قد يتخيل البعض أن مدينة القاهرة الجديدة مُصممة لتستقبل العملاء والمشترين من مستويات معيشية مرتفعة فقط، أو أنها مخصصة للاستثمارات بالمبالغ الكبيرة ولا يوجد بها مكان للاستثمارات المتوسطة. ساهم في هذا التخيل أن المشروعات التي حظت بشهرة واسعة في السنوات الماضية كانت مشروعات ضخمة يرتفع فيها متوسط سعر المتر بدرجة كبيرة، مما أعطي الناس صورة غير مكتملة عن أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة.

حقيقة أسعار العقارات بالقاهرة الجديدة مُخالفة لذلك، لأنها تحتوى على فئات سعرية متفاوتة، يمكنها أن تُناسب مختلف متطلبات العملاء وقدراتهم الشرائية، ففيها إسكان الشباب والإسكان المتوسط والإسكان الراقي، ومساحات العقارات بالقاهرة الجديدة تبدأ من الاستوديو محدود المساحة وتصل للدوبلكس وللفيلات كبيرة المساحة.

من أهم مناطق القاهرة الجديدة التي تتسم بهذا التنوع: منطقة القطامية، فداخلها الكثير من المجمعات السكنية التي تتميز بتنوع الأسعار، والوحدات. إن كنت مهتمًا بالاطلاع على شقق للبيع في القطامية، سنستعرض في هذا المقال أهم المعلومات عن هذه المنطقة، لتتمكن من اختيار ما يناسبك بعد أن تُصبح على معرفة بكافة تفاصيلها.
 

موقع منطقة القطامية في القاهرة الجديدة

يقع حي القطامية في جنوبي غرب محافظة القاهرة، ويُعد امتدادًا لبعض الأحياء الحيوية بالقاهرة، كحي المعادي الشرقي وحي الهضبة الوسطى بالمقطم، كما تتوسط منطقة القطامية بعض الأحياء والكمبوندات الشهيرة بالقاهرة الجديدة، وتقترب من أهم الطرق والمحاور الرئيسية كالطريق الدائري، ومحور سعد زغلول وشارع محمد فريد، وبسبب الموقع المتميز للمنطقة والقريب من أحياء هامة بالقاهرة الجديدة، يسهُل الوصول للحي من مختلف مناطق القاهرة الكبرى.

من أهم المعالم الرئيسية بمنطقة القطامية: مسجد النور ومدرسة الحرمين والمعهد الكويتي والمعهد العالي للعلوم الإدارية.
 

تفاصيل العقارات في منطقة القطامية

تنقسم منطقة القطامية إلى 5 أجزاء رئيسية: منطقة الشركة العربية، ومنطقة النصر، ومنطقة النيل، ومنطقة المحمودية، ومنطقة الجيزة، تحتوي كل منطقة من هذه المناطق على مجموعة كبيرة من المجمعات السكنية المغلقة، لكل منها طراز خاص ومواصفات تميزها عن غيرها.
 

خدمات منطقة القطامية

موقع منطقة القطامية المميز بالقرب من مركز القاهرة الجديدة، سمح لساكنيها بالاستفادة من جميع الخدمات المقدمة داخلها، وتسبب في خلق حالة من الاكتفاء بهذه الخدمات، دون الحاجة للخروج من مدينة القاهرة الجديدة للحصول على خدمة معينة.

• الخدمات التعليمية والمدارس في القطامية وبالقرب منها

أهم ما يجب أخذه في الاعتبار عند شراء وحدة سكنية بحي معين، أن يقترب الحي من مجموعة من الخدمات التعليمية، كالحضانات والمدارس والجامعات.
 

من أهم الحضانات الموجودة بالمنطقة:
 

• The little Fairy PreschooL
  تقع في حي الياسمين بجوار مدرسة صلاح الدين، بالتجمع الأول.

• أكاديمية أنجلي الايطالية
  تقع في منطقة ميراج سيتي بالقرب من مدرسة جرين هايتس للغات، بالتجمع الأول.

• أكاديمية آي كيد
  تقع في حي جنوب الأكاديمية بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة.

• أكاديمية كيدز سنتر
  تقع في عمارات النرجس بالتجمع الخامس، القاهرة الجديدة.

• أكاديمية ماستر مايند الدولية
  تقع في حي المستثمرين الجنوبية، بجوار سور منطقة الغابات المتحجرة.

من أهم المدارس:

• مدرسة كونكورديا الفرنسية الدولية
  تقع في حي البنفسج بالتجمع الخامس.

• مدرسة كورنيل الدولية
  تقع في الحي الثاني بالتجمع الخامس.

• المدرسة الأيرلندية
  تقع في المنطقة الثانية من الحي الثالث بالتجمع الخامس.

• مدرسة دكتور نرمين إسماعيل
  تقع بجوار أكاديمية الشرطة بالتجمع الأول.

• مدرسة متروبوليتان
  تقع في شارع خالد بن الوليد بجوار أكاديمية الشرطة.

• المستشفيات والصيدليات في القطامية
   

من أهم المستشفيات والمراكز الطبية بمنطقة القاهرة الجديدة والتي يمكن أن يستفيد بخدماتها ساكنو حي القطامية والأحياء المجاورة:
 

• مستشفى كوينز رويال
  تقع خلف المستشفى الجوي بشارع التسعين، بالتجمع الخامس، وتقدم رعاية صحية في مختلف التخصصات.

