أسعار العقارات في القاهرة الجديدة - التجمع الخامس

نبذة عن مدينة القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة أحد أشهر المدن المتطورة والمشروعات السكنية الجديدة نسبيًا، بدء العمل فيها عام 2000م بهدف التوسع العمراني خارج العاصمة، وتخفيف التكدس السكاني والخدمي داخل القاهرة والتي أصبحت تعاني من التكدس والزحام والاختناقات المرورية.

وتقــع مدينة القاهرة الجديدة شرق مدينة القاهرة بجوار الطريق الدائري وطريق العين السخنة القاهرة والسويس القاهرة، وتبعد عن القاهرة حوالي 40 كيلومترًا وعن المعادي 15 كيلومترًا وعن مدينة نصر 5 كيلومترات.

وتبلغ مساحة القاهرة الجديدة حوالي 500 كيلومتر مربع، ويبلغ عدد سكانها حوالي مليون ونصف نسمة، ومن المحتمل أن يصل إلى ثلاثة ملايين مع اكتمال البنية التحتية بالمدينة ووصول نسبة الإشغال في المشروعات إلى المرحلة النهائية.

وتضم القاهرة الجديدة كافة مستويات الإسكان الفاخر وفوق المتوسط والمتوسط والاقتصادي، وتتنوع الخدمات فيها لتخدم كل هذه المستويات على امتداد أحياء ومناطق المدينة.

أشهر معالم وخدمات القاهرة الجديدة

الجامعة الأمريكية: تضم المدينة مقرًا فرعيًا للجامعة الأمريكية بالقاهرة وتعد من أرقى الجامعات في مصر الشرق الأوسط، وتقع بالقرب من شارع التسعين الجنوبي، وتبلغ مساحتها حوالي 260 فدانًا وتستوعب 5500 طالب، وتضم حوالي خمس كليات وحوالي 15 معهدًا ومركز أبحاث.

أكاديمية الشرطة: هي هيئة تعليمية تابعة لوزارة الداخلية المصرية، تؤهل الطلاب للعمل في كل ما يخص خدمات الشرطة والأمن والمصالح الحكومية التابعة للوزارة، ولها شهرة عربية كبيرة.

حديقة الأسرة: هي حديقة عامة أنشئت لتحاكي الحديقة الفرنسية جاردن دي كلاشمثيون، وهي حديقة مميزة تعتبر الأولى من نوعها في الشرق الأوسط حيث تضم مجمع علمي وثقافي ونماذج مصغرة من مكتبة الإسكندرية وحديقة الحيوان والمتحف الحربي بالإضافة على المساحات الخضراء الكبيرة والبحيرات الصناعية، والمسرح وحفلات الموسيقى والفنون.

أحياء ومناطق مدينة القاهرة الجديدة

حي التجمع الخامس:

أرقى أحياء القاهرة الجديدة وأشهرها على الإطلاق، ويقع جنوبي مدينة القاهرة الجديدة على طريق التسعين الجنوبي، ويتكون حي التجمع الخامس من العديد من المناطق والأحياء الداخلية، وهي الحي الأول والحي الثاني والحي الثاني والحي الرابع والحي الخامس ومنطقة الدبلوماسيين.

معالم وخدمات التجمع الخامس:

يوجد بالتجمع الخامس العديد من المعالم الشهيرة والخدمات التي تميزه عن بقية أحياء القاهرة الكبرى، مثل الخدمات الطبية والتعليمية والرياضية والترفيهية، ومن أهم هذه الخدمات:

