قرى ومنتجعات في مرسي مطروح فى الساحل الشمالي - 4 مشروع بأسعار كل الوحدات

مرسى مطروح هي مصيف قديم ومعروف للمصريين من عقود، وهو جزء من محافظات ومدن الساحل الشمالي، وشهد العديد من عمليات التطوير والبناء والاستثمار العقاري، دخلت أسماء عقارية ضخمة لمدن الساحل عموما ومطروح خصوصا لبناء مشروعات ومنتجعات مثل شركة أرابيلا والمطورين العرب وغيرهم.

مع توقيع صفقة تطوير رأس الحكمة في بداية 2024 ازدادت أهمية الساحل الشمالي خصوصا المدن القريبة من المشروع وهو ما جعل الأنظار تتجه أكثر لمرسى مطروح التي تضم المشروع ورفع من أسعار المتر للمناطق القريبة من مدينة رأس الحكمة أو الطرق المرتبطة بها، هناك أيضا اهتمام بالاستثمار في مدينة أخرى هي رأس جميلة بمطروح ويتوقع بناء مشروعات ترفيهية وسياحية كبرى بها.

لا تزال هناك مساحات واسعة وشواطئ رائعة لم تستغل في مطروح ويتوقع أن تزداد أهميتها في الفترة القادمة مع اتجاه الأنظار لمشروعات رأس الحكمة ورأس جميلة إن كنت تبحث عن شاليه أو شقة للمصيف في قرى مرسى مطروح فالأفضل أن تقارن بين عدة كمبوندات ومنتجعات سياحية لتختار الأنسب لك  وهو ما تسهله عليك عقارماب عبر خيارات بحث جديدة ومُطورة تقدمها في دليل الكمبوند لتناسب أولوياتك، فقط اختر السعر ونوع التشطيب والمساحة وموعد التسليم الذي يناسبك.

لأن قرار شراء عقار أو شاليه ليس بالقرار السهل فقد قدمنا لك معلومات شاملة دليل كمبوندات عقارماب أشبه بوسيط عقاري هدفه مساعدتك على اختيار مشروع موثوق فيه، لذلك وفرنا كافة المعلومات الهامة عن الشركة المنفذة للمشروع (المطور) وتاريخها وسابقة أعمالها، بالإضافة لمعلومات عن موقع المشروع وأهم الطرق التي يطل عليها والخدمات الأساسية القريبة.

تعرف على قرى ومنتجعات مرسى مطروح 

مرسى مطروح هي مدينة ساحلية جميلة تطل على البحر الأبيض المتوسط، وتعتبر من مدن الساحل الشمالي وهي وجهة سياحية لا مثيل لها. من أهم مميزات مدينة مرسى مطروح المدينة طبيعتها الساحرة وشاطئها الرملي المميز، ومعالمها البارزة وجوها المعتدل في فصل الصيف، مما يضفي عليها مزيجًا من الروعة والإبداع ويجعلها واحدة من أهم الوجهات السياحية في مصر. 

تمتاز مرسى مطروح بتاريخٍ عريق كذلك، حيث تضم معالم تاريخية بارزة تعود إلى عهد الفراعنة والحرب العالمية الثانية. إلى جانب الطبيعة الخلابة والجمال والشواطئ المذهلة. خضعت مدينة مرسى مطروح الشاطئية للعديد من أعمال التطوير والإنشاءات من قبل الحكومة؛ نظرًا لكونها منطقة سياحية مميزة، إذ قام مسؤولو المحافظة بتجميل الشواطئ وتزويدها بمختلف المرافق والخدمات الأساسية التي تفيد الزوار.

منتجع بورتو مطروح

منتجع لشركة بورتو للتطوير العقاري، يتميز بموقعه الممتاز على شواطئ مرسى مطروح، ويوفر مجموعة من الأنشطة المائية والترفيهية مثل السباحة والغوص والتسوق والمنشآت السياحية. يبعد بضع دقائق عن مطار مطروح وقريب من شاطئ كليوباترا وأجيبا. يضم وحدات سكنية فندقية، مع مناطق ترفيهية مثل كرنفالات بابا بورتو وأكوا بورتو، ومراكز تجارية ومطاعم فاخرة، وشواطئ خاصة.

