يعتبر قطاع العقارات من أوسع وأكبر قطاعات السوق، وبسبب هذا، فهناك العديد من أنواع العقارات المختلفة التي دائما ما كانت تتطور لتناسب احتياجات السوق وتوقعات العملاء المتغيرة. وبينما ظل الاستثمار العقاري على الدوام واحد من أكثر أنواع الاستثمارات أمانًا، إلا أن اتخاذ قرار شراء عقار معين يجب أن يأتي بعد دراسة عدة عوامل مهمة بحذر شديد. ويعتبر كمبوند جينوفا Genova الذي تم بناءه بواسطة شركة ايسترن للاستثمار والتطوير العقاري من أشهر المجمعات السكنية النامية والجديدة بمدينة الشيخ زايد والتي تقدم للباحثين عن عقارات للبيع بمدينة الشيخ زايد خيارات كثيرة ومتنوعة.
نبذة عن المطور العقاري لمشروع جينوفا Genova بمدينة الشيخ زايد
يقام مشروع جينوفا بواسطة شركة إيسترن للاستثمار والتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري والتي استثمرت مؤخرًا في بناء مجمع جينوفا Genova السكني في مدينة الشيخ زايد، وقد قامت بالمشاركة في إنشاء العديد من المشروعات الضخمة المتميزة، وأشهرها إعلاميًا مشروع جينوفا Genova السكني بمدينة الشيخ زايد.
كمبوند جينوفا Genova بمدينة الشيخ زايد – موقع استراتيجي متميز
يقع كمبوند جينوفا Genova بمدخل ريفيرا الثالث بمدينة الشيخ زايد على طريق 26 يوليو وطريق زايد – الإسكندرية الصحراوي، ويجاور كلًا من:
كما أنه قريب من كافة الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية الشهيرة بمدينة الشيخ زايد، ويبعد فقط 15 دقيقة من عقارات ميدان لبنان، وتتوفر كافة المواصلات التي تسهل الدخول والخروج من الكمبوند.
مشروع جينوفا Genova بالشيخ زايد مساحات متنوعة ووحدات مختلفة
تم تصميم الوحدات في كمبوند جينوفا Genova بمدينة الشيخ زايد بشكل هندسي عملي وتصميم معاصر مع مراعاة المساحات والمسافات بين المباني وبعضها البعض، ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق، مع مساحات خضراء واسعة بين المباني وأماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء، ومن المقرر إقامة مشروع جينوفا Genova زايد Genova sheikh zayed على مساحة كبيرة تبلغ 30 فدانًا، مع تخصيص الجزء الأكبر منها وتحديدا 70% من المساحة الإجمالية للمشروع، للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمناظر الخلابة الأخرى المتمثلة في البحيرات الصناعية.
الجزء المخصص للمباني والمنشآت داخل المشروع تُقدر نسبته بـ 30% من المساحة الكلية، وسمحت هذه النسبة بتنوع مساحات وأنواع الوحدات لتشمل شقق منفصلة بكمبوند جينوفا مصممة بطريقة مميزة، حيث تضم دور أرضي ملحق به حديقة خاصة مع وجود طابق أول يعلوه طابق ثاني، كما يضم المشروع:
مميزات وخدمات مجمع جينوفا Genova السكني
يتميز كمبوند جينوفا Genova السكني بخدمات متنوعة بحيث تغني ساكنيه عن الخروج من المجمع السكني ومغادرته، ومن ضمن تلك الخدمات:
-
مساحات خضراء شاسعة تفصل بين المباني وتوفر أجواء نقية للكمبوند
-
أبليكيشن "ماي جينوفا" وهو تطبيق ذكي لمساعدة الساكنين في التواصل وطلب خدمات الصيانة والدعم الخاص بالمرافق السكنية.
-
صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة.
-
كاميرات مراقبة على أعلى مستوى، من أمن وحراسة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية.
-
أماكن لركن السيارات بحيث توفر المساحة الكاملة والأمان لأصحاب الوحدات السكنية ولزائريهم.
-
الكمبوند قريب من كل المولات والمراكز التجارية والترفيهية المختلفة
-
نوادٍ رياضية متميزة في محيط الكمبوند
-
حمامات سباحة خاصة بالوحدات، بالإضافة إلى البحيرات الصناعية.
