تعتبر القاهرة الجديدة من المدن الجديدة التي يرغب الكثيرون في المعيشة بأحد أحيائها المتميزة، منذ أن تأسست سنة 2000م وهي تتميز بالهدوء والبعد عن ازدحام أحياء القاهرة القديمة. كما أنها تتميز بالبنية التحتية القوية والتصميم الهندسي الذي يسمح بتوافر المساحات الخضراء الواسعة والشوارع الراقية. تتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية في القاهرة الجديدة مما يجعل سكانها لا يحتاجون للخروج منها.

تحتوي القاهرة الجديدة على أحياء سكنية راقية ومناسبة للشريحة الأكبر من المصريين فهي ليست مدينة الكمبوندات أو الفيلات فقط، وعلى رأس تلك الأحياء حي الأندلس الواقع في شرق القاهرة الجديدة ويتميز بقربه من الطرق الرئيسية التي من بينها محور المشير طنطاوي وعقارات شارع التسعين، ومراكز الخدمات والترفيه المتعددة.

 

موقع الأندلس الجديدة في القاهرة الجديدة

يقع حي الأندلس في مكان متميز في شرق القاهرة الجديدة، بالقرب من حي اللوتس الجديدة ومنطقة المستثمرين، ويعتبر موقع الأندلس الجديدة من أفضل الأماكن السكنية في القاهرة الجديدة نظرًا لقربه من الطرق والمحاور الرئيسية مثل محور جمال عبد الناصر وطريق العين السخنة، وكذلك شارع التسعين ومحور المشير طنطاوي، والطريق الدائري الجديد، ويعتبر على بعد ساعة ونصف فقط من العين السخنة.

بالرغم من أن حي الأندلس يعتبر حي عمارات فقط ولا يضم فيلات، إلا أنه من أرقى الأحياء في القاهرة الجديدة ويحيط به مجموعة من أفضل الكمبوندات من بينها مشروع ميفيدا لمعمار المرشدي، وكمبوند القطامية وهايد بارك، ويعتبر أيضًا قريبًا من المعالم الرئيسية في القاهرة الجديدة كالجامعة الأمريكية.

 

تفاصيل العقارات في الأندلس الجديدة

يضم حي الأندلس ومنطقة الأندلس الجديدة عقارات سكنية تضم الشقق المتميزة، ولا يحتوي الحي على فيلات. تعتبر شروط البناء في حي الأندلس من أفضل ما يمكن، فهي منطقة ذات ارتفاعات منخفضة يتكون العقار فيها من دور أرضي وثلاث أدوار فقط. تم تصميم الشوارع بحيث يعتبر أقل شارع عرضًا يصل إلي 16 مترًا، ويتم بناء العقار على 50% فقط من نسبة الأرض. ومن الشروط أيضًا أن يضم الدور شقتين فقط مما يجعل الحي غير مكتظ بالسكان، ومن المقرر أن يكون أقصى عدد للسكان داخل الحي 30,000 نسمة مما يسمح بالهدوء والخصوصية.

 

مساحات وأسعار العقارات في الأندلس الجديدة

تتنوع مساحات الشقق السكنية في حي الأندلس لتبدأ من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 200 متر مربع، ويعتبر متوسط سعر المتر بالقاهرة الجديدة  8,000 جنيه. وتتوافر الأسعار والمساحات المختلفة حسب طلبك وحسب موقع الشقة بالنسبة للمعالم الأساسية كشارع التسعين أو الجامعة الأمريكية، ويقدم الحي شققًا للبيع أو الإيجار، مع اختيار نوع التشطيب المطلوب سواء كان نصف تشطيب أو تشطيب كامل، وتتوافر أيضًا خيارات السداد والتقسيط على سنوات. بشكل عام يعتبر حي الأندلس من الأحياء المناسبة للشباب والأسر الصغيرة لما تحتوي عليه من مساحات متوسطة وأسعار ليست مرتفعة للغاية.

 

خدمات الأندلس الجديدة وبالقرب منها في القاهرة الجديدة

تتوافر كافة الخدمات والمرافق الأساسية في حي الأندلس، ستجد بالقرب من منزلك المدارس والمستشفيات الحكومية والخاصة والدولية المتميزة، كما يعتبر سكنك في الأندلس الجديدة بمثابة فرصة هائلة للتمتع بكافة أنواع الترفيه في المراكز الكبرى في القاهرة الجديدة والنوادي الرياضية المتميزة.

 

الخدمات التعليمية في الأندلس الجديدة وبالقرب منها

من الضرورة أن تكون المدرسة قريبة من المنزل حتى لا يبذل الأطفال الكثير من المجهود ذهابًا ورجوعًا من المدرسة، فإذا قررت السكن في حي الأندلس ستجد أنك على بعد دقائق من مدارس متميزة ومتنوعة من بينها: مدرسة النيل المصرية، مدرسة مونتوسوري جيت اواي، مدرسة الأندلس الإبتدائية والإعدادية الحكومية، ومدارس أجيال، والمدارس الدولية البريطانية والأمريكية، والمدارس الأزهرية وغيرها الكثير. أما عن الجامعات فأنت على بعد دقائق من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل، وجامعة القاهرة الجديدة التكنولوجية.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في الأندلس الجديدة

على بعد دقائق من منزلك ستجد مستشفى القاهرة الجديدة، مستشفى تبارك، وعيادات المرأة، والمراكز الطبية بالقاهرة الجديدة في كافة التخصصات من بينها: عيادات زا كلينك، وعيادات كونراد، ومراكز الأطفال والتجميل. كذلك تتوافر الصيدليات المختلفة على مدار الساعة ومن بينها: صيدليات كير، وصيدليات دوائي، و19019.