منتجع عجيبة سيتي مرسى مطروح

عجيبة في مرسى مطروح هو واحد من أفضل القرى المميزة بتصميماتها العصرية والهادئة. يقع على شاطئ عجيبة ويبعد 15 دقيقة عن شارع اسكندرية. يمتاز بتوفير خدمات الاسترخاء والخصوصية مثل الأمان والحراسة والبوابات الإلكترونية، ويضم مرافق مثل حمامات السباحة ومنطقة للأطفال ومطاعم ومحلات تجارية.

قرية بلو بيتش مرسى مطروح

قرية سياحية من مشروعات شركة المؤشر للتطوير العقاري، لها شهرة واسعة كواحدة من أفضل قرى مرسى مطروح على الإطلاق، 

يجاور فندق كارولز ونادي القوات المسلحة، يبعد دقائق معدودة من طريق عجيبة.

منتجع لونج ايلاند مطروح

لونج ايلاند هو منتجع ترفيهي من الدرجة الأولى، يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية والألعاب المائية، بالإضافة إلى الاستمتاع بالطبيعة الخلابة والمسطحات المائية الصناعية.

يتمتع المنتجع بموقع مميز في قلب مطروح على بُعد حوالي 5 دقائق فقط من وسط مرسى مطروح. يقع المشروع على شاطئ جزيرة روميل ويطل على البحر الأبيض المتوسط من الجهة الأخرى.

يتميز المنتجع بمجموعة من الخدمات المتميزة، بما في ذلك حمامات السباحة، والمساحات الخضراء ونظام الحراسة على مدار الساعة، وكاميرات المراقبة والشواطئ الرملية، والمحلات التجارية، و الأكوا بارك.

الطبيعة الرائعة لمرسى مطروح

بالإضافة إلى طبيعتها الساحرة وطقسها الرائع، تعد مدينة مرسى مطروح منطقة جذب سياحي، حيث تمتلك معالم بارزة ومرافق ترفيهية متعددة تناسب العائلات، مثل الشواطئ الشهيرة، ومنها: شاطئ الغرام وشاطئ كليوباترا وشاطئ أم الرَخَم. بالإضافة إلى المنتجعات والأسواق المختلفة مما يجعل مرسى مطروح مدينة سياحية متكاملة ومميزة. تتوفر شاليهات وشقق وفيلات بمساحات متعددة للبيع في مدينة مرسى مطروح للراغبين في امتلاك عقار سكني بهذه المنطقة الساحلية المميزة.

تمتد مدينة مرسى مطروح على مساحة نحو 166,000 كيلومتر مربع، وتقع على بعد 297 كيلومترًا من مدينة الإسكندرية، بينما تبعد عن محافظة القاهرة مسافة 524 كيلومترًا.

أهم أماكن الترفيه والخروج في مرسى مطروح

تضم مرسى مطروح أماكن تاريخية وشواطئ خلابة ومعالم بارزة تجعلها وجهة مميزة للمقيمين والزوار لقضاء إجازة شتوية مميزة ومن أبرزها:

معبد رمسيس الثاني

يقع على بعد 24 كيلو مترًا جنوب مرسى مطروح، ويعرف موقع المعبد باسم أم الرخم، وتم اكتشافه من قبل عالم الآثار المصري لبيب حبش سنة 1942م، ويمكن للزوار الاستمتاع بمشاهدة النقوش الهيروغليفية.

محمية العميد الطبيعية

تعتبر محمية العميد من أهم المحميات الطبيعية في مصر، وتعد من الوجهات المثالية لعشاق الطبيعة وللعائلات الراغبة في قضاء وقت ممتع بأسعار مناسبة، وتحتضن المحمية عددًا كبيرًا من النباتات، ومنها الحسك وفصائل أخرى من النباتات المهددة بالانقراض مثل اليربوع.

