هل تبحث عن فيلا للإيجار او البيع بمنطقة النرجس تحدها كمبوندات راقية ومكتملة بالفعل، وقريبة من الطرق والمحاور الرئيسية، مع البعد عن الازدحام؟ بإمكانك أن تجد كل ذلك وأكثر في منطقة امتداد النرجس، والتي تقع بأفضل مناطق القاهرة الجديدة وبالقرب من منطقة التجمع الخامس. حيث تقع منطقة امتداد النرجس بين مجموعة من أرقى الكمبوندات في القاهرة الجديدة والتجمعات السكنية، وتضم العديد من الوحدات السكنية ما بين عمارات وفيلات ومناطق خدمات.

موقع منطقة امتداد النرجس:

تقع عقارات منطقة النرجس الجديدة بجوار منطقة التجمع الخامس من الجهة الشرقية، بأقصى جنوب مدينة القاهرة الجديدة، بعد منطقة عمارات النرجس السكنية ومحور جمال عبد الناصر. وتتميز منطقة امتداد النرجس بعدة محاور وطرق ومناطق رئيسية من جهاته الأربعة كالآتي:

 

• شمالًا تواجه المنطقة عمارات النرجس السكنية، وشارع التسعين الشمالي والجنوبي، والجامعة الأمريكية، ومحور جمال عبد الناصر، وميدان ماونتن فيو. 

• أما شرقًا فتحده المناطق السكنية بمدينة الرحاب ومحور محمد نجيب الواصل إلى طريق السويس.

• غربًا يواجه منطقة التجمع الثالث وأربيلا والجامعة الألمانية ومحور طلعت حرب.

• تبعد المنطقة عن ميدان فاطمة الشربتلي الذي يضم مسجد فاطمة الشربتلي كأحد معالم القاهرة الجديدة بحوالي 950 مترًا.

• كما تبعد عن الطريق الدائرى وطريق العين السخنة - الغردقة بحوالي 5 كيلومترات، وعن كمبوند قطامية هايتس بحوالي 4 كيلومترات.

تفاصيل امتداد النرجس فيلات للايجار:

تقع منطقة امتداد النرجس على مساحة تبلغ حوالي 230 فدانًا، وتنقسم إلى 8 أحياء رئيسية (A - B - C - D - E - F - G)، وتحتوي على 819 قطعة أرض. وتضم المنطقة مساحات خضراء واسعة ومناطق خدمات وطرق وممرات، إلى جانب كافة الوحدات السكنية من شقق وبنتهاوس وفيلات. أيضًا يضم الحي ما يقرب من 1,350 عمارة سكنية، وتتكون كل عمارة بها من 8 وحدات فقط.

خدمات منطقة امتداد النرجس:

تمتاز منطقة امتداد النرجس بتكامل الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان والمستثمرين داخلها.

تتوافر بالمنطقة كافة الخدمات من طرق ممهدة لتيسير الحركة خلال المنطقة، ووسائل مواصلات داخلية، وكهرباء، وماء، وغاز طبيعي، ومساحات خضراء واسعة، ومناطق ترفيهية، ومراكز تجارية بمنطقة النرجس، ومدارس وجامعات، وحدات طبية وصيدليات.

الخدمات التعليمية والمدارس في منطقة امتداد النرجس، وبالقرب منها:

تضع جميع الأسر في اعتبارها اختيار وحداتها السكنية بالقرب من المدارس والحضانات؛ تيسيرًا على أطفالها وكي لا يمثل المسافات عائقًا أمام إكمال دراستهم. وتوجد حول امتداد النرجس العديد من المدارس مما توفر الانتقال لمناطق أبعد عن المنطقة، ومنها مدارس الشويفات والمدرسة المصرية اليابانية بالقاهرة الجديدة ومدرسة جاردينيا هايتس 1.

كما تتواجد أيضًا بالمنطقة العديد من الجامعات الخاصة المتميزة، مثل: الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية وجامعة المستقبل والجامعة التكنولوجيا.

العيادات والمستشفيات والصيدليات في منطقة امتداد النرجس:

تنحصر منطقة امتداد النرجس بين أفضل مناطق القاهرة الجديدة والتي تضم عدة صيدليات ومراكز طبية ومستشفيات كبرى بمنطقة النرجس لخدمة المنطقة، ومنها:

• مستشفى الكرمة التجمع الخامس.

• مستشفى القاهرة الجديدة بالتجمع الثالث.

• مركز النسائم الطبي بالحي الأول التجمع الخامس.

• مستشفى القطامية الدولي.

• مستشفى ميديكال بارك بريمير.

• مستشفى كوينز رويال.

• المستشفى الجوي التخصصي.

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في منطقة امتداد النرجس:

تمثل المراكز والمولات التجارية والمناطق الترفيهية أحد أبرز عوامل جذب العملاء للسكن في أي منطقة سكنية ولاسيما لأصحاب الطبقات الراقية من قاطني الفيلات.

