شقق للبيع في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

 

تعد شقق للبيع في التجمع من أكثر العروض العقارية جاذبية في القاهرة الجديدة، وخاصة في منطقة التجمع الخامس، التي تجمع بين الفخامة والحداثة وتوفر بيئة متكاملة من الخدمات والمواصلات والطرق الحديثة. إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في التجمع سواءً كانت شقق للبيع التجمع الخامس أو شقق للبيع في القاهرة الجديدة، ستجد في هذه المقالة كل ما تحتاج لمعرفته حول اسعار شقق التجمع الخامس، وأنظمة الدفع المختلفة، وأنواع الشقق المتوفرة، بالإضافة إلى نبذة شاملة عن خدمات المنطقة ومواصلاتها والطرق، مع تسليط الضوء على المناطق الأعلى والأقل تميزًا من حيث الأسعار.

 

لماذا تختار شقق للبيع في التجمع الخامس؟

إن اختيار شقق للبيع في التجمع ليس مجرد قرار سكني، بل هو استثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر المناطق نمواً وتطوراً في القاهرة الجديدة. فالتجمع الخامس مثلاً يتميز بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية مثل شارع التسعين والطريق الدائري، وبين توافر الخدمات التعليمية والصحية والترفيهية التي تضمن جودة حياة عالية للسكان.

يتميز السوق العقاري في التجمع بتنوعه من حيث التصاميم والمساحات والتشطيبات، كما يُعد الاستثمار في هذه المنطقة فرصة واعدة بفضل توقعات ارتفاع الأسعار واستدامة الطلب على الإيجارات. في هذه المقالة، سنناقش بالتفصيل كل ما يتعلق بـ شقق للبيع في التجمع، من الأسعار إلى الخدمات والمميزات، مع الاستفادة من أحدث الإحصائيات والمعلومات المتوفرة عبر "عقارماب".

 

أسعار الشقق في التجمع: ما هي الأسعار الحالية وما الذي يؤثر فيها؟

تختلف أسعار شقق التجمع الخامس بشكل كبير وفقًا لموقع الشقة داخل القاهرة الجديدة ونوعية التشطيب ومستوى الخدمات المتوفرة. وفقًا لأحدث البيانات المتوفرة بتاريخ 16 يناير 2025 من "عقارماب"، يُبلغ متوسط سعر المتر للشقق في التجمع الخامس حوالي 23,100 جنيه للمتر². ومع ذلك، فإن الأسعار تختلف بين الأحياء المختلفة داخل التجمع؛ فبعض المناطق الراقية مثل حي الرحاب وحي اللوتس والعديد من الأحياء الأخرى تسجل أسعارًا أعلى بينما تظل خيارات أخرى أقل تكلفة.

ما هي أبرز الأسعار لمعروض شقق للبيع في القاهرة الجديدة حسب المنطقة؟

للتعرف على التفاصيل الدقيقة، نستعرض فيما يلي أهم البيانات المتعلقة بأسعار الشقق في أحياء القاهرة الجديدة بالتجمع الخامس:

• حي الرحاب

يُسجل متوسط سعر المتر الرحاب حوالي 31,500 جنيه للمتر²، مما يعكس جودة التشطيبات والخدمات الراقية في هذه المنطقة الراقية داخل القاهرة الجديدة.

• اللوتس

يبلغ متوسط سعر المتر لمعروض شقق للبيع في اللوتس حوالي 25,050 جنيه للمتر²، وهو سعر يعكس التوازن بين الجودة والتكلفة مع توافر بيئة سكنية متطورة.

• شمال الرحاب

يُسجل السعر حوالي 27,450 جنيه للمتر²، ما يجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الباحثين عن مستوى عالٍ من الخدمات بتكلفة أقل نسبيًا مقارنةً بالرحاب.

• مدينة المستقبل

يبلغ متوسط السعر 26,850 جنيه للمتر²، حيث تتميز هذه المنطقة بمزيج من الخدمات والبيئة الهادئة.