شاطئ الغرام

يعد شاطئ الغرام من أهم المواقع السياحية في المدينة، فهو مناسب للعائلات والأزواج، ويقع على بعد 17 كيلو مترًا فقط من المدينة، كما يتميز الشاطئ بمياهه الفيروزية المذهلة ورماله الكثيفة الناعمة.

شاطئ وحمام كليوباترا

من أهم المعالم الأثرية والتاريخية في مدينة مرسى مطروح، ويقع على بعد حوالي 8 كيلو مترًا شمال غرب مدينة مرسى مطروح، وهو أحد الأماكن التي تم تطويرها مؤخرًا من قبل الجهات المسؤولة في مرسى مطروح. يقع حمام كليوباترا على بعد 50 مترًا من الشاطئ، وهو عبارة صخرة في البحر بمثابة حمام سباحة طبيعي، ويعود تاريخه إلى حقبة كليوباترا التي كانت تقضي فيه أوقات استجمامها.

شاطئ عجيبة

من أجمل شواطئ مرسى مطروح ويبعد حوالي 24 كيلو مترًا عن مرسى مطروح، ويمتاز الشاطئ بمياهه الزرقاء وتنتشر من حوله الصخور.

سوق شارع اسكندرية

يعتبر شارع إسكندرية من أكبر وأشهر الشوارع في مرسى مطروح، ويضم مجموعةً من المتاجر ومحلات الملابس المميزة، كما يشتمل على منطقة ألعاب مخصصة للأطفال توفر لهم العديد من الأنشطة المليئة بالمرح.

شارع سوق ليبيا

هو عبارة عن شارع يضم أسواق تجارية شاملة، وتشمل مختلف أنواع المنتجات المستوردة والمحلية، مثل الملابس والعطور والأجهزة الكهربائية والأدوات المنزلية ومستحضرات التجميل والإكسسوارات والتحف.

متحف روميل القديم

متحف روميل القديم هو في الأصل كهف تعود قصته إلى الحرب العالمية الثانية، حيث جعله الجنرال الألماني روميل مقرًا ومخبأً له. واليوم أصبح الكهف متحفًا صغيرًا يضم ممتلكات شخصية لروميل، ومنها معطفه الجلدي وبوصلته وخرائطه التي تضم ملاحظاته.

يقع متحف روميل على بعد 3 كيلومترات من شرق وسط مدينة مرسى مطروح، في الطرف الشمالي لخليج الميناء.

شاطئ أم الرَخَم

يعتبر شاطئ أم الرَخَّم أحد أجمل شواطئ مدينة مرسى مطروح، حيث لقّب باسم (مالديف مصر)، ويقع على بعد 25 كيلو مترًا غرب المدينة، ويعد الشاطئ مثاليًا لمحبي الهدوء والخصوصية بعيدًا عن زحام الشواطئ الأخرى.

كهف الملح

يقع على بعد دقائق من منطقة عجيبة في مرسى مطروح، وهو من الأماكن العلاجية، حيث يستخدم الملح الصخري في تنشيط الدورة الدموية وإكساب الطاقة والحيوية، كما يساهم في علاج بعض الأمراض والتخلص من الطاقة السلبية.

السيرك الصيفي وملاهي ابيدوس

يعتبر السيرك الصيفي وجهة مميزة للعائلات، حيث يمكن للأطفال الاستمتاع بعروض الحيوانات التي تقام في السيرك، إلى جانب العروض الأخرى مثل عروض المهرج والساحر، كما يمكن للزوار اصطحاب أطفالهم إلى ملاهي أبيدوس القريبة من وسط مدينة مرسى مطروح.

خدمات مدينة مرسى مطروح

خدمات طبية ومستشفيات:

تتنوع خيارات المستشفيات في مدينة مرسى مطروح، وتشمل المستشفيات القريبة منها كل من:

· مستشفى مطروح العام: تعتبر المستشفى الأكبر في مدينة مرسى مطروح، وتقع في شارع الإسكندرية بوسط البلد.