• المستشفى الجوي التخصصي
  تقع بالتجمع الخامس، وتحديدًا بشارع التسعين، ويتوفر بها جميع التخصصات الطبية.

• مستشفى نسائم
  تقع على مسافة قريبة من ميديكال بارك الموجود بشارع التسعين الشمالي.

• مركز الطبيب الطبي
  يوجد بالتجمع الخامس، ويوفر رعاية طبية في أكثر من تخصص، بالإضافة إلى احتوائه على قسم طوارئ.

• مستشفى تبارك للولادة
  تقع في التجمع الأول، وتقدم رعاية طبية في تخصص النساء وحديثي الولادة.

• المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في القطامية

تحتوي منطقة القاهرة الجديدة على كم كبير من الخدمات الأساسية المتمثلة في محلات السلع التي يحتاجها السكان يوميًا كمحلات السوبر ماركت والهايبر ماركت، بالإضافة إلى المراكز التجارية الكبرى بمنطقة القاهرة الجديدة والمولات التي تُقدم الكثير من الخدمات الترفيهية.

من أهم مولات القاهرة الجديدة:
 

• داون تاون قطامية مول

يقع بجوار شارع التسعين الرئيسي بمدينة القطامية الجديدة.

• ماكسيمام مول

يقع في شارع التسعين الشمالي بالقاهرة الجديدة.

• سنترو مول
  يقع عند منطقة تقاطع شارع التسعين الشمالي والجنوبي.

• كايرو فيستيفال سيتي مول
  يقع في التجمع الأول، ويتقاطع مع شارع التسعين.

• ميتنج بوينت مول
  يقع على مسافة قريبة من الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.

• الطرق الرئيسية والانتقالات
   

لتسهيل أمر الانتقال من وإلى مناطق القاهرة الجديدة، اهتمت الحكومة بتطوير الطرق والمحاور الرئيسية المؤدية إليها، ليسهُل ربطها بباقي أنحاء القاهرة الكبرى والمحافظات الأخرى، ومن أهم هذه الطرق: الطريق الدائري وطريق السويس ومحور المشير طنطاوي ومحور الشهيد. إضافة إلى ذلك فقد تم تزويد أوتوبيسات النقل العام بخطوط سير لمختلف مناطق القاهرة الجديدة، وخصوصًا أتوبيس مواصلات مصر، ليقل الوقت والجهد المُستغرق للانتقال من أي مكان بالقاهرة وضواحيها إلى القاهرة الجديدة.

يسهُل الحصول على خدمات نقل ومواصلات إضافية بالقاهرة الجديدة، كخدمة طلب السيارات الخاصة (كريم وأوبر)، فهي متاحة في أي وقت ومن أي مكان داخل المدينة.

مساحات وأنواع العقارات في منطقة القطامية
 

تضم منطقة القطامية عددًا كبيرًا من المجمعات السكنية (كمبوندات)، بكل منها ستجد جميع مساحات وأنواع الوحدات السكنية التي تبحث عنها، كالاستوديوهات والشقق والفيلات بمنطقة القطامية المنفصلة والتوين هاوس وغيرها من الوحدات. جميعها متاحة ضمن فئات سعرية متفاوتة، ليتمكن جميع الباحثين عن شقق للبيع في القطامية من الحصول على ما يناسبهم.
 

أهم كمبوندات القطامية
 

تعرَف على أهم المجمعات السكنية بالقطامية:
 

• كمبوند قطامية جيت
  كمبوند قطامية جيت هو كمبوند سكني من أفضل كمبوندات منطقة القطامية، أسسته شركة معمار المرشدي ليوفر ما يزيد عن 2500 وحدة سكنية، ويحتوي على وحدات سكنية تصل مساحتها إلى 200 متر مربع، ويتميز الكمبوند باحتوائه على مساحات خضراء واسعة.
   

• كمبوند سكاي لاين
  من أهم مشاريع منطقة القطامية والتابعة للمطور العقاري معمار المرشدي، يحتوي كمبوند سكاي لاين على وحدات سكنية تبدأ من 59 مترًا مربعًا، وتصل إلى 200 متر مربع. يتميز الكمبوند بوجوده على بُعد دقائق من حي المقطم وحي مدينة نصر، بالإضافة إلى قربه من الطريق الدائري.

• كمبوند وان قطامية
  كمبوند وان قطامية من أرقى المشروعات السكنية بالقطامية، فهو مبني على الطراز الهولندي. يتوفر بالكمبوند ما يقرب من 30 برجًا سكنيًا، ويضم وحدات سكنية تبدأ من 71 مترًا مربعًا، وتصل إلى 231 مترًا مربعًا.
   

• كمبوند قطامية بلازا
  كمبوند قطامية بلازا تم تأسيسه تحت إشراف شركة سوديك للتطوير العقاري، يضم ما يقرب من 474 وحدة سكنية، تتنوع بين الشقق والفيلات ودوبلكس، تبدأ مساحاتها من 150 مترًا مربعًا إلى 300 متر مربع، ويتم تشطيبها نصف تشطيب أو تشطيب كامل.
   

• كمبوند قطامية هيلز
  تم تأسيسه تحت إشراف شركة الأهلي للتطوير العقاري، ويحتوي على شقق تبدأ مساحتها من 200 متر مربع، وفيلات تبدأ مساحتها من 500 متر مربع. كما يقترب الكمبوند من شارع التسعين ومن الجامعة الأمريكية.