إن كان غرضك من شراء عقار تمليك هو السكن أو الاستثمار بحماية أموالك خصوصا من تقلبات التضخم وتغيرات العملية فشراء إحدى عقارات القاهرة الجديدة فرصة رائعة تضمن لك الاستمتاع بخدمات ومستوى راقي ويؤمن لك عقار يزداد سعره دوريا وبالتالي قيمته للإيجار جيدة وعليه طلب كبير فيسهل بيعه أو تأجيره دون عوائق، تضم القاهرة الجديدة العديد من الأحياء والمناطق متنوعة المستوى فهناك التجمع الأول والتجمع الثالث والتجمع الخامس والقطامية والرحاب ومدينتي ومدينة مستقبل سيتي، وتضم هذه المناطق والأحياء مجموعة من عقارات القاهرة الجديدة المتنوعة ما بين سكني وتجاري وإداري، وتتنوع المستويات ما بين مشروعات حكومية مثل مشروعات الإسكان الاجتماعي وإسكان الشباب ومشروعات الكمبوندات السكنية والمولات التجارية والمباني الإدارية.
تضم القاهرة الجديدة بكافة أحيائها خدمات كاملة تجعلك غير محتاج للبحث عن أي مرفق أو خدمة في مدينة أخرى، فعلى سبيل المثال تضم مستشفيات كبرى ذات خدمة فندقية وعيادات شهيرة لكبار الأطباء بالإضافة إلى الصيدليات، أما المدارس والجامعات والأكاديميات القوية والشهيرة والتي يدرس فيها طلاب من مصر والدول العربية، وتعرف القاهرة الجديدة بأنها تضم مولات تجارية ومراكز تجارية شهيرة مثل كايرو فيستيفال وينتر بوينت وهناك كذلك أسواق ومناطق تجارية مميزة مثل سوق الرحاب والتي تضم محلات شهيرة، عقارات القاهرة الجديدة هي الأكثر طلبًا سواء كانت سكنية أو إدارية أو تجارية، فبجانب السكن تصلح عقارات القاهرة الجديدة لتكون مقرا إداريا أو مكتبا للشركات والبنوك.
موقع مميز القاهرة الجديدة
الموقع الجيد لمدينة القاهرة الجديدة وأهم أحيائها بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديدة وكذلك المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والشروق وبدر وغيرهم هو عامل كبير في الاهتمام بشراء معروض عقارات للبيع في القاهرة الجديدة.
بعد تطوير طرق وكباري القاهرة الجديدة والمحاور الهامة تتميز القاهرة الجديدة بإطلالة مميزة على أهم الشوارع والمحاور الرئيسية والتي تسهل وصولك لأي منطقة خلال نصف ساعة على الأكثر، هذه المحاور والطرق يمكن إجمالها في:
- شارع التسعين الشمالي والجنوبي: وهو شارع طويل وهام ومن أبرز شوارع التجمع الخامس والقاهرة الجديدة ويمتد بطول الدائري.
- محور جمال عبد الناصر: أحد أكبر محاور القاهرة الجديدة ويقع بين امتداد النرجس وحي النرجس بطول 3 كيلومترات.
- محور محمد بن زايد: من خلاله ترتبط مدينة القاهرة الجديدة بالعاصمة الإدارية الجديدة.
- الطريق الدائري: هو الطريق الرئيسي المؤدي للقاهرة الجديدة من ناحية الغرب.
- طريق القاهرة السويس: من الطرق التي تحيط بالقاهرة الجديدة ويوفر لها مدخلًا من ناحية الشمال.
- طريق القطامية العين السخنة: الطريق الجنوبي الذي يحيط بالقاهرة الجديدة ويعد مدخل للأحياء الجنوبية في المدينة.
