يعد شراء العقارات من أنجح أنواع الاستثمار العقاري وتعتمد فكرته على شراء عقارات بأثمان قليلة نسبيًا في المدن الجديدة والانتظار قليلًا لحين زيادة ارتفاع الأسعار وبيعها بربح مضمون، وإن كان هذا يتطلب وجود سيولة والانتظار لفترة لا تقل عن سنتين وربما أكثر.
بجانب الأغراض المعتادة لشراء وتملك واستئجار العقارات كالسكن أو الاستخدام كمقر للعمل أو الزراعة أو تربية الحيوانات (للأرض الزراعية ونحوها)، يعتبر شراء العقارات سلعة للمتاجرة طريقة جيدة للحفاظ على قيمة المال، خاصةً في فترات الأزمات المالية العالمية وعند التخوف من الوضع الاقتصادي غير الثابت، ويرى الكثير من الخبراء الاقتصاديين في مصر والعالم أن الاستثمار العقاري وشراء العقارات بغرض التربح في المستقبل يعتبر آمن أنواع الاستثمار وأكثرها حفاظًا على قيمة رأس المال، فالعقارات لا تفقد قيمتها مع مرور الوقت أو على الأقل تحفظ قيمة المال دون تغير.
عقارات للبيع في مصر
يقدم لك عقارماب مجموعة متنوعة من العقارات المتجددة باستمرار التي تتنوع بين مساحتها وأسعارها في مختلف المدن والمحافظات المصرية، كما يمكنك البحث على حسب الأسعار وسؤال أهل المنطقة عن أي سؤال يخطر ببالك، كما يوفر لك مؤشر عقارماب معلومات محدثة باستمرار عن سوق العقار المصري واتجاهاته، تتنوع عقارات للبيع في مصر ما بين عقارات تحتوي على شقق سكنية للبيع أو عقارات تجارية للبيع على حسب الحالة ويمكن تقسيمها للتالي:
شقق سكنية للبيع في مصر
-
الشقق العادية (Apartment): التي تتكون من دور واحد وبها عدة غرف (غرفتين فأكثر) بجانب الصالة والحمام والمطبخ.
-
الشقق الدوبلكس( Duplex): تتكون من مستويين وتكون متصلة بسلم داخلي، يخصص الدور السفلي للاستقبال والصالة والدور العلوي لغرف النوم والمعيشة وتعتبر أكبر من الشقق العادية وأرخص ثمنًا من الفلل المتاحة للبيع.
-
التربليكس (Triplex): وتتكون مثل شقق الدوبلكس ولكنها من ثلاثة أدوار وتناسب الأسر الكبيرة أو كمقر جيد للشركات الخاصة.
-
الفيلات الخاصة (Stand-alone villa): وهي عبارة عن منزل خاص كبير من دورين أو أكثر وبه عدة غرف وله حديقة خاصة وسور يحيط به (وقد يكون للفيلا حمام سباحة خاص).
-
التاون هاوس (Town house): عبارة عن منزل أصغر قليلًا من الفيلا الخاصة ويكون ملاصق لمنزل أو أثنين آخرين ملاصقين له ولكل منهم مدخل وحديقة خاصة.
-
الفيلات المشتركة (Twin house): عبارة عن منزلين متصلين من جانب واحد ولكل واحد منهما حديقة من ثلاث جوانب، ويكون لكل منزل أو فيلا مدخله الخاص.
-
البنتاهاوس (Penthouse): عبارة عن شقة في الدور العلوي من المبنى وتتميز بكونها ذات تشطيب ومستوى فاخر وتوفر لسكانها خصوصية كبيرة.
-
الاستوديو (Studio): غرفة ملحق بها حمام صغير ومطبخ ولا تزيد مساحتها الكلية عن 60 مترًا مربعًا وتصلح للشباب حديث الزواج أو إقامة المغتربين.
