تُعد منطقة المستثمرين الجنوبية أحد أهم مناطق القاهرة الجديدة وأكثرها حيوية وأقلها كثافة سكانية وأفضلها للاستثمار. وتتمتع المنطقة بموقع جغرافي متميز، كما إنها تضم كافة أنواع الوحدات السكنية والمشروعات الاستثمارية، مع تكامل خدماتها تيسيرًا لحياة قاطنيها.

موقع منطقة المستثمرين الجنوبية

تتوسط منطقة المستثمرين الجنوبية مدينة القاهرة الجديدة، وهي أحد أرقى مناطق التجمع الخامس.

تتمتع المنطقة بموقع استراتيجي متميز بين أهم محاور القاهرة الجديدة؛ مما يجعلها قريبة من باقي أحياء المدينة والمدن المجاورة، حيث تنحصر بين شارع التسعين الجنوبي شمالًا ومحور جمال عبد الناصر جنوبًا ومحور محمد نجيب غربًا وطريق الجامعة الأمريكية شرقًا.

تحتل المنطقة موقعًا متميزًا، حيث تطل الجهة الشمالية على جامعة المستقبل، والجنوبية على امتداد المستثمرين ومنطقة جاردينيا السكنية.

بينما يحدها من الجهة الشرقية الجامعة الأمريكية وبنك التعمير، ومن الجهة الغربية حي النرجس وأرض المخابرات. تتميز المنطقة بموقعها بين مجمعات سكنية راقية، مثل حي المصراوية وحي الأصيل وجاردن فيو.

الطرق الرئيسية والانتقال لمنطقة المستثمرين الجنوبية:

تنفرد منطقة المستثمرين الجنوبية بموقعها بين أبرز محاور المدينة كشارع التسعين ومحور المشير طنطاوي ومحور محمد نجيب وطريق السويس. كما تقع المنطقة بمحاذاة محاور رئيسية بالمدينة ومنها الطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة.

لا زالت المواصلات العامة محدودة بمدينة القاهرة الجديدة ككل، ولكن المنطقة تميزت بموقعها على شارع التسعين وهو أكثر مناطقها حيوية. وتوجد مواصلات داخلية عن طريق مواصلات مصر باستخدام خطوط أتوبيسات القاهرة الجديدة، أو باستخدام أوبر وكريم.

أنواع الوحدات المتوافرة داخل المنطقة

تتكون المنطقة من مجموعة الكمبوندات الراقية فقط (مجمعات سكنية مغلقة)، والتي تضم مجموعة متميزة من الفيلات وتاون هاوس وشقق مختلفة المساحات بالمستثمرين الجنوبية. وتميزت منطقة المستثمرين الجنوبية عن غيرها بكثرة المساحات الخضراء والحدائق حول الوحدات السكنية. كما تضم المنطقة وحدات سكنية فاخرة بأفضل الأسعار وفوق متوسطة، ولمزيد من الخصوصية جاءت معظم تلك الوحدات مسورة تلبية لرغبات العملاء.

كما تتمتع فيلات المنطقة بتصميم داخلي جذاب وتشطيبات كاملة وأثاث فاخر، إلى جانب واجهات عمرانية رائعة. وأيضًا تضم المنطقة عدة مشروعات سكنية متوسطة لتناسب جميع الفئات، ومنها حي زيزينيا وحي عربية وجنتي. كما تتوافر أراضي جمعيات مثل الزهور لضباط القوات المسلحة، وأرض المستشارين، وإسكان الجامعة الأمريكية، وعمارات الشرق للتأمين، والإسكان العائلي.

خدمات منطقة المستثمرين الجنوبية

تكامل خدمات المستثمرين الجنوبية هو ما أدى إلى زيادة الاستثمار بها في الفترة الأخيرة، حيث تتوافر كافة الخدمات والمرافق التي تخدم سكانها. وأيضًا تضم المنطقة عدة مدارس وجامعات ومستشفيات ومولات تجارية، إلى جانب قربها من شارع التسعين الذي يضم منطقة شركات محلية وعالمية ومختلف البنوك.

تتوافر بالمنطقة خدمات حيوية، ومنها الشهر العقاري ومشروعات تجارية لمختلف الأنشطة التي يحتاجها العملاء. كما توجد العديد من دور العبادة إلى جانب المساحات الخضراء الواسعة المحيطة بالوحدات.

الخدمات التعليمية والمدارس في منطقة المستثمرين الجنوبية 

من أبرز ما يميز منطقة سكنية عن أخرى، كونها تضم مدارس وجامعات راقية؛ لأنها أولى المعايير التي تضعها كل أي أسرة أثناء اختيار محل سكنها؛ حيث يعتبر وجود مدارس وجامعات بقرب مساكن العملاء، ييسر على أبنائهم استكمال دراستهم دون الحاجة إلى الانتقال إلى مناطق أخرى ويوفر لهم الوقت.

توجد بالمنطقة العديد من المدارس والحضانات المتميزة، ومنها روضة للأطفال ومدرسة آل ياسر للغات ومدرسة الريتاج الخاصة. كما تضم منطقة المستثمرين الجنوبية أفضل الجامعات المصرية الخاصة، ومنها الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.

العيادات والمستشفيات والصيدليات في منطقة المستثمرين الجنوبية

تميزت منطقة المستثمرين الجنوبية باحتواء عدة مستشفيات متعددة التخصصات وصيدليات عالية المستوى لخدمة سكان المنطقة.

ومن أبرز مستشفياتها:

مستشفى القاهرة الجديدة، ومركز ريتاج الطبي، ومستشفى البنك الأهلي، ومستشفى المغربى للعيون - التجمع الخامس، ومركز سدرة الطبي، و Hospital A، و Al Yasser Medical Center، و Sky Medical Center.

