اعرف أكثر عن مول أريس العاصمة الإدارية الجديدة

أصبحت العاصمة الإدارية الجديدة مشروعًا جاذبًا للاستثمار فور الإعلان عنه من جانب الحكومة المصرية، ورغم عدم اكتمال معظم مشروعاتها، فإنها ينتظرها مستقبل كبير؛ سواء في إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة أو المشروعات التجارية والمباني الإدارية.

وتبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة نحو 170 ألف فدان، وتبلغ مساحة المشروعات الخاصة بالمرحلة الأولى نحو 10 آلاف فدان. ومن المتوقع أن تصل الكثافة السكانية بتلك المرحلة إلى نحو 7 ملايين نسمة.

وتقع العاصمة الإدارية الجديدة بالقرب من طريق القاهرة-السويس، وطريق القاهرة-العين السخنة على حدود مدينة بدر، وبالقرب من شرق الطريق الدائري الإقليمي، وتبعُد عن محافظة القاهرة مسافة 60 كيلومترًا.

ومن أكثر المشروعات التي تحظى بفرصة استثمارية هي المولات المتعددة الخدمات؛ حيث تُعَد من أهم الخدمات لأي كمبوند؛ لأنها المصدر الرئيسي لكافة المستلزمات والخدمات الطبية أو الإدارية أو الرياضية، فأول شيء يهتم به العميل هو توافر الخدمات بجانب المنطقة السكنية أو داخلها.

ومن أهم معالم العاصمة الإدارية الجديدة النهر الأخضر ومسجد الفتاح العليم وكاتدرائية ميلاد المسيح والمدينة الطبية والحي الحكومي ومدينة المعارض وتجمُّع محمد بن زايد الشمالي والمدينة الترفيهية.

كما يوجد بالعاصمة الإدارية الجديدة الفرع الدولي للجامعة الكندية، جامعة جزيرة الأمير إدوارد المُصممة على أحدث طراز أوروبي بمساحة ثلاثين فدانًا.

بالإضافة إلى وجود الجامعة البريطانية، والجامعة الأمريكية، وما يقارب 2000 مؤسسة تعليمية داخل العاصمة الإدارية الجديدة.

وتتميز العاصمة الجديدة ببنيتها التحتية العالية الجودة التي أُنشئت بأحدث التقنيات لتكون مؤهلة لاستقبال أكبر المشاريع بالشرق الأوسط، فتمتلك العاصمة الجديدة شبكة طرق تعمل بالمراقبة الذاتية التي تمنع الزحام وحوادث الطرق.

وسنتعرف في هذا المقال على أحد أهم المولات المتعددة الخدمات بالعاصمة الإدارية الجديدة؛ وهو مول أريس.

نبذة عن مول أريس العاصمة الجديدة

مول أريس العاصمة الإدارية الجديدة Iris mall new capital من أهم المشروعات الاستثمارية التي أُنشئت في مصر مؤخرًا، وهو مجمع تجاري وإداري وطبي يقع بمنطقة MU23 بمحور الأمل بالعاصمة الجديدة.

وتبلغ مساحة المشروع نحو 6844 مترًا مربعًا، بنسبة مبانٍ تبلغ نحو 30% من المساحة الإجمالية للمشروع، بإجمالي 300 وحدة، عبارة عن جراج كبير ودور أرضي للخدمات ودور أول تجاري، والدور الثاني إلى الدور السابع طبي وإداري، بمساحات تبدأ من 60 مترًا مربعًا، ويبدأ تسليمه عام 2022.

ويوفر مول أريس وحدات تجارية للبيع بالعاصمة الجديدة؛ خاصة العلامات التجارية العالمية؛ إذ أُنشئت وحدات بمساحات تناسب هذه الشركات العالمية وليست المحلية، وذلك ليتناسب مع رقي الموقع الذي أنشئ فيه بقلب العاصمة الجديدة بجوار أهم الكمبوندات بالعاصمة الجديدة.

المطور العقاري لمول أريس

الشركة المطورة لمول أريس بالعاصمة الجديدة هي شركة إنماء للتطوير العقاري، وهي شركة مصرية كويتية تطمح للانطلاق بالسوق العقاري المصري عبر العديد من المشروعات الخدمية والسكنية.

ومول أريس بالعاصمة الإدارية الجديدة هو أول مشروع لشركة إنماء للتطوير العقاري فى السوق المصرية، وتخطط الشركة للتوسع فى العاصمة الإدارية الجديدة لتنفيذ مشروع إداري تجاري آخر خلال الفترة المقبلة.

وتمتلك الشركة سابقة أعمال بدولة الكويت؛ من أهمها وزارة الشؤون الداخلية بالكويت، ومركز الثقافة الكويتي، وجامعة الكويت، والمستشفى الأميري الكويتي، ومستشفى الجهرة الكويتي، ومستشفى السلام الكويتي.

موقع مول أريس بالعاصمة الجديدة

من أهم ما يُميز مول أريس هو موقعه الرائع الذي يجعله من أهم الفرص الاستثمارية بالعاصمة الجديدة؛ فهو يقع بمنطقة MU23 بمحور الأمل بالعاصمة الجديدة، قريبًا من القرية الأوليمبية، ويحيط به من جهة الشمال طريق السويس ومدينة المستقبل ومدينتي ومدينة بدر، أما من الجهة الجنوبية منه، فتقع منطقة النهر الأخضر أهم معالم العاصمة الجديدة.

