شقق للبيع في حدائق الأهرام

حدائق الأهرام .. منطقة سكنية بأسعار منافسة

حدائق الأهرام هي مدينة تتبع محافظة الجيزة، وتصل مساحتها إلى حوالي 1500 فدان، وتبعد المدينة عن محافظة القاهرة مسافة تقدر بحوالي 21 كم يمكن للسيارة قطعها في 35 دقيقة.

تطل حدائق الأهرام على عدة طرق هامة ورئيسية مثل: طريق الواحات، وطريق القاهرة - الفيوم الصحراوي، والطريق الدائري، كذلك هي قريبة من شارع الأهرام، وشارع فيصل، وميدان الرماية، ومحور المنيب.

تبعد حدائق الأهرام عن حي الهرم مسافة قليلة حوالي 8 كم، يمكن قطعهم بالسيارة في ثلث ساعة على الأكثر.

تقسيم ومناطق منطقة حدائق الأهرام

تتكون حدائق الأهرام من 16 منطقة، مقسمة حسب الحروف الأبجدية (منطقة أ, منطقة ب, منطقة ج, منطقة د, منطقة هـ, منطقة و, منطقة ز, منطقة ح, منطقة ط, منطقة ك, منطقة ل, منطقة م, منطقة ن, منطقة ع, منطقة س, منطقة ص), ويتم الدخول الى كل منطقة عن طريق بوابتها الخاصة بها، وقد سميت البوابات على أسماء أشهر الملوك في عصر المصريين القدماء, أسماء البوابات هي:

• بوابة الملك مينا
• بوابة الملك خوفو
• بوابة الملك حورس
• بوابة الملك خفرع
• بوابة الملك منكاورع
• بوابة الملك أحمس

مناطق سكنية متميزة تجدها في حدائق الأهرام

تمتاز المدينة بموقعها الجيد بين المدن المجاورة، وتضم عدة مناطق راقية مثل: شارع الثروة المعدنية وشارع الجيش ومنطقة سور النادي وبعض المناطق المطلة على طريق الفيوم وطريق الواحات، وقد سعت الدولة مؤخرًا على إعادة تنظيم المنطقة ومحاربة بعض السلوكيات العشوائية وعدم النظام.

وتعتبر محافظة الجيزة والتي تقع بها المنطقة، واحدة من أهم المدن والمحافظات المصرية وتضم الكثير من الآثار والمعالم السياحية والمراكز الحكومية الهامة، وتعد إحدى محافظات القاهرة الكبرى الثلاث جنبا إلى جنب مع محافظتي القاهرة والقليوبية.

مزايا شراء شقة تمليك في حدائق الأهرام

• قرب الحي من الميادين الرئيسية بالقاهرة والجيزة، بسبب إشراف المدينة على عدة طرق رئيسية هامة مثل طريق المنيب والطريق الدائري، ويمكنك الوصول لقلب القاهرة خلال نصف ساعة على الأكثر.
• وجود خدمات ومرافق كاملة بسبب قرب المنطقة من محافظة الجيزة.
• ارتفاع المنطقة عن سطح البحر بحوالي 180 مترًا يجعل جوها معتدلًا طوال العام.
• هناك خطة لتوصيل خط مترو الأنفاق مما سيسهل الانتقال للمدينة بعيدًا عن زحام الطرق.
• المنطقة قريبة من عدة مواقف للأتوبيس والنقل العام والخاص.
•  قريبة من المناطق الأثرية والسياحية مثل منطقة الأهرام وأبو الهول.

خدمات تجدها في منطقة حدائق الأهرام

الخدمات الصحية والمستشفيات:

عند السكن في منطقة جديدة عليك أولًا التأكد من وجود مستشفيات وعيادات قريبة؛ خاصة لو كانت لديك أسرة تضم أطفالًا، وتتوافر في حدائق الأهرام العديد من المستشفيات الخاصة والأهلية، نذكر منها:

• مستشفى تبارك للأطفال (بالقرب من بوابة خوفو)
• مستشفى الواحة (عند طريق الواحة بالقرب من بوابة حورس)
• مركز ابن سينا الطبي (بشارع 5)
• مركز حدائق الأهرام للعلاج الطبيعي (عند بوابة خوفو)
• مركز الهضبة الطبي للقلب والأوعية الدموية (البوابة الأولى)
• مركز حدائق الأهرام للعلاج الطبيعي
• مستشفى الشفا للنساء والولادة (شارع 9)
• صيدلية جاردنيا (شارع جاردنيا عند البوابة الأولى)
• صيدلية رشدي (كفر نصر بحدائق الأهرام)
• صيدلية الوليد (بالقرب من بوابة حورس)

المدارس والخدمات التعليمية في حدائق الأهرام:

• مدرسة مودرن سكول (البوابة الأولى)

• مدرسة العمران الحديثة للغات

• مدرسة رويال بيراميدز (بالقرب من هضبة الهرم)

• مدرسة السنا الخاصة (شارع 9)