عقارات للبيع والتمليك في القاهرة الكبرى
تحتوي القاهرة الكبرى على العديد من خيارات العقارات السكنية للبيع بدءًا من شقق الاستوديو الصغيرة وصولًا للقصور الخاصة الراقية، وتختلف أماكن شراء العقارات في القاهرة تبعًا لما يناسب ميزانيتك وذوقك. تتنوع المناطق التي تجد بها عقارات تجارية أو إدارية للبيع في مناطق القاهرة وضواحيها ويفضل اختيار المناطق ذات النشاط والحركة والكثافة السكانية العالية لبدء مشروعك لتضمن سوقًا جيدًا لمنتجاتك، فهناك الكثير من الخيارات مثل
عقارات للبيع في كمبوندات القاهرة الكبرى
يبحث الكثيرين عن شقق تمليك في القاهرة بأسعار رخيصة لذا تعتبر المدن الجديدة هي الحصان الرابح في مجال العقارات السكنية حيث تقدم أسعار ومساحات مناسبة لجميع الشرائح.
توفر كمبوندات القاهرة الكبرى خطط دفع وتسهيلات في السداد تمتد حتى سبع أو عشر سنوات بعد دفع مقدم مالي، مع توافر الخدمات والرفاهية، وتحقق أقصى قدر ممكن من الخصوصية بحيث لا يحتاج السكان للمغادرة إلا في الظروف القصوى.
عقارات للبيع في القاهرة الجديدة
تعد شقق للبيع في القاهرة الجديدة خاصة التجمع الخامس، أفضل المناطق للباحثين عن تجاري للبيع بأنواعها أو شقق تمليك للبيع ذات مستوى راقي ومساحات كبيرة، وأغلب الشقق التمليك المتاحة في القاهرة الكبرى تجدها في كمبوندات القاهرة الجديدة الراقية، مثل:
عقارات سكنية للبيع في مدينة القطامية
تتبع مدينة القطامية القاهرة الجديدة وتقع في جنوبي غرب القاهرة، وتبعد 5 دقائق بالسيارة عن الطريق الدائري، وتحتوي المدينة على عدة شركات خاصة وتوفر شقق للبيع في القطامية لمن يريد السكن قرب عمله.
افضل كمبوند في القطامية
توفر الكمبوندات في القطامية حلولًا إسكانية تتنوع بين المستوى المتوسط والمميز والاقتصادي، فبعض الكمبوندات هناك توفر شقق الاستوديو ذات المساحات الصغيرة.
كمبوند كريستال بلازا
من أضخم المشروعات السكنية التي تقع على مساحة 16 كيلومترًا مربعًا تقريبًا ويقع على بعد 20 دقيقة من وسط البلد. تتوفر عقارات للبيع في كريستال بلازا تضم 634 وحدة سكنية تتنوع بين شقق صغيرة تبدأ مساحتها من 75 مترًا مربعًا وكذلك الفيلات التي تصل مساحتها إلى 300 مترًا مربعًا.
كمبوند وان قطامية
كمبوند مصمَّم على الطراز الهولندي، بواجهات ذات ألواح زجاجية عاكسة لأشعة الشمس والصوت والأتربة. يمتد كمبوند وان قطامية على مساحة 30 فدان مقسمة بين عقارات تجارية للبيع مكونة من 30 برجًا سكنيًّا و8 أبراج إدارية، وتبدأ مساحات وحداته السكنية من 71 مترًا مربعًا وتصل حتى 231 مترًا مربعًا.
كمبوند قطامية جيت
يقع كمبوند قطامية جيت بالقرب من التجمع الخامس والمعادي ومدينة نصر ومطار القاهرة الدولي، يحتوي الكمبوند على عدد كبير من الشقق للبيع في قطامية جيت والتي تتنوع بين أكثر من 2869 وحدة سكنية، تبدأ مساحاتها من 41 مترًا مربعًا لشقق الاستوديو وتصل حتى 177 مترًا مربعًا للشقق العادية
كمبوند سكاي لاين
يعتبر كمبوند سكاي لاين من أجمل مشروعات معمار المرشدي وأكبر مبنى سكني في العالم يبعد عن العاصمة الإدارية الجديدة مسيرة 30 دقيقة بالسيارة. تصل مساحة الكمبوند نحو 200 كيلومترًا مربعًا، ويحتوي على عقارات للبيع بمساحات تناسب كافة الأغراض شققًا سكنية متنوعة من استوديوهات وشقق تبدأ مساحتها من 95 مترًا مربعًا وحتى 132 مترًا مربعًا، كما يحتوي المشروع على مساحات خضراء ومسطحات مائية واسعة.
