إذا كنت تخطط للانتقال قريبًا وتبحث عن عقارات في مكان حيوي متكامل الخدمات بالتجمع الأول، بما في ذلك المدارس والجامعات القريبة، والمستشفيات، والعيادات الطبية المتميزة، وكذلك الأسواق والمولات الكبيرة، بالإضافة إلى دور العبادة، والأندية، وبجانب ذلك يكون هذا المكان راقيًا، ومنخفض الكثافة السكانية، وبعيدًا عن التلوث والضوضاء؛ ننصحك بالتفكير في الاتجاه إلى منطقة التجمع الأول.

ويعد التجمع الأول أحد أوائل المناطق التي تم إنشاؤها في القاهرة الجديدة، بالقرب من التجمع الخامس، ومدينة الرحاب، للسكن المتوسط والفاخر، حيث يضم مجموعة من المتاح من فيلا للايجار بالتجمع الاول وايضاً الشقق السكنية المتميزة. وهو يضم داخله مجموعة من الأحياء السكنية الأخرى، وهي: حي البنفسج، وحي الياسمين، وحي القرنفل، وحي المستثمرين الشمالية، وامتداده. ومن أشهر معالمه نادي وادي دجلة. وفيما يلي سوف نتعرف على تفاصيل الإقامة بكل حي من هذه الأحياء بالتفصيل، ومواصفات الوحدات السكنية التي يشتمل عليها التجمع الأول بشكل إجمالي، بالإضافة إلى أبرز المرافق التعليمية والعلاجية والترفيهية التي يضمها.

 

موقع منطقة التجمع الأول في القاهرة الجديدة

 

التجمع الأول هو أحد مناطق القاهرة الجديدة، وهو يقع تحديدًا بالقرب من محور السادات، وهو ما يجعله على صلة بكافة المناطق المحيطة، ويسهل الانتقال منه وإليه. كما أنه على مقربة أيضًا من شارع عبد الباسط عبد الصمد، وشارع أحمد شوقي. ويبعد دقائق قليلة عن كل من: التجمع الخامس، ومدينة الرحاب.

وأيضًا، يمكن الوصول بسهولة من التجمع الأول إلى كل من: مطار القاهرة الدولي، ومدينتي، والعاصمة الإدارية الجديدة.

 

تفاصيل الوحدات السكنية في منطقة التجمع الأول

التجمع الأول ينقسم إلى عدة أحياء سكنية، وبالتالي تتفاوت مواصفات الوحدات السكنية في كل حي من هذه الأحياء عن غيره على هذا المنوال:

 

الإقامة في حي البنفسج

• ينقسم إلى عدة مجاورات ومناطق سكنية، ويضم وحدات سكنية متوسطة يبلغ متوسط سعر المتر في حي البنفسج حوالي 10,350 جنيهًا.

• يطل هذا الحي على محوري محمد نجيب، والسادات، وكذلك على شارع أحمد شوقي، وشارع يوسف السباعي.

• يشار إلى احتوائه على العديد من المطاعم والكافيهات ومراكز اللياقة البدنية.

 

الإقامة في حي القرنفل

• يعد أرقى أحياء التجمع الأول، حيث يضم مجموعة من الفيلات فاخرة، يبلغ متوسط سعر المتر بها 7,550 جنيهًا.

• لا يحتوي على الكثير من المنشآت أو المرافق الخدمية، ولهذا فهو مثالي للباحثين عن الهدوء.

• هو أقرب الأحياء إلى مدينة الرحاب.

إذا كنت من الباحثين على فلل للبيع في حي القرنفل سوف تجد ما تريده من تصميم متميز والمساحة التي تريدها وانظمة السداد المتميز كل ذلك في الحي.

 

الإقامة في حي الياسمين

• يتكون من 8 مجاورات سكنية، يبلغ متوسط سعر المتر بها 11,000 جنيهًا.

• يعتبر أحد أكثر الأحياء حيوية، حيث يضم نادي وادي دجلة، ويطل على الكثير من الطرق المتميزة.

• يطل على محور السادات، ومحور مصطفى كامل، وشارع التسعين الشمالي، وشارع أحمد شوقي.

 

الإقامة في حي المستثمرين الشمالي وامتداده

• يضم هذا الحي مجموعة من الكمبوندات السكنية الفاخرة بالقاهرة الجديدة، يبلغ متوسط سعر المتر بها حوالي 10,000 جنيه.

• يعتبر من أشهر أحياء التجمع الأول، وهو يشتمل على كمبوند وادي دجلة، ونادي الطيران.