• خدمات الرعاية الطبية: توجد بالتجمع الخامس الكثير من المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة والعيادات وفروع لكل الصيدليات ومراكز الأشعة والتحاليل، ومن أهم المستشفيات بالتجمع الخامس: المستشفى الجوي – مركز مندور الطبي – مستشفى تاون – مستشفى القطامية الدولي – مستشفى السلام الدولي – مركز تأهيل للعلاج الطبيعي.
• الخدمات التعليمية: أهم ما يميز أحياء التجمع الخامس وجود أهم مدارس القاهرة الخاصة والدولية المتميزة و كذلك الجامعات الخاصة الراقية، ومن أشهر المدارس والجامعات بالتجمع الخامس: مدرسة مصر الدولية – مدرسة الخليج بالقاهرة – مدرسة اللواء عمر سليمان للغات – مدرسة أحمد زويل للغات – المدرسة البريطانية الدولية – مدرسة المستقبل – المدرسة الكندية – مدرسة التربية الحديثة – مدارس النيل الدولية – مدرسة الفارابي للغات – مدارس الشويفات الدولية - معاهد البخاري الأزهري للغات - أكاديمية القاهرة الجديدة للعلوم والفنون - المعهد العالي للهندسة والتكنولوجيا بالتجمع الخامس -أكاديمية القاهرة الجديدة.
• الخدمات الترفيهية: يُعد حي التجمع الخامس من أكثر أحياء القاهرة الجديدة المناسبة للتسوق، حيث يوجد به العديد من مراكز التسوق والمحال التجارية التي تخدم السكان والزوار، كما توجد به العديد من الأندية الرياضية والمطاعم والكافيها، ومن أشهر الخدمات الترفيهية بالتجمع الخامس:
• مراكز التسوق: كايرو فيستفال سيتس - جاردينا مول – البحتري مول – بلاتينيوم مول – سما مول – كابيتال مول – النصر مول – سيتي بلازا مول – لايف مول – مول عنابة.
• الخدمات الرياضية: مركز شباب التجمع الخامس – جيم بيت الرياضة – نادي التجمع هايتس – نادي بترو سبورت الرياضي – نادي رويال التجمع الخامس – نادي القطامية – نادي الزهور – ديزل جيم – نادي بلاتينيوم.
• الكافيهات والمطاعم: يوجد بالتجمع الخامس فروع لأشهر سلاسل المطاعم، كما يوجد مطاعم الأكلات الشعبية والعربية المتخصصة اليمنية منها والسورية.
• بالإضافة لوجود العديد من المساجد من أشهرها مسجد فاطمة الشربتلي.

حي البنفسج:

حي البنفسج من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويقع على شارع التسعين الشمالي مباشرة ويتكون من منطقتين الأولى مخصصة للفيلات، والتي تنقسم إلى 12 منطقة داخلية، والثانية مخصصة للشقق السكنية داخل عمارات صغيرة.

الخدمات داخل حي البنفسج:

تتوفر كل الخدمات داخل حي البنفسج وتتنوع لتشمل كافة احتياجات المقيمين به، فهناك الخدمات التعليمية والخدمات الطبية والخدمات الترفيهية والرياضية.

• الخدمات التعليمية: مدرسة مصر البريطانية الدولية – مدرسة ليسيه القاهرة الجديدة – مدرسة بداية الدولية - معهد القاهرة العالي للهندسة وعلوم الحاسب الآلي – وهناك الكثير من مراكز تعليم الأطفال والحضانات.
• الخدمات الطبية: مركز البنفسج الطبي - عيادة الفؤاد للعلاج الطبيعي والسمنة – مستشفى الدولي التخصصي – مستشفى جمال ماضي أبو العزائم – مستشفى دكتور عكاشة.
• الخدمات الترفيهية والرياضية بحي البنفسج: توجد الكثير من الخدمات الترفيهية والرياضية بحي البنفسج بالقاهرة الجديدة، وتتنوع هذه الخدمات لتناسب الكبار والصغار مثل المراكز التجارية والنوادي الرياضية وأماكن الألعاب الخاصة بالأطفال، ومن أشهر هذه الخدمات: مول زهرة البنفسج الذي يحتوي على محلات كثير لكل المنتجات وبعض المطاعم والكافيهات وأماكن الاستراحة، وأماكن أخرى مخصصة للأطفال – مول السلام الذي يقع بقلب حي البنفسج ويقدم خدماته بأعلى درجات الأمان والسلامة.
• الخدمات الرياضية: يوجد بحي البنفسج الكثير من الأندية الرياضية واللياقة البدنية، والأماكن المفتوحة للممارسة رياضة الجري أو المشي أو ركوب الدراجات.
• وبحي البنفسج العديد من مراكز اللياقة البدنية مثل: مركز فتنس جيم بالبنفسج 2 – وفيرست جيم بجوار فرست مول – وداوود ستي جيم بالبنفسج 7.
• بالإضافة إلى الكثير من الحدائق والمساحات الخضراء مثل حديقة الزيتون – حديقة الدكتور محمد يوسف – حديقة عمارة – حديقة محمود العربي.
• ويوجد بحي البنفسج العديد من المساجد مثل مسجد الرسول – مسجد الحنان المنان – ومسجد الشكور.

حي التجمع الأول:

هو من أهم وأشهر مناطق القاهرة الجديدة، وأقدمها من حيث تاريخ الإنشاء، ويضم التجمع الأول الكثير من التجمعات السكنية بكل أنوعها المتوسطة وفوق المتوسطة والفاخرة.