-
حضانة خاصة ومساحات للعب خاصة للأطفال
المدارس والمؤسسات التعليمية المجاورة لكمبوند جينوفا Genova
تتميز المنطقة السكنية كلما جاورت العديد من المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية العالية، التي تقدم خدمات تعليمية متميزة للأجيال القادمة، وكمبوند جينوفا Genova يقع في محيط العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المهمة مثل:
· مدارس آسوس الدولية.
· مدارس الأورمان كوليدج
· مدرسة النيل كنجرو للغات.
· مدرسة بيفرلي هيلز للغات.
· جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.
· جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
أماكن ترفيهية ومراكز التسوق المحيطة بكمبوند جينوفا Genova
يقع كمبوند جينوفا Genova السكني في موقع استراتيجي بالقرب من المحور المركزي على مدخل مدينة الشيخ زايد، مما يسهل على ساكنيه الوصول إلى كافة المولات والمؤسسات التجارية بالشيخ زايد المحيطة به مثل:
-
داندي مول
-
هايبر وان
-
مول أمريكانا بلازا
-
جالريا مول
-
النادي الأهلي
-
نادي الجزيرة.
أهم المرافق والوحدات الطبية القريبة من مشروع جينوفا Genova السكني
وفي محيط كمبوند جينوفا Genova يوجد عدد من المرافق والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متميزة بمدينة الشيخ زايد، وأشهر الأمثلة على تلك التجمعات:
-
مستشفى دار الفؤاد: وتضم تخصصات عديدة كأمراض القلب، والأورام، وجراحة العظام وغيرها. تقع على امتداد محور 26 يوليو، بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
-
مستشفى الندى: وهي مستشفى استثماري متخصص للنساء والولادة، وتقع في بيفرلي هيلز الشيخ زايد
-
مستشفى بهية: تعتبر مستشفى بهية من المستشفيات الرائدة فى علاج أورام الثدي، وتضم المؤسسة مجموعة مميزة من الأطباء والأساتذة من معهد الأورام، جامعة القاهرة، وجامعة عين شمس، وكلية طب القصر العيني وكليات التمريض.
-
مستشفى 500 500: والتي تقع على مساحة 35 فدانًا في مدينة الشيخ زايد، وتحتوي على مبنى مستشفى متكاملة لعلاج كافة أنواع الأورام، المبنى الأكاديمي، مركز متكامل متطور لأبحاث السرطان، مركز تدريب ومؤتمرات ومعهد إعداد تمريض الأورام حيث تقام المباني على 790م 2 بتكلفة إجمالية تقدر بمليار دولار أمريكي.
-
مركز رفيدة الطبي: رفيدة مجمع طبي يقع في مدينة الشيخ زايد على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة سطحية إجمالية تبلغ 43 ألف متر مربع. ويتكون المجمع من مبنيين: مبنى العيادات ومبنى منقسم مناصفةً بين مستشفى دار العيون ومستشفى رفيدة للولادة.
مساحات العقارات في كمبوند جينوفا Genova وأنظمة السداد
تم تصميم مشروع جينوفا Genova على الطراز العصرى الحديث وتم تصميم الوحدات على اختلاف مساحاتها وأنواعها لتعمل بنظام المنازل الذكية (سمارت هوم) و تبدأ المساحات من 153 مترًا مربعًا، مع أنظمة سداد مرنة وفي متناول يد الجميع، وتبدأ من 5% مقدم وتقسيط يصل إلى 9 سنوات.
مميزات الاستثمار في مدينة الشيخ زايد
تعتبر مدينة الشيخ زايد من مدن الجيل الثاني وامتداد لمدينة القاهرة، وتقع على بعد 20 كم من وسط المدينة ويربطها بكافة أنحاء الجمهورية شبكة طرق سريعة وممهدة مثل: طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي المؤدي إلى محافظة الإسكندرية، والساحل الشمالي وطريق الواحات المؤدي إلى أحياء الهرم وحدائق الأهرام والطرق الدائري المؤدي إلى المعادي وعقارات مصر الجديدة والتجمع وأخيرًا طريق المحور المؤدي إلى المهندسين والعجوزة والزمالك.
وتتميز المدينة بتقسيم عمراني يضاهي في تميزه أفضل المدن السكنية الأوروبية، حيث تتكون مدينة الشيخ زايد من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية ذات التصميم المعماري المميز حيث الطرقات الواسعة والممهدة والمساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجاء المكان والمباني السكنية الحديثة التي تم إنشاؤها وفقًا لأحدث المعايير الهندسي، ولهذا فهي تعتبر من المدن النامية الجديدة المناسبة للباحثين عن الاستثمار في المجال العقاري أو فرص السكن والإيجار.
