تزداد فرص الباحثين عن التميز والهدوء بعيدًا عن صخب المدينة مع كل مجمع سكني جديد يتم بناؤه وتقديمه إلى العالم، ومؤخرًا قدمت مدينة الشيخ زايد العديد من المجمعات السكنية المتميزة التي جذبت الباحثين من كل الأقطاب إليها. فمدينة الشيخ زايد مدينة سكنية تتسم بالهدوء والخصوصية والراحة، ومحاطة بكل الخدمات والمرافق العامة، كل ذلك بكثافة سكانية لا تتعدى العشرين مليون نسمة، و40 % من إجمالي مساحات المدينة هي مساحات خضراء، ومن أهم المجمعات السكنية التي تم تأسيسها مؤخرًا: كمبوند جرين 3 السكني أنجح مشاريع شركة مباني إدريس للاستثمارات العقارية.

 

نبذة عن المطور العقاري لمشروع جرين 3 بمدينة الشيخ زايد

 

يقام مشروع جرين 3 بواسطة شركة مباني إدريس للاستثمار والتطوير العقاري، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري والتي استثمرت مؤخرًا في بناء مجمع جرين 1 -2- 3، وعرفت بالتزامها في تقديم مشاريع سكنية وتجارية ضخمة تلبي احتياجات الباحثين في السوق العقاري، ومن أشهر تلك المشاريع: 

 

• كمبوند أصايله بأسيوط الجديدة

• كمبوند بالم جاردنز

• كمبوند جرين 5

• مول زايد دووم Zayed doom

• مجمع رفيدة الطبي

• مجمع ذا بلوك the block – التجاري

 

كمبوند جرين 3 بمدينة الشيخ زايد – موقع استراتيجي متميز

 

يقع كمبوند جرين 3 بمدينة الشيخ زايد بالقرب من جهاز مدينة الشيخ زايد، وبالقرب من ميدان كابيتال، ويجاور كلًا من:

 

• كمبوند ألما

• كمبوند رويال سيتي

• كمبوند تيامو سيتي

• كمبوند الخمائل

 

كما أنه قريب من كافة الخدمات والمراكز التجارية والترفيهية الشهيرة بمدينة الشيخ زايد، وتتوفر كافة المواصلات التي تسهل الدخول والخروج من الكمبوند.

 

مشروع جرين 3 بالشيخ زايد مساحات متنوعة ووحدات مختلفة

 

تم تصميم الوحدات في كمبوند جرين 3 على مساحة 13 فدانًا، والمدينة مكونة من 35 تاون هاوس، 208 وحدة سكنية بمدينة الشيخ زايد، التي تم تصميمها بشكل هندسي عملي وتصميم معاصر مع مراعاة المساحات والمسافات بين المباني وبعضها البعض، ولا يزيد ارتفاع مبانيها عن عدة طوابق، مع مساحات خضراء واسعة بين المباني وأماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء، ومن المهم توضيح الفرق بين التاون هاوس والتوين هاوس للباحثين:

 

• تاون هاوس: التاون هاوس هو نوع من أنواع الوحدات السكنية ذات المساحة الصغيرة مقارنة بالفلل المستقلة، وهو عبارة عن عقار ملاصق للعقار المجاور له من نفس الفئة في صف واحد لكل منهم المدخل الخاص به، حيث لا يتجاوز عدد تلك المنازل الملتصقة الثلاثة منازل، كما تمتاز الوحدات العقارية بمدينة الشيخ زايد من نوع التاون هاوس بأن لها حديقة صغيرة أمام كل وحدة، كما أن هناك تشابه كبير بين تلك المنازل الثلاث المجاورة.

 من أكثر ما يميز فلل التاون هاوس أنها تمنح ساكنيها شعورا بالانتماء لمجتمع متقارب، ويمكن أن تساهم في نسج علاقات اجتماعية أقرب بالنظر لارتباط الوحدات من الجوانب على خلاف الفلل المستقلة التي تغطي مساحات أكبر وتفصل مسافات أكبر بين بعضها البعض
 

• توين هاوس: التوين هاوس نوع من أنواع الفلل بمدينة الشيخ زايد، كسابقه، ولكنه نوع مختلف عن التاون هاوس والفيلا المستقلة، وهي عبارة عن منزلين متصلين من جانب واحد ولكل واحد منهما حديقة من ثلاث جوانب، لكل منزل مدخله الخاص، على عكس التاون هاوس يشتركون في المدخل، أي أن التوين هاوس يتيح لساكنيه شيء من الاستقلالية، وإذا ما قارنا التوين هاوس بالفيلا المستقلة فنجد أن درجة الاستقلالية في الفيلا المستقلة أكبر بكثير من التوين هاوس وكذلك التاون هاوس.

 

مميزات وخدمات مجمع جرين 3 السكني

 

يتميز كمبوند جرين 3 السكني بخدمات متنوعة بحيث تغني ساكنيه عن الخروج من المجمع السكني ومغادرته، ومن ضمن تلك الخدمات:

 

• مساحات خضراء شاسعة تفصل بين المباني وتوفر أجواء نقية للكمبوند

• صالة ألعاب رياضية مجهزة بأحدث الأجهزة. 

• كاميرات مراقبة على أعلى مستوى، من أمن وحراسة على مدار الساعة، وبوابات إلكترونية.

• أماكن لركن السيارات بحيث توفر المساحة الكاملة والأمان لأصحاب الوحدات السكنية ولزائريهم.