ومن أهم الصيدليات بها:

صيدلية عامر وصيدلية سيف وصيدلية رشدي وصيدلية د.وائل وصيدلية عبد المقصود التجمع، وWe Care Pharmacy.

المناطق التجارية والمحلات ومناطق الترفيه في منطقة المستثمرين الجنوبية

لا شك أن منطقة المستثمرين الجنوبية تتميز بوجود العديد من المشروعات التجارية الكبرى التي تخدم عملائها وتوفر لهم احتياجاتهم. تضم المنطقة العديد من المشروعات التجارية متكاملة الخدمات، ومن أبرز تلك المولات التجارية: كونكورد مول، وأمريكانا بلازا، وميتينج بوينت، وذا سبوت، وبوينت 90 مول، وجاليريا بلازا، وذا فيلدج مول. كما تتوافر العديد من المناطق الترفيهية التي يحتاجها سكان الحي من أندية رياضية مثل: نادي الزهور، ومركز ثقافي اجتماعي، وسينما.

مساحات وأنواع فيلات منطقة المستثمرين الجنوبية

تضم المستثمرين الجنوبية فيلات فاخرة بتصميمات مختلفة بالتجمع الخامس ومساحات متنوعة مع مراعاة الخصوصية التامة لكل وحدة؛ تلبية لاحتياجات جميع العملاء.

تتراوح الوحدات ما بين تاون هاوس وتوين هاوس وفيلات بمساحات تبدأ من 210 أمتار مربعة وحتى 1,700 متر مربع.

جميع الوحدات كاملة التشطيب من الخارج بواجهة فاخرة تعكس هوية المنطقة، ولكن جزء منها دون تشطيب داخلي. وتتكون الفيلات من 3 أدوار، أرضي وأول وثاني يضم روف كبيرًا، يضم الأرضي ريسيبشن ومطبخ وحمام، والأول 3 غرف نوم بينهم غرفة رئيسية وكتشنيت وليفنج، والثاني غرفة نوم رئيسية بحمام وروف للاستمتاع بجمال الطبيعة.

مميزات منطقة المستثمرين الجنوبية

تُعد منطقة المستثمرين الجنوبية أرقى أحياء القاهرة الجديدة، وتميزت عن باقي أحياء القاهرة الجديدة مما جعلها اختيار العملاء الأمثل. تميزت منطقة المستثمرين الجنوبية بما يلي:

• موقعها استراتيجي بين محاور القاهرة الجديدة الرئيسية يجعلها الأمثل للمستثمرين.

• المناطق حوله تضم مجمعات سكنية مكتملة بالفعل، ومتكاملة الخدمات والمرافق.

• وحدات فاخرة داخل أرقى كمبوندات القاهرة الجديدة، إلى جانب مشروعات متوسطة، ومناطق جمعيات.

• الهدوء والبعد عن ازدحام القاهرة الكبرى وقلة الكثافة السكانية.

• المساحات الخضراء الواسعة المحيطة بوحدات الحي وكذلك المناطق الترفيهية المنتشرة بأرجائه.

• رغم إن المواصلات العامة محدودة إلى حدٍ ما لأن المدينة حديثة الإنشاء إلا أنّ المنطقة تفردت بوقوعها على شارع التسعين الذي جعلها أكثر حيوية.

• التصميم الرائع للمنطقة من خلال توزيع المساحات الخضراء بين الوحدات، مع تصميم معماري فريد للوحدات وتشطيبها من الداخل بتصاميم عصرية فريدة.

• تسوير الوحدات والفيلات حرصًا على الخصوصية والأمان للعملاء.

• محاذاة الحي للجامعة الأمريكية يجذب مزيدًا من العملاء.

• تكامل الحي بكافة الخدمات من مولات تجارية ومستشفيات ومدارس وجامعات وغيرها مما يضمن راحة العملاء وتلبية احتياجاتهم.

• توفير الوحدات بأسعار مناسبة مقارنة بباقي أحياء المدينة، مع توفير كافة الخدمات التي يحتاجها السكان.

أهم كمبوندات منطقة المستثمرين الجنوبية

كان الغرض من نشأت منطقة المستثمرين الجنوبية أن تضم وحدات سكنية راقية تلبية لرغبات المستثمرين بالقاهرة الجديدة؛ لذلك تضم المنطقة عدة كمبوندات مميزة.

تضم أفخر كمبوندات القاهرة الجديدة، ومنها:

• جاليريا مون فالي: يقع بقرب من عقارات المعروضة للبيع الميدان الذهبي بالتجمع الخامس على مساحة 72 فدانًا، بالقرب من مطار القاهرة ووسط مدينة القاهرة والجامعة الأمريكية وشارع التسعين.

• ذا فيلدج جايت: يقع بقلب القاهرة الجديدة، على بعد خطوات من بوينت 90 وذا سبوت مول، على مساحة 131,000 متر مربع.

• ريتاج: يقع بمنطقة المستثمرین الجنوبیة بالقرب من شارع التسعین، بالقرب من الجامعة الألمانیة، وجامعة المستقبل، والجامعة الكندیة، وقبل الجامعة الأمریكیة وفي اتجاه كونكورد بلازا.

• كمبوند ذا أدريس إيست التجمع الخامس: يقع على طريق القاهرة - السويس، بالقرب من شارع التسعين والجامعة الأمريكية.

كما يضم كمبوندات أخرى مثل: ميدتاون، وجراند ريزيدنس، والجزيرة بارك، وفلور دوفيل، ومينا ريزدانس، وفيلات الدفاع الوطني، والقطامية بالمز، وحي إسكان الجامعة الأمريكية.