كمبوندات في العاصمة الإدارية الجديدة - 367 مشروع بأسعار كل الوحدات
عقارات في العاصمة الإدارية الجديدة
اسكن في كمبوندات العاصمة الإدارية واستثمر للمستقبل
هل تريد السكن في أهم مدن مصر القادمة بالقرب من مؤسساتها الكبرى؟ تستمتع بأفضل الخدمات والمرافق الجديدة والفريدة من نوعها، وتسكن في أفخم وأرقى الوحدات السكنية بأسعار تناسب دخلك ومستواك الاجتماعي أو تنفذ مشروعك في أفضل المناطق الاستثمارية؟ ليس ذلك فقط، بل سوف تجد المزيد في العاصمة الإدارية الجديدة التي تعتبر مستقبل مصر القادم، وتقدم مفهومًا جديدًا عن الحياة العصرية. وفي هذا المقال سوف نتعرف أكثر على كل شيء داخل أسوار هذه المدينة.
نبذة عن العاصمة الإدارية الجديدة
في الأصل، يتمثل الهدف الرئيسي من إنشاء العاصمة الإدارية في دفع عجلة الاقتصاد في البلاد وتنمية الاستثمار، وتخفيف التكدس السكاني في القاهرة. ولهذا تم تشييد عدد من المشروعات العقارية الضخمة في العاصمة الإدارية الجديدة، مع إمدادها بكافة الخدمات والمرافق اللازمة للحياة اليومية المتكاملة.
وتتميز العاصمة الإدارية الجديدة باعتمادها على التكنولوجيا الحديثة في كل شيء تقريبًا، ولهذا يشار إليها بأنها مدينة ذكية. وهي أحد أهم المشروعات العملاقة التي تم إنشاؤها في العالم، حيث تم تشييدها على مساحة 550 فدانًا، أي 4.8 ملايين متر مربع.
وتضم عددًا من المباني ذات الأهمية السياسية، مثل القصر الرئاسي، ومبنى البرلمان، ومبنى رئاسة مجلس الوزراء، و34 مبنى لوزارات متنوعة. ومن المقرر أن تنتقل الحكومة في المستقبل القريب إلى هذه المباني، بدلًا من مقرها الحالي.
تقسيم مدينة العاصمة الإدارية الجديدة
تنقسم العاصمة الإدارية الجديدة إلى 4 أحياء، ويختص كل حي في غرض معين مشتق من اسمه. وهذه الأحياء هي:
الحي السكني في العاصمة الإدارية
وهو يضم المشروعات السكنية والعمرانية، بما في ذلك الكمبوندات في العاصمة الإدارية وما تتطلبه من خدمات ومرافق، سواء كانت تعليمية أو صحية أو دينية أو ترفيهية.
ويحتوي الحي السكني على عدة أحياء متفرعة منه يحمل كل منها رقمًا، وتبلغ عدد أحياء المرحلة الأولى 8 أحياء. من بينها الحي السكني الثالث (كابيتال ريزيدانس) الذي يضم 24,000 وحدة سكنية، تتميز بطرازها الحديث.
بالإضافة إلى الحي السكني الخامس (جاردن سيتي الجديدة) ويتميز بتصميماته العريقة، التي تشبه القاهرة الخديوية القديمة. والحي السكني السابع الذي يعتبر من أرقى الأحياء الموجودة في القاهرة ويحتوي على مجموعة من أرقى الكمبوندات، مثل: كمبوند إنترادا، وكمبوند أتيكا، وكمبوند ذا سيتي فالي، وكمبوند فينشي.
الحي الحكومي في العاصمة الإدارية
ويشتمل هذا الحي على مجموعة من الوزارات والهيئات الحكومية، والمكاتب التابعة لها، وتتوفر بها عدة مرافق لخدمة العاملين فيه.
حي السفارات في العاصمة الإدارية
يشتمل على جميع السفارات والجاليات الأجنبية والبعثات الدبلوماسية، وذلك بهدف نقل هذه المباني إلى العاصمة الإدارية بدلًا من مقرها في العاصمة.
حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية
يضم حي المال والأعمال في العاصمة الإدارية مجموعة من أفرع أهم الشركات الكبرى والمؤسسات المالية والاستثمارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى مقر للبورصة، كما يوجد به منطقة مخصصة للبنوك.
