قرى ومنتجعات في الساحل الشمالي فى الساحل الشمالي - 62 مشروع بأسعار كل الوحدات
عقارات في الساحل الشمالي
دليل عقارماب لاختيار كمبوند مناسب في الساحل الشمالي
مع بدء العمل في صفقة تطوير رأس الحكمة بين مصر ودولة الإمارات في بداية 2024 تزداد أهمية الساحل الشمالي خاصة المناطق القريبة من مرسى مطروح والضبعة، وهذا يتحول شراء شاليه في الساحل لأكثر من مجرد مساحة للاسترخاء ومنزل لقضاء الإجازات السنوية ليصبح نوعا من الاستثمارات المستقبلية التي تحفظ قيمة المال ولها القدرة على توليد دخل من خلال الإيجار أو إعادة البيع، يتوقع أن ترتفع أسعار العقارات القريبة من المشروع وتأخذ اهتماما متزايدا من العملاء وشركات التسويق والتطوير العقاري.
ولأن شراء شاليه أو منزل في كمبوند أو منتجع سياحي ليس بالأمر السهل، فهو استثمار مالي كبير لذلك تقدم لك عقارماب دليل الكمبوندات بخيارات بحث جديدة ومُطورة تناسب أولوياتك ستتمكن من خلالها اختيار الشاليه المناسب من حيث السعر ونوع التشطيب والمساحة وموعد التسليم.
نعمل بشكل مستمر على تطوير دليل كمبوندات عقارماب ليكون هو وسيطك العقاري المباشر لمساعدتك على اختيار مشروع موثوق فيه، لذلك وفرنا كافة المعلومات الهامة عن المطور العقاري للكمبوند أو المشروع، بالإضافة لمعلومات عن موقع المشروع وأهم الطرق القريبة والخدمات الأساسية بالمنطقة، يتم دوريا تحديث الدليل بإضافة معلومات جديدة عن أي مشروع، كذلك يتم إضافة المشروعات الجديدة لقائمة الكمبوندات.
قرى ومنتجعات الساحل الشمالي ... اختر وحدتك لإجازة مميزة
ربما يدهشك امتداد منطقة الساحل الشمالي، فهي تمتد بطول السواحل الشمالية لمصر، وتشمل المنطقة الواقعة بين الإسكندرية وما قبلها وتصل حتى نهاية مطروح على حدود ليبيا، لذلك تتضمن تلك المنطقة عدة محافظات.
الرمال والشواطئ الواقعة في الساحل الشمالي من المواقع الساحلية الخلابة في مصر، حيث تقع المنطقة على شاطئ البحر الأبيض المتوسط في أقصى الشمال لجمهورية مصر العربية، وتضم قرى ومدن ساحلية لا حصر لها، لذلك لم يكن من الغريب أن تكون استراحات ملكية في العهود السابقة بمصر، المياه والشواطئ بالساحل تعتبر سواحل بكر لم تعرف تلوث أو بناء ولا نقول تنافس السواحل العالمية بل تتفوق عليها، الأجواء والمناخ والطبيعة في شواطئ الساحل الشمالي في صالح اختيار مصر لإجازة مختلفة.
قرى الساحل الشمالي نشطة جدا في الإجازات والخريف والربيع والصيف، بل أن البعض يسافر لها في الشتاء كمشتى، وبالطبع الخدمات هناك متكاملة سواء الطرق والمستشفيات وأفضل المنتجعات بالساحل الشمالي والفنادق بأسعار تناسب جميع المستويات المادية للأفراد أو المناطق الترفيهية والمطاعم وأماكن الخروج والتسوق، هذا بجانب طبعا المراكز الصحية وصيانة السيارات ومحطات البترول ومرافق الإسعاف.
عن الساحل الشمالي
يعتبر الساحل الشمالي واحدًا من الوجهات المصيفية والسياحية الهامة في مصر، أصبح اسم الساحل في العقد الأخير وجهة عالمية معروفة لسياح أوروبا وأمريكا وأسيا ودول الخليج، ويرجع ذلك إلى تميزه بالمناظر الطبيعية الخلابة المتمثلة في المياه الزرقاء والرمال الذهبية الناعمة، وعُرف كأحد المناطق الرئيسية التي يتجه إليها الناس في فصل الصيف من مختلف محافظات الجمهورية، حيث يعتبر طقسها معتدلًا وساحليًا، ويشمل مجموعة مميزة من الشواطئ الخلابة، كما يشتهر الساحل الشمالي بمجموعة كبيرة من القرى والمنتجعات الراقية والعديد من المرافق الترفيهية المميزة.
