أسعار العقارات في منتجعات الساحل الشمالى

موقع الساحل الشمالي.. وجهة السياحة الأولى في مصر وقت الصيف

في السنوات العشرين الأخيرة أصبح الساحل الشمالي واجهة الإجازات الأولى في مصر للطبقات فوق المتوسطة والراقية، الساحل الشمالي يمتاز بموقع مباشر على البحر المتوسط ويمتد الساحل من رفح وصولًا إلى السلوم، حيث يصل طوله إلى نحو 1000 كيلومتر، وينقسم الساحل إلى 4 مناطق هي: الساحل الشمالي الغربي وتضم مرسى مطروح، وسيدي عبد الرحمن، والساحل الشمالي الشرقي ويضم بورسعيد، العريش، وأخيرًا رفح، والساحل الشمالي الدلتا ويضم رشيد، وراس البر، وجمصة، ودمياط، والساحل الشمالي الأوسط ويضم الإسكندرية، والعلمين، وبرج العرب، ومارينا.

جدير بالذكر أن اسعار قرى الساحل الشمالى شهدت زيادات خلال العقد الأخيرة عدة مرات خصوصا مع اتجاه أصحاب المدخرات لتأمين أموالهم في عقارات جيدة ذات ثمن مناسب وتدر دخلا جيدا خلال فترات الصيف.

أهم الطرق البرية للسفر للساحل ومنتجعاته

مع عمليات التطوير في الطرق والكباري والمحاور الرئيسية بمصر لتسهيل الربط بين المدن وتقليل زمن الرحلات تم استحداث طرق جديدة بعد أن كان الطريق الوحيد الواصل للساحل هو طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي ثم يسلك المسافر طريق وادي النطرون – العلمين وفي نهايته يتبع الطريق الساحلي الدولي الذي يصل إلى مارينا والعلمين ومرسى مطروح وغيرها.

وبالتالي كانت رحلة السفر للساحل تستغرق أكثر من 3 ساعات بمسافة تُقدر نحو 270 كيلومترًا، ولكن مع افتتاح الطرق الجديدة أصبح السفر للساحل مباشر وأسهل وفي وقت أقل، وذلك عبر طريق الفوكا والذي يبلغ طوله حوالي 197 كيلومترًا وبلغت تكلفته حوالي 2 مليار دولار.

مستوى منتجعات الساحل الشمالي

يضم الساحل الشمالي مشروعات سياحية ومصايف لشركات تطوير عقاري كبرى، ويقصدها أهل الطبقات المرتفعة والميسورة كما يزورها السياح من الدول الأخرى، وهي عوامل جعلت للساحل طابعا راقيا بعيدا عن أي عشوائية أو فوضى.

أغلب شاليهات الساحل الشمالي أشبه بفيلات راقية وذات طابع متميز وتعمل الأجهزة الإدارية والشركات المنفذة للكمبوندات على الحفاظ على طابع الساحل ومستواه الاجتماعي.

أسعار شاليهات الساحل الشمالى ومنتجعاته

تعتمد أسعار القرى في الساحل الشمالي على مستوى القرية والتشطيب والخدمات المقدمة ومساحات اللاند سكيب، في حالة كان العقار عبارة عن شقة مصيفية فالدور التي به الشقة يؤثر على السعر وكذلك القرب من حمام السباحة أو الشاطئ.

شهدت اسعار الساحل الشمالى مؤخرا ارتفاعات خصوصا مع تطوير الطرق الرابطة بين الساحل والقاهرة.

أنواع العقارات في منتجعات الساحل الشمالي

يضم الساحل الشمالي ومنتجعاته العديد من العقارات السياحية والمصيفية وتتنوع بين:

• شاليهات عادية.

• شقق مصيفية أرضية.

• فيلات مستقلة (ستاند ألون).

• تاون هاوس.

تعتبر اسعار شاليهات الساحل الشمالى الصغيرة هي الأقل وسط معروض شاليهات للبيع في الساحل الشمالي، أما الفيلات والشاليهات الكبرى فهي ذات السعر الأعلى.

مستوى الخدمات في منتجعات الساحل الشمالي

تضم قرى الساحل الشمالي خدمات كاملة تغنيك عن ترك القرية السياحية، الخدمات الأهم لرواد الساحل الشمالي لقضاء إجازات المصيف هي المتاجر والمحلات والمولات التجارية والمطاعم وأماكن الخروج.

