8
30,258,890 ج.مبالتقسيط
شقة للبيع فى كمبوند سراي - مدينة مصر للتطوير
هل السعر عادل ؟
أعرف السعر الحقيقى للعقار قبل الشراء
8
تفاصيل الإعلان
الدور
2تطل على
الشارع الرئيسيسنة البناء
2026نوع المعلن
مطورسعر المتر
89,788 جنيه/متر²رقم الإعلان
EG-7167706أكتشف المزيد من العقارات المشابهة
تواصل مع شركات عقارية موثوقة تعرض عقارات مشابهة لهذا العقار.
وصف الإعلان
تفاصيل كمبوند سراى التجمع الخامس
إذا كنت تبحث عن سكن فاخر في منطقة التجمع الخامس وترغب في الاختيار من بين مجموعة متنوعة من وحدات السكن بمساحات مختلفة، يمكنك العثور على ما تبحث عنه في كمبوند سراي القاهرة الجديدة. في هذا الكمبوند، ستجد السكينة والراحة بعيدًا عن صخب المدينة، بالإضافة إلى مجموعة رائعة من الخدمات.
يتميز كمبوند سراي طريق السويس بتصميمات فريدة ومساحات خضراء شاسعة ونوافير ملونة تمنحه جاذبية استثنائية، وهو ما قد لا تجده في أي مشروع سكني آخر. إذا كنت تبحث عن مزيج من الرفاهية والهدوء، فإن كمبوند سراي طريق السويس هو الخيار الأمثل لك.
يعد كمبوند سراى التجمع الخامس أحد أحدث أسماء المجمعات السكنية التي تتنافس مع أفخم كمبوندات المنطقة، حيث يوجد داخل مشروع سراي مدينة مصر للاسكان والتعمير مساحات سكنية واسعة بإطلالات متميزة على المساحات الخضراء التي تتخللها المساحات المائية، كما تتنوع الوحدات الموجودة في مشروع سراي مدينة مصر حيث يوجد شقق مستقلة ودوبلكس وبنتهاوس.
نبذة عن المطور العقاري لكمبوند سراي القاهرة الجديدة
شركة مدينة مصر هي شركة رائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك تاريخًا عريقًا يمتد لأكثر من 60 عامًا من الخبرة في هذا المجال. تتميز الشركة برؤية استراتيجية واضحة تهدف إلى تحقيق التطور العمراني في مصر من خلال إنشاء مجتمعات متكاملة ذات جودة عالية. تتجلى هذه الرؤية في تصميم مشروعاتها الجديدة في منطقة شرق القاهرة، حيث استطاعت الشركة الاستفادة القصوى من تاريخها العريق في مجال التطوير العقاري وتقديم مشاريع تمتاز بالتخطيط والتصميم العمراني المتميز.
من أبرز مشروعاتها الرائدة "تاج سيتي" و"سراي"، حيث تميزت هذه المشاريع بتصميماتها المعمارية الرائعة والمتنوعة للوحدات السكنية، بالإضافة إلى مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات الحياة العصرية. مشروع "تاج سيتي" و"سراي" ليسا مجرد مجتمعات سكنية، بل هما مفاهيم جديدة لمفهوم الكمبوند السكني في مصر. تقدم هذه المشاريع باقة كاملة من الخدمات بما في ذلك الصيانة الدورية وأماكن الترفيه والأمان.
تسعى شركة مدينة مصر دائمًا لتقديم الابتكار والإبداع في مجال التطوير العمراني. تركز الشركة بشكل كبير على تلبية احتياجات العملاء المتنوعة من خلال تطوير مشروعات متكاملة متعددة الاستخدامات. هدفها الرئيسي هو تعزيز الترابط والتواصل بين مختلف شرائح المجتمع، بما في ذلك السكان والموظفين والزوار.
الابتكار هو جزء أساسي من هوية الشركة وأعمالها، وهذا يظهر بوضوح في تخطيطها المحترف لمدينة نصر، والتي تُعد واحدة من أكبر المدن الاستراتيجية في القاهرة الكبرى. تقدم الشركة مجموعة ضخمة من المنشآت والمرافق في المدينة، بما في ذلك المقار الحكومية، ومشروعات سكنية وتجارية وإدارية، ومؤسسات تعليمية، بالإضافة إلى مراكز المعارض والأندية الرياضية واستاد القاهرة والعديد من التطويرات الأخرى في المدينة.
