تُعد منطقة التجمع الخامس أحد أهم المدن الجديدة التي وفرت لساكنيها تجربة حياة راقية وهادئة تُضاهي أحدث المجمعات السكنية العالمية. مما جعلها على رأس قائمة المجمعات السكنية التي تحظى باهتمام المستثمرين والمتابعين لأحوال سوق العقارات المصري، لكونها فرصة استثمار واعدة من المتوقع أن يجني أصحابها ثمارها في السنوات القليلة القادمة.

واحد من أشهر أحياء التجمع الخامس: حي النرجس الواقع بقلب التجمع الخامس، والذي يحتوي على أرقي شقق للإيجار في حي النرجس و مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية التي تحقق اكتفاءً لساكنيه، ليعتبروه مدينتهم المتكاملة، التي لا يحتاجون إلى الخروج منها إلا في أضيق الحدود.

موقع حي النرجس في القاهرة الجديدة
 

من أهم ما يميز حي النرجس هو وقوعه في مركز مدينة القاهرة الجديدة، فيحُد الحي من الجهة الشمالية كمبوند ليك فيو وأحياء البنفسج والياسمين، ومن الجهة الجنوبية حي النرجس الجديد والغابات المتحجرة، ومن الجهة الشرقية منطقة المستثمرين الجنوبية، أما من الجهة الغربية فيحدُه منطقة أحياء التجمع الخامس.

وبهذا الموقع الحيوي الذي يتوسط أهم الأحياء السكنية بالقاهرة الجديدة، يصبح حي النرجس قريبًا من أهم الطرق الرئيسية التي تربط بينه وبين باقي أجزاء القاهرة الجديدة والمحافظات الأخرى، كمحور المشير طنطاوي ومحور جمال عبد الناصر والطريق الدائري. كما يقع حي النرجس على بُعد دقائق معدودة من شارع التسعين الرئيسي ومن أكاديمية الشرطة ومسجد فاطمة الشربتلي.

تفاصيل العقارات في حي النرجس

يتصف حي النرجس بالقاهرة الجديدة بتصميمه المعماري المحاكي للتصاميم الأوروبية، كما ينقسم الحي إلى 8 مناطق، تحتوي على نوعين من الوحدات السكنية:

•  الفيلات: تتكون كل فيلا من دور أرضي ودورين مكررين، بالإضافة إلى حديقة وجراج ومساحة خلفية مفتوحة.

• العمارات السكنية: تتكون كل عمارة من دور أرضي وأربع أدوار متكررة، وتطل على مساحة خضراء واسعة وحدائق مفتوحة.

كما تتميز كل منطقة من مناطق الحي الثمانية بصفة مختلفة حسب نوعية الخدمات التي تقترب منها، ومن أهم هذه الأحياء:

• النرجس 1: تقع بجوار الكثير من الخدمات الترفيهية بالحي، وبالقرب من النادي الاجتماعي.

• النرجس 2 : تحتوي على عدد من المراكز الصحية والعيادات، وبها عدد من المدارس والخدمات التعليمية.

اقرأ دليل احياء النرجس التجمع الخامس

خدمات حي النرجس

• الخدمات التعليمية والمدارس في حي النرجس وبالقرب منه

يستغرق الطريق بضع دقائق للانتقال من حي النرجس إلى معظم المدارس والجامعات الموجودة بالتجمع الخامس، ومن أشهر المدارس بالتجمع الخامس:

• المدرسة الأمريكية الدولية: بالتجمع الخامس، أمام بوابة 5.

• مدرسة الشويفات الدولية: بمدخل القاهرة الجديدة، بالتجمع الخامس.

• مدرسة الألمانية الدولية: بالحي الثاني بالتجمع الخامس.

• المدرسة الكندية الدولية: بالحي الرابع بالتجمع الخامس.

• المدرسة الأوروبية: بالقرب من أكاديمية مبارك بالتجمع الخامس.

ومن أشهر الجامعات بالمنطقة:
 

• الجامعة الكندية.

• الجامعة الأمريكية.

• جامعة المستقبل.

• جامعة مصر الدولية.

• أكاديمية نيو كايرو

• العيادات والمستشفيات والصيدليات في حي النرجس

إذا كنت مقبلًا على شراء أو استئجار وحدة عقارية بمنطقة ما، فمن أهم الخدمات التي يجب أن تتأكد من تواجدها وجودتها هي: الخدمات الصحية. ومن أهم المستشفيات الموجودة بالقاهرة الجديدة:

• مستشفى نسائم:
  تغطي معظم التخصصات الطبية كالنساء والتوليد، الأنف والأذن والحنجرة، الرمد، العظام، الأطفال، الجلدية، الصدر، وغيرها. وتقع بالتجمع الخامس.
   

• مستشفى تبارك الدولي:

تقدم الرعاية الطبية المتكاملة في معظم التخصصات الطبية، وتقع على محور مصطفي كامل، بجانب محطة وقود مصر، شارع التسعين بالتجمع الخامس.

• مستشفى طفلي لطب الأطفال:

تقدم الرعاية الصحية في جميع تخصصات طب الأطفال، وتقع أمام محكمة التجمع الخامس.

• المستشفى الجوي التخصصي:
  من أكبر مستشفيات القاهرة الجديدة التي تقدم خدماتها في تخصصات: أمراض القلب، العظام، ، الباطنة، الكبد، المخ والأعصاب، جراحة القلب، المسالك البولية.

• المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي النرجس

تشتهر منطقة التجمع الخامس خصوصًا والقاهرة الجديدة عمومًا بوفرة المناطق التجارية كمحلات بيع المنتجات الأساسية والأسواق، ومناطق الترفيه كالمولات والسينمات التي تتواجد بوفرة في شارع التسعين بالتجمع الخامس.

ومن أهم المولات التجارية بمنطقة التجمع الخامس والتي يسهل الوصول لها من حي النرجس:

• أرينا مول - Arena mall:
  يقع في منطقة البنوك، خلف البنك الأهلى وأمام مسجد آل شكري، ويقترب من شارع التسعين الرئيسي.

• هلا مول - Halla Mall
  يقع بالقرب من حي النرجس ومعرض سيراميكا كليوباترا، على امتداد شارع التسعين الجنوبي.
   

• ذا سبوت مول - The Spot Mall

يقع بحي المستثمرين الجنوبي، بالقرب من حي النرجس، ومتفرعًا من شارع التسعين.
 

•  بلاس مول - Plus Mall

                          يقع بحي المستثمرين الجنوبية، بجوار حي النرجس.
 

•  جاليريا مون فالي - Galleria Moon Valley

 يقع على امتداد شارع التسعين الجنوبي،وبالقرب من كمبوند مون فالي.

• الطرق الرئيسية والانتقالات

أحدثت شبكة الطرق والمحاور التي أُنشئت بالقاهرة الجديدة طفرةً ملحوظةً في سهولة الوصول لأي منطقة داخلها، فإذا كنت تقصد التجمع الخامس، أو أي حي داخله، شارع التسعين الجنوبي أو الشمالي، حي النرجس أو القرنفل، جميعها يمكنك الوصول لها بسهولة وفي وقت قياسي، عن طريق مجموعة من الطُرق الحديثة: محور المشير طنطاوي، الطريق الدائري، طريق القاهرة - السويس، الطريق الدائري الأوسطي، محور الشهيد، وغيرهم.

أما عن المواصلات العامة، فهناك خطوط مخصصة تنقل الركاب إلى مناطق القاهرة الجديدة جميعها، وخصوصًا (أتوبيس مواصلات مصر)، ففيه عشرات الخطوط التي تربط بين كل أجزاء القاهرة والجيزة بأجزاء القاهرة الجديدة، ليُصبح الأمر سهلًا على الأشخاص كثيري التنقل باستخدام المواصلات العامة.

كما تُعد خدمات السيارات الخاصة من أهم خدمات المواصلات الشائع استخدامها بمناطق القاهرة الجديدة، كخدمتي (كريم - أوبر)، لتوافرهما وسهولة الحصول عليهما في أي وقت ومن أي مكان.

مساحات وأنواع العقارات في حي النرجس

تتميز عقارات حي النرجس بتنوعها من حيث المساحات والمواصفات، لتلائم مختلف متطلبات وأذواق العملاء، وقدراتهم الشرائية. فيتوافر في الحي مساكن فئة فوق متوسطة وفئة فاخرة، وينقسم الحي إلى قسمين: حي العمارات وحي الفيلات، ويندرج تحت كل فئة مساحات وأسعار مختلفة، تجعل لجميع المهتمين بالشراء أو الاستئجار فرصة ليجدوا ما يلائم احتياجهم.

أسعار العقارات في حي النرجس

تتميز أسعار العقارات بحي النرجس بكونها مناسبة مقارنًة ببعض الأحياء المجاورة، ويبلغ متوسط سعر المتر في آخر 12 شهرًا في الشقق 9,700 جنيهًا، وفي الفيلات 16,450 جنيهًا.

أما عن الوحدات المعروضة للإيجار بحي النرجس، فستجد تفاوتًا كبيرًا في أسعارها، وأيًا كانت ميزانيتك المخصصة لذلك، ستجد وحدة تُناسبك ضمن مئات الوحدات المخصصة للإيجار.

أهم كمبوندات منطقة التجمع الخامس

يقترب حي النرجس من أشهر وأهم الكمبوندات الموجودة بالقاهرة الجديدة، بسبب موقعه المتميز في قلب المنطقة، من أشهر هذه المجمعات السكنية:

• هايد بارك كمبوند - التجمع الخامس

يقع كمبوند  هايد بارك  في حي الروضة، على بُعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية.

• ليان ريزيدنس كمبوند - التجمع الخامس

يقع كمبوند ليان ريزيدنس في التجمع الخامس بشارع التسعين الشمالي، ويبعُد 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية.

• ليك فيو ريزيدنس - التجمع الخامس

يقع  كمبوند ليك فيو ريزيدنس التجمع الخامس بالجولد سكوير، ويقترب من كمبوند سوديك.

• ريفيرا هايتس - التجمع الخامس

يقع في المنطقة الصناعية بشارع التسعين، ويعتبر قريبًا من الجامعة الأمريكية.

• بورتو نيو كايرو - التجمع الخامس

يقع على شارع التسعين الرئيسي.

ساهمت كُل هذه التفاصيل المُميِزة لحي النرجس في جعله من أهم أحياء القاهرة الجديدة جذبًا لراغبي شراء الوحدات بهدف الاستثمار، ولراغبي الإيجار أيضًا، فهو مجمع سكني غني بالخدمات، موقعه مميز، وأسعاره تُنافس أهم الأحياء المجاورة له.