هل تبحث عن شقق للإيجار في القاهرة الجديدة؟ تعتبر القاهرة الجديدة من أفضل المناطق والتي تتوافر بها خيارات عديدة للإيجار وتتميز القاهرة الجديدة بالموقع المتميز شرق مدينة القاهرة الكبرى، ويجاورها الطريق الدائري وطريق العين السخنة القاهرة والسويس القاهرة، بالإضافة إلى اقترابها من العاصمة الإدارية والقاهرة الكبرى التي تبعد عنها حوالي 40 كيلومترًا، وعن المعادي 15 كيلومترًا وعن مدينة نصر 5 كيلومترات.
تضم القاهرة الجديدة كل أنواع ومستويات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط والمتوسط والاقتصادي، ويوجد شقق للإيجار في القاهرة الجديدة تتنوع فيها الخدمات لتخدم كل هذه المستويات على امتداد أحياء ومناطق المدينة. تعتبر القاهرة الجديدة واحدة من أشهر المدن المتطورة والمشروعات السكنية الجديدة الموجودة في القاهرة الكبرى.
مميزات السكن في القاهرة الجديدة
ما زالت المدينة تتميز بقلة الكثافة السكانية، ولم تزدحم كقلب القاهرة الكبرى، ومعظم أحياء القاهرة الجديدة ذات مستوى اجتماعي ومعيشي مرتفع، لكن المدينة أيضًا في بعض المناطق تسع مستويات متوسطة وفوق متوسطة داخل القاهرة الجديدة، مثل التجمع الثالث وإسكان الشباب في القطامية، مما يجعلها مقصد لكل من يبحث عن شقق ايجار جديد فى القاهرة الجديدة.
عُرفت القاهرة الجديدة بارتفاع مستوى الأرض قليلًا، فيكون الجو معتدلًا بها وأقل حرارة في الصيف، لكن قد يكون أكثر برودة في الشتاء، لذلك يجب مراعاة هذه المعلومة عند اختيار خامات تشطيب منزلك. من عيوب السكن في القاهرة الجديدة أن أسعار المتر المربع عالية قليلًا عن مثيلاتها وهو نتيجة المستوى الاقتصادي المرتفع لمساكنها وأيضًا بسبب زيادة الطلب عليها.
أشهر معالم القاهرة الجديدة
من أشهر المعالم داخل القاهرة الجديدة هي الجامعة الأمريكية؛ تضم المدينة مقرًا فرعيًا للجامعة الأمريكية بالقاهرة وتعد من أرقى الجامعات في مصر الشرق الأوسط، وتقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وتبلغ مساحتها حوالي 260 فدانًا وتستوعب 5500 طالب، وتضم حوالي خمس كليات وحوالي 15 معهدًا ومركز أبحاث.
حديقة الأسرة: هي حديقة عامة أنشئت لتحاكي الحديقة الفرنسية جاردن دي كلاشمثيون، وهي حديقة مميزة تعتبر الأولى من نوعها في الشرق الأوسط. حيث تضم مجمعًا علميًا وثقافيًا ونماذج مصغرة من مكتبة الإسكندرية وحديقة الحيوان والمتحف الحربي، بالإضافة على المساحات الخضراء الكبيرة والبحيرات الصناعية، والمسرح وحفلات الموسيقى والفنون.
أكاديمية الشرطة: وهي هيئة تعليمية تابعة لوزارة الداخلية المصرية، كما تؤهل الطلاب للعمل في كل ما يخص خدمات الشرطة والأمن والمصالح الحكومية التابعة للوزارة، ولها شهرة عربية كبيرة.
موقع القاهرة الجديدة
تنفرد القاهرة الجديدة بإطلالة مميزة على أهم الشوارع والمحاور الرئيسية، وهذا ما يجعل شقق للإيجار في القاهرة الجديدة فرصة للسكان والمستثمرين. هذا الموقع يسهل وصولك لأي منطقة خلال نصف ساعة على الأكثر، وذلك بعد تطوير طرق وكباري القاهرة الجديدة والمحاور الهامة. وتتميز مدينة القاهرة الجديدة بالموقع الجيد، وتقع أهم أحيائها بالقرب من مدينة نصر ومصر الجديد، وكذلك المدن الجديدة مثل العاصمة الإدارية الجديدة والشروق وبدر وغيرهم هو عامل كبير في الاهتمام بشراء شقق للإيجار في القاهرة الجديدة.
المسافات بين القاهرة الجديدة والمدن الأخرى
يبعد 10 دقائق عن مدينة الشروق.
يبعد 15 دقيقة عن مدينة نصر ومصر الجديدة.
على بُعد 10 دقائق من العاصمة الإدارية الجديدة.
على بُعد 30 دقيقة من وسط البلد.
على بُعد 20 دقيقة من دائري المعادي.