سابقة أعمال شركة مدينة مصر للإسكان والتعمير
من أهم المشروعات التي عملت عليها الشركة:مشروع تيجان.كمبوند بريميرا.مشروع تاج سلطان.مشروع إطلالة العباسية.كافانا ليك مدينة المستقبل.تاج سيتي القاهرة الجديدة.تاج فيلا مرحلة جديدة في تاج سلطان.
موقع مشروع سراي مدينة مصر للاسكان والتعمير
اختير موقع مشروع سراي مدينة مصر بعناية فائقة من قبل الشركة المطورة، وهذا يعكس التفكير الاستراتيجي للشركة في توفير بيئة سكنية متميزة. يتميز الموقع بقربه من أهم الشوارع والمحاور الرئيسية في القاهرة الجديدة، بما في ذلك طريق القاهرة السويس والعاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع المتميز يسمح بسهولة الوصول إلى مناطق حيوية مهمة في المدينة.
موقع كمبوند سراي طريق السويس بالقرب من شارع التسعين الرئيسي يعني أن السكان يمكنهم الاستفادة من وصول سريع إلى العديد من المناطق الحيوية في المدينة، بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة. كما يعطيهم سهولة الوصول إلى محور بن زايد وهو أحد الطرق الرئيسية في المنطقة. هذا يجعل كمبوند سراي القاهرة الجديدة خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن موقع مركزي ومتصل جيدًا بالشبكة الطرقية الرئيسية بالقاهرة الجديدة.
الأماكن والمحاور القريبة من كمبوند سراي طريق السويس
تفصل بينه وبين الطريق الدائري على مسافة لا تتعدى الربع ساعة.على طريق الأمل وهو ما يجعل الموقع من الأشياء المميزة التي تضاف إلى المكان.يبعد بين كمبوند سراي مدينة مصر القاهرة الجديدة وبين الجامعة الأمريكية مسافة 10 دقائق فقط.يقترب من العاصمة الإدارية الجديدة قرابة خمسة دقائق لا أكثر.
كمبوندات وخدمات قريبة من كمبوند سراي القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتيبالم هيلز جاردنمول أرينا ستريبكنيسة السيدة العذراءمدرسة يوتوبيا الدوليةمول مصر مدينة بدرجامعة بدر الدوليةالجامعة المصرية الروسية
الموقع الاستراتيجي وتأثيره على قيمة مشروع سراي مدينة مصر
واحدة من أهم نقاط القوة داخل مشروع سراي مدينة مصر هي قدرته على الجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى أهم المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. فالمشروع يقع بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية التي تربط شرق القاهرة بالعاصمة الإدارية ومدينة نصر والتجمع الخامس، وهو ما يمنح السكان مرونة كبيرة في التنقل اليومي. كما أن الموقع المميز لـ كمبوند سراي طريق السويس يعزز من القيمة الاستثمارية للعقارات داخله، خاصة مع استمرار التوسع العمراني في شرق القاهرة.مميزات موقع كمبوند سراي طريق السويس:قربه من العاصمة الإدارية الجديدة.سهولة الوصول إلى شارع التسعين.الاتصال المباشر بطريق السويس ومحور الأمل.قرب الجامعات والمدارس الكبرىموقع مناسب للسكن والاستثمار معًا.مراحل كمبوند سراي القاهرة الجديدة وأنواع وحداته
يتكون كمبوند سراي طريق السويس من 4 مراحل، حيث تم التسليم والانتهاء بنجاح من المرحلتين الأولى والثانية بشكل استثنائي. وقد تم إطلاق المرحلة الثالثة، المعروفة باسم "كابانا ليكس" مع شاطئ خاص على الكريستال لاجونز، مما يضيف لمشروع كمبوند سراي مدينة مصر القاهرة الجديدة مزيدًا من الفخامة والتميز.
مميزات كمبوند سراي القاهرة الجديدة
هناك العديد من المميزات المتوفر في سراي كمبوند بالإضافة إلى موقعه المميز وابتعاده عن الازدحام والهدوء والراحة الذان يتم بثهما في المقيمين والعملاء.