ويقع التجمع الأول على محور السادات وشارع عبد الباسط عبد الصمد، وقريب من التجمع الخامس، ومدينة الرحاب، ومطار القاهرة الدولي، ومدينتي.

والتجمع الأول هو عبارة عن مجموعة من الأحياء والمناطق الصغيرة وهي حي البنفسج، حي الياسمين، حي القرنفل، حي المستثمرين الشمالية وامتدادها.

خدمات ومعالم التجمع الأول:

• الخدمات التعليمية: المدرسة الامريكية – مدرسة مودرن سكول - مدرسة جلوبال بارادايم الدولية – مدرسة الآفاق الجديدة – مدرسة هدى شعراوي للتعليم الأساسي - مدرسة جرين هايتس للغات – مدرسة بنت الشاطئ للغات – مدرسة الأندلس الدولية – المعهد العالي للتسويق والتجارة ونظم المعلومات – معهد القاهرة الجديدة –
• الخدمات الطبية: عيادات الإيمان التخصصية – مكتب صحة التجمع – مركز التجمع الأول الطبي – معهد أورام التجمع الأول – بالإضافة للكثير من العيادات المتخصصة والصيدليات ومراكز التحاليل والأشعة التي تعمل على مدار اليوم وبأعلى مستوى.
• الخدمات رياضية: نادي التجمع الأول بالقاهرة بالإضافة للعديد من الملاعب العامة لكل الأنشطة الرياضية كرة القدم والسباحة والسلة، كما تنتشر المساحات الخضراء لاحي لتغطي نسبة كبيرة منه وتتيح للمقيمين بممارسة رياضة الجري والمشي.
• الخدمات الترفيهية والاجتماعية: يوجد بالتجمع الأول العديد من المولات والمحال التجارية والأغذية كمول البركة ومول التجمع الأول وأولاد رجب وكبرى سلاسل المطاعم العالمية والمحلية، كما توجد مناطق مخصصة لألعاب الأطفال وتدريبهم، بالإضافة إلى الحدائق العامة والمتنزهات المنتشرة في كل مناطق الحي، والكثير من البنوك بكل أنواعها المحلية والدولية.

منطقة المستثمرين:

هي منطقة تقع شمال وجنوب شارع التسعين، وتضم العديد من الكمبوندات الفاخرة والعمارات والفيلات أيضًا، وأهم ما يميزها أنها تقع في قلب القاهرة الجديدة لتكون قريبة من كل الخدمات والمرافق.

خدمات منطقة المستثمرين:

• خدمات الرعاية الطبية: تتنوع الخدمات الطبية بمنطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية لتشمل المستشفيات العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة والصيدليات ومعامل التحاليل والأشعة ومراكز العلاج الطبيعي ومن أشهر مقدمي الخدمات الصحية بها: مركز Baligh's Dental Clinic – كوستر كلنك – مستشفى المستقبل – مستشفى كليوباترا – مستشفى البنك الأهلي.
• الخدمات التعليمية: مدارس سفنكس الدولية – مدرسة بريما الدولية – مدرسة العصر – المدرسة الدولية لتعليم النخبة – مدرسة هلنيسكي الدولية – مدرسة المصراوية – مدرسة آي سكول – مدرسة مريم – المدرسة الدولية لتعليم النخبة – جامعة المستقبل ( وتضم كلية الهندسة وتكنولوجيا المعلومات – كلية الاقتصاد والعلوم السياسية – كلية التجارة وإدارة الاعمال وغيرها).
• الخدمات الترفيهية والرياضية: يوجد بمنطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية العديد من الخدمات الترفيهية والرياضية كالمراكز التجارية والأندية الرياضية ومراكز اللياقة البدنية والمولات والمحال والمطاعم والكافيهات مثل ذا كورنر مول – كلاود 9 مول – مول القاهرة الجديدة -لانوفا فيستا مول – ليفين سكوير – براديس مول – جاب الله بلازا – مكسيام مول – ذا بارك مول – سينما بوينت 90.
• أما المراكز الرياضية فهي من أبرز الأنشطة بالمنطقة ويوجد العديد منها مثل: مدرسة الفنون القتالية ذا فلايت زون إيجبت – ومركز كروسفت ستارز – وبي فيت 360 – سمارت جيم بارك مول – جولدز جيم – نادي القطامية الرياضي – نادي الزهور.

منطقة اللوتس:

يتميز حي اللوتس بتصميمه الذي جاء على شكل زهرة اللوتس، ولذى صُمم بعناية ليكون واجهة للقاهرة الجديدة وواحدًا من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

يقع حي اللوتس شرقي مدينة القاهرة الجديدة وعلى امتداد شارع التسعين وملاصق لمنطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية، وبجوار الجامعة الأمريكية.