الطرق والمدن القريبة من العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز العاصمة الإدارية الجديدة بموقعها الاستراتيجي بين طريقي القاهرة - السويس، والقاهرة - العين السخنة، وهو ما يجعلها متصلة تمامًا بأنحاء القاهرة المختلفة.
كما أنها تتميز بوجود 5 مداخل من 5 طرق مختلفة، وهي: مدخل طريق القاهرة - العين السخنة، ومدخل طريق القاهرة - السويس، ومدخل محور محمد بن زايد، وطريق الدائري الإقليمي.
وتقع العاصمة الإدارية بالقرب من عدة مدن جديدة، مما يكسبها عامل الأمان ويسهل الانتقال منها وإليها. وتعد مدينة بدر من أقرب هذه المدن لها، ويتطلب الوصول إليها من العاصمة الإدارية حوالي 30 دقيقة بالسيارة.
كما تقع على مقربة أيضًا من كل من مدينة الشروق، ومدينتي، والقاهرة الجديدة، والعبور. ويشار إلى أن إقامة مشروعات الناجحة بالقرب من هذه المدن ساهم في ارتفاع أسعار العقارات المتاحة للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة.
وسائل المواصلات المتوفرة في العاصمة الإدارية
صحيح أن العاصمة الإدارية محاطة ومليئة بالكثير من الأماكن والخدمات والمرافق المميزة، ولكن كان لا بد من التركيز على وسائل المواصلات أيضًا، لتكتمل الاستفادة من هذه الإمكانيات الرائعة، ويسهل الوصول إليها.
ويتوفر في العاصمة الإدارية:
1. خطوط للأتوبيس تعمل بالكهرباء أو الغاز، أي أنها سوف تكون صديقة للبيئة، ومن المقرر أن تربط بين أجزاء وأحياء العاصمة الإدارية بالكامل.
2. قطار كهربائي، والذي بدوره يربط بين العاصمة الإدارية والمدن المحيطة بها. وهو من تنفيذ شركة أفيك الصينية.
3. القطار الكهربائي المعلق (المونوريل)، وهو أول قطار معلق في الشرق الأوسط، ومن المقرر أن يمتد من مدينة نصر إلى العاصمة الإدارية، مرورًا بكل من القاهرة الجديدة والشيخ زايد و6 أكتوبر، وهو من تنفيذ شركة كندية.
4. القطار فائق السرعة، والذي بدوره يربط العاصمة الإدارية بمحافظات ومناطق أخرى خارج القاهرة.
كما تم العمل على توفير مترو، وترام، وترولّي باص، وتاكسيات داخل العاصمة، ويعد هذا من أهم مميزاتها.
أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز العاصمة الإدارية بمشروعاتها التي جذبت الأنظار، ليس فقط في مصر بل في الشرق الأوسط والعالم، حيث تضم مجموعة من المباني والأماكن الاستثنائية والفريدة من نوعها. وفيما يلي أبرز هذه المعالم:
كابيتال بارك
وهي حديقة مركزية كبيرة، صممت بشكل يحاكي (سنترال بارك) في نيويورك، على أن تكون أكبر منها بمساحة مرتين تقريبًا.
مدينة المعرفة
من المقرر أن تحتوي على مركز البحوث والابتكار المختص بالتكنولوجيا والذكاء الاصطناعي، بالإضافة إلى جامعة متخصصة ومركز للتدريب.
المدينة الأولمبية
تم تنفيذها على مساحة ضخمة تبلغ 93 فدانًا بمعايير عالمية عالية المستوى، ومن المقرر أن تحتوي على ملاعب لرياضات مختلفة، وحمامات سباحة، وأنشطة ترفيهية. ومن المتوقع أن تستضيف هذه المدينة بطولات دولية وعالمية في المستقبل القريب.
البرج الأيقوني
تم إطلاق لقب (البرج الأيقوني) عليه لأنه أطول برج في أفريقيا، حيث يبلغ ارتفاعه حوالي 400 متر، وهو يقع في وسط العاصمة الإدارية في موقع استراتيجي يطل على أهم المنشآت الموجودة في العاصمة.
