منطقة التمر حنة هي منطقة سكن فاخر مخصصة للفيلات فقط، تقع على شارع النوادي وشارع التسعين الشمالي، بالقرب من حي اللوتس ومنطقة بيت الوطن بالقاهرة الجديدة.

وتتميز منطقة التمر حنة بقربها من أهم المحاور والشوارع الرئيسية بالقاهرة الجديدة، وتتكون كل مبانيها وفيلاتها من دور أرضي و2 دور متكرر، ولا يُسمح بالزيادة عن ذلك.

ومنطقة التمر حنة من أهدى أحياء القاهرة الجديدة، فهي الاختيار الأمثل للباحثين عن الهدوء، والحياة داخل كمبوند ومنطقة سكنية منخفضة الكثافة، بالإضافة إلى تمتعها بالعديد من الخدمات، كما تقع بجوارها أفضل الأندية الرياضية بالقاهرة الجديدة.

وتتوفر بمنطقة التمر حنة أنواع مختلفة من الوحدات سواء شقق أرضية أو شقق دوبلكس علوية داخل فيلات، كما توجد أراضٍ من جهاز المدينة بترخيص فيلات أرضي ودورين فقط، والدور يضم شقتين بحد أقصى حسب المساحة.

 

موقع منطقة حي التمر حنة بالقاهرة الجديدة

تقع منطقة التمر حنة على شارع التسعين الشمالي مباشر، على محور الرحاب وشارع النوادي مقابل حي القرنفل فيلات بمدينة القاهرة الجديدة، وبالقرب من محور محمد بن زايد وحي اللوتس ومنطقة بيت الوطن.

ويتميز موقع منطقة التمر حنة بالقرب من أهم الطرق والمحاور داخل وخارج القاهرة الجديدة فوقوعه على شارع التسعين الشمالي مباشرة يسمح بالوصول إليه من أي منطقة بالمدينة، كلك قربه من طريق السويس ومحور محمد بن زايد جعل الوصول إليه من خارج المدينة في منتهى السهولة.

 

المعالم القريبة من موقع التمر حنة

حي التمر حنة قريب من العديد من المعالم الشهية داخل مدينة القاهرة الجديدة، وهذا يجعله من أهم وأرقى مناطق الفيلات بالمدينة، حيث كانت مناطق الفيلات سابقًا بعيدة نسبيًا عن عقارات شارع التسعين وبالتالي بعيدة عن الكثير من الخدمات، ومن أهم المعالم القريبة من منطقة التمر حنة:

منطقة النوادي: أو شارع النوادي وهي منطقة تضم العديد من النوادي الرياضية والاجتماعية المصرية بمدينة القاهرة الجديدة مثل: نادي وادي دجلة الرياضي، والنادي الأهلي، ونادي الشرطة، ونادي بلاتينيوم، ونادي المعادي.

الجامعة الأمريكية: هي أشهر الجامعات الدولية بمصر، وتبعد عن حي التمر حنة بـ 11 دقيقة فقط على شارع التسعين الشمالي وبجوار حي اللوتس.

منطقة بيت الوطن: هي منطقة سكنية مميزة بمدينة القاهرة الجديدة، وتتميز بتخطيطها الرائع ومشروعاتها المميزة وقربها من طريق السويس وحي الرحاب، وتبعد عن حي التمر حنة بـ 6 دقائق فقط.

حديقة الأسرة: وهي إحدى وسائل الترفيه المميزة بالقاهرة الجديدة وهي حديقة كبيرة تضم حديقة للحيوانات ومناطق خضراء ومطاعم وألعاب للأطفال وأنشطة ترفيهية عديدة.

 

تفاصيل الفيلات في حي التمر حنة

حي التمر حنة هو حي ومنطقة سكنية للفيلات فقط، وطُرحت أراضيه من قِبل هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بهدف خلق مجتمع سكني راقٍ بالقاهرة الجديدة على غرار المناطق السكنية الأخرى التي خُصصت كذلك للفيلات، مثل حي القرنفل والنرجس وغيرهما.

وتتكون فيلات منطقة التمر حنة من دورين ودور أرضي بالإضافة إلى غرفة سطح ومساحة مفتوحة مخصصة للأنشطة الاجتماعية، ولكل فيلا بحي التمر حنة حديقة خاصة وجراج حسب التصميم الخاص بكل وحدة.

وتتسم فيلات منطقة التمر حنة بالتجمع الخامس بالمساحات الواسعة للشقق داخلها وبالتالي الغرف الداخلة لكل شقة، حيث وضعت هيئة المجتمعات العمرانية بعض المقاييس والضوابط للبناء، منها ألا تزيد عدد الوحدات داخل الدور عن شقتين.

 

خدمات منطقة التمر حنة

تتمتع منطقة التمر حنة بالعديد من الخدمات المميزة سواء داخلها أو بالقرب منها، فهي تقع وسط أهم وأرقى المناطق الخدمية وكذلك على شارع التسعين من جهة وعلى شارع النوادي من جهة أخرى.