عقارات للبيع في مدينة 6 أكتوبر
توفر فلل للبيع في 6 أكتوبر أو تاون هاوس فقط بما يناسب فئة مخصصة من الأشخاص الباحثين عن الهدوء والخصوصية، كما توفر فلل منفصلة للبيع لمحبي الإستقلالية وشقق سكنية للبيع أيضًا للعائلات أو طلبة الجامعات والعديد من الكمبوندات الفاخرة في 6 أكتوبر نذكر منها:
عقارات للبيع في مدينة العبور
تقع مدينة العبور في شرق القاهرة عند الكيلو 9 طريق «القاهرة - الإسماعيلية» الصحراوي، وأُنشئت بهدف تخفيف الضغط والزحام عن العاصمة القديمة، ومن أبرز ما يميز
العقارات للبيع في العبور
هو سعرها الجيد والمنافس مع وجود خدمات ومرافق جيدة بالمدينة، وتقع المدينة
تعتبر مدينة العبور الوجهة الأفضل لمحبي الهدوء والخصوصية، كما تضم عقارات للبيع في كمبوندات العبور مساحات خضراء واسعة، وحرصًا على أمن السكان وحماية ممتلكاتهم في الكمبوندات مسورة بالكامل وتوفر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة.
تتنوع العقارات للإيجار في العبور بأقساط بين شقق صغيرة ومتوسطة المساحة، كذلك هناك وحدات الإسكان الاجتماعي مثل مشروع إسكان الشباب والإسكان المتوسط، وإن كانت هذه المشاريع تستلزم أن يكون المتقدم لا يملك وحدات سكنية أخرى وله دخل شهري محدد لا يتجاوز رقم معين (بالنسبة للإسكان المقدم لمحدودي الدخل).
وتقوم وزارة الإسكان بتنفيذ عدة مشاريع خدمية بمناطق الإسكان الاجتماعي في العبور تشمل، 4 حضانات، و4 مدارس للتعليم الأساسى، ومدرستين للتعليم الثانوى، و3 مراكز طبية، و5 ملاعب رياضية مفتوحة.
سعر المتر في مدينة العبور
يعد سعر المتر المربع في العبور للعقارات من الأسعار المنافسة وينتظر أن ترتفع الأسعار في المستقبل القريب بعد اكتمال مشاريع الإسكان الاجتماعي وتسكينها، لذلك فالاستثمار العقاري هناك أو السكن يُعد مشروعًا مربحًا.
افضل كمبوندات للبيع في مدينة العبور
من ضمن عقارات العبور تجد الفيلات الأنيقة والتي تبدأ مساحاتها من 250 مترًا مربعًا وتصل حتى 1000 متر مربع أو أكثر، أما الكمبوندات التي تقدم عقارات بأنواعها المختلفة للبيع فمنها:
عقارات للبيع في المعادي
تقع المعادي بجنوب محافظة القاهرة على بُعد 30 دقيقة من حي التجمع الخامس وحي القطامية، اشتهرت المعادي لسنوات بكونها مكان سكن الطبقات الراقية في فيلات المعادي الشهيرة، ولكن مؤخرًا ظهرت أحياء ومناطق جديدة تضم أراضي مباني عقارات سكنية للبيع تناسب كافة شرائح الطبقة الوسطى وما فوقها وذلك في أحياء زهراء المعادي ودجلة المعادي والمعادي الجديدة، يتوفر بالمنطقة الكثير من الخدمات: كالمدارس، والصيدليات، ودور العبادة، والأسواق التجارية المتنوعة.
وتتنوع العقارات التجارية للبيع في المعادي بين شقق عادية وتجدها في أحياء زهراء المعادي والمعادي الجديدة وكورنيش المعادي، وفيلات أو منازل خاصة وتجدها في منطقة سرايات المعادي والمعادي الجديدة، ويعتبر سعر المتر المربع في المعادي أعلى قليلًا من المدن الأخرى بسبب زيادة الطلب ووجود الحي بالقرب من عدة طرق هامة كالطريق الدائري مما يسهل عليك الوصول لباقي مناطق القاهرة في دقائق.