وهو من أضخم المشروعات التي تم تنفيذها في السنوات الأخيرة، ومن المقرر أن يتكون من 3 أجزاء في 78 طابقًا، ليضم الجزء الأول إدارة البرج والعاصمة بالكامل بالإضافة إلى مقرًا للبورصة والبنك المركزي. على أن يضم الجزء الثاني شققًا سكنية متنوعة المساحات، ويضم الجزء الأخير فندقًا بتصنيف 6 نجوم، بإطلالات وخدمات رائعة.
ويتميز تصميمه بأنه على شكل مسلة فرعونية وذو واجهة زجاجية أنيقة وفخمة، تعطيه طابعًا مميزًا.
النهر الأخضر
جاءت تسمية النهر الأخضر من (نهر النيل) ولكنه عبارة عن نهر من النباتات والمساحات الخضراء، بطول 35 كيلومترًا، ليربط بين أحياء العاصمة الإدارية، ويمتد من الطريق الدائري الأوسطي إلى الدائري الإقليمي.
ويطل عليه عدة منشآت ومبانٍ سكنية في كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة وشركات ومرافق ترفيهية، ومن أبرزها نادٍ اجتماعي، وحديقة مغطاة، ومركز صحي، وساحة للاحتفالات والمناسبات، وبحيرة للقوارب المطاطية، ومطعم، ومسرح مفتوح، ومكتبة، ومركز للمؤتمرات، والبرج الأيقوني، ودار أوبرا، والعديد من المراكز الثقافية، بالإضافة إلى مدينة ترفيهية كبيرة تعتبر أكبر من مدينة ديزني لاند العالمية.
كما يوجد في العاصمة الإدارية مجموعة من المعالم الأخرى المميزة والتي تنفرد بها العاصمة، مثل القصر الرئاسي الجديد، وفندق الماسة الشهير، والقرية الذكية، والمدينة الثقافية، ومبنى الأوبرا، وغير ذلك العديد، بالإضافة إلى المشروعات القائم تنفيذها والمخطط لها.
الخدمات التي تتميز بها العاصمة الإدارية الجديدة
يناسب السكن في العاصمة الإدارية الجديدة الباحثين عن الرفاهية والراحة، وتوفر لهم كافة الخدمات والمرافق الأساسية وغير الأساسية، سواء على الجانب التعليمي أو الصحي أو الترفيهي، وغير ذلك من احتياجات التسوق والمعيشة. ومن أبرز الخدمات التي توفرها لعملائها:
الخدمات التعليمية في العاصمة الإدارية
تم التخطيط منذ بداية إنشاء العاصمة الإدارية أن تضم عددًا من المدارس والجامعات الدولية والأكاديميات المتخصصة. وفيما يلي أبرز هذه المنشآت التعليمية، بعضها تم الانتهاء منها، والبعض الآخر جارِ العمل عليها.
الجامعات في العاصمة الإدارية
يشار إلى أن هناك 3 مجمعات تم تشييدها للدراسة الجامعية، لتحتوي على عشرات التخصصات، وهذه المجمعات هي:
-
مجمع الجامعات الكندية، الذي يقدم أكثر من تخصص دراسي أكاديمي متنوع، وهو يشغل مساحة 30 فدانًا.
-
مجمع الجامعات الأوروبية، الذي يضم تخصص إدارة الأعمال، وتخصص الاقتصاد والعلوم السياسية، والإعلام، وتكنولوجيا المعلومات، وعلوم البيولوجيا الإلكترونية، والهندسة، والصيدلة، والتكنولوجيا الحيوية، والفنون والعلوم الإنسانية، والتصميم المعماري. ويمتد على مساحة 80 فدانًا.
-
مجمع الجامعات المجرية، الذي يضم كل من تخصص الفنون والعلوم الإنسانية، وتكنولوجيا المعلومات، والاقتصاد والعلوم السياسية، والهندسة، والصيدلة، والتكنولوجيا الحيوية، وعلوم البيولوجيا الإلكترونية، وإدارة الأعمال. وتم تشييده على مساحة 30 فدانًا.
