حي القطامية واحدٌ من أحياء القاهرة الجديدة، ويُعرف بالتنوع والازدهار والحيوية إذ تتوفر مستويات مختلفة من الوحدات السكنية والإدارية والطبية، لتلائم جميع العملاء باختلاف مستوياتهم واحتياجاتهم. 

وتقع المنطقة في التجمع الثالث بالجنوب الغربي بالقاهرة الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري وطريق الغردقة، ويمر خلال حي القطامية محور سعد زغلول ومحور محمد فريد، مما يدعم صفة الموقع الاستراتيجي المتميز، لراغبي الإيجار في منطقة حيوية وسهل الوصول منها وإليها.

 

موقع منطقة القطامية في القاهرة الجديدة

يتميز حي القطامية بموقع فريد وحيوي يخلق منه بيئة استثمارية نشطة لأصحاب المشاريع ورجال الأعمال، وبيئة سكنية ملائمة للباحثين عن مكان يجمع جميع الخدمات، ويسهل الانتقال منه إلى المدن المجاورة مثل: مدينة نصر، ومصر الجديدة، والمعادي، ووسط البلد. 

تقترب القطامية من طرق رئيسية هامة: الطريق الدائري، وطريق الغردقة، كما تقطع المنطقة محاور محمد فريد وسعد زغلول، بالإضافة إلى وجود موقف أتوبيسات القطامية ما يسهل انتقال السكان بالمواصلات العامة. 

يتمتع الموقع الجغرافي بقربه من معالم مشهورة: المدرسة البريطانية، والجامعة الأمريكية وملاعب الجولف بالقطامية هايتس، كما يعرف بانتشار عدد من الكمبوندات الراقية أهمها: القطامية هايتس، وان القطامية، والقطامية جيت، وتمتد حدود القطامية إلى أجزاء من المعادي، وبعض أحياء الهضبة الشرقية.

 

تفاصيل العقارات في حي القطامية 

تتنوع عقارات الإيجار في القطامية من حيث النوع والمساحة والمستوى المعيشي، حيث ينقسم إلى إسكان فاخر، وفوق المتوسط، ومتوسط وهذا ما يميز منطقة القطامية، إذ تلائم جميع العملاء باختلاف احتياجاتهم ومستوياتهم الاجتماعية. 

وتنقسم الوحدات إلى: سكنية، وإدارية، وطبية، وتجارية بمساحات متدرجة وتقسيمات مختلفة: شقق منفصلة، شقق دوبلكس، فيلات، تاون هاوس، توين هاوس، بنتهاوس. 

كما توجد شقق ومكاتب للإيجار مفروشة، أو بنصف تشطيب وترك مساحة للعميل لإضفاء ذوقه الخاص على الوحدة.

 

خدمات منطقة القطامية

تعتبر القطامية منطقة عامرة بالسكان والخدمات في آنٍ واحد، ويجعلها ذلك في صدارة الاختيار الأنسب للسكن وإدارة الأعمال، خاصة مع تنوع مستويات المعيشة، ومن الخدمات المتوفرة:

• دور عبادة في عدة مناطق: مسجد النصر، مسجد الإيمان، مسجد النور، مسجد فاطمة الزهراء، كنيسة القطامية، كنيسة السيدة العذراء.

• محطات وقود: بنزينة الجاز، توتال القطامية، بنزينة التعاون، بنزينة مصر.

• بنية تحتية قوية: ماء، غاز، كهرباء، صرف صحي.

• مدارس ومعاهد قريبة: مدرسة القطامية، مدرسة المعادي الجديدة الخاصة، المعهد العالي للعلوم الإدارية.

• انتشار مراكز تسوق، وسوبر ماركت، ومراكز صيانة.

• وجود موقف أتوبيسات يسهل الانتقال على السكان: موقف القطامية.

• نوادٍ اجتماعية قريبة: نادي القطامية بتروسبورت الرياضي، القطامية هايتس لمجمعات الجولف والتنس.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في القطامية وبالقرب منها

تتوفر خدمة تعليمية رفيعة المستوى في مدارس القطامية، والجامعات من حولها، وهذا من شأنه يرفع القيمة السكنية والاستثمارية للعقارات في حي القطامية، حيث يوفر الكثير من الجهد والوقت لوجود المدرسة أو الجامعة بالقرب من السكن، كما يخلق سوقًا لأصحاب المشاريع. 

ومن أمثلة المدارس القريبة: المدرسة البريطانية الدولية، مدرسة القطامية، مدرسة المعادي الجديدة، المدرسة المصرية للغات، مدارس الحرمين الخاصة، حضانة المستقبل، مدرسة أجيال للغات.

ومن المعاهد والكليات القريبة: المعهد العالي للعلوم الإدارية بالقطامية، أكاديمية العلوم والفنون، جامعة القاهرة الجديدة التكنولوجية، الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، جامعة المستقبل.

كما توجد مراكز تعليمية للأطفال تتبع الطريقة الحديثة للتعلم والتربية: مركز بنيان للتعليم المنتسوري، منجم أكاديمي، منتسوري بلانت.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في القطامية

تتميز منطقة القطامية بوجود رعاية طبية 24 ساعة، على درجة عالية من الكفاءة، مما يبث الطمأنينة لدى السكان لوجود مستشفيات وعيادات وصيدليات تعمل لخدمتهم طوال الوقت دون الحاجة إلى الانتقال إلى مكان بعيد للبحث عن طبيب. 

