من بين مناطق القاهرة الجديدة الراقية، يمتلك حي جنوب الأكاديمية (أ) مميزات وخدمات تجعله اختيار مثالي للسكن، كونه يتمتع بموقع مثالي على شارع التسعين الشمالي وكايرو فيستيفال سيتي مول، وقريب من الطريق الدائري وداون تاون القطامية وأكاديمية الشرطة.
تفاصيل منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
تنقسم مدينة القاهرة الجديدة إلى عدد من الأحياء، التي يحمل كل منها طابع خاص، ومن بينها حي جنوب الأكاديمية- والمقصود هنا أكاديمية الشرطة- الذي ينقسم إلى مناطق تتخذ ترتيب الأحرف الأبجدية (أ، ب، ج، د، هـ، و، ز)، ويحد الحي محور العروبة ومحور مصطفى كامل وشارع طه حسين وشارع التسعين الشمالي، ويتم تأمين مداخل الحي مؤمنة بأفراد حراسة دون بوابات، مما يترك انطباعا بالخصوصية والأمان مثل الكمبوند.
أما منطقة (أ) في حي جنوب الأكاديمية، فهي تعتبر مصممة لتقدم بيئة سكن مريحة وخالية من مصادر الإزعاج بمسطحات خضراء واسعة ومتفرقة، وكذلك قريبة من الخدمات ومناطق الخروج والتنزه، وتم تصميم شوارعها بعرض واسع ووفق نظام دقيق، وتأتي المباني العقارية بها ترخيص فيلات عبارة عن بدروم ودور أرضي بالإضافة إلى طابقين وغرف سطح وحديقة، ومن الممكن أن تكون فلل خاصة بمنطقة جنوب الأكاديمية، أو شقق منفردة إما شقة على الدور الواحد أو شقتين، ويتم تسليمها تشطيب كامل أو نصف تشطيب.
موقع منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
تقع المنطقة (أ) في الجنوب الغربي لحي جنوب الأكاديمية، تطل من الجهة الشرقية على محور العروبة وكايرو فيستيفال سيتي، ومن الجنوب على شارع التسعين الشمالي، وتجاورها منطقة خدمات من الجهة الشرقية، ومن الشمال المنطقة (ب) ومسجد الشرطة.
المدن المهمة القريبة من منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
المنطقة (أ) بحي جنوب الأكاديمية قريبة من:
- أكاديمية الشرطة.
- التجمع الخامس.
- حي الياسمين.
- كمبوند الديار، وكمبوند ليك فيو.
- داون تاون القطامية، وكايرو فيستيفال سيتي مول
- القطامية هايتس.
- على ُبعد 10 دقائق من مصر الجديدة ومدينة نصر
الطرق الرئيسية والمحاور القريبة من منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
- تطل على التسعين الشمالي ومحور العروبة.
- الطريق الدائري.
- محور المشير طنطاوي.
- التسعين الجنوبي.
تفاصيل شقق للبيع في جنوب الأكاديمية (أ)
يأتي تصميم الوحدات العقارية في جنوب الأكاديمية (أ) بترخيص فيلات، وهي عبارة عن بدروم يمكن استخدامه جراج للسيارات، ودور أرضي مع حديقة، وطابقين، وروف، ومن الممكن أن تكون لوحدات إما شقق منفردة على دور كامل، أو أن يضم الدور شقتين، أو وحدات دوبلكس، أو شقة مع حديقة، وكذلك فيلات خاصة.
غالبا ما تكون الشقة المنفردة على طابق كامل مكونة من 6 غرف نوم و5 حمامات و2 شرفة أمامية، ومطبخ وصالة استقبال 3 قطع، أما الشقة المنفردة داخل دور فتكون عبارة عن 4 غرف نوم و3 حمامات، ومطبخ وصالة استقبال، والشقة الدوبلكس عبارة عن 3 غرف نوم و3 حمامات ومطبخ وصالة استقبال.
تعتبر منطقة جنوب الأكاديمية (أ) من أقدم المناطق في القاهرة الجديدة، ولذلك تتوفر في الشقق الإمكانيات والمرافق الأساسية من الغاز والكهرباء، ويتم تسليم الشقق إما نصف تشطيب أو تشطيب كامل، وكما تتوفر شقق تمليك في المنطقة، يتاح أيضا الحصول على شقة بإيجار شهري متوافق مع الخدمات المتوفرة بالمنطقة.