تقسيم الساحل الشمالي
يمتد الساحل الشمالي على البحر الأبيض المتوسط على مساحة 1,050 كيلومترًا، بدءًا من محافظة الإسكندرية إلى محافظة السلوم في أقصى غرب مصر وينتهي عند الحدود الليبية، ويقع على بعد 197 كيلومترًا من محافظة القاهرة، إذ يستغرق الوصول إليه نحو 90 دقيقة فقط بالسيارة، وهو يتميز بأجواء رائعة بعيدًا عن صخب المدينة بالإضافة إلى طبيعته الجميلة وجوه الساحر.
تبدأ قرى ومناطق الساحل الشمالي بدءًا من الكيلو 21 وحتى محافظة مطروح. وتضم الساحل الشمالي منطقة أبو تلات ومنطقة سيدي كرير، ثم برج العرب، ومنه إلى منطقة الحمّام، وصولًا إلى مدينة العلمين الجديدة، ثم منطقة سيدي عبد الرحمن، ويستمر الطريق الساحلي إلى مدينة الضبعة التي تمر بطريق فوكا الجديد، وتضم بعد ذلك مدينة رأس الحكمة الجديدة، وهي من أهم المناطق في الساحل الشمالي، حيث تقام بها العديد من المشاريع الجديدة الفاخرة.
من أبرز المشروعات الحديثة بالساحل الشمالي هي تطوير مدينة رأس الحكمة والتي تصل مساحتها إلى 170.8 مليون متر مربع وستقام بها مشروعات سياحية وقرى ساحلية وفنادق ومناطق ترفيهية على مستوى عالمي برعاية كبرى شركات التطوير العقاري في العالم.
الطرق الرئيسية القريبة من الساحل لسفر سهل
بسبب الامتداد الكبير للساحل الشمالي ليشمل عدة محافظات كان لزاما تطوير طرق مباشرة من القاهرة تختصر المسافة وتقلل وقت السفر ليكون الساحل أكثر جذبا لقضاء الإجازات، في العادي عند السفر للساحل تختار طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، والذي يعتبر واحدًا من الطرق الرئيسية الهامة في المنطقة.
الجديد أنك يمكنك اختصار المسافة بطريق مباشر وأفضل في بنيته التحتية وهو طريق فوكا الجديد، والذي ساهم في اختصار المسافة من القاهرة إلى الساحل الشمالي لتكون ساعتين بالسيارة.
طريق فوكا الجديد
جزء من مشروعات الطرق الأخيرة، يختصر زمن السفر من القاهرة للساحل، بطول 197 كم وتكلفة 2 مليار دولار، يشكل جزءًا من تطوير المناطق الساحلية والساحل الشمالي.
تم إنشاء طريق فوكا الجديد كطريق سريع يمتد من القاهرة حتى مدينة 6 أكتوبر ممتدًا ويصل إلى الساحل الشمالي، ويمر عبر العديد من القرى والمناطق السياحية الهامة. تم تنفيذ طريق الساحل الجديد من الهيئة الهندسية التابعة للقوات المسلحة، وقد تم الانتهاء من ما يقرب من 95% من أعمال التطوير في هذا الطريق.
تم تصميم الطريق وفقًا لأحدث المعايير الهندسية العالمية ويتحمل ارتفاع الحرارة وتساقط الأمطار، يتكون من حارتين عرض كل منهما 4 أمتار، مع وجود حواجز خرسانية عرضها 8 أمتار بين الحارتين.
مميزات الطريق الجديد للساحل:
- يختصر المسافة بين القاهرة وقرى الساحل الشمالي ومرسى مطروح.
- يصل بين العلمين الجديدة والقاهرة.
- يجذب الاستثمارات إلى منطقة الساحل الشمالي والعلمين ومرسى مطروح.
- يشجع على شراء العقارات في القرى السياحية، مما ينشط السوق العقاري.
- يختصر المسافة بين القاهرة والعلمين من 240 كيلومترًا إلى 140 كيلومترًا.
خدمات الساحل الشمالي
قبل أن تقرر إيجار أو شراء فيلا أو شاليهات معروضة للبيع في الساحل الشمالي لقضاء الإجازة السنوية أو الذهاب للاستجمام كل فترة عليك بالتأكد من جودة خدمات المنطقة سواء الصحية أو التجارية أو الترفيهية ومعرفة حال مرافقها من مياه وكهرباء واتصالات وغيرها، بالإضافة إلى دراسة الوضع الاجتماعي والأمني للمنطقة التي ستضم مسكنك أو منزلك هنا.
مناطق ترفيهية وخروجات في الساحل
هناك تنوع كبير في المناطق الترفيهية بالساحل لتناسب عدة ميزانيات لتناسب احتياجات الأسر أو الشباب، من أهم المناطق الترفيهية بالساحل:
مارسيليا أكوا بارك في الساحل الشمالي
هي واحدة من أبرز أماكن الترفيه للعائلات والأطفال، تقدم أكثر من 10 ألعاب مائية وحمامات سباحة للكبار والصغار، بالإضافة إلى المحلات التجارية وإمكانية الإقامة في شاليهات لمدة يوم واحد.
