجاورة مثل أكتوبر والدقي والجيزة. تحتوي المدينة على العديد من المناطق الخدمية، بما في ذلك الأسواق والمتنزهات والحدائق والطرق العامة والمدارس الدولية والخاصة والجامعات والمولات التجارية.
الحفاظ على رقي ونظام مدينة زايد يعود لاهتمام المدينة وجهازها بالأحياء ووضع قوانين وقواعد صارمة للبناء والنظام في زايد، حيث يولي جهاز مدينة زايد اهتمامًا كبيرًا بالطابع المعماري للمدينة، حيث يمنع أي مظاهر عشوائية من خلال تحديد ارتفاع المباني بحيث لا تزيد عن 4 طوابق بالإضافة إلى الطابق الأرضي، ويلتزم أصحاب العقارات بطابع معماري موحد وفقًا لكود الحي.
تنوع كبير في قصور وفلل الشيخ زايد ووصف الوحدات
تتوفر العديد من العقارات السكنية والمنازل المتنوعة في الشيخ زايد، بما في ذلك شقق للبيع الشيخ زايد ودوبلكس. كما تتعدد الخيارات المتاحة من الفلل للبيع بأنواعها المختلفة، مثل التاون هاوس، التوين هاوس، البنتهاوس، الفيلات المستقلة، والقصور الكبيرة. توجد أحياء مخصصة للقصور في الشيخ زايد، مما يوفر مستوى اجتماعي ومادي متميز، بالإضافة إلى كمبوندات مخصصة فقط للفيلات، التي تجمع بين خدمات وأمن الكمبوند وخصوصية واستقلالية الفيلا.
جدير بالذكر أن تصميمات فلل الشيخ زايد المتنوعة هي: تاون هاوس: منزل متصل بغيره من المنازل على جانبي الجدران المشتركة ويشكل جزء من سلسلة منازل مشابهة.
توين هاوس: منزل متصل بمنزل آخر فقط من جانب واحد، ويشترك معه في جدار واحد.
بنتهاوس: وحدة سكنية فاخرة تقع في الطابق العلوي من مبنى، تتميز بإطلالات واسعة ومساحات خارجية.
آي فيلا: الفيلا هي مبنى سكني مكون من طابقين متتاليين، حيث يكون الطابق الأرضي عادة مزود بحديقة، بينما يحتوي الطابق الأول على بروف. تتميز هذه الفلل بمدخل خاص، موقف سيارات، ومساحات خضراء واسعة.
يمكن البحث عن فيلا للبيع في الشيخ زايد مباشرة من المالك عبر عقارماب دون الحاجة إلى وسيط. بعض هذه الفيلات تكون كاملة التشطيب ومجهزة بالأجهزة الكهربائية وبعض قطع الأثاث، مما يسمح بالانتقال والسكن فيها خلال أقل من أسبوع.
موقع الشيخ زايد
مدينة الشيخ زايد هي إحدى المدن الجديدة في مصر، وتقع في محافظة الجيزة ضمن حدود القاهرة الكبرى. تبعد المدينة حوالي 20 كيلومترًا عن وسط القاهرة و6 كيلومترات عن منطقة الأهرامات.
السكن في الشيخ زايد لا يعني الابتعاد عن القاهرة وأهم المدن المصرية؛ فهي تقع على بُعد مسافة قريبة من باقي مناطق القاهرة والجيزة. من خلال طرق مثل الواحات ومحور 26 يوليو والطريق الدائري، يمكنك الوصول إلى الجيزة، المهندسين، والهرم في غضون دقائق. تقع الشيخ زايد غرب القاهرة، وتجاور مدينة أكتوبر، حيث لا يفصل بينها وبينها سوى بضع دقائق، مما يوفر لسكان زايد الوصول إلى خدمات ومدارس وجامعات ومراكز طبية في مدينة أكتوبر.
الطرق والمحاور القريبة من مدينة زايد
تطل مدينة الشيخ زايد على الطرق الهامة التي تربطك بالجيزة أو القاهرة:
- الطريق الدائري القديم.
- طريق مصر اسكندرية الصحراوي
- كوبري أكتوبر.
- محور 26 يوليو الجديد وتطويراته.
- محور 26 يوليو.
- طريق الواحات.
من خلال هذه الطرق يسهل الوصول للجيزة ومناطق غرب القاهرة ووسط البلد وميدان التحرير في غضون نصف ساعة، كذلك السكن في الشيخ زايد يضمن لك القرب من القرية الذكية والتي تضمن فرص عمل متميز في الشركات التكنولوجية الكبرى هناك.
من المعالم الهامة القريبة من زايد المولات التجارية الفخمة مثل مول مصر ومول أركان بلازا ومول الجزيرة بلازا ومول أمريكانا، وعلى مسافة متوسطة من جامعة القاهرة وجامعة مصر.
تفاصيل تهم كل من يبحث عن فلل للبيع في الشيخ زايد
يتنوع المتاح من فلل للبيع في الشيخ زايد ما بين كاملة التشطيب وذات تشطيب ألترا لوكس ومزودة بأجهزة كهربائية أساسية من غسالات وثلاجات وأجهزة تلفزيون وعرض سينمائي وتكييفات هواء وبعض قطع الأثاث مثل صالونات وحجرات نوم.
كذلك بعض الفيلات تكون نصف تشطيب أو على المحارة وذلك ليتمكن صاحب الفيلا من تنفيذ الديكورات المناسبة والتشطيبات الأفضل له.