• مدرسة رواد المستقبل الدولية (بالقرب من منطقة نزلة السمان)

• مدرسة اسباتس للغات بحدائق الأهرام (البوابة الأولى)

• مدرسة التربية الحديثة الخاصة (البوابة الثانية)

• مدرسة العمران الحديثة للغات (البوابة الأولى)

• مدرسة رواد المستقبل للغات (البوابة الأولى)

مولات تجارية ومحلات سوبر ماركت في حدائق الأهرام:

• ريفيرا مول بالقرب من منطقة الضغط العالي في حدائق الأهرام، ويضم المول بنوك وهايبر ماركت و قاعات للسينما ومحلات متنوعة للملابس والأزياء والأحذية ومنطقة لألعاب الأطفال، وكذلك مطاعم  شهيرة وكافيهات.
• مول الأهرام
• سوبر ماركت خير زمان
• سوبر ماركت بيم بمنطقة الخزان
• أسواق العائلة للسوبر ماركت والبقالة
• هايبر ماركت خوفو بحدائق الأهرام

مساجد ودور عبادة في حدائق الأهرام:

• مسجد الحمد

• مسجد حدائق الجنة

• مسجد الكوثر

• مسجد الدكتور عبد الصبور شاهين بشارع 9

• كنيسة الشهيد مارمينا والبابا كيرلس

المواصلات والنقل في حدائق الأهرام:

بسبب قرب المنطقة من الجيزة والقاهرة تجد الكثير من وسائل المواصلات العامة والخاصة وسيارات أوبر وكريم بالمنطقة.

وهناك العديد من سيارات النقل العام لنقل السكان من وإلى الميادين الرئيسية بالقاهرة والجيزة مثل:

• أتوبيس رقم 1145 لخط هضبة الأهرام - المظلات  
• أتوبيس رقم 1118 لخط هضبة الأهرام - الحي السابع بمدينة نصر  
• أتوبيس رقم 933 لخط هضبة الأهرام - الوراق

كما توفر شركة سويفل SWVL  عدة سيارات من منطقة حدائق الأهرام لباقي مناطق القاهرة والجيزة، ومؤخرًا قدمت شركة مواصلات مصر خطوطًا جديدة بأتوبيسات ذكية ومميزة من حدائق الأهرام حتى القاهرة.

يمكن كذلك ركوب أي وسيلة مواصلات سواء نقل عام أو خاص حتى موقف الجيزة الشهير وهناك تجد مواصلات لكافة مناطق القاهرة الكبرى أو يمكنك استقلال مترو الأنفاق.

مناطق الفسح والترفيه والتنزه في حدائق الأهرام:

بسبب القرب الشديد للمنطقة من محافظة الجيزة فيمكنك الاستمتاع بكافة مناطق الخروج والتنزه التي بالجيزة ونذكر منها:

• حديقة حيوان الجيزة
• القرية الفرعونية بمنطقة البحر الأعظم
• منطقة أهرامات الجيزة
• حديقة بانوراما الجيزة بالقرب من طريق الفيوم
• نادي حدائق الأهرام الرياضي
• فندق الواحة على الطريق الصحراوي

جيمات ومراكز رياضية:

• جيم صحتي للسيدات

• سبارتا جيم

• باور جيم

• أكتيف جيم بشارع الخزان

أهم معالم محافظ الجيزة

الجيزة محافظة سياحية من الطراز الأول، حيث تحتضن واحدة من أهم الآثار المصرية وهي الأهرام وأبي الهول، وبسبب الإقبال السياحي المستمر على المدينة تضم العديد من الفنادق الكبرى التابعة لكبار السلاسل الفندقية العالمية، بالإضافة للعديد من البازارات ومحلات التحف والهدايا، وتضم المحافظة كذلك:

• أهرامات دهشور
• بيت الكريتلية
• مسجد أحمد بن طولون
• مسجد وقلعة محمد علي
• حديقة الحيوان
• معبد بن عزرا اليهودي

أنواع الوحدات السكنية التي تجدها في حدائق الأهرام

تتنوع المنازل التي تجدها في حدائق الأهرام بين الشقق الدوبلكس (شقق كبيرة مكونة من دورين متصلين بسلم داخلي) وشقق عادية، وتبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا للشقق العادية و200 متر مربع للشقق الدوبلكس، وتتكون الشقة من صالة ومطبخ وحمام وعدد من الغرف يبدأ من 2 ويزيد مع المساحة.

شقق بمساحات متوسطة  للبيع في حدائق الأهرام

تضم أحياء المدينة العديد من الشقق ذات المساحات المتوسطة والصغيرة والتي تصلح للأسر الصغيرة وحديثي الزواج وتبدأ المساحات من 63 مترًا مربعًا وتتكون من حجرتين ومطبخ وحمام وصالة متوسطة وبها بلكونة، وما يميز هذا النوع هي الأسعار المناسبة والتي لا تزيد عن 300 ألف جنيه لعض الشقق (حسب أسعار عام 2020).