مساحات الشقق في منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
مع تنوع الوحدات العقارية، تختلف مساحات الشقق في حي جنوب الأكاديمية (أ)، فالشقق المنفردة على دور كامل تصل مساحتها إلى 400 متر مربع، بينما الشقة داخل الدور تتراوح مساحتها ما بين 180 مترا مربعا وحتى 210 أمتار مربعة، والشقق الدوبلكس تبدأ مساحتها من 310 أمتار مربعة وحتى 400 متر مربع.
الخدمات القريبة من منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
نهتم جميعا قبل أن نتخذ القرار بالسكن في منطقة ما، أن تتوفر بها الخدمات التي تجعل روتين الحياة اليومية أكثر سهولة، وأن تكون قريبة من المنشآت الحيوية، وفي منطقة جنوب الأكاديمية (أ) تتوفر خدمات متنوعة تضيف إلى طبيعة الحي الراقي والهادئ مميزات أخرى، ويمكن تقسيم هذه الخدمات إلى:
المستشفيات والعيادات القريبة من جنوب الأكاديمية (أ)
يوجد حول المنطقة وبالقرب منها أكثر من مستشفى خاص وحكومي ومتخصص، نذكر منها:
- المستشفى الجوي التخصصي.
- مستشفى تبارك القاهرة الجديدة.
- مستشفى شفا.
- مركز ميديكال بارك بريمير.
المدارس والجامعات القريبة من منطقة جنوب الأكاديمية (أ)
- مدرسة الكلية الكندية.
- المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة.
- المدرسة الأوروبية بالقاهرة.
- المدرسة الأمريكية الدولية.
- أكاديمية الشرطة.
- الجامعة الأمريكية.
- الجامعة الألمانية في القاهرة.
الأسواق التجارية والمولات وأماكن الخروج القريبة من جنوب الأكاديمية (أ)
- كايرو فستيفال سيتي مول.
- داون تاون القطامية.
- نادي القطامية بتروسبورت.
- كونكورد بلازا مول.
- ذا واتر واي مول.
- جرانوي مول القاهرة الجديدة.
المواصلات والانتقال في حي جنوب الأكاديمية (أ)
تعتبر منطقة جنوب الأكاديمية (أ) في بداية مدينة القاهرة الجديدة، ولذلك يصبح من السهل الوصول إليها، خاصة وأنها تطل على محور العروبة وشارع التسعين الشمالي وقريبة من محور المشير طنطاوي والطريق الدائري، ومن خلال خطوط مواصلات مصر من الميادين الرئيسية في القاهرة والجيزة يسهل التنقل إليها، سواء من رمسيس والمرج الجديدة وشبرا الخيمة وميدان عبد المنعم رياض.
أسعار الشقق في منطقة جنوب الأكاديمية (أ) وسعر المتر المربع
تتمتع منطقة جنوب الاكاديمية (أ) بميزة الموقع المثالي في بداية مدخل مدينة القاهرة الجديدة من طريق محور المشير طنطاوي، كما أن المنطقة تضم مسطحات خضراء واسعة وسط بيئة هادئة ومريحة وتتصف بالأمان، ولذلك يُقبل كثيرون على التملك بها، ولكن تتحدد أسعار الشقق وفق عدد من المعايير.
من الممكن أن يتأثر سعر الشقق بعوامل متعلقة بالوضع العقاري والاقتصادي، وكذلك نوع تشطيب الوحدة وتوفر الأساسيات بها، والإطلالة التي تمتلكها الشقة، وموقعها داخل المبنى نفسه، وأيضا المساحة وطبيعة الشقة إن كانت دوبلكس أو شقة مع حديقة.
ويمكن متابعة جدول أسعار عقار ماب الشامل للتعرف على سعر الوحدة بدقة، والتعرف على مواصفات الوحدات المشابهة، والاطلاع على تفاصيل كل وحدة، خاصة وأنه يتعرض للتحديث الدوري بالمعلومات كافة.
طرق السداد والتقسيط لشراء شقة في جنوب الأكاديمية
من أجل الحصول على شقة في منطقة جنوب الأكاديمية (أ)، من المهم متابعة آخر عروض التقسيط والسداد، التي توفرها الشركات العقارية التي نفذت مشروعاتها في المنطقة، والتي تقدم تسهيلات الحصول على الوحدات وفق أنظمة سداد تصل إلى 7 سنوات، مع دفع مقدم بنسبة بسيطة.