الفنادق العالمية: يحتضن مشروع سراي مدينة مصر مجموعة من الفنادق العالمية ذات خمس نجوم، مزودة بمطاعم فاخرة ومراكز صحية وخدمات مميزة.
ثقافة الفروسية: تم تخصيص إسطبل خاص للخيول بإشراف خبراء ومتخصصين في مجال الفروسية لتعليم الأطفال هذه الرياضة المميزة في كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
اللاجون والنوافير: تم تصميم كمبوند سراي طريق السويس بعناية ليتضمن نوافيرًا في جميع أنحائه، مما يضيف إلى جو المرافق ويعزز الراحة.
الخدمات التعليمية: يضم سراي مدينة مصر كمبوند مدارسًا خاصة للأطفال، وتم توفير طرق خاصة للذهاب إلى المدارس سواء بالدراجات أو مشيًا على الأقدام، مع الاهتمام بتوفير حدائق تقلل من التلوث وتعزز نشاطهم وحيويتهم.
الخدمات في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
أكبر بحيرات صناعية قد تجدها في القاهرة الجديدة، على مساحة 50 ألف متر مربع، منتشرة وموزعة بشكل متوازن في كافة أنحاء كمبوند سراي بجوار مدينتي.خدمة المنازل الذكية باستخدام أحدث النظم التكنولوجية مع القدرة على التحكم التام في المنزل باستخدام الهاتف أو الكمبيوتر.المدارس والجامعات الدولية المقامة داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة.منطقة خدمات متكاملة تحتوي على الكافيهات والمطاعم للتنزه من الأسرة والأصدقاء.تنتشر في كافة أرجاء كمبوند سراي القاهرة الجديدة المتنزهات وحدائق للأطفال.يوجد منطقة تجارية ضخمة، بها مول تجاري كبير لبيع أفخم البراندات العالمية.نادٍ صحي وجيم رياضي مجهز على أحدث طراز.هايبر ماركت على أعلى مستوى يحتوي على كل ما يلزم المقيمين.يضم كمبوند سراي مدينة مصر بجوار مدينتي مستشفى مُجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة الطبية العالمية.مسجد.
أسعار كمبوند سراي القاهرة الجديدة
تختلف أسعار الوحدات المعروضة للبيع في كمبوند سراي بجوار مدينتي نظرًا لاختلاف المساحات والتصميمات، ولكنها تتفق في كونها الأنسب سعرًا لأصحاب الذوق الرفيع ومحبي الرفاهية، إضافة إلى حرص الشركة على تقديم كافة التسهيلات المتاحة للعملاء عند الدفع كاش أو بنظام التقسيط.
بالإضافة إلى ذلك، تختلف الأسعار وفقًا للواجهة الخاصة بالوحدة السكنية في سراي مدينة نصر للاسكان والتعمير، وعدد الغرف، وتصميم الشقة ومساحتها، ومستوى التشطيب الخاص بها. لذلك لا يمكن الجزم بالسعر في الوقت الحالي نظرًا لتغيره باستمرار، لذلك الأفضل أن تتابع أسعار وحدات كمبوند سراي طريق السويس عبر الجدول المعروض أعلاه في دليل كمبوند عقارماب.
أنظمة الدفع وطرق السداد في كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يتميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة بأنظمة سداد استثنائية وخصومات رائعة، بما في ذلك:
- مقدم 10%: يمكن دفع مقدم يبلغ 10% من قيمة الوحدة السكنية في كمبوند سراي طريق السويس.
- السداد على 8 سنوات: يمكن تقسيط المبلغ المتبقي على مدى 8 سنوات دون دفع فوائد.
- أقساط متساوية: توفير نظام أقساط متساوية لضمان التسديد بسهولة.
- التسليم الفوري: إمكانية الحصول على وحدة سكنيةفي كمبوند سراي طريق السويس بشكل فوري.
هذه الأنظمة تجعل من كمبوند سراى التجمع الخامس خيارًا ممتازًا للراغبين في الاستثمار العقاري والبحث عن السكن الراقي في القاهرة الجديدة.