معالم وخدمات حي اللوتس: يتميز حي اللوتس بكونه حي هادئ ويعتمد بشكل أساسي على الخدمات التي توجد خارجه وبالقرب منه، فموقعه المتوسط بين شارعي التسعين الجنوبي والشمالي.

• الخدمات التعليمية: مدرسة جارحي محمد – الجامعة التكنولوجية وهي أول جامعة حكومية بالقاهرة الجديدة – بالإضافة لقرب الحي من جامعة المستقبل والجامعة الأمريكية بالقاهرة الجيدة – والعديد من الحضاانات والمراكز المتخصصة في رعاية الأطفال.
• الخدمات الطبية: مستشفى دار الأرقم – والعديد من العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة في طب الأسنان والأطفال والمرأة – وتقع بالقرب منه مستشفى كليوباترا ذات الخدمات المتميزة بالقاهرة الجديدة.
• الخدمات الترفيهية والرياضية: صُمم حي اللوتس الشمالي والجنوبي ليسمح للمقيمين بالتجول والتنزه بحرية بين حدائقه والمساحات الخضراء المنتشرة في كل مكان، مما يسمح بممارسة الرياضة بأنوعها الجري أو المشي، أو التجمعات الأسرية وركوب الدراجات مثل: نادي وادي دجلة اللوتس الجديدة – مدرسة Equicare Riding Center للفروسية – ونادي بلاتنيوم – والحدائق المركزية باقاهرة الجديدة New Cairo Central Park.
• ومن أشهر معالم حي اللوتس والقاهرة الجديدة عمومًا مسجد دار الأرقم والكنيسة الإنجيلية، ومكتب الشهر العقاري بالقاهرة الجديدة.

حي الياسمين:

أرقى أحياء القاهرة الجديدة بتقسيمه المميز لفيلات فقط، فلا يوجد به شقق سكنية داخل عمارات، فكل فيلا عبارة عن دور أرضي ودورين مكررين فقط.

ويقع حي الياسمين الذي ينقسم إلى 8 مناطق داخلية بالقرب من محور السادات رع التسعين الشمالي وطريق أحمد شوقي ومصطفى كامل.

خدمات ومعالم حي الياسمين:

• الخدمات التعليمية: مدرسة صلاح الدين الدولية ومدرسة مانشستر الدولية، وحضانة باندا لرعاية وتعليم الأطفال، ومدرسة دار الأرقم، وحضانة Smiley Face، ومركز وحضانة Creative Learning لتدريب الأطفال، والمكتب الدولي للأدوات الكتابية، والمركز الثقافي والاجتماعي بحي الياسمين.
• الخدمات الطبية: دار مسنين جنة الياسمين – مستشفى نسائم الطبي – مركز رعاية المسنين بالياسمين، بالإضافة لعديد من العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة ومراكز التحاليل والأشعة.
• ويوجد بحي الياسمين العديد من دور العبادة من أشهرها: مسجد عباد الرحمن – مسجد العزيز الرحيم –مسجد النور –مسجد الصديق –مسجد الفريق حافظ رضا.

حي جنوب الأكاديمية:

يقع جنوب أكاديمية الشرطة وينقسم إلى حوالي 7 مناطق مرتبة (أ – ب - جـ - د – هـ - و - ز) كلها مناطق فيلا وليست عمارات عادية، بالقرب من كايرو فيسيفال والطريق الدائري وحي التجمع الخامس.

خدمات ومعالم حي جنوب الأكاديمية:

الخدمات التعليمية: مدرسة ليسيه الدولية – المدرسة الإنجليزية الحديثة بالقاهرة – المدرسة الأوروبية بالقاهرة – مدرسة سيمفوني ميوزيك لتعليم الموسيقى – أكاديمية حياة الدولية – الجامعة الكندية الدولية –ليتل ليدز أكاديمي - Flubber Nursery - Step By Step Nursery - Smart Baby Nursery - Learning Island - Labena nursery - Smarties nursery -Paradise academy nursery - Guten Tag.

• خدمات الرعاية الطبية: المركز الطبي المتحد بالإضافة إلى العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة ومراكز التحاليل والأشعة.
• معالم مميزة بحي جنوب الأكاديمية: مسجد الشرطة وكايرو فستيفال سيتي وهايبر ماركت كارفور وسينما جلاكسي وكيدزانيا.

