فلل للبيع في حدائق الأهرام

حدائق الأهرام .. معلومات عن الموقع والتقسيم الإداري

حدائق الأهرام هي جزء من محافظة الجيزة وتتبع إداريًا حي الهرم، أي يمكن اعتبارها تتبع أقليم القاهرة الكبرى والذي يضم القاهرة والجيزة والقليوبية.

وحدائق الأهرام قريبة جدًا من منطقة الأهرامات وأبو الهول، بل أن هناك العديد من الوحدات السكنية بالمنطقة تحظى برؤية بانورامية للأهرام، وهي قريبة جدًا من المتحف المصري الكبير، حيث تبعد عنه مسيرة 10 دقائق بالسيارة (يبعد عنها حوالي 5 كم)، يتوقع الخبراء أن تحظى المدينة برواج اقتصادي وعقاري كبير مع تدفق الجماهير على المتحف.

تطل حدائق الأهرام على عدة طرق هامة ورئيسية تصلك بالعديد من المدن والمناطق الهامة في القاهرة وباقي المحافظات، مثل: الطريق الدائري ومحور المنيب وطريق الفيوم الصحراوي وطريق الواحات.

حدائق الأهرام ذات مساحة كبيرة تبلغ حوالي 1400 فدان، ولا تزال قليلة الكثافة السكانية فلا تعاني من الزحام أو التكدس.

بوابات حدائق الأهرام وتقسيم الأحياء والمناطق 

تقسم حدائق الأهرام إلى 16 منطقة، مقسمة حسب الحروف الأبجدية (منطقة أ, منطقة ب, منطقة ج, منطقة د, منطقة هـ, منطقة و, منطقة ز, منطقة ح, منطقة ط, منطقة ك, منطقة ل, منطقة م, منطقة ن, منطقة ع, منطقة س, منطقة ص), ويوجد بالمنطقة 5 بوابات رئيسية أسمائها حسب الأهرام التي تطل عليها:

• بوابة خوفو (البوابة الأولى)
• بوابة أحمس (البوابة الثانية الجديدة)
• بوابة خفرع (البوابة الثانية القديمة)
• بوابة منكاورع
• بوابة حورس

مميزات منطقة حدائق الأهرام

• حدائق الأهرام ذات طقس معتدل أغلب الوقت بسبب ارتفاعها عن سطح البحر مسافة 180 مترًا، وكذلك لمواجهتها لصحراء الجيزة، مما يسمح لتيارات الهواء بالسريان بعيدًا عن اختناق المدن ذات الهواء الملوث.
• تطل المنطقة على عدة طرق هامة ورئيسية تربط بينك وبين القاهرة والجيزة وباقي محافظات مصر، وتبعد حدائق الأهرام حوالي 25 كم عن قلب القاهرة، ويمكنك الوصول للميادين الرئيسية خلال نصف ساعة على الأكثر، وبالتالي فالسكن في المنطقة يضمن لك مواصلات سريعة ومباشرة لأهم مناطق الأعمال بالقاهرة والجيزة.
• تطل الكثير من المنازل والفيلات على مشهد مباشر ورائع للأهرام وأبي الهول.
• تتمتع المنطقة بمرافق كاملة في المياه والكهرباء والغاز الطبيعي وتستمر الحكومة في تطوير هذه الخدمات لتناسب العدد المتزايد من السكان.
• يتوقع الخبراء رواج وتطور المنطقة بشدة مع توافد السياح على المتحف المصري الكبير والذي لا يبعد عن المدينة إلا بضع دقائق.
• هناك خطة لتوصيل خط مترو الأنفاق مما سيسهل الانتقال للمدينة بعيدًا عن زحام الطرق.
• تتميز المنطقة بتقديمها أسعار جيدة للفيلات والشقق الدوبلكس.
• يلزم الحي أصحاب العقارات أن تكون ارتفاع المبنى لا يتجاوز أربعة أدوار وذلك للحفاظ على النمط المعماري للمنطقة، وبحسب القانون فمخالفة هذا التنظيم يعرضك لهدم العقار.

خدمات منطقة حدائق الأهرام

• ليس بحدائق الأهرام مستشفى حكومي مخصص للمنطقة وإنما تتبع مستشفيات حي الهرم الحكومية ولكنها رغم ذلك تضم عدة مستشفيات خاصة متطورة مثل: مستشفى تبارك للأطفال عند بوابة خوفو، ومستشفى الواحة عند بوابة حورس، ومركز ابن سينا الطبي، كذلك هناك العديد من الصيدليات التي تعمل طوال الليل مثل: صيدلية جاردنيا بالقرب من البوابة الأولى، وصيدلية رشدي بكفر نصر، صيدلية الوليد عند بوابة حورس.
• يوجد في حدائق الأهرام عدة مدارس متنوعة ما بين حكومية وخاصة وتجريبية مثل: مدرسة مودرن سكول بالقرب من البوابة الأولى، مدرسة مدرسة السنا الخاصة، مدرسة اسباتس للغات بحدائق الأهرام (البوابة الأولى).