وتتنوع هذه الخدمات لتشمل الخدمات التعليمية والخدمات الطبية في التجمع الخامس والصحية والخدمات الرياضية والترفيهية من مراكز تجارية مولات وسينمات وغيرها.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في حي التمر حنة وبالقرب منها

توجد العديد من المدارس والجامعات بالقرب من منطقة التمر حنة وكذلك مراكز رعاية الأطفال وتنمية مهاراتهم، كما توجد بالقرب من المنطقة العديد من الجامعات الخاصة، ومن أهم الخدمات التعليمية بمنطقة التمر حنة:

• مدرسة سكاي لاين للغات.

• مدرسة دار الأمل.

• مدرسة عثمان بن عفان.

• مدرسة آل ياسر للغات.

• مدرسة ليدرز للغات.

• المدرسة البريطانية بالرحاب.

• الجامعة الأمريكية بالقاهرة الجديدة.

• جامعة المستقبل.

• الجامعة الأوربية.

• الجامعة الكندية.

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات في مجمع حي التمر حنة

تتوفر الخدمات الطبية والصحية بكثافة حول منطقة التمر حنة، من مستشفيات متخصصة وعيادات لكل التخصصات، ومراكز طبية ورعاية لكل الخدمات من تحاليل وأشعة وصيدليات وغيرها، ومن أهم هذه الخدمات:

• مركز القرنفل الطبي.

• مستشفى أهل مصر للحروق.

• مستشفى حل اللوتس المركزي.

• مستشفى جامعة المستقبل.

• مستشفى كليوباترا.

• مركز السدرة الطبي.

• معامل المختبر.

• معامل الأنصاري.

• معامل البرج.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في حي التمر حنة

مدينة القاهرة الجديدة من أكثر المدن الجديدة التي تحتوي على مولات ومراكز تجارية  في القاهرة الجديدة وسينمات ومعالم ترفيهية، وتقع منطقة التمر حنة وسط مجموعة كبيرة من هذه المعالم من أهمها:

• مول أجورا.

• سينترو مول.

• مول سوديك.

• كلوف مول.

• أفينيو مول.

• رحاب مول.

• ميكسيم مول.

• ميدتاون مول.

وتتمتع كل هذه المولات بوجود العديد من الخدمات الترفيهية الأخرى داخلها مثل:

• سينما بوينت 90.

• سينما الرحاب.

 

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى حي التمر حنة

تحيط بمنطقة التمر حنة العديد من الشوارع الرئيسية والفرعية والتي تصلها بكل أحياء ومناطق القاهرة الجديدة، ويتميز بعض هذه الشوارع بالحيوية طوال الوقت مما يعطي للمناطق السكنية فيه أهمية كبرى، ومن أهم هذه الشوارع:

• شارع التسعين الشمالي.

• شارع النوادي.

• محور محمد بن زايد.

• طريق السويس.

• الطريق الدائري.

• الطريق الدائري الأوسطي.

 

مساحات وأنواع الوحدات في حي التمر حنة

من الضروري أن نعرف أولًا أن منطقة التمر حنة هي منطقة فيلات طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الأراضي فيها بمساحات تبدأ من 650 مترًا مربعًا وتصل إلى 1000 متر مربع، بمواصفات بناء محددة وملزمة وهي فيلات بارتفاع دورين على الأكثر ودور أرضي وحديقة، فهي منطقة للفيلات فقط، ولا يُسمح ببناء العمارات بها.

لكن متاح شقق للبيع بمنطقة التمر حنة داخل الفيلات، فكل فيلا تحتوي على 6 أو 4 شقق حسب التقسيم والمساحة الكلية للأرض.

وتبدأ مساحة الفيلات في التجمع الخامس في منطقة التمر حنة من 500 متر مربع وتصل إلى 800 متر مربع، أما الشقق الداخلية فتبدأ مساحتها من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 350 مترًا مربعًا.

 

مميزات حي التمر حنة

تتميز منطقة التمر حنة بالعديد من الأشياء التي تجعلها المكان الأمثل للحياة داخل القاهرة الجديدة، فهي رغم كونها من المناطق الحديثة إلا أن موقعها قريب جدًا من وسط مدينة القاهرة الجديدة، حيث تقع على شارع التسعين الشمالي مباشرة مقابل حي القرنفل فيلات وخلف حي اللوتس وعلى شارع النوادي، مما يعني قربها من كل المناطق الحيوية بالمدينة من مدارس وجامعات ونوادٍ وطرق رئيسية.

كما تتميز المنطقة بتقسيمها الجيد وضوابط البناء فيها وتوزيع الوحدات بحيث تتمتع كل العقارات في منطقة التمر حنة بالخصوصية اللازمة.

 

أهم كمبوندات حي التمر حنة

المشروعات داخل منطقة التمر حنة هي مشروعات فردية خاصة لشركات التطوير العقاري، فلا يوجد كمبوندات فهي منطقة كبيرة تُعد كمبوند كبيرًا مفتوحًا، وتحيط بها العديد من الكمبوندات الشهيرة مثل كمبوند لاند مارك فالج وكمبوند صن سيتي جاردنز وكمبوند سكوير وكمبوند ميفيدا.