تعرف على النقاط الواجب مراعتها عند شراء منزل جديد

إذا كنت تفكر في شراء منزل أو تحاول وضع خطة جديدة لشراء منزل خاص بك خلال الـ 12 شهرًا القادمة، فيجب أن تنتبه إلى بعض التفاصيل الصغيرة التي ستمكنك من اتخاذ هذه الخطوة.

لقد تغيرت السوق العقارية المصرية تغيرًا كبيرًا خلال الأعوام الأخيرة؛ حيث قفزت أسعار العقارات والمدن الجديدة قفزة هائلة. ولكن شهدت السوق نوعًا من التباطؤ النسبي في ارتفاع الأسعار منذ بداية عام 2019. وربما هذه هي فرصتك الناجحة لمحاولة شراء منزل.

فيما يلي يمكنك قراءة كل ما يجب معرفته لشراء منزل أحلامك واتخاذ هذا القرار:

على الرغم من أن الاختيارات ما تزال محدودة نتيجة الأسعار، فإنك يمكنك إيجاد شيء رائع أيضًا:

• مشكلة التطلع المبالغ فيه: يمكنك أن تبحث عن العقارات التي تُعَد أقل م الميزانية التي حددتها، وتجنب شراء منزل أعلى من هذه الميزانية؛ حتى تتوفر لك الأموال اللازمة لتشطيب منزلك بالطريقة التي تريدها، وتكون في هذه الحالة قد استثمرت في منزلك الخاص، والذي سوف تعود عليك أرباحه بالتأكيد.
• تصفح المعروضات القديمة: تجنب تصفح المعروضات الحديثة فقط؛ حيث إن العديد من أصحاب المنازل يعرضون منازلهم بمبالغ مبالغ فيها، وبعد فترة يُضطرون إلى تقليل هذا السعر؛ لذلك عند تصفح المعروضات يجب أن تتصفحها جميعها الجديدة والقديمة؛ حتى لا تفوت الفرصة أن تجد منزلًا رائعًا.
• تفقَّد شركات التسويق العقاري: يمكنك تفقُّد شركات التسويق العقاري في المنطقة التي تبحث فيها؛ لتأخذ نظرة عامة عن الأسعار المتوفرة في هذه المنطقة، وأنواع العقارات المتوفرة عند هذه الشركات. 

المنازل بالفعل غالية الثمن، ولكن المقدم الذي سوف تدفعه يجب ألا يكون عاليًا أيضًا: 

• أسعار المنازل تجاوزت إلى حد كبير الدخل السنوي للأفراد؛ مما جعل من الصعب جدًّا للأفراد شراء المنازل. كما أن 2019 لن تقوم بردع الارتفاع في الأسعار.
• أكثر من 53% من الأشخاص الذين يستأجرون المنازل يرغبون في شراء منزل خاص بهم، ولكن المشكلة تقع في المقدم ولكن مع النظر إليها نظرة أخرى، فليس نسبة الـ 20% فقط هي المقدم في الوقت الحالي، فالعديد من الشركات تقبل بـ 5% وبعدها بدون مقدم على الإطلاق.

تستمر أسعار الفائدة في الارتفاع، ولكن ليس بالطريقة التي تكفي لعمل صفقة رابحة عند شراء منزل جديد

• تنوع أسعار الفائدة من مكان إلى آخر أعطى المشتري إمكانية كبيرة في اختيار المناسب له، وعلى الرغم من أن الفائدة ربما تكون كبيرة في الوقت الحالي وستستمر طويلًا على حسب عدد سنين التقسيط، فإن مما لا شك فيه أن بعد انتهاء مدة الأقساط وغيرها سيكون ثمن المنزل نفسه أكبر من حجم الأموال المدفوعة؛ مما سيزيد قيمته في السوق. 

هناك بعض الأحياء الواعدة في القاهرة والجيزة التي يجب الانتباه إليها؛ حيث يمكنك الشراء فيها في الوقت الحالي ثم تشهد استثمارًا هائلًا في المستقبل، مثل:

1-الشروق

2- نيو هليوبوليس.

3- بدر.

4- مدينة المستقبل.

5- أكتوبر الجديدة.

6- حدائق أكتوبر.

7- الشيخ زايد. 

ادخل على عقارماب واختر من بين آلاف العقارات المتنوعة