أماكن للصيد ورحلاته

1-القرية المهجورة

تقع القرية المهجرة بالكيلو 74 على طريق الساحل الشمالي.

2-قرية سيدي كرير

يوجد في قرية سيدي كرير بحيرة صناعية كبيرة تحتوي على الكثير من سمك البوري، أما في البحر يمكنك أن تجد الكثير من الانواع المختلفة مثل القاروص، الدنيس، المرمار، والشراغيش.

3-مارينا

هواية الصيد مسموح بها في البحر المفتوح أو في البحيرات الصناعية، حيث يوجد مجموعة من الأسماك مثل الدنيس، القاروص، الشجري، والكابوريا.

المطاعم في الساحل الشمالي

• مطعم Mistiqa Island الساحل.

• مطعم The Smokery Beach في الساحل.

• مطعم Grecco.

• مطعم سمكمك في الكيلو 87.

• مطعم ولعتين كرير لاجون في الكيلو 39.

• قرية بلبع للمشويات في الكيلو 55.

مولات الساحل الشمالي

• السلام مول

• ام بوريوم مول

• بورتو مارينا مول

• ستيلا مارينا مول

أهم الكمبوندات في الساحل الشمالي

1. كمبوندات الساحل الشمالي

• SALT - سولت

منتجع سولت الساحل الشمالي من مشروعات شركة تطوير مصر. تتميز بتنوع وحداتها حيث تلبي رغبات العملاء مثل: الشاليهات والفلل المنفصلة، والفلل العادية، والتاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات مختلفة وتصميمات عالمية راقية، مع تشطيبات متميزة.

• Summer Ras El Hekma - سمر رأس الحكمة

كمبوند سمر أرس الحكمة من شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري هو إضافة مذهلة إلى الساحل الشمالي المصري. يوفر هذا المشروع الضخم تجربة لا مثيل لها.

• سيدرا الساحل الشمالي

تتمتع قرية سيدرا الساحل الشمالى بإطلالة رائعة على البحر مباشرة، وتصميمات حديثة، القرية على بُعد 25 دقيقة من مدينة الإسكندرية، وتضم الخدمات المختلفة، وكافة الأنشطة والألعاب الترفيهية.

توفر سيدرا وحدات سكنية من فيلات وقصور بمساحات مختلفة، المشروع من تنفيذ شركة العروبة مصر.

سيدرا الساحلية الشمالية على بُعد 35 كيلومترًا من طريق اسكندرية مطروح في الساحل الشمالي. تبعد مسافة 25 دقيقة فقط عن مدينة الإسكندرية، وتقع على بعد 304 كيلومترات من محافظة القاهرة. قريبة من طريق سيدي عبد الرحمن، الذي يسهل الوصول إليها من أي اتجاه، كما تتميز بقربها من أهم المنتجعات والقرى السياحية الفاخرة والطرق الرئيسية مثل:

• طريق الفوكا بين الساحل الشمالي ومدينة أكتوبر.
• تبعد حوالي 20 دقيقة عن مدينة العلمين الجديدة.
• قرب قرية الدبلوماسيين وكرير ريزورت ومنتجع مرير سيتي

• سوان ليك الساحل الشمالي

منتجع سوان ليك الساحل الشمالي من شركة حسن علام للتطوير العقاري. يضم المشروع مجموعة من الشاليهات والخدمات الراقية، مع نظام سداد مرن، ويعتبر فرصة استثمارية مميزة.

منتجع سوان ليك على طريق الساحل الشمالي الرئيسي، وبالتحديد في منطقة سيدي عبد الرحمن، على طريق الإسكندرية مطروح.

يمتاز سوان ليك بمساحات خضراء ولاند سكيب يتخلله أنهار صناعية وبحيرات ساحرة، هذا بجانب حمامات السباحة الخاصة ونادي رياضي والأكوا بارك.

• مارينا صن شاين الساحل

مارينا صن شاين الساحل هي منتجع سياحي متكامل مع مساحات خضراء ولا لاندسكيب رائع، ويشتمل على أكبر كريستال لاجونز وخدمات ترفيهية رائعة.من شركة العمار جروب، المنتجع مبني على هيئات مصاطب مرتفعة لضمان رؤية واضحة للبحر مباشرة.