• خلف ميراج سيتي والبنفسج

كلاهما يسجل متوسط سعر يقترب من 26,300 جنيه للمتر²، مما يدل على توازن الأسعار في المناطق ذات البنية التحتية المتطورة والخدمات الكاملة.

• غرب أربيلا ومدينتي والنرجس والياسمين

تتراوح الأسعار في هذه المناطق ما بين 25,600 إلى 25,750 جنيه للمتر²، مما يوفر خيارات مناسبة للمشترين الباحثين عن الجودة بأسعار معقولة.

• التجمع الأول وحي اسكان الجامعة الأمريكية والقطامية

يُسجل السعر في هذه المناطق حوالي 23,300 إلى 23,750 جنيه للمتر²، وهو ما يشير إلى توافر خيارات اقتصادية أكثر داخل القاهرة الجديدة.

• مناطق فرعية بالقاهرة الجديدة، شارع التسعين، وامتداد القاهرة الجديدة

تسجل الأسعار انخفاضًا ملحوظًا حيث تصل إلى 15,900 إلى 21,400 جنيه للمتر²، مما يوفر فرصاً للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.

العوامل المؤثرة على أسعار الشقق في القاهرة الجديدة:

• الموقع داخل التجمع:
  تزداد الأسعار في المناطق التي تتوافر فيها الخدمات والمرافق الحديثة مثل المدارس الدولية، المستشفيات، والمراكز التجارية. فمثلاً، يكون السعر في حي الرحاب أعلى بكثير من المناطق الفرعية التي تبعد عن المحاور الرئيسية.
• نوع التشطيب:
  الشقق المتشطبة بالكامل تكون أعلى سعرًا مقارنةً بالشقق النصف تشطيب، حيث تُقدم الأخيرة للمشترين الذين يرغبون في تخصيص التصميم الداخلي وفقًا لذوقهم.
• نظام الدفع:
  تختلف الأسعار بين الشراء كاش والشراء بالتقسيط؛ فالمشترين الذين يعتمدون على الدفع الكاش غالباً ما يحصلون على خصومات وعروض خاصة مقارنة بمن يعتمدون على نظام التقسيط.
• تطور البنية التحتية:
  مع التطوير المستمر في طرق القاهرة الجديدة والمجمعات والمواصلات، تشهد الأسعار ارتفاعًا تدريجيًا، مما يعكس الثقة في استدامة النمو العقاري بالمنطقة.

 

شقق للبيع في التجمع كاش: هل هي الخيار الأمثل؟

تعتبر شقق للبيع في التجمع كاش خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن سرعة الإجراءات واستلام الشقة دون تأخير. عند شراء الشقة بنظام الدفع الكاش، يتم تسوية المبلغ بالكامل عند الشراء، مما يتيح للمشتري الاستفادة من عروض وخصومات مميزة غالبًا ما يقدمها المطورون.

ما الذي يجعل الدفع كاش خيارًا مميزًا؟

• تسوية سريعة وإجراءات مبسطة:
  تسهيل عملية نقل الملكية والانتقال الفوري إلى السكن دون الحاجة للانتظار لفترات التقسيط الطويلة.
• توفير التكاليف الإضافية:
  عدم تحمل التكاليف الإضافية مثل الفوائد البنكية والرسوم الإدارية التي ترتبط بنظام التقسيط.
• قدرة تفاوضية أعلى:
  غالبًا ما يحصل المشترون الكاش على تخفيضات إضافية أو مزايا مثل تشطيبات مجانية أو خدمات إضافية.

 

شقق بالتقسيط في التجمع: كيف تختار الأنسب لميزانيتك؟

نظام التقسيط يعد من أكثر الخيارات شعبية بين المشترين في التجمع، حيث يتيح لك الحصول على شقق للبيع في التجمع بالتقسيط دون الحاجة لدفع المبلغ كاملاً مقدمًا. هذا النظام يوفر مرونة مالية ويسمح لك بتوزيع التكاليف على فترة زمنية تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات أو أكثر.

