بشكل عام، تُعَد أفضل وسائل الاستثمار في مصر هي الاستثمار في المنشآت وتحديدًا في العقارات. وبالرغم من تعدد الأنحاء السكنية الحديثة بالعاصمة المصرية فإن أعلى متوسط معدل للشراء يرجع لعقارات القاهرة الجديدة، وهو الأمر الذي يدفع العديد من المستثمرين للاستثمار بالفيلات من خلال شرائها وتأجيرها لضمان الربح نحو إرجاع بيع المنزل، وبناءً على هذه الزيادة في الطلب على العقارات، تعددت وسائل الدفع المتغايرة التي توفرها مؤسسات المنشآت وأصحاب المجمعات السكنية حتى في أغلى الأنحاء؛ نظرًا للإقبال من الأشخاص على ذلك الحي؛ ولهذا ارتفع معدل البحث عن فيلات للإيجار في التجمع الخامس بشرق الأكاديمية التجمع.

قامت المؤسسات العقارية بتأسيس الكثير من المجمعات السكنية الفاخرة؛ حيث تصل كمية الاستثمارات بالتجمع الخامس إلى ما يقدر بمليارات الجنيهات، ومن أكثر ما يزيد الإقبال على تأجير فيلات شرق الأكاديمية التجمع إحاطته وقربه من معالم التجمع الخامس. وعلى سبيل المثال، يعد شارع التسعين الاتجاه الأول للكثير من المستأجرين؛ حيث إنه يعد أضخم شارع بالتجمع الخامس والمحور المركزي للقاهرة الجديدة، ويمتاز باحتوائه على الكثير من الخدمات الترفيهية والمولات التجارية والمراكز المالية والإدارية وأضخم العقارات الترفيهية مثل كايرو فستيفال سيتي الذي يعد أضخم مول تجاري في القاهرة، وداون تاون، وبوينت 90، وأمريكانا بلازا مول، وذا سبوت، وكونكورد بلازا، والجامعة الأمريكية، وجامعة المستقبل، ونادي الزهور، وبتروسبورت، ونادي القاهرة الجديدة. كل هذا أدى إلى ارتفاع الطلب على تأجير فيلات القاهرة الجديدة بشرق الأكاديمية التجمع.