• تتوافر محلات البقالة والسوبر ماركت والخضر والفواكه في المنطقة وموزعة على الأحياء، مثل: سوبر ماركت خير زمان، سوبر ماركت بيم، أسواق العائلة، كذلك هناك مول ريفيرا بالقرب من منطقة الضغط العالي في حدائق الأهرام، ويضم المول محلات متنوعة ومطاعم وبراندات عالمية ومحلات متنوعة للملابس والأزياء والأحذية ومنطقة لألعاب الأطفال.
• تتوافر العديد من وسائل المواصلات المتنوعة والتي تصل بك للميادين الرئيسية في المدن، فهناك سيارات للنقل العام الحكومي والخاص والتي تصل حتى الجيزة ومدينة نصر والتجمع الخامس، كذلك تمر خطوط شركات سويفل وكريم وأوبر سواء سيارات أو أوتوبيسات، كذلك سيمر بالمدينة الخط الرابع لمترو الأنفاق، كذلك تصل أتوبيسات "مواصلات مصر" الراقية والذكية للحي.
•  بسبب قرب المدينة من الجيزة فهي تتمتع بالخدمات الترفيهية وأماكن التسلية والخروج والتنزه، مثل حديقة الحيوان بالجيزة، ومنطقة الأهرامات، ونادي حدائق الأهرام الرياضي، والقرية الفرعونية بمنطقة الأعظم.
• مؤخرًا تم افتتاح مركز ونقطة للشرطة بالمدينة، وكذلك تم زيادة عدة أفراد الحراسة الإدارية على بوابات الأحياء والمناطق، وقد شهدت حدائق الأهرام تحسنًا ملحوظًا في الحالة الأمنية بعد شكاوي متكررة.
• تحسنت حالة خدمة مياه الشرب بعد افتتاح محطة بطاقة 400 ألف متر مكعب بمنطقة أكتوبر.
• تقوم الشركة الغاز الطبيعي بعمل توصيلات الغاز المنزلي لكافة منازل ووحدات المدينة، وذلك بعد سداد قيمة التعاقد (حوالي 2400 جنيه) وأن يرفق الطلب بصورة من عقد الشقة وبطاقة الرقم القومي وإيصال كهرباء حديث.

أهم المناطق السكنية في حدائق الأهرام

تضم المدينة عدة شوارع راقية مثل جاردينيا، وهو شارع يصل بين بوابة خوفو وبوابة أحمس وكذلك منطقة الثروة المعدنية وأيضًا شارع الجيش ويعتبر من أفضل مناطق المدينة وأعلاها سعرًا بسبب كثرة الطلب عليها.

وتتميز هذه المناطق بوجود شقق دوبكلس من دورين وبعض الفيلات، من أشهر المناطق هناك كذلك ما يعرف بـ"فيلا أحمد بدير" وهي فيلته السابقة قبل الانتقال لمنطقة أخرى.

وتعتبر حدائق الأهرام من أكثر المناطق السكنية جذبًا للشباب والأسر الصغيرة بسبب المساحات المتوسطة والأسعار الجيدة وكذلك إمكانية التقسيط على أقساط تمتد حتى 4 سنوات.

فيلات حدائق الأهرام .. فيلات ودوبلكس كاملة التأثيث

من أكثر الوحدات المتميزة التي تجدها في حدائق الأهرام هي الدوبلكس والفيلات، ويعتبر الكثيرين الدوبلكس فيلا بمساحتها الكبيرة والتي تصل إلى 250 مترًا مربعًا فأكثر، وتتميز هذه الوحدات بتشطيب رائع وفاخر وبعضها مزود بأجهزة تكييف وأثاث، وتجد العديد من هذه الوحدات في منطقة جاردينيا وشارع الثروة المعدنية وشارع الجيش.

تصل عدد حجرات في الفيلات الدوبلكس حتى 5 والمساحات حتى 600 متر مربع، أما الأسعار فتبدأ من 2.5 مليون جنيه (حسب أسعار 2020).

أهمية وتأثير المتحف الجديد على منطقة حدائق الأهرام

يستمد المتحف أهميته من أهمية وتاريخ المنطقة التي يوجد فيها، وكذلك سيؤثر المتحف الجديد على هذه المنطقة أيضًا تأثيرًا إيجابيًّا، حيث سيخلق رواج تجاري للمحلات والمشروعات هناك، كذلك سيرفع من سعر المتر المربع هناك وبالتالي فإن الاستثمار في هذه العقارات سواء شقق أو فيلات أو محلات.

حيث ستنشط عملية إنشاء فنادق جديدة قريبة من المتحف والأهرامات.

وكذلك ستنمو سوق العقارات الفخمة ذات الإطلالة الأثرية والتاريخية، والتي تصلح للسكن السياحي أو التملك والإيجار.

وشكَّل المتحف أيضًا فرصة عمل للمهندسين والعمَّال والفنيين، وسيوفر فرصَ عملٍ في المستقبل القريب عندما تبدأ عملية بناء العقارات والفنادق والمرافق العامة حول المتحف الكبير ومنطقة الأهرامات.