ما هي مزايا شراء شقة بالتقسيط؟

• مرونة في الدفع:
  يمكنك توزيع الدفعات على فترة زمنية طويلة مما يقلل العبء المالي الشهري ويساعدك على التخطيط المالي دون ضغوط كبيرة.
• عروض تمويلية جذابة:
  يقدم العديد من البنوك وشركات التمويل العقاري عروضًا خاصة لشراء شقق بالتقسيط في التجمع، مما يساهم في تخفيض إجمالي التكلفة.
• سهولة الحصول على السكن:
  يسمح نظام التقسيط للشباب والأسر ذات الدخل المتوسط بامتلاك منزل دون الحاجة لاستدانة مبلغ كبير دفعة واحدة.

 

شقق للبيع في التجمع استلام فوري: ما الذي يميزها؟

تعتبر شقق البيع في التجمع استلام فوري خيارًا مثاليًا لمن يرغبون في الانتقال السريع إلى سكنهم الجديد دون انتظار طويل للإجراءات أو أعمال التشطيب. هذه الشقق تأتي جاهزة للسكن بعد استكمال كافة الإجراءات القانونية والتوثيقية، وتتميز بتشطيبات متكاملة ومرافق جاهزة.

ما هي مزايا شقق الاستلام الفوري في القاهرة الجديدة؟

• الجاهزية الكاملة:
  تُسلم الشقة بجميع التجهيزات والتشطيبات دون الحاجة لأي أعمال ترميمية، مما يتيح لك الانتقال فورًا.
• إجراءات قانونية مبسطة:
  تُستكمل إجراءات نقل الملكية بسرعة وكفاءة، مما يقلل من فترة الانتظار ويضمن تسليم الشقة في وقت قياسي.
• راحة البال:
  توفر هذه الشقق مستوى عالٍ من الراحة والأمان، حيث تكون كافة المرافق والخدمات متوفرة من اليوم الأول.

 

شقق للبيع في التجمع نصف تشطيب: هل توفر لك حرية التصميم؟

تقدم بعض المشاريع في التجمع خيار شقق للبيع في التجمع نصف تشطيب، وهو الخيار الأمثل لأولئك الذين يرغبون في تخصيص منازلهم وفقًا لذوقهم الخاص. تأتي هذه الشقق مجهزة بأساسيات البناء الأساسية مثل الأرضيات والجدران والنوافذ، مما يتيح للمشتري استكمال التشطيبات وفقًا لأسلوبه الخاص.

ما الذي يتضمنه التشطيب النصف؟

• الأساسيات الجاهزة:
  تتوفر الشقق على البنية الأساسية من التشطيبات التي تضمن سلامة البناء وتوفر الوقت في بدء أعمال التصميم الداخلي.
• حرية التخصيص:
  يمكنك اختيار الألوان والتشطيبات والأثاث بما يتناسب مع ذوقك الشخصي واحتياجاتك، مما يجعل الشقة فريدة من نوعها.
• تكلفة أقل:
  غالبًا ما تكون تكلفة الشقق النصف تشطيب أقل من الشقق المتشطبة بالكامل، مما يجعلها خيارًا اقتصاديًا دون التضحية بجودة البناء.

 

شقق متشطبة للبيع بالتجمع الخامس: كيف تختار الشقة المثالية؟

إذا كنت تبحث عن الراحة وسرعة الاستلام دون الحاجة لتعديل أو تجديد، فإن شقق متشطبة للبيع في التجمع تُعد الخيار الأمثل. تأتي هذه الشقق جاهزة للسكن مع جميع التجهيزات والتشطيبات المتكاملة التي تضمن لك الاستمتاع بمستوى عالٍ من الراحة من اليوم الأول.