أنواع معروض عقارات للبيع في القاهرة الجديدة
تضم عقارات القاهرة الجديدة مجموعة مختلفة تتنوع ما بين السكني والإداري والتجاري والترفيهي، تقسم هذه العقارات إلى:
- شقق استوديو من غرفة وصالة وحمام.
- شقق مستقلة عادية من غرفتين فأكثر.
- شقق أرضي بحديقة.
- فيلات مستقلة متنوعة التصميم ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وبنتهاوس وفيلات عادية.
- محلات وأدوار تجارية.
- مكاتب ووحدات إدارية.
- عيادات ووحدات طبية.
وتتوزع مستويات وأسعار الشقق والوحدات ما بين متوسط ومرتفع وذلك لاتساع القاهرة الجديدة بما تضمه من مشروعات في تجمعاتها ومدينة الرحاب ومدينتي ومستقبل سيتي.
أبرز المناطق التجارية بالقاهرة الجديدة
القاهرة الجديدة تضم شوارع تجارية هامة تعتبر واجهة للتسوق والشراء والتنزه ومن أبرزها شارع التسعين والذي يقع في قلب التجمع الخامس، يضم شارع التسعين العديد من العقارات التجارية والإدارية من محلات ومكاتب وتصلح لتكون مقر للشركات الكبرى ومقرات للمناطق التجارية والمحلات والمطاعم وينقسم إلى شارع التسعين الجنوبي وشارع التسعين الشمالي، وترجع شهرته لكونه مقصد الكثير من سكان المنطقة الباحثين عن الأماكن الترفيهية والباحثين عن السكن في منطقة هادئة وراقية وحيوية في نفس الوقت، أو التسوق في المولات التجارية الشهيرة مثل كايرو فيستيفال سيتي. يقع شارع التسعين في موقع حيوي بالتجمع يسهل الوصول إليه من كافة الاتجاهات، في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، ويبدأ من انتهاء طريق NA في طريق الدائري، ويمر بمحيط منطقة اللوتس، وشارع التسعين الشمالي إلى طريق الإسماعيلية، أما التسعين الجنوبي يتجه إلى طريق العين السخنة.
تقسيم أحياء القاهرة الجديدة
تضم القاهرة الجديدة أحياء متنوعة مثل التجمع الأول والذي يضم مشروعات لإسكان الشباب ومشروعات للإسكان الاجتماعي، هناك التجمع الثالث وهو حي راقي تنتشر به الفيلات والقصور وكذلك العمارات السكنية، أما التجمع الخامس فهو من أهم وأبرز المناطق بالقاهرة الجديدة ويضم كمبوندات متنوعة المستوى وأحياء شهيرة مثل الأندلس والنرجس والقرنفل، وايضاً معروض من شقق للبيع بالتجمع الخامس وفيلات وقصور، بجانب الوحدات التجارية والإدارية والمكاتب.
كذلك تعتبر مدينتي الرحاب ومدينتي من مناطق القاهرة الجديدة، وهي مدن مصرية متكاملة بتصميم أوروبي نفذتها مجموعة طلعت مصطفى وضمت وحدات عقارية ما بين ستوديوهات وشقق عادية وشقق بحديقة وفيلات، وتضم نماذج معمارية مختلفة، كذلك تضم الرحاب سوق خاص شهير به كافة المطاعم ومحلات البقالة والمقاهي والكافيهات.
أخيرا فأحدث المدن المنضمة للقاهرة الجديدة هي مستقبل سيتي والتي تعتبر مدينة راقية كبرى تضم كمبوندات مميزة، والمدينة عبارة عن شراكة من كبار المطورين العقاريين.
تضم القاهرة الجديدة مناطق بيت الوطن للمغتربين وهي توفر عقارات مختلفة سواء أراضي بناء أو وحدات جاهزة للمصريين العاملين بالخارج ويرغبون في تملك عقار بأرض مصر.