حي القرنفل:

هو حي هادئ وراقي بالقاهرة الجديدة، ويتميز بموقه فوق ربوة عالية، على شارع التسعين الشمال وشارع النصر وامتداد الرحاب.

وحي القرنفل من الأحياء القاصرة على الفيلات فقط، حيث لا يوجد بها عمارات عالية وينقسم إلى عدة مناطق مرقمة حسب موقعها.

ويضم حي القرنفل العديد من الكمبوندات الراقية مثل: كمبوند ديار وكمبوند ماونتن فيو وكمبوند كايرو بيزنس بارك وكمبوند الرحاب.

ومن أهم معالم وخدمات حي القرنفل: مستشفى أهل مصر للحروق ومكتب النائب العام والنيابة العامة ومسجد القرنفل ومسجد دار مصر وملوف مول وهو مول تجاري متكامل به العديد من المحلات التجارية وفروع لأشهر العلامات التجارية العالمية والمحلية، ولكثير من المطاعم.

حي الشويفات:

من الأحياء الراقية بالقاهرة الجديدة ويقع في مدخل التجمع الخامس شمال مرتفعات الجولف وجنوب شارع التسعين الجنوبي، ويُطلق عليه حي المدارس لأنه يحتوي على العديد من المدارس والأكاديميات المختلفة.

ويقع حي الشويفات بمدخل التجمع الخامس بالقرب شمال مرتفعات الجولف وكمبوند قطامية هايتس، وبالقرب من الطريق الدائري، ومما يميزه وقوعه على عدد من المحاور والطرق الرئيسية مثل شارع التسعين الرئيسي ومحور العروبة، مما يجعل الوصول إليه سهلًا من كل مناطق القاهرة والجيزة والعاصمة الإدارية وطريق السويس والعين السخنة.

معالم وخدمات حي الشويفات:

الخدمات التعليمية: يوجد بمنطقة الشويفات أفضل مدارس القاهرة الجديدة وهي مدرسة الشويفات الدولية، ومدرسة النيل الأزرق.

ومن أبرز معالم منطقة الشويفات فندق تريومف ومسجد الإيمان ومؤسسة أهل مصر بالإضافة إلى العديد من الصالات الرياضية مثل بولي فت مصر.

التجمع الثالث:

منطقة التجمع الثالث من المناطق الهامة بمدينة القاهرة الجديدة والتي تُصنف كونها منطقة تحتوي على العديد من مستويات الإسكان الفاخر والمتوسط وفوق المتوسط كما توجد منطقة إسكان شباب بحي التجمع الثالث.

ويقع حي التجمع الثالث جنوب مدينة القاهرة الجديدة، بجوار القطامية ومحور طلعت حرب وطريق العين السخنة القاهرة والطريق الدائري وطريق جمال عبد الناصر ومنتجع القطامية هايتس.

معالم وخدمات حي التجمع الثالث:

• الخدمات التعليمية: مدرسة السيدة خديجة التجريبية لغات - مدرسة سمير فهمي التجريبية لغات - مدرسة الحرية النموذجية - مدرسة القطامية ثانوي عام بنات - مدرسة الحرمين الخاصة للغات - مدرسة عمر بن الخطاب (الابتدائية المشتركة والاعدادية بنات) - مدرسة القطامية الابتدائية المشتركة (مدرسة ابتدائي مشتركة) - مدرسة الفريق عبد المنعم واصل التجريبية لغات - مدرسة الإمام محمد متولي الشعراوي الثانوية الصناعية المشتركة الثانوية - مدرسة الجهاد مدرسة ابتدائية مشتركة - مدرسة المعادي الجديدة الخاصة للغات بالقطامية – حضانة دنيا الأطفال – حضانة الإيمان الحديثة – حضانة كرييتف الجامعة الألمانية بالقاهرة الجديدة.
• الخدمات الطبية: مستشفى القاهرة الجديدة - عيادات دار الدواء التخصصية - مكتب صحة الاسرة لرعاية وتنظيم الأسرة.
• الخدمات العامة والترفيهية: مقر بنك الطعام المصري - كارفور ماركت - المحمل ماركت - ميجا مول - نادي الشباب الرياضي - نادي الجمارك الرياضي - السوق التجاري - مسجد الحمد - مسجد الصحابة (السويدي) - فيوتشر مول - مول قرطبة - مجمع خدمات رابعة العدوية - أرابيلا (منتجع سياحي).

منطقة القطامية:

هي منطقة من مناطق القاهرة الجديدة، وتنقسم على عدة مناطق هي الشركة العربية والنصر والجيزة والنيل والمحمودية، وتقع بجوار الطريق الدائري وطريق العين السخنة والغردقة.