ما الذي يميز الشقق المتشطبة؟

• تصاميم داخلية متقنة:
  تُقدم الشقق المتشطبة تصاميم عصرية باستخدام أجود المواد، مما يعكس مستوى رفيعًا من الجودة والذوق.
• استلام فوري:
  تتيح لك هذه الشقق الانتقال مباشرة دون الحاجة لأي أعمال ترميمية، مما يوفر الوقت والجهد.
• تكامل الخدمات:
  غالبًا ما تتوافر شقق للبيع كاملة التشطيب بالتجمع الخامس ضمن مشاريع متكاملة توفر خدمات مثل الأمن والصيانة والمرافق الترفيهية المشتركة.

نصائح لاختيار شقة متشطبة في التجمع:

• التأكد من جودة التشطيبات:
  قم بزيارة المشروع للتأكد من أن المواد المستخدمة والتشطيبات تمت وفقًا لأعلى المعايير.
• مراجعة الخدمات المشتركة:
  تأكد من توفر كافة الخدمات الأساسية مثل الأمن، الصيانة، ومناطق الترفيه، حيث تساهم هذه العوامل في رفع قيمة العقار.
• مقارنة العروض:
  قارن بين العروض المتوفرة من مختلف المطورين للتأكد من حصولك على أفضل صفقة ممكنة.

 

أنواع الشقق المتاحة في التجمع: ما هي الخيارات المتوفرة؟

يقدم السوق العقاري في التجمع مجموعة واسعة من أنواع الشقق التي تلبي مختلف الاحتياجات والأذواق. سواء كنت تبحث عن شقق فاخرة أو متوسطة، أو حتى شقق فلات ودوبلكس، ستجد في التجمع خيارات متنوعة تناسب جميع المتطلبات.

هل تبحث عن شقق فاخرة أم متوسطة؟

• الشقق الفاخرة:
  تُقدم العديد من المشاريع الراقية مثل شقق هايد بارك التجمع الخامس والمناطق مثل شقق الاندلس التجمع تصاميم داخلية راقية وتشطيبات فاخرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مستوى معيشة مرتفع واستثمار فاخر.
• الشقق المتوسطة:
  توفر الخيارات المتوسطة أسعارًا معقولة مع الحفاظ على مستوى جيد من الجودة والخدمات، مما يجعلها مناسبة للأسر ذات الدخل المتوسط الباحثة عن توازن بين السعر والجودة.

ماذا عن الشقق الفلات والدوبلكس؟

• الشقق الفلات:
  تُعد خيارًا مثاليًا للأفراد أو الأزواج الشباب، حيث توفر تصميمًا عمليًا وعملياً مع توزيع ذكي للمساحات لتلبية الاحتياجات الأساسية.
• الشقق الدوبلكس:
  يتوافر ايضاً دوبلكس للبيع بالتجمع تتوزع على طابقين مما يمنحها إحساسًا بالرحابة ويوفر خصوصية أكبر للعائلات الكبيرة، حيث يمكن تخصيص الطابقين للمناطق الخاصة والعامة.

كيف تختار نوع الشقة المناسب؟

ينبغي تحديد احتياجاتك من حيث الحجم والمساحة والتقسيم، ومراجعة العروض المتوفرة عبر مواقع الإنترنت مثل عقارماب للتعرف على أحدث الأسعار والعروض في التجمع. كما يُنصح بالتواصل مع مستشارين عقاريين متخصصين للتأكد من توافق اختيارك مع أهدافك السكنية أو الاستثمارية.

 

مساحات الشقق في التجمع: كيف تختلف التقسيمات والمساحات؟

تتنوع مساحات الشقق في التجمع بين العروض الصغيرة المناسبة للأفراد أو الأزواج والشقق الكبيرة التي تلبي احتياجات العائلات الكبيرة. يعتمد اختيار المساحة المثالية على احتياجات المشتري من حيث عدد غرف النوم ومساحة المعيشة والتقسيم الداخلي.

