الحي الأول هو أحد أحياء منطقة التجمع الخامس أو منطقة الأحياء، والتي تتكون من الحي الأول والحي الثاني والحي الثالث والحي الرابع والحي الخامس، وهي من أوائل المناطق التي أقيمت ودخلتها الخدمات بمدينة القاهرة الجديدة.

ويقع الحي الأول على شارع التسعين الجنوبي مباشرة وبجوار حي الشويفات، وهو أول المناطق السكنية عند مدخل القاهرة الجديدة من جهة محور الـ NA والطريق الدائري.

والحي الأول هو حي للفيلات فقط، حيث قُسمت أحياء التجمع الخامس كالتالي؛ الحي الأول والحي الثاني هي أحياء للفيلات فقط، والأحياء الثالث والرابع والخامس تجمع بين مناطق للفيلات ومناطق إسكان شباب من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية.

وينقسم الحي الأول إلى 7 مناطق سكنية، لكل منطقة مركز خدمي يقع في وسطها عبارة عن مسجد ومدرسة ومركز طبي ونادٍ اجتماعي، وبعض الأنشطة التجارية المحدودة التي تخدم المنطقة، بالإضافة إلى منطقة خدمية كبيرة تتبع الحي الأول وتُسمى بمركز التجمع الخامس لأن بها مستشفى وناديًا رياضيًا كبيرًا ومدارس ومحطة بنزين وأنشطة ثقافية وبعض الوحدات التجارية بالحي الأول.

 

موقع الحي الأول بالتجمع الخامس

يقع الحي الأول داخل منطقة الأحياء (التجمع الخامس)، على شارع التسعين الجنوبي من جهة وعلى محور الأمل من جهة أخرى، وهو أقرب أحياء التجمع الخامس لمنطقة الداون تاون وللطريق الدائري.

والحي الأول من أحياء التجمع الخامس أحد أهم وأشهر أحياء القاهرة الجديدة، ويقع التجمع الخامس وسط أرقى مناطق القاهرة الجديدة، بجوار مرتفعات القطامية وأحياء النرجس والمستثمرين الجنوبية ومقابل كمبوند ليك فيو.

 

تفاصيل العقارات في الحي الأول

الحي الأول هو جي للفيلات فقط، وهو عبارة عن بدروم ودور أرضي و2 مرتفعين وغرف سطح، ورغم كونه حيًا للفيلات فقط، الحي الأول يوفر شققًا سكنية مستقلة داخل هذه الفيلات، أو بنتهاوس مع غرف السطح، أو دوبلكس مرتفع، أو دور أرضي بحديقة.

وهذه العقارات متوفرة بكل أحياء التجمع الخامس أيضًا لكنها تتميز داخل الحي الأول لأنه مُخصص للفيلات التي تأتي بتصميمات فخمة للواجهات، فحتى لو كنت تبحث عن شقق للإيجار في الحي الأول، فستتمتع بمميزات الحياة بفيلا فاخرة داخل الحي الأول بالقاهرة الجديدة.

 

خدمات الحي الأول

عند الحديث عن الخدمات المتوفرة بالحي الأول من أحياء التجمع الخامس، فإننا نتحدث عن أهم وأرقى الخدمات في القاهرة الجديدة كلها، فهي تُعد منطقة وسط المدينة وتتوفر بها كل الخدمات الأساسية من: مدارس وجامعات وحضانات ومراكز تعليمية خاصة، ومستشفيات وعيادات طبية ومراكز طبية متخصصة، وأندية رياضية وحدائق ومرافق عامة على أعلى مستوى، ووسائل مواصلات وغيرها من الخدمات التي تجذب الزائرين من خارج المدينة ومن داخلها.

 

الخدمات التعليمية والمدارس في الحي الأول وبالقرب منه

توجد بالحي الأول وحوله العديد من المدارس والجامعات والتي تقدم خدماتها للمقيمين فيه ويقصدها العديد من المقيمين في الأحياء المجاورة أو من خارج القاهرة الجديدة، ومن أهم الخدمات التعليمية داخل الحي الأول بالتجمع الخامس:

مدارس أجيال للغات.

مدرسة منور هاوس الدولية.

مدارس إخناتون المصرية للغات.

مدرسة المستقبل للغات.

المدرسة الكندية.

مدرسة التربية الحديثة.

مدارس الشويفات.

الجامعة الألمانية بالقاهرة.

جامعة المستقبل.

الجامعة البريطانية.

أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون.

الجامعة الأمريكية.

الكلية الكندية الدولية.

العيادات والمستشفيات والصيدليات في الحي الأول

الحي الأول يتمتع بالعديد من الخدمات الطبية المتميزة من مستشفيات ومراكز متخصصة وتُغطي هذه الخدمات العديد من المناطق المجاورة والأحياء الأخرى، ومن أهم وأشهر هذه الخدمات:

مستشفى تبارك بالقاهرة الجديدة.

مستشفى مدينة العيون.

المستشفى الصيني.

مستشفى نور الإسلام.

مستشفى الأمل للطب النفسي علاج الإدمان.

مستشفى السلام الدولي.

مستشفى دكتورة جومانا.

عامل كايرو لاب والمختبر ورويال والبرج.

والعديد من الصيدليات بكل مناطق الحي خاصة بالقرب من المستشفيات.