ومن المتوقع عمل مجمّعات دراسية أخرى خلال الفترة القادمة، وتتفق جميعها في تقديمها خدمات تعليمية ممتازة بدرجة عالية من الجودة والكفاءة.
المدارس في العاصمة الإدارية
توفر العاصمة الإدارية الجديدة أيضًا مؤسسات تعليمية على مستوى عالٍ من الجودة والتميز لكافة المراحل الدراسية. حيث يوجد بها مدارس دولية لجميع المراحل.
ومن أهم المدارس الموجودة في العاصمة مدارس صحارا البريطانية الدولية والتي تتبع منهج كامبريدج، ومدرسة المعرفة الدولية، ومدرسة البيان التعليمية، ومدرسة مصر البريطانية الدولية، ومدارس الشويفات الدولية، ومدرسة منار هاوس، ومدرسة راهبات قلب يسوع، ومدرسة إيجيبت إس بي في ليميتد. بالإضافة إلى مدرسة دولية ضخمة مموَّلة من (أفريكا كريست) المعروفة باستثمارها في مجال التعليم بأفريقيا.
وكذلك من المقرر تشييد المزيد من مدارس اللغات الخاصة والدولية وغير ذلك في أنحاء العاصمة الإدارية، وخاصةً في الحي الثالث.
الخدمات العلاجية والمراكز الصحية
تحتوي العاصمة الإدارية الجديدة على واحد من أهم وأضخم المشروعات الحديثة، وهي المدينة الطبية التي تضم 186 عيادة طبية، وعدد من المستشفيات، وتقدم جميع التخصصات وتحتوي على كافة الأجهزة والآلات الطبية الحديثة والتي تضمن تقديم خدمة عالية الجودة.
خدمات السكن والمرافق في العاصمة الإدارية
حيث تتميز العاصمة الإدارية بتصميمها على مستوى عالٍ من الكفاءة والتكنولوجيا لتسهيل الحياة على أصحابها. حيث تحتوي أسطح مبانيها على خلايا تدوير الطاقة الشمسية بنسبة 70%، لتوفير الكهرباء والاستفادة من الطاقة البديلة.
وتتميز مرافق الكهرباء والمياه والغاز بأنها موجودة في أنفاق تحت الأرض، للاستغناء عن أعمال الحفر بشكلٍ نهائي في حالة الحاجة إلى عمل تعديلات أو تصليحات فيما بعد.
الخدمات الترفيهية في العاصمة الإدارية
سوف يجد سكان العاصمة الإدارية أنفسهم محاطين بعدد لا يُصدق من الخيارات الترفيهية التي يمكنهم الاستمتاع بها يوميًا وعلى بعد خطوات قليلة من مسكنهم. ولعل من أبرز هذه الخيارات:
ممارسة المشي أو الجري أو ركوب الدراجات في المسارات الخاصة لذلك، وإمكانية خوض المغامرات بركوب الدراجات الجبلية، أو تسلق الصخور، أو ركوب الخيل، وتجربة الإبحار والتجديف. حيث تتيح العاصمة لأصحابها تجربة كل هذه الأشياء بسهولة.
بالإضافة إلى التنزه في الحدائق الواسعة التي تساعد على ممارسة التأمل، ورياضة اليوجا، أو الذهاب إلى اللاند سكيب، أو حديقة الحيوانات، أو المحمية الطبيعية، وكذلك مشاهدة عروض الدلافين، والاستمتاع بالخدمات الترفيهية الإضافية التي تقدمها المولات.
أهم المولات في العاصمة الإدارية الجديدة
كان لا بد من الاهتمام بالمولات ومناطق التسوق في هذه المدينة متكاملة الخدمات، وخاصةً لأنها تعد مدينة استثمارية من الطراز الأول، ولهذا فهي بيئة خصبة للمشروعات التجارية. ومن أهم هذه المولات:
مول باريس في العاصمة الإدارية
وهو من أعمال شركة بيراميدز للتطوير العقاري، والتي خططت ليحتوي على غابة الاستوائية، وتلفريك، وقاعات سينما، ومحلات تجارية متنوعة للبيع أو للاستثمار التجاري، ويقدم عروض الدولفين وصالة للتزحلق على الجليد، وملاهي كبيرة للأطفال.