ما هي التقسيمات الشائعة في شقق التجمع؟

• الشقق الصغيرة:
  غالبًا ما تكون مثالية للأفراد أو الأزواج الشباب وتتميز بتقسيمات ذكية تساعد على استغلال كل زاوية بشكل عملي. تشمل هذه الشقق مساحة معيشة مدمجة ومطبخ صغير وغرفة نوم واحدة.
• الشقق المتوسطة والكبيرة:
  تُعد خيارًا مثاليًا للعائلات التي تحتاج إلى مساحة أكبر. تتميز هذه الشقق بوجود غرف نوم متعددة، غرفة معيشة واسعة، مطبخ منفصل، وربما حتى منطقة لتناول الطعام.
• الشقق متعددة الطوابق (دوبلكس):
  توفر تقسيمًا واضحًا بين المناطق الخاصة والعامة، مما يضمن خصوصية أكبر وتوزيعًا متوازنًا للمساحات.

 

الاستثمار العقاري في التجمع: هل هو خيار ذكي؟

يعد الاستثمار في شقق للبيع في التجمع خيارًا واعدًا بفضل النمو العمراني المستمر وتطور الخدمات في القاهرة الجديدة. يشهد سوق التجمع ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الشقق، وهو ما يجعل من الاستثمار العقاري في هذه المنطقة فرصة لتحقيق عوائد مالية مستقبلية مميزة.

لماذا يعتبر الاستثمار في التجمع خطوة استراتيجية؟

• توقعات ارتفاع الأسعار بالقاهرة الجديدة

تشير الإحصائيات إلى أن أسعار الشقق في التجمع شهدت زيادة ملحوظة خلال الـ 12 شهرًا الماضية، مع معدل زيادة يقارب +26.13%، مما يعكس قوة الطلب واستدامة النمو العقاري.

• ارتفاع الطلب على إيجارات شقق القاهرة الجديدة

مع تزايد عدد السكان والمهنيين في القاهرة الجديدة، يرتفع الطلب على شقق الايجار بالتجمع الخامس، مما يضمن عائدًا مستدامًا للمستثمرين الذين يشترون شقق للبيع في التجمع بغرض التأجير.

• تطور البنية التحتية

تستفيد التجمع من مشاريع تطويرية كبيرة في الطرق والمواصلات والخدمات التعليمية والصحية، مما يعزز من قيمة العقارات ويزيد من جاذبية المنطقة للمستثمرين.

 

أفضل طرق البحث عن شقق للبيع في التجمع: كيف تجد العرض المناسب؟

تتنوع أساليب البحث عن شقق للبيع في التجمع بين استخدام السماسرة المحليين والتطبيقات والمواقع الإلكترونية والتواصل المباشر مع المالكين. إن اتباع الخطوات الصحيحة للبحث يضمن لك الحصول على أفضل الصفقات في السوق.

ما هي أفضل الطرق للعثور على شقة مناسبة في التجمع؟

• السماسرة المحليون:
  يتمتع السماسرة بخبرة واسعة في منطقة التجمع ويمكنهم تزويدك بمعلومات دقيقة حول أسعار شقق التجمع والعروض المتوفرة، سواء كانت شقق تقسيط استلام فوري بالتجمع الخامس أو شقق للبيع في التجمع كاش.
• المواقع الإلكترونية والتطبيقات العقارية:
  يُعتبر موقع عقارماب من أبرز المصادر التي توفر معلومات مفصلة حول العروض المتوفرة في القاهرة الجديدة، مما يساعدك على مقارنة سعر شقة في التجمع والعروض المختلفة.
• التواصل المباشر مع المالكين:
  يمكنك العثور على إعلانات شقق للبيع في التجمع من المالك مباشرة، مما يتيح لك التفاوض على السعر دون الحاجة لدفع عمولات السماسرة.
• المعارض العقارية:
  تُعد المعارض العقارية منصة ممتازة للتعرف على أحدث العروض والاتصال بالمطورين والمستشارين العقاريين الذين يقدمون عروضاً حصرية في التجمع.

 

أفضل كمبوندات فيها شقق للبيع في التجمع الخامس

 

شقق للبيع في ميفيدا القاهرة الجديدة: 

يقع كمبوند ميفيدا في قلب القاهرة الجديدة، على بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة الدولي وبالقرب من الجامعة الأمريكية، مما يجعله موقعًا مثاليًا للراغبين في شقق للبيع في كمبوند ميفيدا التي توفر تجربة سكنية متكاملة مع حمامات سباحة، نوادي رياضية، مركز تجاري، ومدارس دولية.