أما الشقق ذات المساحات الأكبر قليلًا والتي تبدأ من 100 متر مربع فأسعارها تبدأ من 400 ألف جنيه وتكون مكونة من ثلاث غرف نوم بالإضافة للصالة والمطبخ والحمام.

ويمكنك الاختيار بين شقق نصف تشطيب وشقق كاملة التشطيب، وبالطبع يختلف السعر تبعًا لذلك، كذلك تتيح بعض الشركات العقارية إمكانية التقسيط بعد دفع مقدم حوالي 25% أو أكثر قليلًا من ثمن الشقة ثم سداد الباقي على أقساط شهرية تصل حتى 4 سنوات.

وتجد عدة شقق بأسعار ومساحات مناسبة بمنطقة البوابة الثانية والبوابة الرابعة، يمكن سداد ثمنها أما نقدًا (كاش) أو على أقساط شهرية متوسطة ومناسبة.

شقق كبيرة ودوبلكس للبيع في حدائق الأهرام

وتجد هنا شقق متنوعة بعضها نصف تشطيب (شقة غير مكتملة التجهيز؛ تحتاج لعمل محارة للحوائط ودهانها وتركيب سيراميك ومد أسلاك الكهرباء والأدوات الصحية، ويكون بها فقط الحلوق الخشبية ومواسير الكهرباء ونقاط المياه الرئيسية)، وأخرى تشطيب كامل بحيث لن تحتاج إلا لنقل أثاثك فورًا.

وتتميز حدائق الأهرام بوجود عدة مساحات كبيرة للشقق تبدأ من 200 متر مربع، وبعض هذه الشقق هو دوبلكس مكون من دورين وبينهما سلم داخلي، وتتكون هذه الشقق من 3 غرف فأكثر، والبعض يعتبرها فيلا.

وتجدها في عدة مناطق راقية باحدائق الأهرام مثل المنطقة د، ويمكنك حتى شراء الدوبلكس بأثاثها مما سيوفر عليك عناء البحث والاختيار والنقل، وما يميز هذه الشقق هي الأسعار المنافسة  بحيث تجد أسعار مثيلاتها بالقاهرة تتجاوز الخمسة مليون جنيه، بينما يترواح سعر هذه الشقق بين مليون ونصف و2.5 مليون جنيه.

مزايا تجدها في شقق حدائق الأهرام

• أسعار جيدة ومنافسة وليست مبالغ فيها.
• مساحات متنوعة تناسب الشباب والأسر الصغيرة وكذلك مساحات كبيرة بغرف كثيرة.
• الهدوء والبعد عن ضوضاء المدن التقليدية والزحام.
• توافر مرافق المياه والكهرباء والغاز.
• إمكانية تقسيط الثمن على عدة سنوات بعد سداد مقدم مناسب.
• تشطيبات متنوعة بين نصف تشطيب وتشطيب كامل ولوكس وألترا لوكس.
• بعض الشقق تطل على حديقة مشتركة.

شقق للبيع في كمبوند كنز في حدائق الأهرام

كمبوند كنز هو مشروع سكني متكامل مقام على مساحة كبيرة تبلغ 30 فدانًا وقد روعي عند تصميمه المعايير المعمارية والهندسية العالمية الحديثة.

 يوفر الكمبوند كافة احتياجات السكان ويقدم لهم تجربة سكن تتميز بالخصوصية والرفاهية.

موقع كمبوند كنز:

يقع مشروع كنز على طريق الفيوم الصحراوى فى القطعة رقم 16  وذلك على بعد 10 دقائق من ميدان الرماية و7 دقائق من حى الأشجار و 9 دقائق من دريم لاند و 12 دقيقة من مدينة الإنتاج الإعلامي و12 دقيقة من ميدان جهينة و10 دقائق من مول مصر و15 دقيقة من هايبر وان، وبالتالي فلن تحتاج لقطع مسافات طويلة عند شراء احتياجاتك أو الانتقال من وإلى منزلك.

خدمات مشروع كنز:

1. وجهات العمارات حديثة وأنيقة
2. أرضيات الشقق سيراميك
3. تنار أعمدة الإضاءة في شوارع الكمبوند بالطافة الشمسية
4. كل عمارة أسفلها جراج لركن السيارات
5. تحتوي العمارات على مصاعد كهربية
6. يوجد بالكمبوند مول تجاري كبير يضم العديد من المحلات والماركات الشهيرة
7. تتوافر خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة لحماية السكان وممتلكاتهم
8. يوجد بالكمبوند نادي رياضي واجتماعي
9. يتتميز المشروع بوجود مساحات خضراء للخصوصية والراحة النفسية

يتم تسليم الوحدات نصف مشطبة أي على المحارة وباب الشقة مصفح وتوجود وصلات رئيسية للمياه والكهرباء ونقاط للصرف والكهرباء وهناك أيضًا دش مركزي.