· مستشفى أطفال مطروح: تقع في شارع المحطة بجوار مجلس المدينة، وتضم المستشفى أقسام متعددة، وتتضمن قسم عناية للأطفال، ووحدة أطفال حديثي الولادة، ووحدة موجات صوتية على القلب، وعيادات الرعاية المتكاملة للأطفال وعيادة الإرشاد الوراثي، بالإضافة إلى عيادات خارجية تشمل حساسية الصدر والتغذية والسكر وأمراض القلب والأمراض النفسية والعصبية.

· مستشفى النساء: مستشفى النساء متخصصة بأمراض النساء والتوليد والصحة الإنجابية، وتقع بشارع المحطة في مدينة مرسى مطروح.

· مستشفى صدر مطروح: تقع بطريق الريفية بجوار السجل المدني.

تعد صيدلية 19011 من أقرب صيدليات مرسى مطروح منتجع والتي تقع في شارع الجلاء بوسط البلد، وتتميز بتوفير الأدوية وكافة اللوازم الصحية للزوار والمقيمين، كما توجد صيدلية التهامي وصيدلية الحلواني في شارع الإسكندرية بوسط البلد.

محلات السوبر ماركت

توفر مدينة مرسى مطروح العديد من المرافق للسكان، إذ تتوفر عددًا من محلات السوبر ماركت والبقالة القريبة من المنتجعات والقرى بالمدينة، مثل سوبر ماركت أولاد رجب في الممشى في بورتو مطروح، وسوبر ماركت جوهرة مطروح في شارع الشهيد صلاح أبو زكريا القاضي، وسوبر ماركت الشعشاعي، وغيرهم من المحلات التي تلبي احتياجات السكان اليومية.

مطارات

تقع مدينة مرسى مطروح على مقربة من مطار مرسى مطروح الدولي، كما يضمن قربها من شبكة الطرق الرئيسية في المنطقة الوصول إليها والانتقال منها بكل سهولة. 

مواصلات ومواقف السيارات في مدينة مرسى مطروح

يستطيع السكان الذين يملكون سيارات خاصة الوصول والانتقال بسهولة من وإلى مرسى مطروح، من خلال طريق إسكندرية - مطروح الصحراوي. ويستطيع السكان الذين يفضلون التنقل عبر وسائل النقل العامة استقلال الحافلات، مثل أتوبيسات السوبر جيت وجو باص وأتوبيسات غرب الدلتا، ومواقف تلك الحافلات يمكن الوصول إليها بالموقف العام بالكيلو 2 بمدينة مرسى مطروح. تتضمن جميع المنتجعات والقرى في مرسى مطروح مواقف سيارات مخصصة للملاك، بينما يمكن للزوار الاستفادة من مواقف السيارات العامة المتوفرة على جوانب الشوارع.

مطاعم وأماكن ترفيهية في مرسى مطروح

مطاعم بدوية

يمكن للسكان تجربة أشهى الأكلات البدوية في مجموعة من المطاعم الشهيرة الواقعة في مدينة مرسى مطروح، مثل:

· قرية كمنة للمشويات: يقع في تقاطع شارع الإسكندرية مع شارع الجلاء.

· مطعم كوكو العربي: يقع في شارع التحرير.

· مطعم الأحرار: يقع في شارع ليبيا بجوار مكتب البريد الفرعي.

· القرية البدوية: تقع على بعد 3 كيلومترات من شارع سوق ليبيا.

وإلى جانب المطاعم البدوية، تضم مرسى مطروح مجموعة من المطاعم السريعة التي يفضلها الكثيرون، مثل مطعم ماكدونالدز وهارديز وكنتاكي وكوك دور.

مزايا عديدة لامتلاك شاليه 

تعتبر الشاليهات مثالية للأشخاص الذين يرغبون في قضاء عطلة لا تنتهي على مدار العام، فهي توفر كل سبل الراحة والرفاهية. وتتميز المنتجعات والقرى السياحية بخدمات راقية ومرافق حديثة توفر الرفاهية والراحة للمقيمين فيها، وقد ساعد المستوى الرفيع لهذه المنتجعات في استقطاب المزيد من السياح والزوار لمصر، الأمر الذي عزز قطاع السياحة بشكل كبير.

