فلل للإيجار في الداون تاون ، العاصمة الإدارية الجديدة

منطقة الداون تاون تعد من أميز المناطق التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تضم مجموعةً كبيرة من الخدمات وتعتبر وسط البلد الجديدة، فإذا كنت تبحث عن وحدة تجارية للبيع في العاصمة الإدارية أو إدارية أو سكنية متكاملة، فإن منطقة داون تاون هي مكانك الأفضل، ويعد واحدًا من أهم أحياء العاصمة، وترجع هذه الأهمية إلى موقعه المتميز، وكم الأسواق التجارية والشركات المختلفة والبنوك فيه، وقربه من كافة المصالح الحكومية الكبرى، كما إنه يضم كافة المراكز الرئيسية للأنشطة المختلفة.

كما إنه يتميز بوجود العديد من المناطق الترفيهية المميزة، والمطاعم والكافيهات المختلفة، بالإضافة إلى توفير كافة سُبل الراحة والرفاهية لقاطنيه، وانتشار المساحات الخضراء الواسعة، تقسيم الحي بشكل مثالي للغاية ليضم داخله عدة مناطق وأحياء مميزة مثل:

- الحي السياحي الفندقي 138 فدانًا.

- حي التسوق والتنزه 35 فدانًا.

- الحي الإداري 27 فدانًا.

- حي التراث والفنون 18 فدانًا.

- حي الأزياء والموضة 41 فدانًا.

موقع منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

تقع منطقة الداون تاون في موقع حيوي واستراتيجي ممتاز، حيث إنها قريبة من أغلب المعالم الرئيسية الهامة في العاصمة الإدارية مثل: دار الأوبرا الجديدة، فندق الماسة، محطة القطار الكهربائي، حي الوزارات، النهر الأخضر. كما تطل على الطريق الدائري الذي يربطها بكافة مناطق القاهرة الكبرى، كما إنها تقع بالقرب من منطقة R7 ،R8.

كما يحدها من الاتجاهات الأربعة مناطق شهيرة مثل:

- من الشمال الحي الحكومي.

- من الغرب فندق الماسة.

- من الشرق المرحلة الثانية من العاصمة الإدارية.

- من الجنوب محور محمد بن زايد.

مساحة وتقسيم الداون تاون بالعاصمة الإدارية

تبلغ مساحة داون تاون العاصمة 1,364 فدانًا، وقُسمت بشكل مناسب لتستوعب كافة المؤسسات والشركات الكبرى. ويهدف هذا التقسيم إلى أن تكون كل قطعة أرض للبيع في الداون تاون متاحةً لممارسة نشاط معين، مما يعمل على رفع كفاءة الخدمات المتاحة، وزيادتها، وجعلها منطقة استثمارية رائعة للعديد من رجال الأعمال والمستثمرين، كالتالي:

- شركات البترول 52 فدانًا.

- شركات الأدوية 37 فدانًا.

- شركات الكمبيوتر 22 فدانًا.

- شركات التأمين 16 فدانًا.

- ويوجد أكبر حديقتين للثقافة؛ الحديقة الشرقية 24 فدانًا، والحديقة الغربية 27 فدانًا.

خدمات منطقة داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

- التصميمات المعمارية مُكودة بطريقة ذكية.

- تخصيص منطقة كاملة للأجهزة الإلكترونية والتكنولوجية.

- منطقة مخصصة للأسواق ومحلات الذهب.

- منطقة لشركات البترول.

- منطقة خاصة لشركات التأمين.

- منطقة مخصصة للمنتجات الفنية.

- حدائق مصممة على الطراز الغربي والشرقي.

- منطقة خاصة للرسم التشكيلي والموسيقي.

- منطقة للداتا سنتر التي تهتم بعرض إحصائيات بيانات الدولة وتقارير الاقتصاد.

المشروعات السكنية المتوفرة في منطقة داون تاون القاهرة الجديدة

إلى جانب كافة الخدمات التجارية والإدارية المتاحة في المنطقة، توجد كتلة سكنية كبيرة والتي ستكون مستهلكًا جيدًا لكافة الأنشطة المتاحة في المكان، كما تتنوع العقارات السكنية في الداون تاون حسب المشروعات في الداون تاون كالتالي:

- وحدات فندقية داخل المولات الكبرى.

- وحدات متنوعة داخل الكمبوندات السكنية المختلفة.

أما المشروعات السكنية المتكاملة يتوفر داخلها شقق وفيلات للبيع في الداون تاون ودوبلكسات بمساحات مختلفة تسمح للعميل باختيار الوحدة والمساحة المناسبة.

أبرز المشروعات السكنية داخل منطقة داون تاون العاصمة الإدارية

· أبراج الداون تاون

يعد مشروع أبراج الداون تاون من أكبر المشروعات في العاصمة الإدارية الجديدة، ويحمل العديد من الخدمات التي يحتاج إليها السكان لامتلاك وحدة سكنية متكاملة تتوفر من حولها كافة المرافق والخدمات، كما تتميز بموقعها الحيوي الممتاز، وتنوع الوحدات السكنية داخلها، وأنظمة التقسيط المُريحة للعملاء، وأفضل الأسعار في العاصمة الإدارية الجديدة.

موقع أبراج الداون تاون

يقع في موقع استراتيجي ممتاز على الطريق الدائري الإقليمي، حيث يقع من أول طريق أويا، ثم العين السخنة، ثم مدينة المعارض، والكاتدرائية، والجامعة البريطانية، وفندق الماسة.