تتنوع مساحات فيلات زايد فتبدأ من فيلات متوسطة وصغيرة مساحتها 190 مترا مربعا وتتدرج المساحات والمميزات حتى تصل إلى 4500 متر مربع للقصور الفاخرة والتي تضم بداخلها حديقة كبيرة خاصة وجراج وحمام سباحة خاصة وتكون محاطة بسور خاص ويصل ارتفاع القصر لحوالي ثلاثة أدوار بجانب الأرضي والجراج أسفل الأرض، وتعتبر خيار مفضل للدبلوماسيين ورجال الأعمال وأصحاب الأسر الكبيرة.
منطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد.. رقي كبير
تشتهر منطقة الثورة الخضراء في زايد بوجود العديد من القصور والفيلات وتعتبر من أرقى مناطق زايد ويسكنها عدة مشاهير.
تضم في زايد فيلات بها أماكن لسكن العاملين بالفيلا أو القصر فبضعها يحتوي على غرفة سائق بحمام خاص وغرفة حارس بحمام وغرفة للمربية بحمام وريسبشن كبير ومطبخ كبير للمناسبات وتراس كبير، بالإضافة للعديد من الحجرات الأساسية والتي قد يصل عددها إلى 9 غرف.
الشيخ زايد الجديدة.. مشروعات سكنية راقية جديدة
بعد النجاح الكبير لمدينة الشيخ زايد والإقبال على عقاراتها المتنوعة تم عمل توسعة جديدة للمدينة ناحية الشرق تمثلت في مدينة الشيخ زايد الجديدة هي مشروع حديث قيد التطوير في مصر، تقع على بعد حوالي 30 كيلومترًا غرب القاهرة على طريق القاهرة - الإسكندرية الصحراوي، زايد الجديدة قريبة جدا من القرية الذكية وكذلك من مدينة أكتوبر وتطل مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
تمتد المدينة على مساحة 100 ألف فدان وتحتوي على مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، تتراوح بين الفيلات الفاخرة والشقق المتوسطة. تُعتبر مدينة الشيخ زايد الجديدة إحدى أحدث التوسعات العمرانية في مصر، وتتميز بموقعها الاستراتيجي القريب من القاهرة ومدينة السادس من أكتوبر.
خدمات الشيخ زايد
السكن في الشيخ زايد يميزك بخدمات أساسية هامة مثل المدارس الدولية والخاصة والنوادي الرياضية الكبرى والراقية وذلك المستشفيات الكبرى ذات الخدمة الطبية الفندقية وبالطبع ستجد العديد من مناطق تسوق وتنزه ومطاعم جيدة وكافيهات، من أبرز خدمات زايد:
المدارس والجامعات في زايد:
كلما كان منزلك أو فيلتك قريبة من المدارس وفرت لأولادك الوقت والجهد ليتمكنوا من الدراس والاستمتاع بوقتهم دون ضغوط، أبرز ما يميز زايد هو قربها من المدارس الهامة والدولية ذات المستوى التعليمي المتميز كما تضم جامعات عالمية شهيرة، من أهم المؤسسات التعليمية في زايد:
- المدرسة البريطانية الدولية.
- مدارس الشيخ زايد الدولية.
- بيفرلي هيلز لغات.
- المدرسة النموذجية بزايد.
- جامعة النيل وتضم تخصصات أكاديمية متنوعة علمية وأدبية وطبية.
- الكلية الدولية الكندية.
المراكز الطبية والمستشفيات في زايد:
تشتهر زايد بوجود مراكز طبية عالمية تستقبل حتى الأشقاء العرب من دول الخليج والعالم العربي لخدمتها المميزة وكفاءاتها القوية من أبرزها:
- مستشفى جلوبال كير.
- مستشفى دار الفؤاد بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
- مستشفى الشيخ زايد التخصصي في محور زايد.
كما تضم زايد العديد من الصيدليات الكبرى والشهيرة والتي تسمح بتوصيل الأدوية حتى المنزل.
هايبر ماركت ومحلات بقالة كبرى في زايد:
سوف تتمكن من الحصول على مستلزماتك في أي وقت مع التمتع بخدمات التوصيل بأفضل جودة وأحسن سعر متاح في زايد ،
من أبرز هايبر ماركت في زايد:
- توب ماركت زايد في المجاورة الثالثة.
- سعودي هايبر ماركت في زايد.
مناطق الترفيه والخروج في زايد:
- مزار مول في الحي السادس عشر.
- كيدز تاون فيلا رقم 106 بالحي الدبلوماسي.
- كليوباترا مول الشيخ زايد.
- مول العرب في أكتوبر وهو قريب جدا من زايد.
- ستريب مول في منطقة بيفرلي هيلز في الشيخ زايد.
مونوريل الشيخ زايد وأكتوبر
من أهم المشروعات التي تسهم في الانتقال من زايد لما حولها وتعتبر خدمة مميزة هي قطار المونوريل، يبلغ طول مونوريل زايد وأكتوبر 42 كيلومترًا ويتألف من 12 محطة. يربط هذا المونوريل بين محافظة الجيزة ومدن السادس من أكتوبر والشيخ زايد، بالإضافة إلى التوسعات الجديدة في مدينة 6 أكتوبر، يمر المونوريل بمدينة زايد ويصل بينها وبين أكتوبر ومناطق غرب القاهرة.
أنواع فلل للبيع الشيخ زايد
تضم زايد فيلات متنوعة المساحة والتشطيب وتنتشر في مناطق الثورة الخضراء و الحي الثامن الشيخ زايد والحي التاسع وتعرف بأسعارها المرتفعة نسبيا ومستواها الاجتماعي المميز.
وهناك فيلات في كمبوندات وأخرى في الأحياء الراقية وبعض هذه الفيلات هو تاون هاوس أو توين هاوس وتعتبر ذات سعر أقل من الفيلات المستقلة.