 

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في الحي الأول

منطقة التجمع الخامس وما حولها وخاصة الحي الأول لقربه من شارع التسعين تُعد مركزًا تجاريًا مفتوحًا لمدينة القاهرة الجديدة، ويوجد بالقاهرة الجديدة العديد من المراكز التجارية والأنشطة الترفيهية مثل:

G OUT مول.

الزهراء مول.

مول آل سعود.

مرحبا مول.

قطامية مول.

جدة مول.

البحتري مول.

كابيتال مول.

فولكانو مول.

مول كايرو فيستيفال سيتي.

جاردنيا مول.

دريم بلازا مول.

لايف مول.

وتوفر كل هذه المراكز التجارية وسائل ترفيه كثيرة داخلها مثل السينمات ومناطق ألعاب الأطفال والمطاعم والكافيهات.

كما توجد العديد من الأندية الرياضية بالقرب من الحي الأول بالتجمع الخامس مثل:

مركز شباب التجمع الخامس.

نادي التجمع هايتس.

نادي القطامية الرياضي.

نادي بترو سبورت الرياضي.

بالإضافة إلى العديد من مراكز اللياقة البدنية.

 

الشوارع الرئيسية والطرق المؤدية إلى الحي الأول

تحيط بالتجمع الخامس وبالضرورة الحي الأول منه 4 شوارع هم شارع التسعين الجنوبي وهو أهم شوارع القاهرة الجديدة، حيث يمثل مركزًا للعمل والتجارة والترفيه، ومحور الأمل الذي يربط الحي الأول بمنطقة الشويفات والطريق الدائري، ويمتد من بداية محور جمال عبد الناصر وحتى شارع التسعين الجنوبي.

كما يُحيط بالتجمع الخامس من الجهة الشرقية محور طلعت حرب الممتد من شارع التسعين الجنوبي وحتى قُرب طريق القطامية العين السخنة، ومن الجهة الجنوبية شارع جمال عبد الناصر.

والحي الأول بالتجمع الخامس هو أسهل مناطق القاهرة الجديدة في الوصول إليها من خارج المدينة حيث يقع في مدخلها أول شارع التسعين الجنوبي، ففور دخولك للمدينة فسيكون باستطاعتك الوصول إليه عبر العديد من الطرق والمحاور.

 

مساحات وأنواع الوحدات في الحي الأول

الحي الأول بالتجمع الخامس هو منطقة مخصصة للفيلات فقط، حيث تتكون من عدة مناطق مقسمة جيدًا وتتوزع داخلها الفيلات الفاخرة، التي ترتفع إلى 2 دور فقط مع دور أرضي وجراج وغرف للسطح.

وتوجد عقارات للإيجار في القاهرة الجديدة بكل أنواعها ومساحتها متاحة داخل الحي الأول، من شقق وفيلات، حيث توجد شقق داخل الفيلات للإيجار، وهي من الاختيارات المتميزة لأصحاب الذوق العالي والباحثين عن الفخامة والرقي، والجميع بين الحياة في شقة وفي نفس الوقت داخل فيلا.

 

مميزات حي الحي الأول

يتميز الحي الأول بالتجمع الخامس بموقعه في مدخل القاهرة الجديدة وبالقرب من كل الخدمات والمناطق الحيوية بالمدينة.

كما يتميز بجودة خدماته سواء داخل الحي أو حوله وبالقرب منه، على بعد خطوات منه المنطقة المركزية بشارع التسعين الشهر بخدماته المتنوعة والجاذبة لكل الفئات والأعمار والمرضية لكل الأذواق.

ومن أهم مميزات الحي الأول أنه حي للفيلات فقط، فلا ترتفع المباني فيه عن 2 دور بالإضافة إلى الأرضي، مما يعني تهوية جيدة لكل الوحدات السكنية بالتجمع الخامس ومساحات بينية توفر الخصوصية الكاملة لكل الفيلات، وفخامة في الواجهات الخارجية.

أهم كمبوندات الحي الأول

يتكون الحي الأول بالتجمع الخامس من عدة مناطق سكنية كلها للفيلات فقط، فلا يوجد عمارات بالحي، وخُصصت أراضي الحي لتقام عليها مجتمعات عمرانية راقية وبمواصفات تحافظ على الشكل العام للتجمع الخامس الذي يتميز بواجهات المباني الفخمة الكلاسيكية للفيلات والمنازل الخاصة.

وتوجد بالقرب من الحي الأول العديد من الكمبوندات السكنية مثل كمبوند ليك فيو بشارع التسعين وكمبوند الدبلوماسيين وكمبوند رؤية بالقطامية وكمبوند قطامية هيلز.

كمبوند قطامية هيلز: هو كمبوند فاخر للفيلات فقط وتصل مساحته إلى 156,000 متر مربع من تنفيذ شركة الأهلي صبور ويضم 115 وحدة سكنية عبارة عن فيلات مستقلة أو تاون هاوس وتوين هاوس، ويقع على شارع التسعين الشمالي مباشرة أمام حي الياسمين.

كمبوند ليك فيو: يمتد كمبوند ليك فيو على مساحة 77 فدانًا ويقع على شارع التسعين الجنوبي مقابل التجمع الخامس ويضم حوالي 118 مبنى سكنيًا عبارة عن 3 طوابق بالإضافة إلى الدور الأرضي ويتميز بالمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.