دليل منطقة فيصل في القاهرة | الأسعار والخدمات .. المزايا والعيوب

موقع حي فيصل في القاهرة وأهم المعلومات عنها

منطقة فيصل هي إحدى أحياء محافظة الجيزة، سُمِّي بهذا الاسم نسبةً إلى فيصل بن عبد العزيز ملك المملكة العربية السعودية. يقع بمحاذاة شارع الهرم الشهير، وله نفس الطول تقريبًا، إلا أنه أكثر ازدحامًا من شارع الهرم. وهو من أشهر الشوارع العمومية بمصر، ويُعَد متوسط سعر الشقق في فيصل رخيص نسبيًّا.

يمكنك الوصول لمنطقة فيصل القاهرة بعد عبور كوبري الجيزة، وعلى مسافة تمتد لسبعة كيلومترات، يمر الشارع على عدة مناطق مختلفة في المستوى المعيشي، وهي: «المساحة، مدكور، حسن محمد، المطبعة، المريوطية، المستقبل، الوفاء والأمل، العشرين، الطالبية، التعاون، الطوابق، الكوم الأخصر، شارع جابر بن حيان»، وفي نهاية الطريق تجد ميدان الرماية الذي تستطيع الوصول منه إلى طريق الإسكندرية الصحراوي والفيوم الصحراوي كذلك، كما أن ثمة مدخلًا إلى فيصل القاهرة للقادمين من الصعيد والساحل الشمالي والإسكندرية، وهي إحدى مميزاته الهامة.

أفضل مناطق فيصل

تتنوع مستويات مدينة فيصل ولكن بشكل عام فان المناطق الجيدة هي:

• شارع العشرين: منظم نسبيًا، خدمات قوية، بنايات جديدة، وقريب من المواصلات وهادئة.

• شارع المساحة: من الشوارع الراقية نسبيًا في فيصل القاهرة، هادئ وخدماته متوازنة.

• شارع الثلاثيني الجديد: واسع ومنظم نسبيًا مقارنة بباقي حي فيصل في القاهرة، وفيه عمارات حديثة.

• منطقة الطالبية: بعض أجزاء الطالبية هادئة والسكن فيها أفضل من قلب فيصل.

• منطقة التعاون: منطقة متوسطة جيدة الخدمات وقريبة من مترو جامعة القاهرة.

• منطقة كفر طهرمس عند الجانب القريب من الهرم وهي أفضل من باقي كفر طهرمس، واسع نسبياً وخدماته منتشرة.

خدمات مدينة فيصل

شارع فيصل تجاري بامتياز، ويناسب احتياجات الطبقة المتوسطة وتحت المتوسطة؛ نظرًا لرخص أسعار العديد من محلاته. ومن مميزات منطقة فيصل القاهرة وجود الكثير من الخدمات والمرافق مثل:

– محطات مياه الشرب.
– محطات الصرف الصحي.
– الغاز الطبيعي.
– محطات الكهرباء.
وهناك خدمات تعليمية حيث تتوفر مدارس بدءًا من رياض الأطفال مرورًا بالابتدائي، والإعدادي، والثانوي، ومدارس التربية الخاصة، حتى مدارس الفصل الواحد.

وبالنسبة لوسائل المواصلات توفر محافظة الجيزة شبكة مواصلات تربط الشارع بجميع مناطق العاصمة الأخرى مثل الحافلات ذات الأرقام التالية:
– 116: فيصل – غطاطي – تحرير.
– 979: فيصل – أبو رواش – أبو الريش.
– 355: (مكيف) الهرم – ميدان الحجاز.
– 333: كفر الجبل – الجيزة.
– 988: هضبة الأهرام – ميت عقبة.

فضلًا عن محطة مترو فيصل القاهرة

ويوجد بالمحافظة 3 دور مناسبات لخدمة أهالي الحي، وهي: «جمعية الطالبية البحرية – جمعية مسجد التوفيق بكفر الجبل – جمعية الدكة الخيرية».

أما أهم معالم حي فيصل في القاهرة فهي شارع فيصل، والإذاعة والتليفزيون، وشارع العشرين.

أهم مميزات منطقة فيصل

– شارع تجاري بامتياز، يحتوي على محلات تجارية غذائية وخدمية.
– توافر جميع وسائل المواصلات وقُرْبه من طرق السفر مثل: الإسكندرية والفيوم.
– تنوُّع المناطق بين المتوسطة، وفوق المتوسطة، والشعبية.

وقبل أن تتخذ قرار الشراء أو الاستئجار عليك أولًا تحديد أولوياتك والتعرف على المنطقة ومواصفاتها وعيوبها قبل مميزاتها وكذلك سؤال الجيران وأهل المنطقة عما يجدونه من محاسن ومساوئ.

أهم عيوب مدينة فيصل بالقاهرة

بالطبع تختلف احتياجاتك ومزيانيتك حسب المنطقة وما تراه عيبا قد يكون مناسبا أو حتى ميزة، بشكل عام من مشكلات حي فيصل في القاهرة:

متوسط سعر الشقق في منطقة فيصل القاهرة

 يختلف سعر المتر المربع حسب المنطقة ومستواها، وتتغير أسعار العقارات بهذه المنطقة الحيوية بشكل مستمر ونحرص في عقارماب على رصد دليل أسعار يُحدث دوريًا ليساعد المستهلك على الاختيار في ضوئه.

ارتفاع الطلب على شقق فيصل  

بسبب الأزمة السودانية لجأ الكثير من الأشقاء السودانيين للسكن والإاقامة في مصر وتنوعت الخيارات السكنية فيها، بعض أحاب الميزانيات البسيطة فضلوا العيش في المدن والمناطق التقليدية مثل الهرم وفيصل ومدينة نصر والبعض اختار المدن الجديدة مثل الرحاب ومدينتي وهي بالطبع ذات سعر أعلى.

منطقة فيصل وأحياء الهرم شهدت تواجدا كثيفا للأخوة السودانيين وبالتالي ارتفع الطلب بشكل كبير على شقق الإيجار في هرم وفيصل، بل أن كثيرا منهم قرر شراء منزل والاستقرار بمصر  والاستثمار في العقار، ويسمح قانون الجنسية المصري الجديد بالاتسثمار العقاري بمبلغ دولاري محدد للحصول على الجنسية المصرية.

اعرف من هنا تفاصيل تجنيس السودانيين بمصر!