تقع قرية مارينا صن شاين الساحل أمام البحر مباشرة في منطقة مارينا التي تعد من أرقى المناطق السياحية في الساحل الشمالي، حيث تقع القرية وبالتحديد عند الكيلو 87 طريق الإسكندرية مطروح، وتتميز بقربها من مدينة الأسكندرية وأهم الأماكن الحيوية يوجد بها العديد من الخدمات المختلفة والشواطئ الرملية.

• قرية جزر الجراولة بالساحل

تم إطلاق اسم "جراولة" على هذه القرية نسبة لخليج جراولة الذي تقع عليه، وهي تتكون من مجموعة من الجزر الطبيعية البالغ عددها 11 جزيرة تشكل شكل حرف U، وتم تصميمها بشكل مصاطب لتمكين السكان من الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر.

جراولة من تنفيذ شركة امتلاك للاستثمار العقاري بتصميم هذه القرية على مساحة تبلغ 160 فدانا، حيث تم تخصيص نسبة 20% من المساحة لإنشاء المباني السكنية والمرافق الترفيهية، بينما تبقى الـ 80% الأخرى مخصصة للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.

قرية جزر الجراولة في الكيلو 270 على ساحل البحر الأبيض المتوسط في الساحل، تتميز بجمال طبيعتها الساحرة وتصميمها الذي يتماشى مع الطراز الأوروبي.

2. كمبوندات مرسى مطروح

• Sia Matrouh - سيا مطروح

يقع منتجع جولف سيا مطروح بالقرب من كلًا من مطار مرسى مطروح، شاطئ كليوباترا، شاطئ الغرام، شاطئ عجيبة المشروع من تطوير شركة المطورين العرب و يقدم المشروع وحدات متنوعة من الشاليهات.

3. كمبوندات مدينة العلمين

• Mazarine - مازارين

كمبوند مزارين العلمين الجديدة من تنفيذ الشركة العقارية الكبرى سيتي إيدج وتتنوع الوحدات فيه لتناسب كل احتياجات العملاء مثل شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة.

4. كمبوندات سيدي عبد الرحمن

• ازها - Azha

قرية أزها الساحل الشمالي هو مشروع سياحي ومصيفي متكامل على البحر المتوسط في أحد أهم المصايف المصرية في السنوات الأخيرة وهو الساحل الشمالي، المشروع من تطوير وبناء وإدارة شركة مدار للتطوير العقاري و

تضم أزها العديد من الشاليهات المختلفة بتصميمات وتشطيبات متنوعة وتضم:

شاليهات صغيرة من غرفة واحدة

شاليهات من غرفتين

سنيور شاليه

فيلات مستقلة

تاون هاوس

توين هاوس

5. كمبوندات رأس الحكمة

• Solaré - سولاري

قرية سولاري راس الحكمة هو أحدث مشروعات شركة مصر إيطاليا وتقع قرية سولاري فى قلب خليج رأس الحكمة ويقع تحديدًا بالكيلو 199 من طريق الإسكندرية - مرسى مطروح الصحراوي.

تتميز سولاري الساحل الشمالي بتنوع وحداتها السكنية التي تلبي جميع احتياجات ورغبات العملاء، حيث تضم وحدات متنوعة من الشاليهات والفلل المنفصلة، والفلل العادية، والتاون هاوس، والتوين هاوس، بمساحات مختلفة وتصميمات عالمية راقية، مع تشطيبات داخلية فاخرة.

• Caesar - سيزار

كمبوند سيزار برأس الحكمة من تطوير شركة سوديك ، يضم منتجع سيزار الساحل الشمالي عدد كبير من الوحدات نظرًا لمساحته الشاسعة التي تُقدر بحوالي 192 فدان،ا لذلك يوجد في منتجع سيزار تنوع كبير في الوحدات مثل: شاليهات، ووحدات توين هاوس، وفيلات، كما أن جميع الوحدات تتمتع بإطلالات مميزة على مساحات خضراء ومسطحات مائية.

• La Vista Ras El Hikma - لافيستا راس الحكمة

تقع قرية لافيستا رأس الحكمة في الكيلو 205 بطريق الإسكندرية - مرسى مطروح، وتحديدًا في منطقة رأس الحكمة، وبالقرب من مخرج طريق فوكا الجديد الذي يربط بين القاهرة والساحل الشمالي و المشروع من تطوير شركة لافيستا للتطوير العقاري و تختلف الوحدات فيها حيث تحتوي القرية على شاليهات وتوين هاوس وفيلات مستقلة.