فوائد الاستثمار داخل كمبوند سراى التجمع الخامس
استثمارك العقاري في كمبوند سراى التجمع الخامس، يمكن أن يوفر العديد من الفوائد والعوائد. إليك بعض الفوائد المحتملة للاستثمار داخل هذا الكمبوند:
نمو القيمة العقارية:
إنّ العقارات هي واحدة من أكثر وسائل الاستثمار استدامةً وأمانًا. حتى في أسوأ الحالات، ستجد نفسك قادرًا على استرداد المبلغ الذي دفعته، إن لم يكن هناك على الأقل مكسب طفيف. وهذا الأمر يسري تمامًا على كمبوند سراي القاهرة الجديدة.
تزداد قيمة العقارات بمرور الزمن لعدة أسباب، لماذا؟ فالطلب على الاستثمار العقاري يزداد باستمرار، نتيجة لاستمرار المستثمرين في البحث عن هذا القطاع كوسيلة للمضاربة وتحقيق العوائد. بالإضافة إلى ذلك، يزداد الطلب على الإيجار نتيجة ارتفاع تكاليف البناء والتملك، مما يجعل الاستئجار خيارًا مغريًا أكثر.
قيمة العقار تزيد مع الزمن بشكل يمكن أن يجعل من الاستثمار فيها خيارًا مثاليًا. فأنت تشتري بقيمة سوقية حالية، ومع مرور الوقت، تتغير الأوضاع وترتفع قيمة العقار وفقًا لاحتياجات السوق في تلك اللحظة. هذا بالإضافة إلى أن أسعار الإيجار تزداد مع مرور الزمن، وتتطابق مع ارتفاع الأسعار بشكل عام، مما يمنحك استقرارًا في الدخل الذي تحققه من عقارك. هذه هي مزايا الاستثمار العقاري التي لا يمكن تجاهلها.
العائد الإيجاري:
إذا كنت تنوي تأجير وحدتك العقارية داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة، فإن هذا يمكن أن يوفر لك مصدرًا من مصادر الدخل الثابتة. توجد العديد من الأشخاص الذين يبحثون عن سكن عالي الجودة في هذه المنطقة. ولا شك أن العقارات بصفة عامة توفر فرصًا متعددة للربح السريع والمستدام. يمكنك الاستفادة من حركة السوق العقاري المستمرة بسهولة، سواء كنت ترغب في بيع عقاراتك بأرباح جيدة أو تأجيرها لتحقيق دخل شهري.
الحفاظ على قيمة ثابتة لأموالك:
الاستثمار في كمبوند سراى التجمع الخامس سيوفر لك الاستقرار والاحتفاظ بقيمة رأس المال على المدى الطويل. إذ تُعتبر العقارات أصولًا ثابتة وتستمر في الحفاظ على قيمتها على مر الزمن. حتى في حالات الركود الاقتصادي، يكون للعقارات قيمتها ويمكن بيعها بأسعار تعكس هذه القيمة.
الحماية من خطر التضخم:
صحيح، الاستثمار في العقارات عمومًا يمكن أن يكون وسيلة فعالة لحماية رأس المال من تأثيرات التضخم. حينما ترتفع أسعار السلع والخدمات بسبب التضخم، يزداد سعر العقارات عادة أيضًا، مما يعني أن قيمتها تزيد مع مرور الوقت.
الأمان والخصوصية:
توفر الكمبوندات السكنية بيئة آمنة ومحمية، مما يجعلها جاذبة للمستثمرين والسكان.
الخدمات والمرافق:
يوفر كمبوند سراي مدينة مصر القاهرة الجديدة العديد من المرافق والخدمات مثل المدارس والمستشفيات والمتاجر والمطاعم، مما يجعلها منطقة مثالية للعيش والاستثمار.
نصائح عند الشروع في شراء وحدة سكنية في التجمع الخامس:
اختيار الموقع المميز:
عند شراء وحدة سكنية في التجمع الخامس، تحقق من أن الموقع يلبي احتياجاتك. تأكد من وجود مرافق مثل مواقف للسيارات ووصول مريح إلى العقار سواءً بواسطة وسائل المواصلات العامة أو السيارة.
الاستثمار الذكي:
ابحث عن منطقة تتمتع بالطلب الجيد وأسعار إيجار معقولة. فإذا كانت المنطقة غير مطلوبة أو إيجاراتها مرتفعة بشكل مفرط، فإن ذلك قد يؤدي إلى خسارة في الاستثمار.