 كذلك، توفر الشاليهات مزايا وخدمات مميزة للعائلات والأفراد على حدٍ سواء، وذلك لما تقدمه من خصوصية واستقلالية وحرية، وهناك العديد من المزايا التي تدفعك لامتلاك شاليه سواء بغرض الاستثمار أو الاستخدام الشخصي، ومن أهم تلك المزايا:

يعتبر امتلاك شاليه خاص بك من أفضل أنواع الاستثمار التي توفر لك العديد من المزايا، حيث يوفر لك الحصول على دخل إضافي منتظم من خلال تأجير وحدتك، ويمكنك أيضًا الاحتفاظ بالعقار وإعادة بيعه في المستقبل بقيمة أعلى والحصول على ربح جيد، وبالطبع يمكنك امتلاك عقار للسكن.

أهم العوامل التي ترفع من قيمة وحدتك السياحية

 وهناك العديد من العوامل التي تلعب دورًا كبيرًا في تحديد قيمة العقار، ومنها توفر الخدمات والمرافق، والموقع المباشر على البحر. إذ تعتبر العقارات ذات الإطلالات المباشرة للبحر الأكثر تفضيلًا لدى الكثير من المستثمرين وراغبي امتلاك العقارات في مرسى مطروح، حيث تقدم تلك الوحدات السكنية فرصة استثنائية إلى كل من يعيش فيها أو يتوجه إليها بغرض قضاء عطلة صيفية، فمنظر البحر أو الشاطئ ممزوجًا مع جمال الطبيعة يقدم تجربة استجمام وراحة نفسية لا مثيل لها. فضلًا عن ارتفاع متوسط إيجارها السنوي؛ أي نسبة العائد على الاستثمار مرتفعة جدًا مقارنة مع العقارات العادية ذات الواجهات الأخرى.

أنواع القرى السياحية

هناك نوعان للقرى السياحية وتشمل كل من القرى الفندقية والكمبوند، وتتميز القرى الفندقية عن الكمبوندات أنها توفر خدمات الغرف والتنظيف، بينما توفر الكمبوندات مزايا أخرى عديدة، ومنها وجود خدمات الحراسة والأمن على مدار العام، مما يضمن لك أعلى معايير السلامة والأمان في الفترات التي تقضيها بعيدًا عن وحدتك الساحلية.

أيهما الأفضل .. شراء عقار سياحي أو الإقامة بفندق؟

قد يرى البعض إيجابيات للإقامة في فندق عند الرغبة في قضاء عطلة صيفية، باعتبار الفنادق توفر خدمات ومزايا متعددة، إلا أنه يقابلها عدد كبير من السلبيات، فمثلًا يضطر المشتري إلى اختيار فندق وفقًا لميزانيته، كما أنه لا يمتلك رفاهية الذهاب إلى المناطق الساحلية في أي وقت، وتلك السلبيات يقابلها عدد من الإيجابيات التي ستحصل عليها كمستثمر أو مالك لعقار في قرية سياحية، حيث تضمن لك الوحدة السياحية إمكانية التوجه لقضاء عطلة مميزة في أي وقت على مدار العام.

كما يمكنك الاستفادة منها وعرض شاليهك للإيجار والحصول على دخل مضمون بشكل مستمر، كما يمكنك بيع وحدتك بعد مرور فترة من الزمن والحصول على ربح.

ومن أهم إيجابيات الاستثمار في الشاليهات، أن شواطئها البحرية وبحيراتها الساحرة مفعمة بالنشاط والحيوية طوال العام، حيث يمكن الاستمتاع بالذهاب في أي وقت وقضاء عطلة عائلية رائعة مليئة بالرفاهية والخصوصية والاستجمام وسط أجواء الطبيعة الساحرة، وخاصة في عطل نهاية الأسبوع.