أبرز الكمبوندات في القاهرة الجديدة
الكمبوندات من أشهر المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وهي من تنفيذ شركات كبرى وشهيرة وتتنوع بين كمبوندات القاهرة الجديدة ما بين كمبوندات مخصصة للشقق والفيلات وكمبوندات للفيلات فقط، بعض كمبوندات التجمع الخامس بها مدارس دولية ومولات داخل نطاقها مما يجعلها مدينة صغيرة متكاملة، من أبرز هذه الكمبوندات:
كمبوند ميفيدا التجمع الخامس.
هايد بارك من ماونتن فيو.
تاج سيتي القاهرة الجديدة.
إيست تاون التجمع بجوار الجامعة الأمريكية.
قطامية ديونز في شارع التسعين.
كمبوند صن سيتي التجمع الأول.
كمبوند البوسكو في مستقبل سيتي.
كمبوند بلوم فيلدز مستقبل سيتي.
قطامية جاردنز.
ذا سكوير التجمع.
بجانب العديد من المشروعات السكنية الهامة الأخرى، وتتميز العقارات في كمبوندات القاهرة الجديدة بتنوع مساحة الشقق والفيلات.
خدمات القاهرة الجديدة
شراء شقة أو عقار في التجمع الخامس يضمن لك القرب من الخدمات الهامة سواء كان العقار بغرض السكن أو الاستثمار أو التأجير لشركة أو محل، ولتعدد الأحياء السكنية فوجود جمهور جيد ومستعد للشراء والتسوق يجعل من مشروعك التجاري منافس.
يمكن تقسيم خدمات القاهرة الجديدة إلى:
مستشفيات ومراكز طبية وعيادات شهيرة
مستشفى تبارك الدولي: وتقع تقاطع التسعين الجنوبي مع الشويفات.
مستشفى شفا: 166 التسعين الشمالي بالتجمع الخامس.
المستشفى الجوي التخصصي: شارع التسعين - بجوار محطة بنزين شل مصر.
برايم كلينيكس: قطامية هايتس – بجوار جولف مول.
مستشفى نسائم في التجمع الخامس.
أشهر المدارس في القاهرة الجديدة
السكن في منزل بالقرب من مدارس أولادك وجامعاتهم يجعل حياتك مريحة ويسهل عليهم الذهاب والإياب من أبرز مدارس القاهرة الجديدة:
مدرسة اخناتون: شارع اخناتون متفرع من التسعين.
المدرسة المصرية للغات: بالقرب من الطريق الدائري.
مدرسة النيل الدولية: الحي الخامس بجوار مسجد قباء.
مدرسة الفارابي: المجاورة الخامسة بالحي الرابع.
مدرسة سفنكس الدولية: البستان بمنطقة المستثمرين الشمالية
مدرسة الشويفات الدولية: أمام القطامية هايتس التجمع الخامس.
محلات البقالة والهايبر ماركت في القاهرة الجديدة
بالسكن في أحياء القاهرة الجديدة سواء كانت شقة أو فيلا لن تحتاج للتسوق من أماكن بعيدة فالمدينة تضم محلات وبقالات هامة شهيرة تقدم منتجات متنوعة وتوفر عروضا دورية بأسعار منافسة من أبرزها:
سوبر ماركت أولاد رجب: 270 شارع التسعين الشمالي
سبينس: شارع التسعين الشمالي داخل ماكسيم مول
لولو هايبر ماركت: الطريق الدائري قرب مول أميرالد توين بلازا.
بندة ماركت: 44 التجمع الخامس في مركاتو مول.
سوق الرحاب التجاري بقلب مدينة الرحاب ويضم عشرات المحلات والمطاعم والكافيهات.
منطقة السوق التجاري في مدينتي.
أماكن ترفيهية وحدائق في القاهرة الجديدة
حديقة الأسرة: تقع بمدخل الرحاب 2، وبالتحديد في الكيلو 26.
نيو كايرو بارك: تقع في الكيلو 32 طريق السويس.
ملاهي ماجيك ستورز.