خدمات أبراج الداون تاون العاصمة الإدارية الجديدة

- مساحات خضراء واسعة وبحيرات صناعية وحدائق عامة للترفيه.

- مول تجاري ضخم يضم كافة المحلات التجارية.

- نوادٍ رياضية وملاعب مختلفة وجيم وسبا.

- أمن وحراسة على مدار 24 ساعة.

- حمامات سباحة موزعة بشكل كامل داخل المشروع.

الوحدات السكنية المتوفرة وأنظمة السداد

تتوفر العديد من الشقق للبيع في الداون تاون بمساحات مختلفة بين: استديو مكون من غرفة واحدة، وشقق سكنية بمساحات متوسطة وواسعة، مما يتيح للعميل اختيار الوحدة المناسبة.

كما يتوفر نظام سداد مُريح يضمن للعميل سدادًا طويل الأجل، حيث يقوم بدفع 10 % فقط من سعر الوحدة، بالتقسيط على 10 سنوات أقساط متساوية.

· بيراميدز بيزنس العاصمة الإدارية

مشروع بيراميدز بيزنس من أضخم المشروعات التي صُممت في داون تاون العاصمة الإدارية الجديدة، ويضم العديد من الوحدات الفندقية المميزة للسكن، بالإضافة إلى الوحدات الإدارية والمحلات التجارية للبيع في بيراميدز بيزنس والعيادات الطبية، وذلك بمساحات تناسب احتياجات كل عميل، كما تم تصميمه على مساحة 28 فدانًا، ويتكون من دور أرضي + 20 دورًا متكررًا.

موقع مشروع بيراميدز بيزنس

يقع بالقرب من دار الأوبرا المصرية والنهر الأخضر، والحي الحكومي، وهو قريب من كافة الطرق الرئيسية، وعلى بعد 5 دقائق من مطار العاصمة الدولي، و5 دقائق أيضًا من العين السخنة.

خدمات مشروع بيراميدز بيزنيس العاصمة الإدارية الجديدة

- مساحات خضراء واسعة ونافورة راقصة.

- غرف مخصصة لإقامة الاجتماعات.

- جراجات خاصة للسيارات.

- تعدد أنواع الوحدات العقارية للبيع في بيراميدز بيزنس والمساحات المتوفر ليختار كل عميل ما يناسبه.

- الأمن والحراسة الكاملة على مدار 24 ساعة وكاميرات المراقبة.

- كافة المحلات التجارية وهايبر ماركت للسلع والأغراض.

الوحدات السكنية المتوفرة وأنظمة السداد

يتوفر داخل المول وحدات سكنية فندقية مجهزة على أعلى مستوى وتضم كافة المستلزمات الأساسية للسكان، كما تتمتع بفيو رائع، وخدمة عالية الجودة.

ويمكن سداد سعر الوحدة وفقًا لعدة أنظمة سداد مُريحة كالتالي:

 عند دفع 30% من قيمة الوحدة يتم الحصول على عائد سنوي 12% والقسط الأول بعد الاستلام.

 عند دفع 35% من قيمة الوحدة يتم الحصول على عائد سنوي 14% والقسط الأول بعد الاستلام.

عند دفع 40% من قيمة الوحدة يتم الحصول على عائد سنوي 16% والقسط الأول بعد الاستلام.

· مشروع أويا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

يعد مشروع أويا تاور من أرقى مشروعات العاصمة الإدارية الجديدة، كما يعتبر موقعه موقعًا حيويًا. وقد تم تصميم هذا المشروع بأفخم التصميمات المعمارية، وجميع العقارات للبيع في أويا تاور لها فيو خاص ورائع، هذا بالإضافة إلى توفر كافة الخدمات والمرافق العامة للسكان، كما يتمتع بمساحات خضراء شاسعة للاستمتاع بالمناظر الطبيعية، ولمزيد من الرفاهية والرقي.

موقع مشروع أويا تاور

يقع مشروع أويا تاور بالقرب من الجامعة البريطانية، وبالقرب من محور محمد بن زايد، كما إنه قريب من النهر الأخضر، والكاتدرائية، وذلك داخل منطقة تاون داون، وعلى بعد حوالي 10 دقائق من القصر الرئاسي.

خدمات أويا تاور العاصمة الإدارية الجديدة

- جراجات خاصة للسيارات.

- جيم وسبا على أعلى مستوى.

- أمن وحراسة وكاميرات مراقبة على مدار 24 ساعة.

- حمامات سباحة متنوعة ومناطق خاصة للعب الأطفال.

- مركز طبي يحتوي على كافة التخصصات الطبية.

- خدمات إنترنت ودش مركزي في المنطقة.

الوحدات السكنية المتوفرة وأنظمة السداد

يعتبر من أكبر المشروعات التي تقدم وحدات متعددة من وحدات إدارية للبيع في أويا تاور وتجارية وشقق فندقية بمساحات وأسعار مختلفة.

وتقدم الشركة طرق سداد مختلفة لتناسب كافة عملائها وهي:

 مقدم 10% وتقسيط على 7 سنوات دون فوائد.

مقدم 20% وتقسيط على 8 سنوات ودون فوائد.

مقدم 30% وتقسيط على 9 سنوات دون فوائد.