وتوجد بمنطقة القطامية كل أنواع التصميمات المعمارية والتجمعات السكنية، وهي منطقة متوسطة المستوى، حيث يوجد بها إسكان اجتماعي.

معالم وخدمات منطقة القطامية:

• الخدمات التعليمية: معهد آل كليلة الأزهري – مدرسة القطامية الإعدادية بنين – مدرسة القطامية الثانوية بنين – مدرسة القطامية الإعدادية بنات – مدرسة المعادي الجديدة – معهد الأرقم للعلوم الشرعية – معهد الكويت النموذجي الأزهري – مدارس الحرمين الخاصة للغات – المعهد العالي للعلوم الإدارية بالقطامية.
• الخدمات الطبية: مكتب صحة القطامية – المركز الطبي بالقطامية - وعدد كبير من العيادات الخاصة والمراكز المتخصصة والصيدليات التي تقدم خدماتها طوال اليوم.
• الخدمات العامة والترفيهية والرياضية: جمعية تنمية المجتمع المحلي بالقطامية – ونادي رياضي والعديد من المتاجر والمحال والكافيهات والمطاعم وموقف أتوبيسات وفروع لأهم البنوك في مصر الإسكان والتعمير والأهلي.

حي النرجس:

من الأحياء الراقية بالقاهرة الجديدة، ويقع في منتصف المدينة تقريبًا بالقرب من ميدان ماونتن فيو وشارع التسعين الشمالي وشارع التسعين الجنوبي والجامعة الأمريكية وقريب من طريق العين السخنة – القاهرة والطريق الدائري، والجامعة الألمانية.

ويوجد بحي النرجس العديد من التجمعات السكنية وفق تصميم محكم التخطيط لـ 8 مناطق، النرجس 1، والنرجس 2، والنرجس 3، والنرجس 4، والنرجس 5، والنرجس 6، والنرجس 7، والنرجس 8. بالإضافة إلى منطقة عمارات النرجس وكمبوند الديار.

وتُصنف منطقة النرجس كمنطقة إسكان فاخر بوسط القاهرة الجديدة، وتتوفر العديد من الخدمات الأساسية والترفيهية والأمنية والرياضية والتعليمية.

معالم وخدمات حي النرجس:

• الخدمات التعليمية: مدارس العاصمة الدولية – مدرسة أدفانس – مدرسة ماسي – كلية نارمر الأمريكية – كلية القادة الدولية، بالإضافة إلى مجموعة من الحضانات ومراكز رعاية الأطفال مثل: أكاديمية يوتوبيا وحضانة سيسم كلب.
• الخدمات الطبية: مستشفى الكرمة – بالإضافة إلى المجمع الطبي الذي يوفر عيادات بكل التخصصات ومراكز تحليل وأشعة وصيدليات.
• الخدمات العامة والترفيهية: نادي ضباط القوات المسلحة - مركز للتسوق ومطاعم وكافيهات وفندق تيوليب النرجس، ومحطة وقود ومحلات تجارية ومكتب بريد، ومساجد وكنيسة السيدة العذراء والأنبا بيشوي، ومجموعة كبير من الحدائق والمتنزهات والملاعب وصالات الألعاب الرياضية المنتشرة في كل مناطق الحي.

حي الأندلس:

هي منطقة إسكان فاخر وتحتوي على عمارات بأدوار لا تتجاوز الخمسة أدوار، وتقع على شارع التسعين الجنوبي، يبعد الحي 5 دقائق عن الجامعة الأمريكية، و5 دقائق لطريق العين السخنة، و10 دقائق لطريق السويس، وهو أقرب أحياء القاهرة للعاصمة الإدارية الجديدة عن طريق العين السخنة.

ويحيط حي الأندلس العديد من أشهر معالم القاهرة الجديدة وأفخم الكمبوندات مثل كمبوند ميفيدا من شركة إعمار، وكمبوند قطامية ديونز الذي يحتوي على ملاعب جولف عالمية، ومن الجهة الجنوبية من حي الأندلس تقع منطقة المعاهد والجامعات.

الخدمات في حي الأندلس:

ويتميز حي الأندلس بكثافة الخدمات التي تقدم خدمات عالية الجودة للمقيمين، حيث يوجد حدائق ، ومواقف لركن السيارات (باركنج)، ومراكز تجارية، ومساجد، و6 مدارس متنوعة مثل مدرسة النيل المصرية ومدارس النيل الدولية، ومدرسة Joud school، و Gateway International Montessori School، ومركز شباب، ومركز مرور، ومركز شركة ومركز Eterna Healthcare City الصحي.