يفصله فقط 5 دقائق عن مدينتي والرحاب.
أهم أحياء ومناطق مدينة القاهرة الجديدة
حي التجمع الخامس:
يعد واحدًا من أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأشهرها على الإطلاق. يقع جنوب مدينة القاهرة الجديدة على طريق التسعين الجنوبي، ويتكون حي التجمع الخامس من العديد من المناطق والأحياء الداخلية التي تحتوي على افضل فيلات وشقق التجمع الخامس، وهي الحي الأول والحي الثاني والحي الثاني والحي الرابع والحي الخامس ومنطقة الدبلوماسيين.
مدينة الرحاب:
تعتبر الرحاب إحدى مناطق القاهرة الجديدة، وتقع في الشمال منها. وتتميز بكونها أول مدينة متكاملة مغلقة من تصميم القطاع الخاص، عن طريق مجموعة طلعت مصطفى صاحبة الخبرة الطويلة في التطوير العقاري صاحبة مشاريع مدينتي والربوة وسيليا.
مدينتي:
تتميز مدينتي بالبنية التحتية عالية الجودة؛ فجميع مرافق المدينة الحديثة متوفرة من كهرباء ومياه وخطوط اتصالات تليفونية وإنترنت وشبكة طرق ومحاور وصرف صحي. صُممت كل هذه المرافق لتقدم أعلى مستوى من الخدمة للمقيمين في شقق مدينتي. وأُخذ في الاعتبار عند تصميم شبكة الصرف الصحي أن تكفي لدوام عملية تصريف المجاري إلى جانب مياه الأمطار المتوقعة بسرعة وكفاءة، وأيضًا لإعادة ري الحدائق والمناطق الترفيهية بعد معالجتها، أما شبكة الطرق فقد صممت اتجاهات وعرض الطرق طبقًا للمعايير العالمية ونتيجة لدراسة متعمقة للكثافات المرورية المتوقعة.
بيت الوطن
يتوافر العديد من الأسواق التجارية والمولات الضخمة بالقرب من شقق بيت الوطن القاهرة الجديدة، مما يوفر كافة السلع والخدمات التجارية التي يحتاج إليها السكان بسهولة، كما يتوفر أيضًا العديد من المستشفيات والمراكز الطبية بالقرب من حي بيت الوطن، مما يجعل كافة الخدمات الطبية قريبة ومتاحة على مدار 24 ساعة، وتتوفر بها كافة الأجهزة والمعدات الطبية الحديثة.
كما يقع مشروع بيت الوطن القاهرة الجديدة في موقع استراتيجي يجعله قريبًا من كافة المناطق الاخرى، حيث يقع على بعد دقيقتين من العاصمة الإدارية الجديدة، وخمس دقائق من الطريق الدائري ومحور محمد بن زايد، حيث يعطي هذا الموقع أهمية كبيرة لحي بيت الوطن ويزيد فرصه الاستثمارية بشكل ملحوظ، بالإضافة إلى قُرْبه من النوادي الكبيرة مثل: نادي البلوتونيوم، ونادي وادي دجلة.
مدينة المستقبل
تتوفر في مدينة المستقبل مساحات خضراء واسعة تشغل حوالي 50% من مساحة المدينة، وتعمل على إعطاء منظر جمالي للمدينة يبعث على الراحة النفسية. كما تتميز بشوارع واسعة، بهدف الحفاظ على الخصوصية، ولضمان استفادة كافة فيلات وشقق مدينة المستقبل من المناظر الخلابة، وهو بالطبع يساعد على استيعاب مزيد من السكان. كما أُسست شبكة طرق ومواصلات متعددة الخيارات، لتسهيل التنقل من وإلى المدينة.
كما يوجد في المدينة العديد من المنافذ التجارية، لتوفير جميع احتياجات السكان. بالإضافة إلى مرافق رياضية متعددة، حيث يوجد في المستقبل سيتي نوادٍ رياضية واجتماعية، بإجمالي 4 أندية. وفوق كل ذلك اهتم مطورو المدينة بالأمن والأمان على مستوى عالٍ، على مدار 24 ساعة.
أسعار العقارات في القاهرة الجديدة
على مدار الشهور والسنوات الماضية اختلفت الأسعار في القاهرة الجديدة، وارتفعت بشكل ملحوظ نظرًا لازدياد الطلب عليها والإقبال الكبير من قِبل المستثمرين والسكان، باعتبارها الضامن الأكبر لمستقبل سكني مميز. لذلك لا يوجد سعر محدد وثابت، بل يختلف باختلاف الموقع والمساحة ونوع الوحدة العقارية، وهل هي كاملة التشطيب أم نصف تشطيب. لكن يمكن القول بأن الاستثمار في القاهرة الجديدة لا يسبب الخسارة أبدًا، وأن الإقبال عليها بمرور الوقت يزيد أكثر فأكثر.