توفر المستشفيات تخصصات  طبية متنوعة مثل: مستشفى القطامية، مستشفى القاهرة الجديدة، مستشفى الكرمة، مستشفى السلام الدولي، مستشفى الرحمة.

ومن أمثلة العيادات المتخصصة: عيادات القطامية، برايم كلينك، عيادات نوفيلاج للتجميل، مراكز كوينز للتجميل، عيادة دكتور مجدي عبد الرزاق للحميات والجهاز الهضمي، عيادات جي كير القاهرة. 

ومن الصيدليات المشهورة: صيدليات نهى، صيدلية المنياوي، صيدلية سلطان، صيدلية دواخانة، صيدلية سامي، صيدليات مصر. 

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في القطامية

تتكامل الخدمات في حي القطامية بداية من الخدمات الحيوية، مرورًا بالخدمات التعليمية والطبية، ووصولا إلى الخدمات الترفيهية، إذ تُعرف المنطقة بقربها من مراكز تسوق مشهورة، وحدائق خضراء للتنزه. 

يوجد عدد من المولات التجارية التي تضم داخلها مجموعة من المحلات المشهورة، والمطاعم، والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات، ومنها: مول القطامية، الداون تاون، كايرو فستيفال سيتي، جي أو مول، فيوتشر مول.

بالإضافة إلى وجود أسواق تجارية منظمة، وسوبر ماركات لا غنى عنها لطلبات البيت وشراء الخضروات والفواكه واللحوم والدجاج والأسماء، ومنها: السوق التجاري بالتجمع الثالث.

كما تضم المنطقة مساحة كبيرة من الحدائق والمساحات الخضراء، فضلًا عن أكبر مجمع للجولف والتنس في القطامية هايتس، وعدد من النوادي الاجتماعية: نادي التجمع هايتس، ونادي القطامية.

 

الطرق الرئيسية والانتقال

 تتميز منطقة القطامية بسهولة الحركة والانتقال منها، إذ تقع في موقع استراتيجي بالقرب من طرق  الدائري، والغردقة، ومحور محمد فريد وسعد زغلول، ومحور الشهيد، خاصة مع وجود موقف أتوبيسات القطامية.

يخدم المنطقة شبكة مواصلات قوية في أنحاء القاهرة والجيزة: خط 1007، خط 1024، خط 1034. كما توجد خطوط مواصلات عامة تمر بالتجمع الثالث: خط 1، خط 1018، خط 1137، خط 1064، خط 1111، خط 1122.

علاوة على المواصلات العامة والأتوبيسات المكيفة توجد خدمات توصيل خاصة مثل أوبر وكريم وسويفل تسهيلًا للانتقال على الزوار والمقيمين بالمنطقة.

 

مساحات وأنواع العقارات 

تتنوع عقارات الإيجار في القطامية بين إسكان شديد الفخامة والرقي، وإسكان متوسط وفوق المتوسط، كما تختلف الأنواع والمساحات المتوفرة بين وحدات إدارية، وطبية، وتجارية، وسكنية. 

وتختلف تصميمات الوحدات بين: شقق منفصلة، ودوبلكس، وبنتهاوس، وفيلات منفصلة، وتاون هاوس، وتوين هاوس، ويعتمد السعر والمساحة في التجمع الثالث على موقع الوحدة. 

مميزات حي القطامية

تتمتع القطامية بمزايا تؤهلها لأن تكون مكانًا مناسبًا للباحثين عن شقق للإيجار، أو مكاتب إدارية ومحلات تجارية، إذ إنها: 

• تتمتع بموقع متميز قريب من المدن المجاورة، وتحتوي على موقف أتوبيسات يسهل الحركة والانتقال بالمواصلات العامة. 

• يتنوع فيها مستوى الإسكان بين شديد الرقي والفخامة، والإسكان المتوسط وفوق المتوسط، بالإضافة إلى بعض المناطق الشعبية مثل مساكن الزلزال والتي تصلح لبعض المشروعات.

• مساحات خضراء، وقريبة من الحدائق المعروفة مثل حديقة الأسرة، وملاعب الجولف.

• يتوفر بها عدد من المستشفيات والعيادات ومقدمي الخدمة الطبية بجودة عالية.

• قريبة من عدد كبير من الحضانات والمدارس والجامعات فهي مناسبة للأسر وحديثي الزواج.

• تتنوع مساحات الوحدات وأنواعها مما يلائم احتياجات كل العملاء. 

 

أهم كمبوندات منطقة القطامية

يحيط بالقطامية مجموعة من المنتجعات السكنية الراقية التي تتمتع بخدمات خاصة: جراحات ومداخل خاصة، وحمامات سباحة، وحدائق ومناطق خضراء تصلح للمشي والرياضة، ومراكز تسوق، وصالات لياقة بدنية، وحراسة وأمن، ومطاعم وكافيهات.

ومن أهم هذه الكمبوندات:

• وان قطامية: مصمم على الطراز الهولندي بمساحة 30 فدانًا. 

• قطامية جيت: مصمم على الطراز الأوروبي بمساحة 43,700 متر مربع. 

• كريستال بلازا: مصمم على مساحة 16 كيلومترًا مربعًا