عقارات للبيع في مدينة نصر
يعود الفضل للرواج التجاري الواسع لمنطقة مدينة نصر إلى مساحتها الواسعة؛ حيث تمتد على مساحة 250 كيلومترًا، ويبلغ عدد سكان المنطقة حوالي مليون نسمة تقريبًا، كذلك فهي قريبة من عدة مدن هامة بالقاهرة الجديدة والمقطم ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة، وتطل المدينة على عدة طرق هامة مثل طريق القاهرة – السويس والطريق الدائري مما يعزز من النشاط التجاري.
وبجانب عدد سكانها الكبير فمدينة نصر تعتبر مقصدًا للناس الراغبين في التسوق وشراء الملابس والأثاث والأجهزة الكهربية والإليكترونية فتجد مولات خاصة لهذا مثل: سوق كمبيو مول ومول السراج للموبيلات ومحل رنين الشهير للأجهزة المنزلية والسلع المعمرة، أما مولات التسوق والترفيه فهناك: مول سيتي ستارز وطيبة مول وسيتي سنتر، وتضم هذه المولات مطاعم ومحلات ملابس كبرى ودور سينما وغيرها، وبالتالي فشرائك لمحل أو مكتب هناك في هذه المولات أو المناطق الشهيرة يضمن لك زبائن كثيرين.
سعر المتر في مدينة نصر
يختلف سعر المتر المربع في مدينة نصر من حيث كونها على شارع رئيسي أو فرعي ومن حيث مستوى المنطقة الاقتصادي وقربها وبعدها عن المعالم الشهيرة، وتبدأ المساحات من 50 مترًا مربعًا حتى 500 متر مربع.
أهم الشوارع التجارية في مدينة نصر
تكثر المحلات التمليك والمكاتب الإدارية التي تصلح كمقر لعيادة أو شركة صغيرة في عدد من الشوارع الكبرى والشهيرة، مثل: شارع عباس العقاد، وشارع مكرم عبيد، وشارع مصطفى النحاس، وشارع حسن المأمون، وشارع يوسف عباس، وشارع الطيران.
عقارات للبيع في شارع عباس العقاد
يُعد شارع عباس العقاد من أفضل الأماكن التي تتيح محلات للبيع في مدينة نصر نظرًا لحركة الرواج في الشارع، يتصل الشارع بشارع مصطفى النحاس وطريق النصر وشارع الطيران وشارع مكرم عبيد ويتميز بكثافته السكانية وكثرة عدد العقارات التجارية للبيع في عباس العقاد.
عقارات للبيع في شارع مكرم عبيد
يُعد شارع مكرم عبيد من أهم الشوارع التجارية في مدينة نصر؛ ويضم العديد من الشركات والعيادات الطبية لكبار الأطباء وكذلك معامل التحاليل والمستشفيات بالإضافة إلى العديد من المولات الشهيرة مثل سيتي ستارز وسيتي سنتر، ومنطقة مطاعم وكافيهات.
عقارات للبيع في شارع التسعين في التجمع الخامس
تكمن أهمية شارع التسعين في أنه أحد أهم شوارع منطقة القاهرة الجديدة وليس التجمع الخامس فقط، ويبدأ من محور المشير طنطاوي ويمر حتى حي اللوتس، أي يمر بكل التجمع الخامس.
وينقسم شارع التسعين إلى طريقين، التسعين الشمالي الذي ينحدر نحو طريق الإسماعيلية، بينما ينحدر التسعين الجنوبي نحو طريق العين السخنة.
يضم الشارع العديد من مقرات المؤسسات التجارية والمالية والاقتصادية في القاهرة مثل البنوك الشهيرة كبنك عودة وبنك QNB وبنك بلوم، بالإضافة لشركة أليانز للتأمين والعديد من الشركات الكبرى.
لذلك بشراء أراضي للبيع في شارع التسعين لغرض تأسيس شركة أو مشروع صغير يعني قربك من منطقة الأعمال الرائجة وكذلك لو كان مشروعك خدميًا فوجودك يضمن لك الكثير من الزبائن أصحاب الدخول المرتفعة القادرين على الشراء.
سعر المتر في شارع التسعين
ترتفع أسعار المتر المربع منطقة التجمع الخامس بشكل مستمر خاصة مع دخول الشركات العقارية الكبرى وبنائها لعدة مشروعات سكنية وتجارية.