مول الشانزليزيه في العاصمة الإدارية
تم التخطيط له ليكون قريبًا من مجلس الوزراء في الحي السابع، ويحتوي مول الشانزليزيه على أكثر من 500 عقار متاح للبيع أو للإيجار، ومنطقة ترفيهية، ومطاعم، وغير ذلك.
مول إنزيو في العاصمة الإدارية
تم التخطيط لمول إنزيو في العاصمة الإدارية ليكون مكونًا من 7 طوابق، ويضم العديد من المحلات المتنوعة والمكاتب الإدارية المختلفة.
مول ذا بافيليون في العاصمة الإدارية
يقع مول بافليون داخل كمبوند باركلين هود بالعاصمة الجديدة، ويضم مجموعة كبيرة من لمحلات التجارية، بالإضافة إلى صالة لكبار الزوار، ومنطقة ألعاب للأطفال، وغير ذلك.
مول كومرسيال في العاصمة الإدارية
يقع داخل كمبوند سراي بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويضم منطقة مطاعم وكافيهات إلى جانب المحلات التجارية المتنوعة، والمكاتب الإدارية.
مول فرنت جيت في العاصمة الإدارية
يتميز مجمع فرنت جيت بوقوعه في المدخل الرئيسي للعاصمة الإدارية، ويطل على النهر الأخضر، ويشتمل على عيادات طبية، ومكاتب إدارية، ومنطقة مطاعم، ومحلات تجارية.
مول فينشي ستريت في العاصمة الإدارية
يوجد مول فينشي ستريت في العاصمة الإدارية وتحديدًا في الحي السابع، ويعد هذا موقعًا استراتيجيًا لأنه من أهم الأحياء السكنية في العاصمة، وهو يقدم كافة الخدمات ويحتوي على مطاعم وكافيهات، ومحلات ملابس وأجهزة، وجيم، ومراكز تجميل.
مول أفانترا في العاصمة الإدارية
يتكون مول أفانترا في العاصمة الإدارية من مبنيين وكل مبنى يحتوي على 10 طوابق، ويضم المول محلات تجارية، ومنطقة مطاعم، ومكاتب، وغير ذلك من الخدمات المختلفة.
مول ذا ووك في العاصمة الإدارية
يتميز مول ذا ووك في العاصمة الإدارية باحتوائه على محلات تجارية معروضة للبيع بجانب النوادي الصحية التي تقدم خدمات السبا والساونا وخدمات التجميل المختلفة، بالإضافة إلى ملاهي الأطفال، ومجمع سينيمات، وصالة لكبار الزوار.
كمبوندات العاصمة الإدارية
كما ذكرنا مسبقًا، فإن أحد الأهداف الأساسية من إنشاء مشروع العاصمة الإدارية يتمثل في تخفيف التكدس السكاني في القاهرة، وخلق مساحات عمرانية جديدة بإمكانيات وجودة عالمية تضم وحدات سكنية بخيارات متعددة وخدمات متكاملة للإقامة في العاصمة الإدارية. وفيما يلي سوف نسرد لك مجموعة من أشهر الكمبوندات في العاصمة.
كمبوند ذا سيتي في العاصمة الإدارية
تعتبر مشروع ذا سيتي من أضخم وأشهر المشروعات السكنية في العاصمة، حيث يحتوي على مجموعة متنوعة من خيارات السكن، من فيلات وشقق ووحدات تجارية، ويتميز بطبيعته الساحرة، واحتوائه على شبكة مواصلات، ومول تجاري، وحمامات سباحة، وبحيرات صناعية، ومطاعم وكافيهات، وغير ذلك من خدمات أساسية وغير أساسية.
كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية
يوجد كمبوند كتالان في العاصمة الإدارية في الحي السكني السابع، ويتمتع بموقع استراتيجي وسط مجموعة من المباني المهمة، ويقدم إلى عملائه خدمات فائقة في الجودة. كما يحتوي مشروع كتالان في العاصمة الإدارية العديد من الشقق السكنية المتاحة للبيع المطلة على أكوا بارك، ونادٍ صحي، وملاعب، ومنطقة ترفيهية، ويتميز بمساحاته الخضراء الرائعة، والمرافق المتكاملة التي يوفرها لأصحاب الوحدات به.