 

شقق للبيع في هايد بارك التجمع الخامس: 

يقع كمبوند هايد بارك في حي الروضة بالتجمع الخامس بالقرب من كمبوند سكوير، ويوفر مرافق مثل المدارس العالمية ونادي رياضي ومركز طبي.

 

شقق للبيع في ماونتن فيو هايد بارك: 

يتميز كمبوند ماونتن فيو هايد بارك بإطلالته الخلابة على حديقة هايد بارك ونادي الجزيرة، ويقع على بعد دقائق من الطريق الدائري والجامعة الأمريكية.

 

شقق للبيع في تاج سيتى القاهرة الجديدة: 

يقع كمبوند تاج سيتى بين طريق القاهرة السويس وشارع الثورة أمام فنادق عالمية، ويضم مساحات خضراء ومرافق مثل نوادي صحية ومراكز ثقافية.

 

شقق للبيع في ايست تاون التجمع الخامس: 

يقع كمبوند ايست تاون بجوار الجامعة الأمريكية في شارع التسعين، ويوفر بيئة متكاملة تشمل مساحات خضراء، مطاعم، نوادي رياضية، ومراكز تجارية.

 

شقق للبيع في قطامية ديونز التجمع الخامس: 

يقدم كمبوند قطامية ديونز مفهومًا جديدًا للوحدات السكنية بالقرب من شارع التسعين مع خدمات فاخرة تشمل ملعب جولف ومراكز تجارية.

 

شقق للبيع في قطامية جاردنز: 

يقع كمبوند قطامية جاردنز في منطقة الامتداد الجنوبي بشارع التسعين بالقرب من الجامعة الأمريكية، ويتميز بوجود بحيرات ومساحات خضراء ونظام أمني متكامل.

 

شقق للبيع في قطامية هايتس: 

يُعد كمبوند قطامية هايتس من المشاريع الضخمة التي تحولت من أرض صحراوية إلى واحة سكنية فاخرة تضم ملعب جولف ومرافق متعددة.

 

شقق للبيع في ذا سكوير التجمع الخامس: 

يقع كمبوند ذا سكوير على مساحة 110 فدان في التجمع الخامس بجوار كمبوند هايد بارك، ويتميز بوجود 70% مساحات خضراء ومنطقة تجارية ونادي رياضي.

 

شقق للبيع في فيلدج جاردن القطامية: 

يقع فيلدج جاردن القطامية ضمن المرحلة الثانية من القاهرة الجديدة، ويقدم وحدات سكنية بتصميمات عالية الجودة.

 

شقق للبيع في ستون ريزيدنس: 

يقع كمبوند ستون ريزيدنس بمدخل التجمع الخامس على بعد 20 دقيقة من مطار القاهرة و5 دقائق من شارع التسعين، ويتميز بمساحات خضراء واسعة ومرافق رياضية وترفيهية.

 

شقق للبيع في ستون بارك القاهرة الجديدة: 

يقع كمبوند ستون بارك في مدخل التجمع الخامس أمام قطامية هايتس، ويضم مباني إدارية ومنطقة تجارية وسينما ونوادي رياضية ومساحات خضراء.

 

شقق للبيع في ليك فيو ريزيدنس: 

يقع كمبوند ليك فيو ريزيدنس في منطقة الجولدن سكوير في قلب التجمع الخامس بجوار كمبوند سوديك، ويجمع بين الهدوء والحداثة مع خدمات مثل بحيرات صناعية ونادي صحي.

 

*آخر تحديث لأسعار الشقق المعروضة للبيع في القاهرة الجديدة كان في فبراير 2025. يمكنك زيارة دليل الأسعار للاطلاع على التحديثات الشهرية لأسعار الشقق في القاهرة الجديدة.

•