 

المناطق التجارية ومناطق الترفيه في الأندلس الجديدة

داخل حي الأندلس بالقاهرة الجديدة ستجد مولات تجارية وأسواق باولو، وسمارت ماركت، وبالقرب منه ستجد مول هاي لاند بارك، ميدتاون مول، وبوينت 90 الشهير. والنوادي الرياضية الكبرى من بينها: النادي الأهلي، نادي بلاتنيوم، ونادي رويال، وغيرهم من النوادي الكبرى ومراكز الجيم والسبا، ودور السينما الكبرى مثل: سينما الرحاب، وسينما بوينت 90، وسينما فيوتشر مول.

 

الطرق الرئيسية والانتقال بالقرب من الأندلس الجديدة

يمكن الوصول إلى حي الأندلس عبر شارع التسعين، محور المشير، ومحور جمال عبدالناصر والطريق الدائري الجديد. ويتميز موقع الأندلس الجديدة بتوافر وسائل المواصلات المختلفة كالتاكسي وأوبر، وأيضًا أتوبيسات مصر العامة المكيفة والمجهزة التي تمر بأحياء القاهرة الجديدة.

 

مميزات الأندلس الجديدة في القاهرة الجديدة

الموقع: يقع حي الأندلس في مكان متميز بالقرب من الكمبوندات الكبرى، ومنطقة النوادي الكبرى، وبالقرب من مناطق الخدمات ومناطق الترفيه وشارع التسعين والجامعة الأمريكية.

التصميم الهندسي: تم تصميم الحي لتكون الشوارع واسعة مع توفير مساحات خضراء كبيرة تصل إلى 600 متر مربع في بعض الأماكن.

الكثافة السكانية المنخفضة: المباني لا تتجاوز 3 طوابق، وعدد الشقق في القاهرة الجديدة  لا يزيد على 2 في الدور، مما يجعلها منطقة منخفضة الكثافة السكانية.

الخدمات: بالقرب من الأندلس الجديدة ستجد كافة الخدمات الأساسية للمعيشة وكذلك مراكز الترفيه والنوادي كما ذكرنا في الفقرة السابقة.

 

أهم الكمبوندات بالقرب من الأندلس الجديدة

يقع حي الأندلس الجديدة بالقرب من مجموعة من الكمبوندات الكبرى في القاهرة الجديدة ومن بينها:

كمبوند القطامية ديونز

يقع بالقرب من حي الأندلس من جهة الغرب، وهو من أروع كمبوندات القاهرة الجديدة، من تنفيذ شركة القاهرة الجديدة وهي الشركة المنفذة للقطامية هايتس. يضم الكمبوند الفيلات والتوين هاوس، و27 ملعب جولف، وفندق ومركز سبا وجاكوزي وجيم، مساحات خضراء واسعة ومسار لركوب الخيل، وملاعب ومطاعم وكافيهات متعددة. توفر الشركة فرصة دفع 10% فقط مع تقسيط الباقي لمدة تصل إلي 7 سنوات.

كمبوند ميفيدا إعمار

مشروع من تنفيذ شركة إعمار مصر للتنمية العقارية، يقع في شرق حي الأندلس، يحتل مساحة 890 فدانًا، ويضم أنواعًا متنوعة من الوحدات منها: الشقق، توين هاوس، فيلات، ومكاتب وعيادات. توفر الشركة فرصة دفع 5% مقدم وتقسيط على 6 سنوات. يحتوي كمبوند ميفيدا إعمار على مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية ومناطق للمشي والحفلات والتنزه.

 

كمبوند هايد بارك

يحتل مشروع هايد بارك مساحة 15,000 فدان، تنقسم بين الوحدات السكنية والمساحات الخضراء والحدائق المركزية الكبرى. يضم المشروع 576 وحدة سكنية من بينها الفيلات والشقق والتاون هاوس. ويضم الكمبوند مناطق للأطفال وملاعب ومراكز سينما ومسرح وغيرها من خدمات أمنية وأساسية وترفيهية.

كمبوند ماونتن فيو

يحتل كمبوند ماونتن فيو أكثر من 500 فدان في موقع متميز بالقرب من الطريق الدائري وطريق السويس. ويتميز بتصميمه المستوحى من مدينة عالمية، تبدأ مساحة الوحدات في الكمبوند بـ 70 مترًا مربعًا ويقدم فرصة السداد بمقدم 10% مع التقسيط حتى 9 سنوات. ويضم الكمبوند مساحات خضراء شاسعة وبحيرات، مولًا تجاريًا، سبا وجيم، مركزًا طبيًا، وأمن وحراسة على مدار الساعة.

كمبوند ذا سكوير

كمبوند من تنفيذ شركة صبور للتنمية العقارية، تبدأ مساحة الوحدات فيه من 80 مترًا مربعًا إلى 270 مترًا مربعًا، وتحتل المباني 20% فقط من مساحة الأرض. يوفر الكمبوند فرصة دفع مقدم 10% مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلي 7 سنوات. يقدم الكمبوند خدمات متعددة من بينها الحراسة، والملاعب الرياضية ونادٍ اجتماعي وحمامات سباحة ومناطق حفلات ومنطقة تجارية.