شارع التسعين:

شارع التسعين هو الشريان المغذي للقاهرة الجديدة وهو المحور الذي على جانبيه صُممت التجمعات السكانية والكمبوندات المشهور، وينقسم إلى طريقين متوازيين هما التسعين الجنوبي والتسعين الشمالي.

ويمتد شارع التسعين من الطريق الدائري مع نهاية طريق NA ومحور المشير ويمر بالقاهرة الجديدة على حي جنوب الأكاديمية والتجمع الخامس وحي الشويفات وحي النرجس وحي البنفسج والياسمين ومنطقة المستثمرين الشمالية والجنوبية وامتداهما، والجامعة الأمريكية ويفترقا عند حي اللوتس ليمر شارع التسعين الجنوبي على حي الأندلس وحي الروضة وكمبوند ميفيدا ومنطقة الجامعات والمعاهد، ويمر التسعين الشمالي على حي القرنفل والرحاب.

خدمات شارع التسعين (شمالي وجنوبي): يمر شارع التسعين بمدينة القاهرة الجديدة ليقطعها من أولها لأخرها ولذا فهو يضم أفضل الخدمات والمرافق بالمدينة مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل ومستشفى الدفاع الجوي وسينما بوينت 90، وفندق دوسيت تاني ليك فيو ومنطقة الداون تاون.

منتجع القطامية هايتس (مرتفعات الجولف):

هو منتجع فاخر وبه أعلى درجات الرفاهية، ويشتهر بمرتفعات الجولف وملاعب التنس والبحيرات الصناعية والقصور والفيلات الفاخرة، ويقع جنوب حي التجمع الخامس وحي الشويفات.

ويعتمد منتجع القطامية هايتس في الأساس على أرقى الخدمات سواء داخله أو خارجه في المناطق القريبة مثل التجمع الخامس والداون تاون وشارع التسعين.

مدينة الرحاب:

مدينة الرحاب هي إحدى مناطق القاهرة الجديدة وتقع في الشمال منها، وتتميز بكونها أول مدينة متكاملة مغلقة من تصميم القطاع الخاص، عن طريق مجموعة طلعت مصطفى صاحبة الخبرة الطويلة في التطوير العقاري صاحبة مشاريع مدينتي والربوة وسيليا.

معالم وخدمات مدينة الرحاب:

• الخدمات الترفيهية والتجارية: مول الرحاب 1 – مول الرحاب 2 – السوق المفتوح وهذه المراكز التجارية توفي كل ما يحتاجه المقيمون، بالإضافة لفروع لكل البنوك المصرية وشركات تحويل الأموال والصرافة.

بالإضافة لعدد من المساجد منتشرة في كل المدينة مثل: مسجد الهداية بالمرحلة الأولى – مسجد أحمد عفيفي بالمرحلة الثانية – مسجد الرحمن بالمرحلة الثالثة – مسجد طلعت مصطفى بالمرحلة الرابعة – مسجد أبو بكر الصديق بالمرحلة الخامسة – مسجد فاطمة الزهراء بالمرحلة السادسة – مسجد السوق بلال بالمرحلة الثانية – مسجد النادي بداخل نادي الرحاب .

ويوجد بالرحاب العديد من الأندية الرياضية والاجتماعية مثل نادي الرحاب الرياضي ومركز الرحاب للجمباز وأكاديمية بيبو لكرة القدم وحمام سباحة للأطفال، ومدرسة لتعليم السباحة، وأكاديمية ليفربول لكرة القدم.

• خدمات الرعاية الصحية: ولأنها مدينة قائمة بذاتها فيوجد بها مركزًا طبيًا على أعلى مستوى به كل التخصصات ويقدم خدماته على مدار اليوم.
• الخدمات التعليمية: مدرسة عثمان بن عفان – المدرسة الألمانية – المدرسة الفرنسية – مدرسة الفيوتشر طلائع المستقبل – المدرسة البريطانية.

التجمع الخامس ونشوء فكرة الكمبوند!

يعود الفضل للتجمع الخامس في الانتشار الواسع لفكرة السكن فيما يعرف بالكمبوند، وذلك بعد عقود من اهتمام المصريين بالسكن في المناطق والأحياء الراقية الشهيرة مثل مصر الجديدة والزمالك والمهندسين وجاردن سيتي وبعض أحياء مدينة نصر.