مشروع كاسيل لاند مارك في العاصمة الإدارية
يقع مشروع كاسيل لاند مارك في الحي السكني السابع، ويتميز هذا الكمبوند في اعتماده بنسبة 70% على الطاقة الشمسية لتوليد الكهرباء، وتخصيص ممرات لذوي القدرات الخاصة. وهو يقدم كافة الخدمات الأخرى التي يمكن أن يحتاجها عملائه، من ملاهي، ومول تجاري، وحدائق، وموقف للسيارات، وصالة رياضية، ومطاعم وكافيهات.
كمبوند سيرانو في العاصمة الإدارية
تم تشييده هو الآخر في الحي السكني السابع، ويتميز بتقديمه مستوى عالٍ من الرقي والرفاهية لعملائه، يقدم العديد من الشقق السكنية المعروضة للبيع بالقرب من الجامعة البريطانية، ومجمع المدارس، وإكسبو سيتي. وهو يقدم خدمات عالية الجودة فيما يخص الترفيه والراحة، مثل السبا والجيم والتراك المخصص للجري، وغير ذلك من حمامات سباحة، ومول تجاري، ومركز طبي، ومكتبة.
كمبوند فينشي في العاصمة الإدارية
تم تصميم مجمع فينشي على الطراز الإيطالي الأنيق في العاصمة الإدارية، وهو يقع بالقرب من القصر الرئاسي، في أرقى أنحاء العاصمة الإدارية. ويقدم مجموعة متكاملة من الخدمات العصرية مثل تخصيصه ملاعب لكرة القدم وكرة السلة والكرة الطائرة، واحتوائه على منطقة ترفيهية خاصة بالأطفال، بالإضافة إلى سبا وجيم وتراك مخصص للجري، ومول تجاري.
كمبوند لافيستا سيتي في العاصمة الإدارية
يجمع تصميم لافيستا سيتي المجمع السكني بين الطراز العربي العريق والحديث، وهو يقع في الحي الرابع على مقربة من النهر الأخضر، ويحتوي على نادٍ صحي، وحضانات، ومنطقة تجارية، ومستشفى، وممرات لممارسة المشي أو الجري، وغير ذلك من الخدمات والمرافق الأساسية وغير الأساسية.
كمبوند جنوب في العاصمة الإدارية
يجذب موقع مشروع جنوب في الحي السكني السابع على الطريق الدائري الإقليمي كثيرًا من المشترين، بجانب الخدمات التي يوفرها لهم، من جامعات ومدارس، ومول تجاري، ونادٍ اجتماعي، ومنطقة ألعاب للأطفال، ومساحات واسعة، وتراك لممارسة المشي أو الجري.
كمبوند المقصد في العاصمة الإدارية
يناسب كمبوند المقصد الباحثين عن السكن الراقي، حيث يوفر مجموعة من الفيلات التي توفر لعملائها الرقي والرفاهية. وهو يقع في الحي الثالث بالقرب من حي المال والأعمال ولهذا فهو مناسب للمستثمرين بشكل كبير. ويحتوي على نادٍ رياضي، ومطاعم، وحدائق واسعة، وغير ذلك من خدمات أساسية وترفيهية بمستوى عالي من الجودة والكفاءة.
كمبوند روزس في العاصمة الإدارية
وهو كمبوند صغير، يمتد على مساحة 17 فدانًا فقط، ولكنه يوفر خيارات متعددة للسكن. يحتوي كمبوند روزس في العاصمة الإدارية على شقق وفيلات ودوبلكس وبنتهاوس، بمساحات متعددة، ويحتوي على مساحات خضراء، وخدمات ومرافق ترفيهية مميزة.
كمبوند جرين أفينو في العاصمة الإدارية
يعد كمبوند جرين أفينو من أفضل الكمبوندات صغيرة المساحة الموجودة في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في الحي السكني السابع، ويوفر بدوره خيارات متعددة للسكن، من شقق وبنتهاوس، كما يحتوي على بحيرات صناعية، وحمامات سباحة، مول تجاري، وخدمات ترفيهية أخرى متعددة.
هاتف البائع