متحف العلمين العسكري
لا مانع من بعض الدروس التاريخية أثناء رحلتك للاستجمام! هل أنت مهتم بتاريخ الحرب العالمية ومعاركها؟ ستجد في متحف العلمين في الساحل الشمالي 5 قاعات تحتوي على لوحات ومقتنيات وأسلحة تاريخية لجنود المحور والحلفاء.
يمكن مشاهدة مجسمات والتقاط الصور التذكارية، استمتع بيوم مميز بزيارتك للمتحف في الكيلو 107، طريق اسكندرية مطروح الصحراوي.
أوه مول O-Mall
مول تجاري في العلمين، وهو مركز تجاري متميز قد تزوره ليلا لتجد أن الشمس مشرقة داخله! نعم فالمول له سقف خاص بإضاءة مميزة تجعلك تشعر أنك تتجول في يوم مشمس، تجربة التسوق بالمول مميزة جدا ومختلفة وهناك أنواع مختلفة من البراندات والمطاعم والكافيهات.
الممشى السياحي بالعلمين
من ضمن مناطق الساحل الشمالي منطقة العلمين والتي اكتسبت أهمية مميزة أخيرا مع ظهور عدة مشروعات ومنتجعات وكمبوندات ساحلية، الممشى السياحي هناك يقدم لك تجربة المشي في الهواء الطلق والاستمتاع بالبحر دون عوائق والأهم مناطق رائعة لالتقاط الصور التذكارية.
ليك يارد Lake Yard
بحيرة صناعية ضخمة تنتشر حولها مطاعم مميزة وكافيهات تقدم لك تجربة تناول طعامك أو مشروبك المفضل بينما تستمع بمنظر البحيرة والعروض التي تكون عندها.
العيادات والمستشفيات والصيدليات في الساحل
يضم الساحل الشمالي العديد من المستشفيات الطبية والمراكز الصحية والصيدليات، التي توفر الاستشارات والخدمات الصحية في كافة التخصصات، ومن أبرزها:
- مستشفى مارينا المركزي تقع في المنطقة التاسعة في مارينا 2.
- مستشفى تبارك للأطفال تقع في شارع الشانزليزيه في مارينا 2.
- مستشفى سيدي كرير للطوارئ وعلاج الحوادث تقع على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوى الكيلو 39.5، سيدي كرير.
- مستشفى براني العسكري في الطريق الرئيسي، سيدي براني.
- مستشفى الضبعة المركزي في الكيلو 160، طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي.
- مستشفى الحمام المركزي في الكيلو 64، طريق مطروح - الإسكندرية الصحراوي.
- مستشفى النجيلة المركزي في الكيلو 70 - الطريق الدولي الساحلي، في النجلية.
- مستشفى العلمين المركزي في مارينا بوابة 7.
- عيادات الواحة في قرية سيدي عبد الرحمن في الكيلو 126.
- صيدلية العزبي في مارينا بوابة 2 و4 و5 – وفي قرية سيدي عبد الرحمن.
- صيدليات سيف وصيدلية رشدي في مارينا بوابة 4 في الكيلو 110.
أهم معالم الساحل الشمالي
تعتبر هاسيندا باي من أهم معالم الساحل الشمالي حيث تضم مجموعة من المطاعم والكافيهات الراقية، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية، كما تتميز المباني بالتصاميم العصرية التي توفر أجواء ساحرة للمقيمين والزوار.
ومن أهم معالم الساحل الشمالي أيضًا مدينة العلمين الجديدة، حيث تم تجهيزها على أعلى مستوى، وتقع المدينة بالساحل الشمالي في الكيلو 34 غرب الإسكندرية حتى الحدود الغربية، وتتميز بموقعها على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتمتد على مساحة 49,000 فدّان.
تضم العلمين الجديدة العديد من مناطق الجذب والمعالم البارزة مثل المكتبة الثقافية ومسجد المولى الممتد على مساحة 3,188 مترًا مربعًا، ويعد تحفة معمارية فريدة. وكذلك تضم متحف العلمين العسكري، حيث يمكن للزوار مشاهدة مقتنيات الجنود وخرائط سير المعارك، كما يمكن مشاهدة الأسلحة والمدرعات والطائرات التي تم استخدامها في معركة العلمين. وتضم المدينة أيضًا المسرح الروماني المكشوف ودار الأوبرا.