عقارات للبيع في منطقة وسط البلد
يعود تاريخ المنطقة إلى عصر الخديوي إسماعيل، حيث أمر وقتها الخديوي الحكومة المصرية بإنشاء منطقة تليق باستقبال ضيوف مصر في افتتاح قناة السويس، وكان حريصًا على محاكاة المنطقة لأشهر أحياء انجلترا وفرنسا، ولذلك تتميز المنطقة بطابع معماري أوروبي.
تنتشر محلات تجارية للبيع في وسط البلد أو للإيجار تهتم ببيع للملابس والمنتجات الجلدية التي يعود تاريخ بعضها لبداية القرن العشرين، كما تنتشر بالمنطقة عدة مقاهي ومطاعم يقصدها الناس من كافة أنحاء القاهرة، ويوجد بالمنطقة عدة فنادق كبرى شهيرة بالإضافة للمتحف المصري الشهير، هذه المعالم المختلفة تجعل المنطقة من أهم مناطق التسوق أو العمل، لذلك تعد مثالية لبدء شركة خاصة أو شراء عقار كمحل أو عيادة.
كذلك هي ليست منطقة تجارية فقط بل يوجد بها مبانٍ سكنية للبيع في وسط البلد وللإيجار أيضًا، حيث ينتشر فيها السكن المشترك والفنادق الصغيرة، ويتنوع المستوى المعيشي فيها ما بين متوسط وفوق المتوسط والفاخر.
سعر المتر في منطقة وسط البلد
يرتفع سعر المتر في منطقة وسط البلد قليلًا عن باقي مناطق القاهرة؛ وذلك لكثرة الطلب وقلة العقارات المعروضة للبيع أو للإيجار.
عقارات للبيع في محافظة الإسكندرية
تعتبر الإسكندرية من العواصم الساحلية لمصر وهي مدينة مليونية وذات نشاط تجاري وسياحي كبير، ولذلك بشراء عقارات تجارية للبيع في الإسكندرية بغرض أن يكون مقر لشركة ناشئة أو ليكون محل تجاري يعتبر استثمار ناجح، خاصة مع كثرة زوار الإسكندرية كل صيف من باقي المحافظات.
أهم شوارع عقارات للبيع في الإسكندرية
عقارات للبيع في شارع جمال عبد الناصر
يعد شارع جمال عبد الناصر ثاني أكبر شارع بالمحافظة، حيث يبلغ عرضه 70 مترًا، ويتواجد به العديد من النشاطات التجارية الرائجة مثل سيتي مول، واسواق فتح الله، وتكنولوجي مول، بالإضافة إلى توافر العديد من العقارات للبيع في ميامي التي تعتبر مقصدًا للمصيفين وزوار الإسكندرية.
عقارات للبيع في شارع خالد بن الوليد
يقع شارع خالد بن الوليد في ميامي شرقي الإسكندرية من طريق الكورنيش وحتى نهاية الشارع بمنطقة سيدي بشر، وهو من المناطق الشهيرة التي يقصدها محبي التسوق وقضاء الأمسيات والتنزه وتنتشر بالشارع المطاعم ومحلات الملابس وكذلك المقاهي والكافيهات والعديد من عقارات للبيع في شارع خالد بن الوليد أو للإيجار لقضاء بعض الأمسيات في الصيف.
عقارات للبيع وسط البلد الإسكندرية
تتشابه الإسكندرية والقاهرة في أنها تضم منطقة رئيسية كبرى في منتصف المدينة تتلاقى عندها خطوط المواصلات والنقل، ألا وهي "منطقة وسط البلد". تضم وسط البلد العديد من المحلات والمطاعم والشوارع التجارية وبسبب عدد السكان الكبير والزوار السنويين لشراء وبيع شاليهات في الإسكندرية
يوجد بوسط البلد الكثير من الأماكن السياحية بالإسكندرية مثل المسرح الروماني، تمثال محمد علي، وشارع النبي دانيال، ومتحف كفافيس، وغيرها؛ مما يضمن لك كثرة الزوار طوال العام، لا سيما وإن هذه المنطقة أثرية؛ وبالتالي فإن زيارتها لا ترتبط بفصل الصيف مثل منطقة الكورنيش.