• الكمبوند قريب من كل المولات والمراكز التجارية والترفيهية المختلفة

• نوادٍ رياضية متميزة في محيط الكمبوند

• حمامات سباحة خاصة بالوحدات

 

المدارس والمؤسسات التعليمية المجاورة لكمبوند جرين 3 

 

تتميز المنطقة السكنية كلما جاورت العديد من المدارس والجامعات والمؤسسات التعليمية العالية، التي تقدم خدمات تعليمية متميزة للأجيال القادمة، وكمبوند جرين 3 يقع في محيط العديد من المدارس والمؤسسات التعليمية المهمة مثل:

 

• جامعة النيل للعلوم والتكنولوجيا.

• جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.

• مدارس الأورمان كوليدج

• مدرسة النيل كنجرو للغات.

 

أماكن ترفيهية ومراكز التسوق المحيطة بكمبوند جرين 3 

 

يقع كمبوند جرين 3 السكني في موقع استراتيجي بالقرب من المحور المركزي على مدخل مدينة الشيخ زايد، مما يسهل على ساكنيه الوصول إلى كافة المولات والمؤسسات التجارية بمدينة الشيخ زايد المحيطة به مثل:

• هايبر وان

• مول أمريكانا بلازا

• جالريا مول

•  النادي الأهلي

•  نادي الجزيرة.

 

أهم المرافق والوحدات الطبية القريبة من مشروع جرين 3   

 

وفي محيط كمبوند جرين 3 يوجد عدد من المرافق والمستشفيات التي تقدم خدمات طبية متميزة بمدينة الشيخ زايد، وأشهر الأمثلة على تلك التجمعات:

 

• مستشفى جلوبال: مستشفى تخصصية بنيت مساحة 1400 متر مربع، وتتكون من خمسة طوابق بإجمالي 60 سريرًا، وقد تم تنفيذ المستشفى وفقًا للمواصفات العالمية.

 

• مستشفى دار الفؤاد: وتضم تخصصات عديدة كأمراض القلب، والأورام، وجراحة العظام وغيرها. تقع على امتداد محور 26 يوليو، بجوار جامعة مصر للعلوم والتكنولوجيا.
   

• مستشفى الندى: وهي مستشفى استثماري متخصص للنساء والولادة، وتقع في بيفرلي هيلز الشيخ زايد

 

• مستشفى بهية: تعتبر مستشفى بهية من المستشفيات الرائدة فى علاج أورام الثدي، وتضم المؤسسة مجموعة مميزة من الأطباء والأساتذة من معهد الأورام، جامعة القاهرة، وجامعة عين شمس، وكلية طب القصر العيني وكليات التمريض.
   

• مستشفى 500 500: والتي تقع على مساحة 35 فدانًا في مدينة الشيخ زايد، وتحتوي على مبنى مستشفى متكاملة لعلاج كافة أنواع الأورام، المبنى الأكاديمي، مركز متكامل متطور لأبحاث السرطان، مركز تدريب ومؤتمرات ومعهد إعداد تمريض الأورام حيث تقام المباني على 790م 2 بتكلفة إجمالية تقدر بمليار دولار أمريكي. 
   

• مركز رفيدة الطبي: رفيدة مجمع طبي يقع في مدينة الشيخ زايد على مساحة 15 ألف متر مربع، بمساحة سطحية إجمالية تبلغ 43 ألف متر مربع. ويتكون المجمع من مبنيين: مبنى العيادات ومبنى منقسم مناصفةً بين مستشفى دار العيون ومستشفى رفيدة للولادة.

 

مساحات العقارات في كمبوند جرين 3 وأنظمة السداد

 

تم تصميم مشروع جرين 3  على مساحة 13 فدانًا بعدد وحدات مكون 208 وحدة سكنية من بينها 35 توين هاوس، بمساحات مختلفة وأسعار متنوعة مع أنظمة سداد مرنة بتسهيلات، تساعد الباحثين عن عقارات للبيع بكمبوند جرين 3 الوصول إلى ما يطمحون إليه بكل سهولة.

 

مميزات الاستثمار في مدينة الشيخ زايد
 

تعتبر مدينة الشيخ زايد من مدن الجيل الثاني وامتداد لمدينة القاهرة، وتقع على بعد 20 كم من وسط المدينة ويربطها بكافة أنحاء الجمهورية شبكة طرق سريعة وممهدة مثل: طريق مصر - الإسكندرية الصحراوي المؤدي إلى محافظة الإسكندرية والساحل الشمالي وطريق الواحات المؤدي إلى أحياء الهرم وحدائق الأهرام والطرق الدائري المؤدي إلى المعادي وعقارات مصر الجديدة والتجمع وأخيرًا طريق المحور المؤدي إلى المهندسين والعجوزة والزمالك. 

 

وتتميز المدينة بتقسيم عمراني يضاهي في تميزه أفضل المدن السكنية الأوروبية، حيث تتكون المدينة من مجموعة من الأحياء والمجمعات السكنية ذات التصميم المعماري المميز حيث الطرقات الواسعة والممتدة والمساحات الخضراء المنتشرة في كافة أرجاء المكان والمباني السكنية بمدينة الشيخ زايد الحديثة التي تم إنشاؤها وفقًا لأحدث المعايير الهندسي، ولهذا فهي تعتبر من المدن النامية الجديدة المناسبة للباحثين عن الاستثمار في المجال العقاري أو فرص للسكن والإيجار.