مراسي الساحل الشمالي
في السنوات الأخيرة لا بد أنك سمعت عن مشروع مراسي بالساحل الشمالي، والذي تملكه ونفذته شركة إعمار مصر، تتميز بتاريخها الرائع وإنجازاتها البارزة في مجال العقارات. وقد قامت الشركة بتخصيص مساحة ضخمة لإنشاء قرية مراسي، وصلت إلى 6.5 مليون متر مربع، حيث تم تقسيمها إلى أكثر من 23 حي سكني متنوع، لكل منها مميزاته الخاصة وتصاميمه المتميزة، بالإضافة إلى توفر وحدات سكنية متنوعة في المساحات والأسعار والإطلالات.
تعتبر "جوهرة الساحل الشمالي" لما تتمتع به من مزايا فريدة من نوعها، بما في ذلك الخدمات الحصرية والمرافق المتميزة التي تقدمها. تضم مراسي حوالي 5 شواطئ تعتبر من أجمل الشواطئ بمياهها الصافية وإطلالتها الساحرة، بالإضافة إلى مارينا تعتبر من أكبر المراسي الدولية في الشرق الأوسط. كما تحتوي القرية على عدة فنادق عالمية، توفر أكثر من 3300 غرفة فندقية، ومنطقة تسوق عالمية المستوى مع محلات للماركات العالمية والمحلية، إلى جانب المطاعم والكافيهات والأنشطة الترفيهية المتنوعة.
مواصلات وطرق الوصول إلى الساحل الشمالي
تتوفر مواصلات النقل الجماعي التي تجعل الوصول إلى منطقة الساحل الشمالي سهلًا للغاية، مثل شركات النقل السياحي، ومنها جو باص وبلو باص وخدمة السوبر جيت، بالإضافة إلى خدمة طلب السيارات عبر التطبيقات الخاصة. كما تضم منطقة الساحل الشمالي مطار العلمين الدولي، والذي يقع على بعد 60 كيلومترًا من منتجع بورتو مارينا وعلى بعد 12 كيلومترًا من منطقة الضبعة.
يمكنك السفر للساحل عبر خطوط بلو باص وجو باص والتي تقدم رحلات يومية للساحل من القاهرة وعدة مدن مصرية.
مطاعم في الساحل الشمالي
توجد في الساحل الشمالي العديد من الأماكن الترفيهية لقضاء أجازتك الصيفية، منها أكوا مارسيليا بيتش، وهو مكان مخصص للألعاب المائية. كما توجد العديد من المطاعم وخاصة مطاعم الأكلات البدوية، ومنها قرية هاني، وتقع بعد كوبري العامرية تجاه الإسكندرية، مطعم الجراري على طريق برج العرب بعد استاد الجيش.
واحة خطاب على طريق برج العرب، ومطعم أسماك العمدة من تقاطع مطار برج العرب (طريق الملاحات) بعد واحة خطاب وقبل كارفور العروبة، ومطعم كوكو العربي من محور التعمير (طريق الملاحات) بعد واحة خطاب وأمام كارفور العروبة، وقرية بلبع للأكلات المشوية، وتقع تحديدًا بالقرب من قرية روزانا.
أفضل مولات تجارية في الساحل الشمالي
إلى جانب الطبيعة الخلابة والمنتجعات المتعددة والشواطئ الرملية المذهلة، تتميز منطقة الساحل الشمالي بمعالم بارزة ومرافق ترفيهية متعددة تناسب العائلات، مثل المولات التجارية، مما يجعلها مدينة سياحية متكاملة ومميزة. ويضم الساحل الشمالي مجموعة كبيرة من المراكز التجارية المعروضة للبيع أو للإيجار وتتوزع في المنطقة، والتي تضم خيارات عديدة من المحلات التجارية، والمطاعم والكافيهات التي تقدم أنواع مختلفة من الوجبات بالإضافة إلى محلات السوبر ماركت التي توفر كافة احتياجات السكان اليومية. ومن أهمها:
- بورتو مارينا مول: ويقع في الكيلو 105 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي في مارينا 3 وتحديدًا داخل بورتو مارينا ريزورت آند سبا.
- إمبوريوم مول: يقع في الكيلو 129 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، وتحديدًا داخل قرية مراسي، ويضم هذا المركز التجاري مجموعة من المتاجر ومحلات السوبر ماركت، بالإضافة إلى عدد كبير من المطاعم والكافيهات الراقية.
- ريفيت مول: يقع داخل قرية أمواج في الكيلو 136 على طريق الإسكندرية - مطروح الصحراوي، في منطقة سيدي عبد الرحمن.
- سيستا مارينا مول: يقع داخل فندق سيستا مارينا.
- زهران سيتي مول: يقع بالقرب من مول زهران وأمام قرية الزهور الساحل الشمالي.
- مول العروبة: يقع على طريق مطار برج العرب.
هاتف البائع