قرب الخدمات كمبوند سراي طريق السويس:
تأكد من قرب العقار من المدارس والمطاعم ومراكز التسوق. هذه الخدمات تعزز جاذبية العقار وتسهم في استقرار المستأجرين.
التفكير في أنماط الاستثمار البديلة:
لماذا يُعد كمبوند سراي القاهرة الجديدة من أفضل مشروعات شرق القاهرة؟
يُصنف كمبوند سراي القاهرة الجديدة كواحد من أبرز المشروعات السكنية الحديثة التي استطاعت أن تجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم العصري والحياة الهادئة في آنٍ واحد. فقد حرصت شركة مدينة مصر على تقديم تجربة سكنية متكاملة داخل سراي القاهرة الجديدة تعتمد على توفير مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية تمنح السكان شعورًا دائمًا بالراحة والاسترخاء. كما يتميز المشروع بقربه من أهم المحاور الرئيسية، وهو ما جعل كمبوند سراي طريق السويس خيارًا مثاليًا للراغبين في السكن بالقرب من العاصمة الإدارية والتجمع الخامس.
أبرز ما يميز كمبوند سراي القاهرة الجديدة:
موقع استراتيجي بالقرب من طريق السويس ومحور الأمل.مساحات خضراء وبحيرات صناعية ضخمة.تنوع كبير في الوحدات بين الشقق والفيلات والبنتهاوس.خدمات متكاملة تناسب العائلات والأفراد.أنظمة سداد مرنة وتقسيط طويل الأجل.الحياة العائلية داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة
يوفر كمبوند سراي القاهرة الجديدة بيئة مثالية للعائلات التي تبحث عن حياة أكثر هدوءًا وأمانًا بعيدًا عن الزحام اليومي. فقد تم تخطيط المشروع ليمنح السكان شعورًا بالمجتمع المتكامل، حيث تنتشر المساحات المفتوحة ومناطق الجلوس والحدائق في مختلف أنحاء الكمبوند، ما يسمح للأطفال باللعب بحرية ويمنح العائلات أوقاتًا ممتعة داخل بيئة آمنة. كما أن وجود المدارس والخدمات الأساسية داخل سراي القاهرة الجديدة يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة، وهو ما يرفع من جودة الحياة اليومية بشكل واضح.لماذا يناسب سراي مدينة مصر العائلات؟
بيئة هادئة وآمنة للأطفال.انتشار الحدائق والمساحات المفتوحة.قرب الخدمات التعليمية والترفيهية.خصوصية عالية بين الوحدات السكنية.مجتمع سكني راقٍ يناسب الحياة الأسرية.
أسلوب الحياة العصرية في كمبوند سراي طريق السويس
لا يقتصر مفهوم السكن داخل كمبوند سراي طريق السويس على امتلاك وحدة سكنية فقط، بل يمتد إلى تجربة حياة متكاملة تعتمد على الراحة والرفاهية والتكنولوجيا الحديثة. فقد تم تزويد المشروع بخدمات ذكية وأنظمة متطورة تساعد السكان على التحكم في العديد من تفاصيل منازلهم بسهولة، إلى جانب وجود مسارات للمشي ومناطق ترفيهية ومرافق اجتماعية تشجع على أسلوب حياة صحي ومتوازن. لهذا أصبح كمبوند سراي القاهرة الجديدة من المشروعات التي تعكس مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة في مصر.قربه من القاهرة:
التجمع الخامس يقع بالقرب من وسط القاهرة مع وجود شبكة متطورة من الطرق ووسائل النقل العامة التي تربطه بمناطق أخرى في المدينة. هذا يسهل التنقل والوصول إلى معظم المعالم والمرافق في القاهرة بسهولة.
الخدمات والمرافق:
يوفر التجمع الخامس مجموعة متنوعة من المطاعم والكافيهات والخدمات الأساسية والمرافق الترفيهية. بالإضافة إلى وجود البنوك والمؤسسات التعليمية العالمية مثل الجامعة الكندية والألمانية والأمريكية.
طقس ممتاز:
يرتفع التجمع الخامس عن سطح البحر مما يمنحه مناخاً رائعاً طوال السنة. يمكنك الاستمتاع بأيام مشمسة وليالي لطيفة على مدار العام.