والكمبوند باختصار هو مشروع سكني متكامل أشبه بمدينة صغيرة ذات أسوار محددة تضم عمارات أو فيلات أو خليط بين الاثنين وتنتشر به المساحات الخضراء والحدائق وفي بعض الأحيان يضم مول وسوق تجاري ونادي، أو يضم ما يعرف بالخدمات والرفاهيات والتي تتنوع حسب نوع الكمبوند وأسعار وحداته ومساحته، فهناك كمبوندات كبيرة تضم مدارس بل وجامعات وهناك كمبوندات صغيرة جدا أو ما يعرف بالميني كمبوند وتضم عمارتين أو ثلاث وأحيانا بدون سور، مجرد مشروع سكني صغير.

شركات عقارية كبرى تنفذ كمبوندات التجمع

نفذت شركات عقارية كبرى مشروعات سكنية في القاهرة الجديدة والتجمع ولمعت أسماء مثل طلعت مصطفى وبالم هيلز ومصر إيطاليا وسوديك وغيرهم في السوق العقاري، وتنوعت الخيارات السكنية في الكمبوندات ما بين شقق ستوديو من حجرة واحدة وشقق عادية وصولا حتى القصور والفيلات.

مع اهتمام الدولة بمنطقة التجمع الخامس والقاهرة الجديدة والاستثمار في بنيتها التحتية وكذلك سكن العديد من رجال الأعمال وأصحاب السلطة ونجوم المجتمع في كمبوندات القاهرة الجديدة والتجمع الخامس أصبحت كلمة كمبوند مرتبطة في الذهن بالسكن في التجمع، صحيح أن هناك مشروعات كبرى وكمبوندات فاخرة في العديد من المدن الجديدة مثل زايد وأكتوبر والشروق ولكن تظل الريادة والعدد الأكبر من الكمبوندات في التجمع ولا ينافسها في ذلك إلا العاصمة الإدارية الجديدة.

عوامل ساعدت على ترويج السكن في كمبوندات التجمع

يظل المكان هو أهم نقاط البيع والتسويق لأي مشروع عقاري، زاد رواج كمبوندات التجمع بسبب الموقع الاستراتيجي للمنطقة، إذ تقع في قلب القاهرة الجديدة وتطل على شبكة من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري وطريق NA الذي يربط بين التجمع الخامس ومناطق مدينة نصر، بالإضافة إلى شارع التسعين الحيوي، كمبوندات التجمع تضمن لك القرب من مصر الجديدة ومدينة نصر والشروق والعاصمة الإدارية الجديدة وكذلك سهولة السفر للعين السخنة لقضاء إجازة سريعة بها، في السنوات الأخيرة منذ عام 2020 تم تطوير العديد من الطرق والكباري السريعة لربط التجمع مباشرة بالعامة الإدارية ومدينة نصر ومصر الجديدة، فأصبحت المسافة لهذه المناطق لا يستغرق أكثر من نصف ساعة.

أبرز وأهم المشروعات والكمبوندات في التجمع

التجمع الخامس والقاهرة الجديدة وامتداداتها كبيرة جدا وهناك الكثير من المساحات التي لا تزال غير مستغلة أو مبنية بالمدينة مما يضمن وجود مشروعات مستقبلية بالمنطقة تلبية للطلب الكبير عليها، ويمكن تقسيم الكمبوندات في التجمع حسب المنطقة فبعضها يطل على شارع التسعين والآخر في منطقة المستثمرين وهناك كمبوندات في أحياء راقية كبرى مثل النرجس والأندلس، التصنيف متنوع، ويمكنك بسهولة الدخول على دليل كمبوندات عقارماب لمنطقة التجمع واختيار المنطقة التي تريد بها الوحدة وكذلك حصر البحث من خلال اختيار المساحة والتشطيب والشركة المنفذة وغير ذلك. من أبرز مشروعات وكمبوندات التجمع:

• كابيتال جاردنز من بالم هيلز
• قطامية كريكس
• كمبوند إيفوار ايست القاهرة الجديدة
• سولانا إيست بالمستثمرين الجنوبية
• سراي
• كمبوند اليفا
• كمبوند ستيت

كذلك تضم التجمع مشروعات عقارية أخرى مثل المولات التجارية والمراكز الإدارية والمولات الطبية والتي تعتبر خيارا مثاليا لتكون مقر شركة كبرى أو بنك أو عيادة مرموقة، من أبرز هذه المشروعات:

• ذا جراي
• مول ليفالي
• اس بي دي بيزنس كومبلكس
• فيفث سكوير مول
• كايرو بيزنس بارك
• جولدن جيت مول
• أكاسيا مول
• بالميت القاهرة الجديدة