• يقع على مقربة من محاور السادات، والتحرير، ومحمد نجيب، وكذلك من شارع التسعين الشمالي.

 

خدمات منطقة التجمع الأول بالقاهرة الجديدة

يحتوي التجمع الأول على الخدمات والمرافق المتكاملة، التي يحتاجها أي فرد أو عائلة لحياة مستقرة، ومريحة، دون الحاجة إلى التنقل خارجه، سواء بغرض الدراسة، أو العمل، أو التسوق، أو العلاج. وتتمثل هذه الخدمات فيما يلي:

 

الخدمات التعليمية والمدارس في التجمع الأول وبالقرب منه

يعتبر وجود مدرسة أو حضانة قريبة من مكان السكن أمرًا مهمًا بالنسبة إلى العائلات التي لديها أطفال في عمر الدراسة، لما في ذلك من أمان أكثر، وتوفير للوقت والجهد، وبالتالي ضمان مزيد من التحصيل الدراسي لهم. ومن أبرز المدارس التي يحتوي عليها التجمع الأول:

المدرسة الأمريكية الدولية، وكايرو مودرن انترناشيونال سكول (CMIS) في إسكان الشباب الجنوبى، ومدرسة الآفاق الدولية الجديدة (ICIC) في شارع بديع خيري، ومدرسة القاهرة الإنجليزية على طريق القاهرة - السويس، ومدرسة بداية الدولية في البنفسج 8، ومدرسة جرين هايتس الدولية في كمبوند الأمن. وغير ذلك الكثير، بالإضافة إلى معهد العلوم الإسلامية الأزهري.

 

العيادات والمستشفيات في التجمع الأول

تنتشر الخدمات الطبية والعلاجية في كافة مناطق القاهرة الجديدة، بما في ذلك حي التجمع الأول بالتأكيد، حيث يحتوي على كل من: مركز سلامتك الطبي في فيلا 298، بالمجاورة السادسة. وعيادة الفؤاد للعلاج الطبيعي والسمنة في حي البنفسج 1، أمام معهد تاجان الأزهري. ومركز البنفسج الطبي في حي البنفسج 1، بمنطقة خدمات البنفسج.

كما يمكن الاستفادة بسهولة وعلى بعد خطوات من المناطق الأخرى، التي من أبرزها: عيادات مندور التخصصية بالمنطقة الرابعة، بجوار مسجد الفرقان. ومركز مدينتي الطبي في ميدان مترو، بمدينتي. والطبيب ميديكال سنتر في 3 شارع الطبيب، المتفرع من شارع إخناتون، بالتجمع الخامس. المستشفى الجوي التخصصي في شارع التسعين، بجوار محطة بنزين شل مصر.

وغير ذلك من المراكز والعيادات والمستشفيات المتميزة، التي تقدم خدمة ممتازة بأحدث الأجهزة وأفضل الكوادر الطبية. بالإضافة إلى انتشار الصيدليات في كافة أرجاء التجمع الأول والقاهرة الجديدة.

 

المناطق التجارية ودور العبادة ومناطق الترفيه في التجمع الأول

 

تنتشر المرافق الترفيهية، وأماكن التسوق، والمحلات التجارية، ودور العبادة، والصالات الرياضية، وكافة الخدمات في أنحاء القاهرة الجديدة بشكل عام، والتجمع الأول بشكل خاص، لتوفير كافة احتياجات السكان. وتتمثل هذه المرافق في:

• وجود العديد من المساجد، أشهرها: مسجد صالح الجلالي، ومسجد الشهيد طيار عمرو، ومسجد الرحمن.

• توفر العديد من الصالات الرياضية، وأبرزها: سيتي جيم في المجاورة الثالثة خلف صيدلية الخولي، ورويال جيم في 215 بالياسمين 2 أمام جهاز المدينة، وجولدز جيم داخل كمبوند قطامية هايتس، والشحات جيم في فيلا 41 بالمجاورة الثانية، والشحات جيم 2 في فيلا 369 بالمجاورة السادسة.

• انتشار محلات السوبر ماركت، ومنها: ماركت الإيمان، وماركت الحرمين، وماركت القدس، وماركت أولاد رجب.

• القرب من الكثير من المولات ومنافذ التسوق الكبيرة، أهمها: مول كايرو فيستيفال بالتجمع الخامس، وبوينت ناينتي، ودوان تاون قطامية، وصن رايز بلازا، وهوم زون، وأمريكانا بلازا.

• توفير عدة خيارات من المطاعم والكافيهات، من بينها: مطعم زين الشام، وكشري هند، وكافيه سوفت بريك، وكافيه السرايا، ومطعم باربكيو، ومطعم ديار الشام، وغير ذلك.