خدمات مول أريس العاصمة الجديدة

يتمتع مول أريس بمجموعة من الخدمات التي تتناسب وحجم المشروع والكثافة السكانية التي من المتوقع أن يخدمها، فقد راعت الشركة المطورة له كل التفاصيل التي تجعله المول الأمثل لشراء وإيجار وحدات تجارية بالعاصمة الجديدة.

حرصت الشركة المطورة لمول أريس بالعاصمة الإدارية الجديدة على جعل المول منارة المشروعات التجارية والاستثمارية بالعاصمة؛ إذ وفرت كافة وسائل تحقيق هذا الهدف من خدمات لوجستية وأمنية، مع تصميمات رائعة وتنوُّع بالوحدات لتناسب كافة الخدمات.

يحتوي المول على نظام أمني على أعلى مستوى، وبوابات إلكترونية، وكاميرات مراقبة تغطي كل ركن من أركان المول، وأجهزة إنذار بالحرائق، وتجهيزات حديثة للإطفاء، وسلالم متحركة بانورامية، ومصاعد لكل مبنى، وخدمة عملاء على مدار اليوم بطاقم محترف، وخدمة استقبال.

وتربط المول شبكة تكييف مركزي، وبه قاعة للاجتماعات، كما تعاقدت الشركة المطورة للمول مع شركة متخصصة في إدارة المولات.

ويوجد بمول أريس أيضًا منطقة ألعاب مخصصة للأطفال على أعلى مستوى من التجهيزات، بالإضافة إلى باركينج يسع نحو 400 سيارة.

الوحدات المتاحة بمول أريس

منذ اللحظة الأولى للتخطيط لإنشاء مول أريس، اهتم فريق شركة الإنماء للتطوير العقاري بأدق التفاصيل في كل خطوة من خطواته، فهو أول مشروع للشركة بمصر، ولا بد أن يُعبِّر عن هوية الشركة ودقتها ورقيها والتزامها.

ويضم المشروع نحو 280 وحدة كاملة التشطيب، موزعة على 9 أدوار، وتبدأ مساحة الوحدات التجارية الدوبليكس من 62 مترًا إلى 300 متر مربع، ومساحة الوحدات اﻹدارية الطبية تبدأ من 60 مترًا. ومن المقرر تسليم المشروع 2022، ليحجز مكانه وسط أفضل المولات التجارية بالعاصمة الإدارية الجديدة.

ويحتوي المول على وحدات مُتنوعة تصلح محلات تجارية متوافرة بجميع المساحات التي يحتاج إليها العميل، والتي تناسب جميع الأنشطة التجارية، فقد جُهزت الوحدات التجارة بمنصات عرض على أعلى مستوى لتناسب الشركات العالمية. وتبدأ مساحة التجاري من 62 مترًا مربعًا.

كما يحتوي المول على عيادات طبية، صُممت لتناسب كافة التخصصات الطبية، وتجهيزاتها الطبية من استقبال وأجهزة إلكترونية ومصاعد تناسب المرضى وغرف فندقية للإقامة، وتبدأ مساحة العيادات الطبية من 60 مترًا مربعًا، وسيتم تسليم جميع الوحدات الطبية تشطيبًا كاملًا ومكيفة الهواء.

أما المكاتب الإدارية ومقار الشركات، فتبدأ مساحتها من 60 مترًا مربعًا، وتصل إلى 150 مترًا مربعًا، ويتم تسليمها نصف تشطيب أو بدون تشطيب؛ حرصًا من الشركة على إتاحة اختيار الديكور الداخلي للمكاتب والشركات لأصحابها حسب هوية الشركة وذوق ونشاط المكتب الإداري.

أسعار وحدات مول أريس

طرحت الشركة المطورة لمول أريس أسعارًا مبدئية للوحدات المختلفة الخدمات؛ تجاري وطبي وإداري، لتتناسب مع حجم المشروع ومستقبله الاستثماري، ولم تغفل الشركة وضع العديد من التسهيلات لشراء الوحدات.

ويتراوح سعر المتر التجاري بين 50 و70 ألف جنيه، أما اﻹداري والطبي فيتراوح بين 24 و30 ألف جنيه. وتُسلَّم الوحدات التجارية نصف تشطيب، أما الإدارية والطبية فتُسلَّم تشطيبًا كاملًا.

أما أنظمة السداد، فقد وضعت الشركة أربعة أنظمة هي:

• دفع 5% مقدمًا والباقي على 3 سنوات
• دفع 10% مقدمًا والباقي على أربع سنوات.
• دفع 15% مقدمًا والباقي على خمس سنوات.
• دفع 20% مقدمًا والباقي على ست سنوات.

* جدير بالذكر أن الأسعار المذكورة في المقال قابلة للتغير، ونحرص في عقارماب على تحديث قائمة أسعار الأحياء باستمرار ليكون المستهلك على اطِّلاع دائم بآخر التحديثات في سوق العقار، وكذلك نقيس مؤشرات الطلب عبر مؤشر عقار ماب.

ادخل على عقار ماب واختر من بين آلاف الوحدات السكنية