لتفعيل التنبيهات علی المتصفح برجاء الضغط علی Allow
عفواً، المتصفح الذي تستخدمه قديم وموقعنا لا يعمل عليه جيداً.
يرجى فتح الموقع من متصفح جوجل كروم أو فايرفوكس

شقق للبيع في امتداد القاهرة الجديدة

 

يمكن تعريف منطقة امتداد القاهرة الجديدة بأنها تشمل منطقة: امتداد النرجس أو النرجس الجديدة، ومنطقة أبو الهول، وامتداد المستثمرين. وتتميز تلك المناطق بمستقبل واعد لأنها تمثل الامتداد الطبيعي لعدد من أرقى الأحياء السكنية التي تتمتع بالهدوء والرفاهية

يقع امتداد القاهرة الجديدة في المنطقة الجنوبية من المدينة، ويحدها من جميع الجهات طرق رئيسية هامة تخدم سهولة الانتقال من وإلى المنطقة. 

موقع منطقة امتداد القاهرة الجديدة

تتوسط امتدادات القاهرة الجديدة (امتداد النرجس، وامتداد المستثمرين، وأبو الهول) عدد من الطرق الرئيسية، مما يجعلها على مسافة قريبة من وسط البلد، المعادي، مدينة نصر، العاصمة الإدارية، الشروق، مدينتي. 

يقع في الشمال طريق السويس، ومن الجنوب طريق العين السخنة، ومن الشرق يوجد الطريق الدائري الأوسط، ويحدها من الغرب الطريق الدائري. 

تتلاقى حدود المنطقة مع أحياء هامة، حيث تقع امتداد المستثمرين غرب حي الأندلس، وتقع امتداد المستثمرين شرق حي التجمع الثالث، وتتوسط منطقة أبو الهول الامتدادين. 

يحيط بالمنطقة معالم حيوية للقاهرة الجديدة مثل: عقارات للبيع بحي النرجس، وشارع التسعين، والجامعة الأمريكية، وميدان ماونتن فيو. 

تفاصيل العقارات في امتداد القاهرة الجديدة 

مما يميز امتداد النرجس، وامتداد المستثمرين، وأبو الهول تنوع الوحدات العقارية وتناسبها مع جميع مستويات الإسكان الاقتصادي، والمتوسط، وفوق المتوسط، والفاخر، بالإضافة إلى اقترابها من مناطق الخدمات الحيوية.

تنقسم الشقق في امتداد القاهرة الجديدة إلى عمارات وفيلات، وتتوفر شقق استوديو، وشقق منفصلة، وشقق دوبلكس، وبنتهاوس، وتاون هاوس، وفيلات بمساحات متفاوتة لتلائم رغبات كافة العملاء.

تتسم المنطقة بانخفاض الكثافة السكانية، والتخطيط المعماري المتميز الذي يراعي الحفاظ على الخصوصية والهدوء، فلا تزيد ارتفاع العمارات عن 4 طوابق.

خدمات منطقة امتداد القاهرة الجديدة 

  • تتوفر العديد من الخدمات داخل امتداد النرجس وامتداد المستثمرين وأبو الهول، منها خدمات تعليمية، وترفيهية، وحيوية، وطبية.

  • تتميز المنطقة باكتمال أعمال البنية التحتية من شبكة صرف وتصريف المياه وكهرباء وغاز ومياه واتصالات.

  • توجد مساحات خضراء على مسافات واسعة. 

  • جراجات خاصة لسيارات السكان.

  • مناطق مخصصة للأطفال. 

  • نوادٍ اجتماعية ورياضية: نادي رويال، ونادي التجمع هايتس، ونادي الزهور.

  • شبكة مواصلات عامة، وخدمات خاصة لتسهيل انتقال الأفراد من وإلى المنطقة.

  • وجود الخدمات الحرفية: النجارة والسباكة وتصليح أعطال الكهرباء.

  • مراكز تسوق، وسوبر ماركات لخدمة المقيمين. 

 

الخدمات التعليمية والمدارس في المنطقة

قرب المدارس والجامعات من محيط سكن الأسرة واحد من أهم مميزات منطقة امتداد القاهرة الجديدة، حيث تغطي المنطقة وما حولها الخدمات التعليمية لكافة الفئات العمرية، مع وجود تنوع في التخصصات، لذلك يحرص الكثيرون على امتلاك شقة في امتداد النرجس، أو ما يجاورها لتوفر الخدمات التعليمية، فهو من أنسب المناطق للأسر التي لديها أطفال، أو لحديثي الزواج. 

من أمثلة المدارس القريبة: 

  • مدرسة inspire language schools بمنطقة أبو الهول. 

  • المدرسة المصرية اليابانية بأبو الهول.

  • مدارس العاصمة الدولية بالنرجس.

  • كيدز سنتر أكاديمي. 

  • بالإضافة إلى مدرسة الجمعية المصرية لذوي الإعاقة والتوحد. 

من أمثلة الجامعات القريبة: 

  • الجامعة التكنولوجية. 

  • الجامعة الألمانية. 

  • أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون. 

  • جامعة المستقبل. 

  • الجامعة الأمريكية. 

  • كلية تكنولوجيا الصناعة والطاقة. 

  • الكلية الكندية الدولية. 

 

العيادات والمستشفيات والصيدليات  

تتميز الوحدات الطبية في منطقة امتداد القاهرة الجديدة بوفرتها، وجودتها، وأنها خاضعة لإشراف طبي متميز من أطباء متخصصين في كافة المجالات، ويعملون 24 ساعة. فضلًا عن انتشار الصيدليات وتقديمها لخدمة التوصيل إلى المنزل. 