 أهم الطرق الرئيسية و طرق الانتقال من وإلى التجمع الأول 

 

يطل التجمع الأول على مجموعة من المحاور والطرق الرئيسية التي تسهل الانتقال منه وإليه. وأبرز هذه الطرق هو محور السادات، وكذلك شارع عبد الباسط عبد الصمد، وشارع أحمد شوقي. كما يوجد بالقرب من طريق السويس وشارع التسعين. 

ويستطيع سكان التجمع الأول اختيار الانتقال بالأتوبيسات المكيفة، أو الميني باص، أو بسيارات أوبر وكريم الخاصة، حيث تنتشر هذه الخدمة في القاهرة الجديدة بشكلٍ أساسي. وغيرها من خيارات التنقل التي يمكن لكل فرد الاستفادة بما يفضله من بينها. 

 

مساحات الفيلات في التجمع الأول

سواء كنت تبحث عن شقق عادية، أو ستوديوهات صغيرة، أو شقق دوبلكس، أو بنتهاوس، أو توينهاوس أو تاون هاوس، أو فيلات مستقلة، فإنك سوف تجد غايتك في هذه المنطقة. 

ويعتبر التجمع الأول من أرقى المناطق إذا كنت تبحث عن فيلا للايجار بالتجمع الاول او حتى للبيع حسب حاجتك وما يعرضه المالك. وبشكل عام تتراوح مساحة هذه الفيلات بين 365 مترًا مربعًا، و1,500 متر مربع. ويتفاوت عدد الغرف والحمامات في هذه الوحدات السكنية وفقًا للمساحات ولما يفضله المشتري، حيث يمكنك أن تجد تنوع من فيلا للايجار بالتجمع الاول تضم من 3 غرف إلى 22 غرفة، وكذلك من 3 حمامات فقط إلى 12 حمامًا. لتناسب العائلات الصغيرة والكبيرة.

 

مميزات التجمع الأول القاهرة الجديدة

بجانب احتوائه على الخدمات المتنوعة؛ التعليمية والعلاجية والترفيهية، وخيارات السكن المتعددة، يتميز التجمع الأول بالتقسيم والتخطيط المتميز له، وانتشار المساحات الخضراء في كافة أنحائه، ما جعله من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.

بالإضافة إلى اعتباره منطقة حيوية، ترتبط بالكثير من الطرق الرئيسية، وهو بدوره يسهل الانتقال إلى قلب العاصمة، وإلى العديد من المنشآت الهامة وكذلك المدن المحيطة.

 

أهم كمبوندات التجمع الأول

تشتمل القاهرة الجديدة على العديد من الكمبوندات السكنية الفاخرة، بعضها يقدم تنوع في فيلا للايجار بالتجمع الاول ويمكن تلخيص أبرزها فيما يلي:

• كمبوند ريماس، الذي يتميز بمساحاته الخضراء الكبيرة التي تشغل 80% منه، ويحتوي على مول تجاري به كافة الخدمات، ويوفر 278 وحدة سكنية، ويوجد خلف جامعة المستقبل.

• كمبوند مكسيم، الذي يتميز هو أيضًا بمساحاته الخضراء، والبحيرات الصناعية، ويشتمل على باقة من أفضل المرافق والخدمات المتنوعة، بما يشمل الملاعب والمدارس والمنافذ التجارية.

• سيرينا هايتس، الذي تم تشييده بالقرب من شارع التسعين، في منطقة المستثمرين الشمالية، على مساحة 27.47 فدانًا، ويحتوي على جراجات كبيرة لصف السيارات.

• كمبوند بلاجيو، الذي يحتوي على فيلات فقط، بمساحات متنوعة، ويوفر لسكانه كافة الخدمات التي قد يحتاجونها، بالإضافة إلى باقة من الخدمات الترفيهية. 

• حياتي ريزيدنس، الذي تبلغ مساحته 24 فدانًا، وتم تصميمه على أعلى مستوى، لتطل كافة عقارات كمبوند حياتي ريزيدنس على المساحات الخضراء والمناظر الخلابة، وهو يعمل بنظام البوابات الإلكترونية التي تسمح بدخول المُلاك فقط، مما يزيد الخصوصية والأمان.

ذلك بالإضافة إلى كمبوند رويال لاجون، وكمبوند القطامية بلازا سوديك، وكمبوند أكاسيا، وكمبوند صن سيتي، وكمبوند وادي دجلة، وكمبوند ليلة.