تقع المنطقة بالقرب من عدد من المشروعات التجارية، ومنها كايرو فيستيفال مول وداون تاون التجمع الخامس؛ مما يسهل على سكانها جلب احتياجاتهم بكل سهولة.

تضم المنطقة المحيطة بامتداد النرجس العديد من الأندية الرياضية، والتي تقع على بعد دقائق فقط من الفيلات، ومنها نادي بلاتينيوم ونادي رويال ونادي بنك مصر ونادي وادي دجلة ونادي المعادي ونادي الزهور. كما تضم المنطقة مساحات خضراء واسعة ولاند سكيب للراحة النفسية للسكان.

الطرق الرئيسية والانتقال لمنطقة امتداد النرجس:

من أهم ما يميز أي منطقة سكنية أو استثمارية، قربها من الطرق والمحاور الرئيسية للمدينة مما ييسر الوصول إليها من أي مكان. ولا شك أن منطقة امتداد النرجس تميزت بموقعها بين عدة محاور رئيسية، وهي محور جمال عبد الناصر ومحور محمد نجيب ومحور طلعت حرب. كما تقع المنطقة بالقرب من شارع التسعين الشمالي والجنوبي وطريق العين السخنة - الغردقة والطريق الدائري وميدان ماونتن فيو.

توفر شركة مواصلات مصر وسائل نقل داخلية بأسعار رمزية باستخدام خطوط أتوبيسات القاهرة الجديدة، كما يمكنك التنقل باستخدام أوبر وكريم.

مساحات وأنواع فيلات امتداد النرجس:

تميزت منطقة امتداد النرجس بتصميمٍ خارجي رائع لمختلف أحيائها، وتنوعت وحداتها ما بين شقق منفصلة ودوبلكسات منطقة امتداد النرجس وفيلات. بالإضافة إلى تنوع التصميم المعماري للوحدات بين النمطين الإسباني والأوروبي الحديث، لتلبي رغبات مختلف عملاء المنطقة.

يضم الحي 1,350 عمارة سكنية، وتتكون كل عمارة بها من 8 وحدات فقط، منها وحدات استديو صغيرة تبدأ من 90 مترًا مربعًا. وتتوافر مساحات مختلفة للشقق بدءا من 90 مترًا مربعًا وحتى 350 مترًا مربعًا لتناسب جميع العملاء.

تضم المنطقة مجموعة فيلات فاخرة تبلغ مساحتها حوالي 600 متر مربع، وتتكون من بدروم ودور أرضي ودورين علويين. وتميزت الفيلات بواجهات مميزة إلى جانب التصميم الداخلي رائعة ومداخل فاخرة.

مميزات منطقة امتداد النرجس:

نظرًا لنجاح منطقة النرجس لما بها من خدمات ووحدات مميزة، توسعت المنطقة لتضم منطقة عقارات امتداد النرجس على غرار النرجس وربما تتميز عنها.

ومن أبرز ما يميز منطقة امتداد النرجس:

• موقعها بين مجمعات سكن بالفعل وليست في مرحلة الإنشاء؛ مما يزيد فرص الاستثمار بها.

• تكامل المناطق المحيطة بها بجميع الخدمات التي يحتاجها السكان وعملاء المنطقة.

• قرب الموقع من عدة محاور رئيسية يزيد من حيوية المكان وييسر الوصول إليه.

• تتمتع وحدات المنطقة بتصاميم عصرية مميزة ومداخل فاخرة مع وجود مساحات خضراء.

• توفير فرص يسيرة للسداد دون مقدم وتقسيط لمدة تزيد على 7 سنوات.

• توافر كافة الخدمات والمرافق بالمنطقة لخدمة العملاء من كهرباء ومياه وغاز طبيعي.

• توفير عدد محدود من الشقق السكنية بمنطقة امتداد النرجس حيث تضم كل عمارة سكنية 8 وحدات فقط للحد من زيادة الكثافة السكانية.

أهم كمبوندات امتداد النرجس: 

تضم منطقة امتداد النرجس عدة مشروعات سكنية فاخرة، ومنها:

• ميني كمبوند ديار النرجس: يقع بحي النرجس الجديدة على بُعد دقائق من مسجد فاطمة الشربتلي وكمبوند الدبلوماسيين وشارع التسعين الجنوبي والجامعة الألمانية.

• ميني كمبوند سرايا بالقاهرة الجديدة: يقع بالحي الثامن بمنطقة التجمع الخامس، بالقرب من محور بن زايد وشارع التسعين الشمالي والعاصمة الإدارية وطريق السويس.

• كمبوند لافي 8 امتداد النرجس: يتكون من عمارتين سكنيتين، وتتكون كل عمارة من بدروم، ودور أرضي و3 أدوار وروف، ويضم كل دور وحدتين سكنيتين فقط.

كما أنه يقع بالقرب من عدة كمبوندات مميزة بالقاهرة الجديدة، ومنها كمبوند قطامية هايتس: يقع بقلب القاهرة الجديدة في الحي المدلل بمنطقة التجمع الخامس، في منطقة متكاملة الخدمات.