من المستشفيات القريبة: مستشفى الكرمة، ومستشفى الدكتور محمد رمضان، ومركز دكتور جرجس لجراحات السمنة والمناظير، ومستشفى أوزون، ومستشفى البنك الأهلي، ومركز ريتاج الطبي. 

أما الصيدليات فتتوفر: صيدليات عز الدين، وصيدليات ميديكال، وصيدليات فاروق، وصيدلية أكسجين، وصيدلية دكتور نهى. 

الاطمئنان بوجود الخدمة الطبية بالقرب من مكان السكن، وتوفرها 24 ساعة يمنح ثقة باختيار شقة تمليك في امتداد النرجس، أو امتداد المستثمرين، أو في منطقة أبو الهول. 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في امتداد القاهرة الجديدة

الخدمات الترفيهية ترفع من قيمة السكن، لأن وجودها وكثرتها يرتبط بكونها منطقة استثمارية جاذبة لأنظار رجال الأعمال، وأصحاب المشاريع فيرفع ذلك سعرها، وقيمتها، ويزيد حيوية المكان والإقبال عليه. 

وهذا ما توفره المناطق الثلاث لامتداد القاهرة الجديدة، حيث توجد مولات، ومراكز تسوق تضم عددًا كبيرًا من المحلات التجارية وماركات الأزياء، بالإضافة إلى حدائق عامة ونوادٍ اجتماعية، وصالات لياقة بدنية، وحمامات سباحة، ومطاعم وكافيهات. 

  • ميجا مول. 

  • السوق التجاري بالتجمع الثالث.

  • مول عناية. 

  • مول زهرة البنفسج. 

  • فاليو مول. 

  • لايف مول. 

  • بلس مول. 

  • سكاي واي مول. 

كما يستطيع المقيمون الاستمتاع بالمناظر الطبيعية، والمساحات الخضراء المزروعة في نوادٍ اجتماعية راقية: نادي القاهرة الجديدة، ونادي وادي دجلة، ونادي القاهرة الجديدة. 

ومما تتميز به المنطقة قربها من شارع التسعين، وهو مركز الخدمات الرفيهية في التجمع الخامس بوجود مولات مشهورة: كايرو فيستيفال سيتي، وبوينت 90، والداون تاون. 

الطرق الرئيسية والانتقال من وإلى المنطقة

يحيط بمنطقة امتداد القاهرة الجديدة مجموعة من الطريق الحيوية، التي تجعل المسافة قصيرة إلى المدن الجديدة: الرحاب والشروق ومدينتي والعبور، أو إلى العاصمة الإدارية الجديدة، أو إلى المعادي، ووسط البلد، ومدينة نصر، ومصر الجديدة. 

حيث يمر حول المنطقة الطريق الدائري، والطريق الدائري الأوسط، وطريق السويس، وطريق السخنة، بالإضافة إلى قربها من محاور هامة: محور محمد نجيب ومحور السادات. كل ذلك سهل وجود شبكة مواصلا قوية خط: NC2 - NC4 - 1001 - 1010 - 1078 - 1103 - 1019 - 1012 30 - 1033 - 1058.

كما توجد خطوط ميني باص: خط: 602 - 12- 108 - 126 - 159 - 81 - 14 -302 - 109.

فضلًا عن وجود خدمات توصيل خاصة مثل أوبر وكريم التي تتوفر بكثرة في المنطقة. 

مساحات وأنواع الشقق داخل المنطقة

يتميز امتداد القاهرة بالتخطيط المعماري الذكي المعتمد على استغلال كافة المساحات داخل الوحدات السكنية وخارجها مع مراعاة الخصوصية والرفاهية في وقت واحد. 

لذا تجد أن العمارات تتكون من طابق أرضى ولا تزيد عن 3 أدوار متكررة للحفاظ على الخصوصية، وتنقسم العقارات إلى: استوديو بمساحات صغيرة تناسب فردًا واحدًا، وتتدرج إلى شقق منفصلة، وشقق مزدوجة، وأدوار كاملة، وبنتهاوس، وتاون هاوس، وفيلات تتعدى مساحتها 1,000 متر. 

كما تتميز بوجود كمبوندات على درجة عالية من الرقي بالقاهرة الجديدة، فضلًا عن وجود مناطق خضراء على مساحة كبيرة من إجمالي المناطق الثلاث. 

مميزات منطقة امتداد القاهرة 

  • وجود بنية تحتية قوية (كهرباء، ماء، اتصالات).

  • توفر شبكة مواصلات عامة تعمل 24 ساعة، فضلًا عن وجود خدمات خاصة مثل أوبر وكريم.

  • قرب المنطقة من الخدمات الحيوية: البنوك، والمطاعم، والكافيهات، ومراكز التسوق. 

  • إطلالات جذابة وطبيعية على مساحات خضراء. 

  • تنوع أنواع العقارات ومساحات الشقق والفيلات لتناسب كل العملاء. 

  • وجود أنظمة دفع وتسهيلات مميزة في المناطق الثلاث. 

  • الموقع الجغرافي المتميز والقريب من مدينة نصر والمعادي والشروق ووسط البلد والعاصمة الجديدة. 

  • قرب المدارس والجامعات من المنطقة مما يحقق الأمان للأبناء ويوفر عليهم الوقت والجهد. 

  • البعد عن ضوضاء العاصمة وانخفاض الكثافة السكانية يحافظ على المرافق لأطول فترة ممكنة ويمنح خصوصية وهدوء. 

  • تشطيبات فاخرة، مع إمكانية تسليم الوحدات بنصف تشطيب لترك مساحة لذوق العميل.

أهم كمبوندات منطقة امتداد القاهرة